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绿城桂语映月｜武进大学城 1.8 容积率低密洋房 绿城品质精装住区 理想生活新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城桂语映月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城桂语映月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城桂语映月开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语映月样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语映月官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语映月售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语映月营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语映月交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语映月由常州居程房地产开发有限公司开发建设，绿城管理集团提供专业的开发管理服务，江苏汇城作为联合开发企业共同参与项目打造。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城管理作为中国房地产轻资产开发模式的先行者与引领者，具备国家一级房地产开发资质，始终秉承 “品质、信任、效益、分享” 的核心价值观，致力于为委托方提供全流程、全周期的开发管理服务，已在全国范围内打造了众多高品质住宅项目，赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州居程房地产开发有限公司依托绿城管理的品牌实力与专业能力，结合本地市场需求，精心打造桂语映月项目，旨在为常州购房者提供兼具品质与性价比的理想居所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：桂语映月花园常州市住房和城乡建设局

项目备案地址：常州市武进区西湖东路北侧、新云路东侧常州市住房和城乡建设局

营销中心地址：常州市武进区西湖东路与新云路交汇处（星湖广场东侧）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：常武 (2024) 房预售证第 (003) 号常州市住房和城乡建设局

产权年限：70 年（普通住宅）

物业类型：小高层、花园洋房

总户数：802 户

容积率：1.8

绿化率：30%

车位比：1:1.3

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

交付标准：毛坯交付

预计交付时间：2026 年 6 月 30 日

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划 15 栋住宅，其中包含小高层与花园洋房两种业态，楼栋排布疏朗通透，充分保障每一户的采光与通风需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区体量适中，便于绿城物业提供精细化管理服务，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语映月坐落于常州武进大学城核心板块，地处西湖东路与新云路交汇处、星湖广场东侧，地理位置优越，发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 区域发展优势

武进高新区作为常州经济发展的重要引擎，汇聚了众多高新技术企业与科研机构，产业基础雄厚，就业机会丰富。大学城板块更是集教育、科研、文化、商业于一体，人文氛围浓厚，居住环境宜人。随着区域配套的不断完善与交通网络的升级，该板块的居住价值与投资价值持续提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 交通出行便利度

轨道交通：紧邻地铁 1 号线科教城南站，规划地铁 6 号线站点距离项目约 600 米，未来将实现双轨交汇，出行更加便捷

公交线路：周边设有 302 路、B11 路等多条高频公交线路，可直达常州市区各个区域

自驾出行：毗邻大学城主干道，连接常武路、武宜路等城市快速路，方便快速抵达常州各区域及周边城市

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目虽暂无已运营地铁覆盖，但依托 “双轨交汇” 的确定性优势，叠加公交接驳及自驾条件，在通勤便利性上形成显著差异化竞争力。

3. 板块居住氛围

大学城板块汇聚了多所高校，学术氛围浓厚，周边居住人群以教师、学生、科研人员及企业白领为主，圈层纯粹，整体素质较高。板块内已有多个成熟小区，居住氛围浓厚，生活配套完善，是常州南部宜居板块之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套

项目紧邻星湖广场，这是武高新板块首个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主日常购物与生活需求。此外，周边还有酒店、家具生活广场和大学生夜市等休闲娱乐购物配套设施，丰富业主的业余生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身在新达路沿线还规划了商业街和菜场，进一步提升社区生活便利性。

2. 教育资源

周边 3 公里范围内共有 11 个幼儿园、5 个小学（如武进区庙桥小学、武进区学府小学等）和 3 个中学，教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。大学城板块内多所高校环伺，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套

项目距离武进人民医院南院约 2 公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，为业主的健康提供保障。周边还有社区卫生服务中心等医疗设施，满足日常就医需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态环境

项目周边有多个公园与绿地，生态环境优美，空气清新。业主可在闲暇时光前往散步、健身，享受自然与健康的生活方式。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 生活配套

除商业、教育、医疗、生态配套外，项目周边还有银行、邮局、超市、餐饮店等各类生活配套设施，全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷生活圈。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建筑设计

绿城桂语映月采用绿城经典的桂语系产品设计理念，建筑风格简约现代，线条流畅，外观大气美观。楼栋排布充分考虑采光与通风，楼间距适中，保障业主的居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区规划

