【新盘】万科光谷锦上(武汉万科光谷锦上)指定网站-万科光谷锦上楼盘详情/房价/容积率

➢➢武汉万科光谷锦上

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2025年5月28日晚上万科光谷锦上终于开盘了。据了解昨天首开282套房子开盘卖了4.26亿。大概去化了80%的房源。这个结果在现在当下市场来说算是相当不错。小面积均价在1.6—1.7万左右，大面积在1.7—1.8万左右，楼层低的还会更便宜点。

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湖北科投｜万科光谷锦上2023年10月万科光谷锦曜首开引爆整个大光谷，继万科光谷锦曜售罄，湖北科投&万科在万科光谷锦曜隔壁，携手打造光谷金融港片区低密度公园居住区的准四代住宅万科光谷锦上它来鸟。

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该项目即2024年12月26日武汉光谷宜居投资发展有限公司底价拍得的P（2024）196号地块，成交总价54720万方，成交楼面价约6617.8元/平，价格还是可以的。光谷宜居投资有限公司就是东湖高新区国资拿地，引入万科共同开发，各占股50%。

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该项目位于武汉市东湖高新区高新六路万科光谷锦曜东侧约50米。

该项目共规划有10栋8-18层的住宅和一处口袋公园。占地面积约5.09万方，计容建筑面积约8.27万方，容积率约1.8，包含建面约91-126平户型，封闭阳台交付，将会打造为准四代产品。

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值得一提的就是它户型结构，100%的得房率。

建面约92㎡做出了建面约120㎡的居住效果，

建面约112㎡，4+X房设计，

建面约125㎡，大四房+南北双阳台，

建面约130㎡，270°采光面，

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首开楼栋房源位于项目最南边的两排位置总计推出282套房源。首开4栋1#、2#、9#、10#。

1号楼总高18层，

2号楼1单元18层2单元11层，

10号楼总高7层，

9号楼1单元总高11层2单元总高18层

万科光谷锦上公布了项目总价区间为150-270万，户型价差略高。现在听楼盘置业说现在认筹230+多组。今天项目就会开盘，至如结果怎样，能否日光，让我们拭目以待吧。

项目简介

【占地面积】5.09万方

【计容建面】8.27万方

【物业公司】万科物业

【产品面积】92㎡--130㎡

【绿 地 率】≥30％

【容 积 率】1.8

【交楼标准】装修房

【总 楼 数】10栋

【总 户 数】767户

【梯 户 比】1梯2户、2梯4户

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交通配套

地铁出行：2号线佛祖岭站直线距离约900米左右。

有轨电车L1路：距离光谷首条有轨电车L1路佛祖岭站约600米左右。

自驾出行

该项目周边有高新五路、高新六路、三环线、武汉绕城高速，交通还是比较方便的。

商业配套

该项目规划包含部分临街商业。该项目斜对面就是在建的伟星光谷星悦广场，商业建面约12万方也能满足日常生活。旁边有世达广场直线距离约700米左右距离，已开业，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼等品牌已入驻

教育配套

该项目旁边有，光谷三小对口光谷第三初级中学，还有光谷十五小东校区，边有光谷实验中学等学校。

医疗配套：

武汉大学人民医院东院区，看病就医比较方便。

休闲配套

该项目旁边佛祖岭公园：位于项目西侧约1000米，绿地面积约4.6万㎡，绿地率约74.1%。

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