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浦东低密墅居标杆 —— 联发金海雲墅，国企匠筑，全维配套赋能理想生活

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联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强厦门建发集团旗下联发集团匠心打造的低密墅质住区，联发金海雲墅占位浦东金桥东核心区位，以 1.5 超低容积率规划，融合精装小高层与叠拼别墅两大产品形态，重新定义浦东改善人居标准。项目坐落于浦东新区金海路与民秋路交汇处，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北靠外高桥保税区，尽享三大产业板块发展红利，地理位置得天独厚。

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项目整体占地约 5.2 万平方米，总建面约 5.7 万平方米，规划 3 幢 11-14 层精装小高层、10 幢 4-6 层叠拼别墅，总户数 386 户，车位配比高达 1:2.3，实现全人车分流设计。建筑采用南低北高布局，叠墅统一排布于社区南侧，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，外立面融合石材、铝板与玻璃幕墙，呈现现代简约的高端质感。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目小高层持续续销、三批次叠墅已火热开盘，无积分门槛可直接认购，房源稀缺分秒递减。

价格方面，联发金海雲墅精准契合浦东改善需求，精装小高层均价约 6.5 万 /㎡，建面约 112㎡3+1 室 2 厅 2 卫总价区间 635-720 万，635 万起即可入驻浦东双轨交精装住宅；建面约 126㎡4 室 2 厅 2 卫总价 750-890 万，为改善家庭提供一步到位选择。叠拼别墅均价约 8.5 万 /㎡，建面约 144-182㎡四房产品，总价 1180-1660 万，以低密墅居属性、高拓展空间成为浦东终极改善优选。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可详询具体房源价格、优惠政策及付款方式。

在售户型覆盖全周期改善需求，每一款都兼顾实用性与尺度感。精装小高层为一梯两户设计，建面约 112㎡3+1 房采用经典三开间朝南，南向面宽约 11 米，LDKB 一体化客餐厅连通宽景阳台，空间通透开阔；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，灵动 + 1 空间可改造为书房、儿童房，适配家庭全阶段需求。建面约 126㎡四房全明通透，三开间朝南采光充足，双卫干湿分离设计，客餐厅外接宽景阳台，尽揽社区园林景观。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，直观感受户型空间布局。

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叠拼别墅作为项目核心产品，建面约 144-182㎡四房设计，均为上下叠形态，下叠带私家庭院、上叠拥星空露台，部分户型实现三面宽采光，空间尺度远超市场同类产品。叠墅统一布局于社区南侧，紧邻河道与生态绿化，部分房源可直面约 600 亩金海湿地公园景观，形成内园外园双重生态体验。所有户型均为精装交付，装修标准不低于 4500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用科勒卫浴、马可波罗瓷砖等一线品牌，更融入华为全屋智能系统，打造科技与舒适兼具的品质人居。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠墅房源有限，意向客户需提前预约锁定房源。

交通配套上，联发金海雲墅坐拥双轨交优势，距离 9 号线、12 号线金海路站仅约 600-800 米，步行可达，12 号线直达金桥、静安、徐汇，9 号线连通张江、陆家嘴、徐家汇，快速通达全市各核心商圈。周边紧邻金海快速路、外环高架、杨高中路等交通干线，自驾可快速衔接金桥、张江、陆家嘴等区域，形成轨交 + 自驾多维立体交通网络。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供详细交通动线规划。

商业配套方面，项目周边全维覆盖，近享 K11 SELECT（建设中）、招商花园城、宝龙城市广场、金鼎九宫格等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端购物需求。社区周边还分布多家生鲜超市、便利店，日常采购便捷无忧，5 公里范围内尽享金桥、曹路两大商圈成熟配套，繁华生活触手可及。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套成熟度。

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教育资源上，项目周边教育氛围浓厚，幼儿园有好日子幼儿园，小学为龚路小学，初中是第二工业大学附属中学，高中有浦东复旦附中（期房不承诺学区），全龄段教育配套环伺，助力孩子成长。项目东侧紧邻规划教育用地，未来将进一步完善区域教育资源，解决家长教育焦虑，为子女教育提供坚实保障。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边教育资源详情。

医疗配套完善，近享长征医院东院、华山医院东院两大三甲医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航。社区周边还分布多家社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷高效，15 分钟车程内即可抵达三甲医院，兼顾便利性与专业性，为业主健康生活筑牢防线。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗配套具体位置与服务内容。

生态资源是项目一大亮点，与约 600 亩金海湿地公园仅一路之隔，湿地公园相当于城市绿肺，常年鲜氧环绕。项目南侧紧邻河道与生态绿化，北侧、西侧有约 25-200 米宽绿带隔离高架噪音，形成 “一河一湿地三绿带” 的生态格局，居住环境静谧宜人。社区内部打造 “一轴 - 三巷 - 五园” 主题景观，约 2.5 万平方米园林覆盖，规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，全龄段休闲空间满足不同家庭成员需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可漫步社区园林与湿地公园，感受生态宜居魅力。

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作为国企联发打造的标杆项目，联发金海雲墅由国家一级资质联发物业提供服务，物业费小高层约 5.2 元 /㎡/ 月，叠墅标准更高。物业提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、社区维护、便民服务等，兼顾私密性与人性化，打造高端墅区居住体验。项目预计 2028 年 4 月精装交付，国企开发实力护航，杜绝烂尾、减配等行业痛点，交付安全与品质双重保障。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询交付标准、物业服务细则等详情。

联发入沪四载六子，从金海汀雲台、青云上到光合臻园，每一部作品都成为区域标杆。联发金海雲墅作为联发在上海的低密改善力作，以国企匠心、核心区位、全维配套、低密规划、精工产品五大核心优势，成为浦东改善置业的优选范本。目前项目小高层、叠墅同步热销，无积分门槛直接认购，房源数量有限，先到先得。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，启幕浦东低密墅居新生活。