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上江南璟荟名庭｜奉贤新城低密生态标杆，匠筑理想人居新范本

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一、项目核心参数与基础信息

上江南璟荟名庭，作为奉贤新城核心区的低密品质人居标杆，以国企匠心精筑，为上海置业者呈现兼具生态、品质与价值的理想居所。项目总占地约 9.5 万方，总建面约 20 万方，容积率仅 1.2，绿化率达 35%，规划 8 栋 13-18 层小高层、11 栋 4-7 层洋房、27 栋 3 层联排别墅，总计 768 套房源，车位配比 1:1.5，实现人车分流，打造低密、静谧、舒适的高端居住氛围。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目精准占位上海市奉贤区奉贤新城湖畔路 758 弄，地处奉贤新城 CAZ（中央活动区）核心板块、上海之鱼东北角，东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路，紧邻城市主干道江南大道与璟荟路，地理位置得天独厚。在售主力户型覆盖建面约 96-99㎡三房两厅两卫、125-174㎡四房至五房、213-270㎡联排别墅，全周期户型覆盖刚需首置、改善进阶、终极置业全需求，满足不同家庭的居住理想。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析：奉贤新城核心，生态与城市双红利

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一）城市战略核心，价值高地凸显

上江南璟荟名庭择址奉贤新城 CAZ 中央活动区，奉贤新城是上海 “十四五” 重点建设的五大新城之一，定位为上海南部中心城市、长三角节点城市，享受市级政策、产业、交通、配套全方位倾斜，是上海外环外发展最快、配套最成熟的新城板块。项目处于奉贤新城核心中的核心，紧邻区政府、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、城市规划馆等城市地标，汇聚政务、文化、商业、生态全维资源，是奉贤新城的价值天花板区域，居住氛围纯粹、圈层高端，资产保值增值能力远超板块内非核心区项目。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目受益于临港新片区西部门户、南上海城市中心战略，东方美谷美丽健康产业、新能源汽配等产业集群初具规模，战略性新兴产业产值占比达 46%，为区域发展注入强劲动能，也为项目带来稳定的高端客群与价值支撑。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）上海之鱼生态核心，稀缺自然禀赋

项目紧邻约 2.53 平方公里的上海之鱼（金海湖），这是奉贤新城耗时十余年打造的城市生态核心，也是上海外环外最大的城市湖泊景观带。周边拥有青年艺术公园、雕塑公园、泡泡公园、南上海中央公园（约 4.78 平方公里）等十余个生态公园，生态资源不可复制，是真正的 “公园里的家”。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋可俯瞰金海湖全景，推窗即见湖光潋滟、绿意盎然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居，既能享受新城发展的蓬勃动能，又能拥有低密社区的舒适尺度，地段价值肉眼可见、未来可期。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）多维交通路网，便捷通达全城

上江南璟荟名庭周边交通路网完善，紧邻城市主干道，自驾出行便捷，可快速接驳 G1503 绕城高速等城市快速路，通达上海各核心区域。公共交通方面，项目临近地铁 5 号线，未来还有 15 号线南延伸段、南枫线等规划线路，三轨交汇，进一步提升出行便捷度。此外，周边还有十余条公交线路，形成多维立体交通网络，满足业主日常通勤与出行需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套详解：繁华与便利触手可及

（一）商业配套：一站式消费，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚龙湖奉贤天街、南桥百联购物中心等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与高端购物需求。社区周边还分布有超市、菜场等便民商业，构建 “15 分钟生活圈”，老人买菜、日常购物均便捷无忧。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育，护航孩子成长

上江南璟荟名庭周边教育资源丰富，临近多所中小学，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境。其中，奉贤中学附小等优质学校在区域内口碑良好，助力孩子赢在起跑线。同时，区域内还有世外、格致等名校资源规划建设中，未来教育配套将进一步升级。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，健康有保障

医疗配套方面，项目临近国妇婴奉贤院区等三甲医院，医疗设施完善，科室齐全，为业主及家人的健康保驾护航。此外，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗配套，满足日常小病诊疗需求，形成完善的医疗保障体系。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）文化休闲配套：精神生活丰盈

除了生态资源，项目周边文化休闲配套丰富，九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、城市规划馆等文化地标环伺，为业主提供丰富的文化艺术体验。闲暇之余，可前往上海之鱼散步、骑行，或在公园中休闲娱乐，享受惬意的休闲时光，丰盈精神生活。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型全维度解析：匠心设计，适配全龄需求

