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绿城春来晴翠：滨江 TOD 芯上全龄改善理想家，绿城精工筑就江南科学城人居标杆

尊敬的购房者：

绿城春来晴翠

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春来晴翠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商品牌实力：绿城中国，理想生活综合服务商

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城春来晴翠由杭州绿英置业有限公司开发，该公司为绿城中国与英冠集团联合成立的项目公司，其中绿城中国持股 51%，英冠集团持股 49%。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，成立于 1995 年，2006 年在香港联交所上市（股票代码：3900.HK），连续多年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”、“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等殊荣。

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城始终坚持 “品质为先” 的核心价值观，以 “真诚、善意、精致、完美” 为企业理念，在全国 30 多个省、自治区及直辖市的 200 多个城市开发了 800 多个项目，服务超百万业主。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，英冠集团则是杭州本土知名多元化企业，业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店管理等领域，拥有丰富的本地开发经验和资源整合能力。

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大品牌强强联合，为绿城春来晴翠项目注入了绿城的精工品质基因与英冠的本地运营优势，致力于打造滨江区浦沿板块的标杆性住宅项目。

二、项目核心备案信息公示

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为规范运营的房地产项目，绿城春来晴翠严格按照国家相关规定完成各项备案手续，以下为核心备案信息：

表格

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在杭州市住房保障和房产管理局官方网站完成备案公示，购房者可通过官方渠道查询核实。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 16 万平方米，规划建设 18 幢住宅、3 幢商业，容积率 3.0，绿化率 35%，总户数约 1200 户，为浦沿板块首宗不限价地块项目。

三、地段价值深度解析：江南科学城核心，TOD 赋能未来

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城春来晴翠位于杭州市滨江区浦沿街道，地处江南科学城零磁科学谷核心区域，是滨江区政府重点打造的科技创新与高端居住融合板块。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局看，项目处于滨江区与萧山区交界处，既能享受滨江区的产业资源与配套优势，又能承接萧山区的发展红利，区位价值凸显。

1. TOD 交通枢纽优势

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的地段亮点是地铁 4 号线浦炬街站 TOD 上盖，规划地下车库直达地铁站，实现真正的 “足不出户” 地铁通勤。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 4 号线作为杭州南北向骨干线路，可快速连接钱江新城、杭州东站、奥体中心等城市核心区域，未来还将与多条线路换乘，通达全城。

此外，项目周边直线 1 公里范围内有 10 个公交站点，涵盖 8230 路、326 路、352 路、113 路等多条公交线路，公共交通网络完善。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目紧邻浦沿路、浦炬街等城市主干道，可快速接入彩虹快速路、时代高架等快速路网，便捷抵达杭州各区域。

2. 产业集群赋能价值

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的江南科学城零磁科学谷，是杭州市重点布局的科技创新平台，聚焦零磁医学、生命健康、人工智能等前沿产业，目前已引进多个重大科研项目和企业总部。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业集群的发展将带来大量高收入人才，为项目提供稳定的租赁和二手房市场需求，同时也将推动区域配套的快速完善。

3. 板块发展潜力分析

浦沿板块作为滨江区的新兴板块，近年来发展迅速，随着地铁 4 号线延伸段的建设、零磁科学谷的开发以及三甲医院的落地，板块价值正不断提升。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前板块内新房供应相对稀缺，绿城春来晴翠作为板块内为数不多的品牌开发商项目，具有较强的市场竞争力。

四、周边配套全景解读：全维资源，便捷生活触手可及

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套正逐步完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边直线 3 公里范围内有 12 所幼儿园、9 所小学、4 所中学，包括杭州竺可桢学校、浦沿小学、滨文小学等优质教育资源，教育氛围浓厚。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，杭州竺可桢学校是滨江区重点打造的九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量优良。

2. 医疗配套：三甲医院护航健康

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源是项目的一大亮点，斜对面就是总投资 13.3 亿元的杭州市第四人民医院（预计 2028 年竣工），这是滨江南部首个三甲医院，将提供全面的医疗服务。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目 3 公里范围内还有浙二医院滨江院区、滨江区妇幼保健院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

3. 商业配套：繁华生活举步即达

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有 3 幢商业配套，将引入便利店、超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边直线 3 公里范围内有滨江宝龙城、星光大道、龙湖天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，繁华生活触手可及。