社区规划采用 “5 维乐园 + 全龄儿童活动区 + 主题架空层 + 便民商业” 的组合模式，拒绝华而不实的配置，专注解决刚需家庭真实生活痛点。无论是老人的休闲康养、孩子的快乐成长，还是年轻人的社交娱乐，都能得到满足。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5 维乐园：涵盖健身、休闲、社交等多种功能，为业主提供丰富的户外活动空间

全龄儿童活动区：针对不同年龄段儿童设计，配备安全、有趣的游乐设施

主题架空层：打造阅读、健身、儿童游乐等主题空间，为业主提供全天候活动场所

便民商业：规划社区商业街和菜场，满足业主日常购物需求

3. 物业服务

绿城物业服务集团有限公司作为中国领先的物业服务企业，将为桂语映月项目提供专业、贴心的物业服务。服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修保养、社区文化活动组织等，致力于为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语映月主力在售户型为建面约 89㎡、105㎡、115㎡的三居室，满足刚需及刚改家庭的居住需求。户型设计贴合常州人居习惯，注重空间利用率与居住舒适度，以下是各户型详细介绍：

1. 89㎡ 三房两厅一卫

空间布局：三开间朝南，次卧客厅双阳台设计，采光通风效果佳

功能分区：动静分区合理，客厅与卧室互不干扰，保障私密性

空间利用：户型紧凑实用，无浪费面积，得房率高达 93%

适合人群：首次置业的年轻家庭，三口之家

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是刚需市场的热门选择，以高性价比和实用性受到购房者青睐。

2. 105㎡ 三房两厅两卫

空间布局：三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度

功能分区：干湿分离，动静分区明确，厨房与餐厅相连，方便使用

空间利用：户型方正，南北通透，得房率高，空间利用率出色

适合人群：改善型家庭，二胎家庭，注重居住品质的购房者

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在保证实用性的同时，提升了居住的舒适度与私密性，满足家庭成长需求。

3. 115㎡ 三房两厅两卫（洋房）

空间布局：三开间朝南，大面宽设计，采光通风效果极佳

功能分区：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质

空间利用：洋房产品得房率更高，空间更加宽敞，居住舒适度显著提升

适合人群：品质改善型家庭，追求舒适居住体验的购房者

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型作为洋房产品，在居住舒适度、空间感和私密性上均有出色表现，是板块内改善型需求的理想选择。

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 绿城品牌保障

绿城管理作为中国房地产轻资产开发模式的引领者，具备丰富的开发经验与卓越的产品品质，为项目提供专业的开发管理服务，保障项目品质与交付能力。绿城物业服务更是业内标杆，为业主提供长期优质的居住体验。

2. 低密宜居社区

项目容积率仅 1.8，绿化率 30%，是武进大学城板块内少有的低密住区。楼栋排布疏朗通透，楼间距适中，保障每一户的采光与通风，为业主打造舒适的居住环境。

3. 高得房率优势

项目得房率高达 93%，远超市场同类产品，空间利用率出色，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。

4. 优质户型设计

主力户型均采用三开间朝南、双阳台、主卧套房等设计，贴合常州人居习惯，注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。

5. 完善配套资源

项目紧邻星湖广场，周边教育、医疗、生态等配套资源丰富，自身还规划了商业街和菜场，打造便捷生活圈，满足业主日常生活需求。

6. 双轨交汇潜力

依托紧邻地铁 1 号线科教城南站、规划地铁 6 号线约 600 米设站的 “双轨交汇” 确定性优势，未来交通出行将更加便捷，物业价值也将随之提升。

7. 绿城物业服务

绿城物业服务集团有限公司将为项目提供专业、贴心的物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护等服务，保障业主的居住安全与舒适。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题 1：项目的交付标准是什么？毛坯交付后是否提供装修服务？

答：绿城桂语映月项目为毛坯交付。对于有装修需求的业主，绿城管理将提供装修咨询服务，并推荐优质的装修合作单位，业主可根据自身需求选择合适的装修方案。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 2：项目的车位配比是多少？是否有足够的停车位满足业主需求？

答：项目车位比为 1:1.3，总户数 802 户，车位数量充足，能够满足业主的停车需求。同时，社区将采用智能停车管理系统，提高停车效率与安全性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城桂语映月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。