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高铁 TOD 智慧住区 镜湖芯醇熟生活范本 —— 绍兴君兰锦绣官方权威介绍

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

君兰锦绣

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

君兰锦绣项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅君兰锦绣开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君兰锦绣样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君兰锦绣官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君兰锦绣售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君兰锦绣营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君兰锦绣交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅君兰锦绣售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绍兴君兰锦绣由绍兴市美越房地产开发有限公司匠心打造，该公司是美的置业与中航万科强强联合成立的专业房地产开发企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的置业作为中国上市房企 19 强，以智慧生活服务商为定位，深耕房地产行业多年，凭借卓越的产品力与稳健的经营风格，在全国多个城市打造了众多标杆项目；中航万科则深耕浙江区域，积累了丰富的本地开发经验，深谙绍兴人居需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大品牌联袂，融合美的置业的智慧科技基因与中航万科的精工品质理念，致力于为绍兴购房者打造高品质智慧人居典范。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：君兰锦绣府（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目备案地址：绍兴市镜湖新区北站东路与钱陶东路交汇处北侧 300 米（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

营销中心地址：绍兴市镜湖新区北站东路与钱陶东路交汇处（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

售楼处地址：绍兴市镜湖新区北站东路与钱陶东路交汇处（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

接待地址：绍兴市镜湖新区北站东路与钱陶东路交汇处君兰锦绣营销中心（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

预售许可证号：越城房预许字（2025）第 00101 号、越城房预许字（2023）第 00116 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00170 号（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

君兰锦绣雄踞绍兴镜湖新区核心板块，占位高铁 TOD 发展核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是柯越融合发展的关键节点，享受双城发展红利。镜湖新区作为绍兴城市新中心，汇聚行政、商业、文化、体育等多重核心资源，是绍兴城市发展的重点区域。

项目紧邻绍兴北站，依托高铁枢纽，融入长三角一体化发展，便捷联通杭州、宁波、上海等城市，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边钱陶东路、北站东路等城市主干道纵横交错，绿云路高架等快速路网环绕，构建高效出行网络，便捷通达全城。同时，项目近邻地铁站点，轨道交通的发展进一步提升区域价值，为业主出行提供更多选择。

从区域发展来看，高铁北板块作为柯桥与越城区的交接过渡地带，在柯越融合的时代机遇下，承接柯桥刚需外溢与越城改善需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域居住氛围日益浓厚，配套设施不断完善，成为绍兴极具潜力的居住板块之一。随着山姆超市开业、站前小学与元培中学等教育资源落地，板块价值持续攀升，为业主提供更高品质的生活环境与资产保值增值保障。

四、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）交通配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

高铁出行：紧邻绍兴北站，多条高铁线路通达长三角主要城市，满足商务出行与旅游需求

城市道路：钱陶东路、北站东路、绿云路高架等主干道环绕，便捷连接柯桥与越城两大城区

公共交通：周边公交线路丰富，覆盖城市主要区域，出行便捷高效

轨道交通：近邻地铁站点，未来出行更加便捷，提升生活品质

（二）商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

大型商超：山姆超市已开业，提供高品质购物体验；周边还有绍兴北站伟业广场、邻里天地商厦等购物中心，满足日常消费需求

社区商业：规划有社区商业配套，涵盖便利店、餐饮、药店等生活服务设施，满足业主日常所需

特色商业：周边规划有特色商业街区，融合休闲、娱乐、购物等多种功能，丰富业主生活

（三）教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

小学：站前小学等优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善

中学：元培中学等知名学府，为孩子提供优质初中教育

学前教育：周边规划有多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求

（四）医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

周边有多家综合性医院与社区卫生服务中心，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航

规划建设中的医疗配套进一步提升区域医疗服务水平，满足业主多样化医疗需求

（五）生态配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

周边有多个城市公园与绿地，环境优美，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处

项目内部规划有高品质景观园林，与外部生态资源相呼应，打造宜居生活环境

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目规模：总占地面积约 63129㎡，总建筑面积约 191558㎡，规划建设 1128 套住宅，是一个大型品质社区