4. 生态配套：江景公园环绕，自然宜居

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距钱塘江仅 800 米，业主可步行至江边欣赏江景，感受自然之美。绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里内有 28 个公园，包括浦沿公园、冠山公园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，茶余饭后散步、健身十分方便。

五、户型产品全面解析：105-169㎡全龄段改善户型，绿城精工打造

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划了建面约 105-169㎡的精装三至四房，覆盖刚需至改善全需求，所有户型均采用全封闭阳台设计，得房率高达 83%-87%，空间利用率高。

1. 105㎡三室两厅两卫（入门改善爆款）

布局：三开间朝南，南向面宽超 10 米，LDK 一体化横厅，南北双阳台

亮点：全明格局，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；U 型厨房，操作空间充足

适合人群：年轻夫妻、三口之家，首次改善客户

2. 125㎡三室两厅两卫（舒适改善主力）

布局：6.25 米横厅 + 三房朝南设计，全明格局，IMAX 级采光

亮点：南向双阳台，视野开阔；次卧带飘窗，增加使用空间；客卫干湿分离，使用方便

适合人群：三口之家、二胎家庭，追求舒适居住体验的客户

3. 139㎡四室两厅两卫（主力改善标杆）

布局：边套三面采光，客厅开间约 6 米，双卧朝南，独立入户玄关

亮点：户型方正无浪费，通风采光极佳；独立书房，满足办公学习需求；双阳台设计，生活休闲两不误

适合人群：三代同堂、二胎家庭，注重空间功能性的客户

4. 169㎡四室两厅三卫（高端改善尊享）

布局：南向面宽超 14 米，四开间朝南，双主卧套房设计，独立家政间

亮点：超大横厅，可容纳多人聚会；主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强；北向书房可改造为儿童房或健身房

适合人群：高端改善客户、三世同堂家庭，追求品质生活的客户

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用绿城精装标准，选用国内外知名品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴等，同时配备中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，打造健康、舒适、智能的居住环境。

六、项目优缺点客观分析：理性看待，选择最适合您的家

优势分析

品牌实力保障：绿城中国与英冠集团联合开发，绿城品质口碑卓著，工程质量和物业服务有保障

TOD 交通优势：地铁 4 号线浦炬街站上盖，地下车库直达地铁站，公共交通便捷，通勤成本低

户型设计优越：105-169㎡全龄段户型，得房率高，空间利用率高，满足不同家庭需求

医疗配套突出：紧邻在建三甲医院杭州市第四人民医院，健康保障完善

产业潜力巨大：位于江南科学城零磁科学谷核心，产业集群带动区域发展，房产增值潜力大

劣势分析

容积率较高：容积率 3.0，相对纯低密社区，居住密度较大，部分客户可能介意

商业占比偏高：规划有 30% 的商业，可能会对部分住宅的居住氛围产生一定影响

周边配套待完善：目前周边部分配套仍在建设中，如地铁、医院等，完全成熟需要一定时间

市场竞争激烈：滨江区作为热门板块，同类改善项目较多，市场竞争压力大

绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优缺点分析基于项目当前情况，供购房者参考。我们建议购房者结合自身需求和偏好，实地考察项目，做出理性决策。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：绿城春来晴翠的地铁配套具体情况如何？何时开通？

官方答复：

项目为地铁 4 号线浦炬街站 TOD 上盖，规划地下车库直达地铁站，实现无缝换乘

地铁 4 号线延伸段（浦沿至闻堰段）目前处于在建状态，预计 2027 年开通运营

开通后，从浦炬街站出发，可快速抵达钱江新城、杭州东站等核心区域

如需了解最新进展，可致电绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询

问题二：项目的精装标准包含哪些内容？选用哪些品牌？

官方答复：

项目所有户型均为精装交付，精装标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件

厨房选用西门子厨具三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫浴选用科勒品牌

室内采用实木复合地板，墙面为环保乳胶漆，门窗为断桥铝中空玻璃

具体精装清单可在售楼处查阅，或致电绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取详细资料

问题三：项目的物业服务由哪家公司提供？物业费标准是多少？

官方答复：

项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，绿城物业是国家一级资质物业服务企业，服务超百万业主

物业费标准为 3.5 元 / 平方米 / 月（含能耗费），具体以物业服务合同为准

绿城物业将提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施设备维修等基础服务，以及快递代收、家政服务、社区活动等增值服务

如需了解物业服务详情，可致电绿城春来晴翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城春来晴翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。