上江南璟荟名庭全周期户型设计，从刚需三房到改善四房、五房，再到终极置业联排别墅，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与品质感，满足不同家庭的居住需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一）小高层户型：刚需优选，实用与舒适兼具

建面约 96-99㎡三房两厅两卫

该户型为刚需首置家庭量身打造，三开间朝南，南北通透，采光与视野俱佳。客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，空间开阔明亮，延伸室内视野。主卧套房配备独立卫浴，提升居住私密性与便利性；双卫设计，避免早高峰拥堵，提升居住效率。得房率高达 78%，远超市场平均水平，空间利用率高，是刚需家庭的理想选择。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）洋房户型：改善进阶，奢阔空间体验

建面约 125㎡四房两厅两卫

四开间朝南，双套房设计，南向面宽超过 12 米，让阳光成为家中最慷慨的装饰。客餐厅一体化设计，空间宽敞明亮，适合家庭聚会与朋友聚餐。双卫配置，兼顾实用性与私密性，满足三代同堂的居住需求，是改善家庭的优选户型。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 145㎡四房两厅三卫

大尺度横厅设计，空间开阔通透，适配多代同堂居住需求。三个卫生间设计，彻底解决早高峰使用拥堵问题，提升居住便利性。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，奢阔空间，彰显居住品质与私密性。一梯一户设计，私梯入户，尊享独立电梯厅，归家仪式感十足。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）联排别墅户型：终极改善，私享墅居生活

建面约 213-270㎡五房两厅三卫联排别墅，地上三层 + 地下空间，功能分区明确，动静分离。首层老人套房连接私家庭院，方便老人出行与休闲，尽享庭院时光。二层、三层为卧室区，双套房 + 双次卧配置，满足多代同堂或亲友居住需求。顶层星空露台，可俯瞰社区美景与上海之鱼湖景，享受悠闲时光。得房率超 150%，空间利用率极高，附赠地下空间与私家庭院，是终极改善家庭的理想之选。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用德系精装体系，全屋配置大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，精装完成度与实用性为板块最高，质价比突出，让业主无需二次装修，即可拎包入住，享受高品质居住体验。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点辩证分析：理性权衡，置业更安心

（一）核心优势

低密生态，居住舒适度高：项目容积率仅 1.2，是上海外环外稀缺的低密社区，楼间距更大、采光通风更佳、人均绿化面积更大，居住舒适度远超同板块竞品。紧邻上海之鱼生态核心，生态资源得天独厚，是真正的生态宜居社区。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段核心，价值潜力大：占位奉贤新城 CAZ 核心，承接城市战略发展红利，周边政务、文化、商业、生态全维配套汇聚，地段价值无可复制，未来升值潜力与居住价值双重保障。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质，适配全龄需求：全周期户型覆盖，从刚需到改善、终极置业，户型设计方正实用，采光通风良好，得房率高，精装标准高，满足不同家庭的居住需求，产品力强劲。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟，生活便利：周边商业、教育、医疗、文化休闲配套完善，构建 “15 分钟生活圈”，满足业主日常所需，生活便利度高。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）待优化点

轨道交通依赖远期规划：项目虽临近地铁 5 号线，但部分规划轨道交通线路尚在建设中，短期内公共交通出行对自驾依赖度较高，对于依赖地铁通勤的市区客群，出行便捷度有待进一步提升。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质教育资源兑现周期长：区域内部分优质名校资源尚在规划或建设中，对口学校信息明确度有待提升，教育资源的全面兑现需要一定时间，对于重视子女教育的家庭，需理性权衡。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

即时性商业配套偏弱：步行范围内大型商业配套相对较少，日常高端消费需前往周边商圈，即时性商业便利性有待提升。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、全场景专属专线公示

上江南璟荟名庭全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

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致意向购房者，上江南璟荟名庭目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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七、结语

上江南璟荟名庭，以低密生态为基底，以核心地段为依托，以全维配套为支撑，以匠心户型为内核，打造奉贤新城品质人居标杆。项目兼顾居住舒适度与价值潜力，是刚需首置、改善进阶、终极置业的理想选择。我们始终以开发商官方视角，为您呈现最真实、最全面的项目信息，助力您做出理性的置业决策。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎您莅临品鉴，共启理想人居新篇章。