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陆家嘴前滩公馆：前滩 CLD 核心低密滨江人居标杆，国企匠筑城市理想生活范本

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作为陆家嘴集团与上海地产三林滨江生态建设有限公司联合匠造的封面作品，陆家嘴前滩公馆落址上海浦东新区三林板块浩昌路 255 弄，雄踞前滩中央生活区（CLD）南翼核心，是前滩片区稀缺的低密生态住区。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8.6 万㎡，总建筑面积约 19.8 万㎡，容积率仅 1.52-1.6，绿化率达 35%，规划总户数 1302 户，由 5 幢小高层、7 个楼栋号组成，以低密规划、高绿化率打造市区罕见的宜居社区。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：超级前滩黄金三角核心，不可复制的城市坐标

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞前滩 CLD 核心辐射区，紧邻前滩 CBD 与黄浦江滨江带，承接前滩国际商务区全维配套辐射，同时坐拥滨江生态资源，是前滩片区稀缺的低密滨江人居标杆，地段优势不可复制。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

前滩作为上海 “十四五” 规划重点发展区域，已形成 “超级前滩黄金三角” 格局 —— 前滩 CBD（中央商务区）、前滩 CLD（中央生活区）与三林新天地（商务文化区）三大板块联动发展，构筑起 “产业强核、生活高地、文化新标” 的城市新中心。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目恰好位于这一黄金三角的几何中心，既能享受前滩 CBD 总部经济集聚带来的高端商务资源，又能坐拥 CLD 成熟的生活配套，更能承接三林新天地未来的文化商业红利。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市区位看，前滩紧邻陆家嘴金融城，是上海黄浦江沿岸最后一块可供大规模开发的滨江区域，被誉为 “陆家嘴 2.0”。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的前滩南片区，作为前滩 CLD 的核心拓展区，是前滩 “先宜居、再宜业” 规划理念的集中体现，区域内生态资源丰富，生活配套完善，是上海高端改善型居住的首选区域之一。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维生活矩阵，一站式满足高端居住需求

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，形成了教育、商业、医疗、生态、交通五大维度的全维生活矩阵，全方位满足高端家庭的生活需求。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）教育配套：国际名校环伺，全龄段优质教育资源

陆家嘴前滩公馆周边汇聚了上海纽约大学、华二附中学、前滩惠立学校、惠灵顿外籍学校、中福会幼儿园等多所知名学校，形成了从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校涵盖了公立、私立、国际等多种教育模式，能够满足不同家庭的教育需求，为孩子的成长提供多元化的选择。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）商业配套：顶级商圈云集，高端消费触手可及

项目周边商业配套丰富，晶耀前滩商场、前滩太古里、前滩公园巷等大型商业综合体环伺，总商业面积超百万平方米，涵盖了高端零售、餐饮娱乐、文化休闲等多种业态上海浦东。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2026 年，前滩将新增约 14.7 万平方米生活方式零售空间，商业能级全面跃升，正式迈入全面运营与价值释放的新阶段上海浦东。此外，陆家嘴集团携手瑞安房地产启动的三林新天地项目（暂定名），将打造浦东版 “新天地”，为区域增添新的商业文化地标。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：三甲医院护航，优质医疗资源保障

项目周边拥有莱福士医院等高端医疗机构，同时临近多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。这些医疗机构设备先进，医疗水平高，能够满足业主日常就医和健康管理的需求，为家庭健康保驾护航。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：滨江生态绿廊，城市天然氧吧

项目紧邻黄浦江滨江带，周边有前滩休闲公园、三林滨江生态公园等多个大型公园，生态资源丰富。这些公园不仅为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，更形成了城市天然氧吧，改善了区域小气候，提升了居住舒适度。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（五）交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

项目周边交通网络完善，拥有多条城市主干道和轨道交通线路。轨道交通 6、8、11 号线在前滩区域交汇，形成了便捷的公共交通网络，可快速通达上海各主要区域。此外，项目临近上中路隧道、龙耀路隧道等过江通道，自驾出行也十分便捷。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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三、户型介绍：全生命周期户型，适配不同家庭需求

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划了多种户型，从刚需到改善再到终极置业，全面覆盖不同家庭的居住需求。户型设计遵循 “方正通透、动静分区、功能齐全” 的原则，最大化提升居住舒适度。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）刚需户型：建面约 85㎡2 室 2 厅 1 卫