建筑形态：由 17-26 层的小高层与高层组成，两梯四户与两梯两户设计，兼顾私密性与便捷性

容积率：2.20，居住舒适性较好，为业主提供宽敞的居住空间与舒适的生活环境

绿化率：35%，打造高品质景观园林，提升社区居住品质

车位配比：1:1.39，车位充足，满足业主停车需求

装修标准：精装交付，采用知名品牌建材，品质有保障，为业主提供省心省力的居住体验

外立面设计：采用大面积玻璃和铝板的 “智慧眼” 美学立面，现代简约风格，提升社区质感

物业信息：由万科物业提供物业服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，专业团队为业主提供贴心周到的服务

交房时间：2025 年 12 月 31 日，目前为现房销售，所见即所得

六、户型产品全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

君兰锦绣户型设计多样，涵盖刚需与改善需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个户型都注重空间利用与居住舒适度，细节设计人性化，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）103㎡三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

空间布局：户型方正，南北通透，动静分区合理，提升居住舒适度

采光设计：三开间朝南，阳台与客厅相连，采光通风效果佳

主卧设计：主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性

功能空间：书房可灵活改造，满足家庭多样化需求

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需人群

（二）125㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

空间布局：四叶草户型设计，四个房间分布在四角，减少空间浪费，提升私密性

餐客一体：客厅与餐厅相连，外接大阳台，空间开阔，适合家庭聚会

厨房设计：U 型厨房，操作空间大，动线合理，提升烹饪体验

次卧设计：次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房

适合人群：二胎家庭、三代同堂等改善人群

（三）140㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

空间布局：南北通透，户型方正，四开间朝南，采光效果极佳

主卧套房：主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质

客厅设计：大面宽客厅，外接宽景阳台，视野开阔，尽显气派

功能分区：动静分区明确，休息区与活动区互不干扰

适合人群：改善型家庭、注重生活品质的购房者

（四）189㎡四室两厅三卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

空间布局：豪华大平层设计，南北通透，空间开阔，彰显尊贵身份

主卧套房：超大主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性强

双套房设计：两个次卧套房设计，满足家庭成员独立居住需求

客厅设计：超大面宽客厅，外接宽景阳台，视野开阔，适合高端社交

适合人群：高端改善家庭、追求高品质生活的成功人士

七、项目核心优势深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）品牌实力保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

美的置业与中航万科两大品牌联袂打造，美的置业作为智慧生活服务商，在智慧家居领域拥有丰富经验；中航万科深耕浙江区域，深谙本地市场需求，两大品牌优势互补，为项目品质提供双重保障。

（二）优越地段价值（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

雄踞镜湖新区核心，占位高铁 TOD 发展核心，享受柯越融合发展红利，周边交通、商业、教育等配套不断完善，区域价值持续攀升，为业主提供资产保值增值保障。

（三）醇熟生活配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

紧邻绍兴北站，交通便捷；山姆超市等商业配套已开业，满足日常消费需求；站前小学、元培中学等教育资源丰富，为孩子提供优质教育；周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。

（四）高品质产品设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

采用大面积玻璃和铝板的 “智慧眼” 美学立面，现代简约风格，提升社区质感；35% 的高绿化率，打造高品质景观园林；1:1.39 的充足车位比，满足业主停车需求；精装交付，品质有保障。

（五）丰富社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

小区自带超 1000 平方的会所，包括室内泳池、健身房、四点半课堂、瑜伽室等；配备五大主题架空层，针对不同年龄段设置老年运动区、儿童活动区、社交休闲区等，丰富业主生活。

（六）专业物业服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

万科物业提供专业物业服务，以其专业化和高效的管理团队，为业主提供贴心周到的服务，保障业主生活品质。

（七）现房销售优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目已于 2025 年 12 月 31 日交付，目前为现房销售，所见即所得，避免期房风险，让业主买得放心、住得安心。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：君兰锦绣的精装标准包含哪些内容？

答：君兰锦绣采用精装交付，装修标准涵盖以下内容：

墙面：采用环保乳胶漆，部分区域采用墙纸装饰

地面：客厅、餐厅采用地砖，卧室采用实木复合地板

厨房：配备知名品牌橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜等

卫生间：配备知名品牌马桶、花洒、浴室柜等

智慧家居：配备美的智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住便利性与安全性

其他：配备中央空调、新风系统等，提升居住舒适度

问题二：小区的车位情况如何？是否可以购买或租赁？

答：君兰锦绣的车位配比为 1:1.39，车位充足，满足业主停车需求。车位可购买或租赁，具体价格与租赁方式可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询，或前往营销中心了解详细信息。

九、温馨提示（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

君兰锦绣实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，君兰锦绣项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。