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项目情况

悦江山项目不仅是蔡家体量最大的，同时也是全重庆非常稀缺的百万方滨江大盘。

阳光城·悦江山总用地约1164亩，总建筑面积约122万方，综合容积率1.57，拥有超1公里长的绝景江岸线，是名副其实的千亩滨江低密大城。项目分多期开发，规划有别墅、洋房、小高层、高层、公寓、商业等业态，打造的是全生态低密度高品质的千亩滨江大盘。

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区位情况

交通

轨道交通：轨道6号线（已通蔡家站、向家岗站）、13号线、15号线、16号线

五立交：翡翠、三溪口、蔡家岗、戴家院子、海螺山立交畅联内环、渝武、兰海高速

七桥：马鞍石大桥、嘉悦大桥、蔡家轻轨大桥、蔡家公路大桥（预计2021年3月通车）、礼嘉大桥、嘉悦二桥、水土大桥

教育

规划情况：项目内自带幼儿园，朝阳小学（两江校区）、一块中学规划用地

周围学校：两江名居幼儿园、美美实验幼儿园、翡翠湖小学、两江名居公租房小学、蔡家小学、朝阳小学（已开学）、重庆第二十四中学校-重庆市兼善中学蔡家分校，西师附中分校-西南大学附中等

商业

规划情况：周边规划12万方的集中商业

现有商业：蔡家岗镇、一江之隔一桥距离的龙湖礼嘉天街、华侨城

医疗

规划情况：蔡家组团将新建八家医院，其中两家三甲医院

现有医院：蔡家医院、光华医院、北碚九院附院。

休闲

周边分布花溪公园、阳光智慧公园、山地公园、五彩滨江公园和溪谷公园等五大公园。

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在售情况

阳光城悦江山目前在售的户型非常多，面积跨度也比较大。

目前主推云湖里小高层组团和灏境组团。

在售

云湖里组团情况：其中精装小高层层高17层，梯户比2T4户；洋房层高8层，1T2户南北朝向。

目前主推：套内96㎡和套内120㎡的小高层和套内116㎡的清水洋房。

同时在售：套内84㎡和套内109㎡的精装小洋楼，以及灏境组团的退台叠院。

总价

84㎡：约130-140万

96㎡：约140-150万

120㎡：约170万

109㎡：约170万

洋房：约160万左右

叠院：约190-250万

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样板间

本次实地打探的样板间为云樾组团精装小高层户型， 建面142㎡ 四房两厅双卫。

户型图

主卧

主卧做成了套房设计，左边是厕所区域，长条形的空间做到了干湿分区。

中间留有衣帽间，单独隔离出来，增加了功能性。

客厅采用大横厅设计，阳台的空间足够大，和一旁的书房连通，同样可以设计为休闲娱乐的区域。 通风和视野都非常好。

两间次卧面积都很合适，简洁的空间设计，同样在进门处设计了收纳柜，可以存放一些装饰品和物件，很具实用性

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总结

虽然以前的蔡家板块可能不被人看好，认为居住、和交通等配套都非常不完善，但是经过本次楼姐实地打探，发现很多大开发商纷纷进驻，各个楼盘都热度不减，周边的配套设施也在规划和逐渐完善中。

阳光城悦江山项目临水而建，多个滨江公园就在周边，项目旁的蔡家大桥也将在明年3月通桥。 更是与热门的礼嘉板块只有一江一桥之隔，低密度的居住环境，不知道你是否看好？

相比其他区域，蔡家板块不一定是最“热门”和“最有发展潜力”的，但对于想留在北区、又喜欢环境好、甚至于在北区工作的朋友们来说，也许是一个不错的选择。