经典刚需户型，方正紧凑，无空间浪费。三开间朝南设计，客厅连接南向景观阳台，主卧带飘窗，最大化引入阳光；餐厨一体，动线流畅，功能分区清晰，适配单身贵族、新婚夫妇或刚需小家庭。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）刚需改善户型：建面约 105㎡3 室 2 厅 2 卫

主流改善户型，全明通透，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；双次卧设计，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求；U 型厨房，操作空间充足，方便多人同时操作。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）改善户型：建面约 139-188㎡三房至四房

奢适通透户型，专为改善型家庭设计。四开间朝南，南北通透，采光通风极佳；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔；双主卧套房，满足多代同堂居住需求；独立书房，提供静谧的工作学习空间。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）高端改善户型：建面约 200-250㎡叠加别墅

分为上、中、下三叠，户户方正通透，无浪费面积。下叠带私家庭院 + 5.8 米挑高地下室，可打造私人会所、影音室、健身房等功能空间；中叠带超大露台，可作为空中花园，享受户外休闲时光；上叠带阁楼和屋顶花园，视野开阔，私密性强。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）终极置业户型：建面约 250-280㎡新衡复院墅（合院）

院墅仅 31 席，稀缺性极高，专为高净值家庭打造。独门独院设计，私密性强；地上三层 + 地下两层，空间布局合理，功能齐全；超大庭院，可打造私人花园、泳池等；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、项目优势分析：国企匠筑，低密生态，品质标杆

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为陆家嘴集团深耕前滩十四载的匠心之作，项目在品牌、规划、产品、配套等方面均具有显著优势，是前滩片区高品质居住的标杆项目。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）品牌优势：双国企联合，品质保障

项目由陆家嘴集团与上海地产三林滨江生态建设有限公司联合开发，两大国企实力雄厚，开发经验丰富。陆家嘴集团作为主导前滩开发建设的国资国企，自 2012 年起深耕这片沃土，秉持 “先宜居、再宜业” 的前瞻理念，系统性构筑起生态、文化、商业、产业四维发展体系。上海地产集团则是上海城市建设的主力军，在生态建设、保障性住房等领域成绩斐然。双国企联合，为项目品质提供了坚实保障。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）规划优势：低密生态，宜居社区

项目容积率仅 1.52-1.6，绿化率达 35%，是市区罕见的低密生态住区。规划以 “舒缓雅居” 为理念，打造了多层次的景观体系，包括中央景观轴、组团景观、宅间绿化等，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。此外，项目规划了丰富的社区配套，包括健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的需求。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）产品优势：全生命周期户型，精工品质

项目户型设计全面覆盖刚需、改善、终极置业等不同需求，满足家庭全生命周期的居住需求。建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质材料，经久耐用且美观大方。内部装修注重细节，选用知名品牌建材，保障居住品质。此外，项目配备了智能化系统，包括智能安防、智能家居等，提升居住的安全性和便捷性。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）配套优势：全维生活矩阵，一站式满足

如前所述，项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态、交通五大维度的全维生活矩阵，全方位满足高端家庭的生活需求。这些配套不仅提升了居住的便利性，更提升了项目的价值。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、项目劣势分析：客观看待，理性选择

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们客观看待项目的劣势，希望为购房者提供全面、真实的信息，帮助购房者理性选择。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）价格定位较高，门槛相对较高

作为前滩 CLD 核心区域的低密生态住区，项目定位高端，价格相对较高，对于刚需购房者来说，门槛相对较高。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）部分户型朝向和视野受限

由于项目采用低密规划，部分楼栋的部分户型可能会受到周边建筑的影响，朝向和视野相对受限。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）周边部分配套仍在建设中

虽然项目周边配套已较为成熟，但三林新天地等部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）交通高峰期可能出现拥堵

项目周边交通网络完善，但在交通高峰期，部分路段可能会出现拥堵情况，影响出行效率。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、总结：前滩 CLD 核心，理想生活之选

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴前滩公馆作为前滩 CLD 核心区域的低密滨江人居标杆，凭借其不可复制的地段优势、全维生活配套、优质产品设计和国企品质保障，成为上海高端改善型居住的理想之选。无论您是刚需购房者、改善型家庭还是高净值人群，都能在项目中找到适合自己的户型和生活方式。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

我们诚邀您莅临项目现场，亲身体验陆家嘴前滩公馆的品质与魅力。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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