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象屿天誉蘭香售楼处官方网站 - 象屿天誉蘭香营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 -售楼处地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

搜狐焦点丽水站 2026-04-29 08:51:00

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项目占位“大零号湾”核心，享受科创板块发展红利，未来价值成长性可期；紧邻约40万方兰香湖，生态环境优越，构筑主城难得的生态宜居生活；容积率仅1.01，打造洋房、叠墅、联排全周期产品，匹配多元改善需求。✅象屿天…

【象屿天誉蘭香】主城低密湖居墅区国企匠筑改善人居封面

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象屿天誉蘭香，由国企象屿地产全资开发，是上海闵行紫竹高新区核心辐射区内的纯低密艺墅标杆项目。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，地处兰香湖北岸，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，占位 “大零号湾” 与华漕前湾双规划叠加的黄金区位，是上海主城近 15 年难得一见的低密湖居住区。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，绿地率超 35%，建筑密度合理，规划 5 幢 11 层洋房、32 幢 4-7 层多层住宅，总计约 656 套可售房源。目前在售产品涵盖洋房、叠拼、联排三大高端业态，洋房建面约 122-123㎡三房两厅两卫，叠墅建面约 149-171㎡，联排建面约 182-230㎡，精装交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，精准匹配城市高知家庭全维改善需求。

一、地段价值解析：科创芯湖境双赋能执掌主城发展红利

地段决定资产价值，占位核心板块即抢占城市发展红利。象屿天誉蘭香地处闵行紫竹国家高新区核心辐射区，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是 “南部科创中心” 关键承载地，更是 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心所在，产业势能与发展潜力兼具。闵行区作为上海西南门户，是城市重点发展的高能级板块，近年来交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，区域价值稳步攀升。紫竹板块作为闵行科创核心，享受政策与资源双重倾斜，汇聚微软、英特尔、商汤科技等世界 500 强及科创龙头企业，产业集群效应显著，集聚大量高知、高净值人群，为项目奠定纯粹高端圈层基础。

从城市发展格局来看，“大零号湾” 作为上海建设全球科创中心的核心引擎，正持续集聚科创资源、人才资源与资金资源，未来发展潜力不可估量。象屿天誉蘭香紧邻约 40 万方兰香湖生态区，直线距黄浦江约 1.2 公里，兼得科创板块发展红利与湖居生活静谧悠然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。在上海主城土地资源日益稀缺的当下，容积率仅 1.01 的纯低密住区极为罕见，兼具科创地段价值与生态资源稀缺性，是主城改善市场中不可复制的优质资产。

从板块能级来看，紫竹高新区是上海为数不多的国家级高新区，产业基础雄厚，人口导入能力强劲，为区域配套完善提供持续支撑。同时，项目所处区域为纯住宅用地，居住纯粹性高，周边多为低密住宅社区，无高层建筑遮挡，居住舒适度与私密性兼具。对比上海其他核心板块，象屿天誉蘭香所在的紫竹兰香湖板块，兼具产业成长性、生态稀缺性与低密居住属性，是高净值人群置业的优选之地。

二、周边配套详解：全维高端配套构筑品质生活图景

高端人居的价值，不仅在于建筑本身，更在于完善的配套所带来的生活便利度与舒适度。象屿天誉蘭香周边配套涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全维覆盖高端家庭生活需求，构筑一站式品质生活圈。

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（一）交通配套：双轨交加持多维路网畅达全城

交通是城市发展的命脉，亦是高端生活的基石。象屿天誉蘭香坐拥双轨交优势，紧邻在建地铁 23 号线紫龙路站，直线距离约 600-700 米，23 号线建成通车后，将串联闵行、徐汇等核心区域，衔接 1 号线、3 号线、4 号线等多条线路，快速通达徐家汇、前滩等核心商圈。同时，项目直线距离 15 号线紫竹高新区站约 2 公里，15 号线串联长风商务区、上海西站等区域，进一步拓展出行边界。

自驾出行方面，项目周边虹梅南路高架、申嘉湖高速、东川路等城市主干道与高速公路纵横交错，形成完善的路网体系，可快速衔接城市各核心区域。周边 16 条公交线路形成密集接驳网络，覆盖周边社区、商圈与产业园区，满足日常短途出行需求。多维交通体系，兼顾公共交通便捷性与自驾高效性，为高端人群出行提供多元选择。

（二）教育配套：全龄名校集群赋能孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素。象屿天誉蘭香周边集聚华师大附属紫竹基础教育园区，涵盖华师大附属紫竹幼儿园、小学、初中，形成全龄段名校教育体系，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子成长提供优质教育保障。区域内紧邻上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校，人文氛围浓厚，高知圈层集聚，助力孩子从小浸润书香底蕴。

从教育规划来看，紫竹板块作为闵行教育高地，持续引入优质教育资源，教育配套不断升级，为区域居住价值提供坚实支撑。全龄名校集群，既满足孩子从启蒙到中学的教育需求，又依托高校人文氛围，培养孩子开阔视野与学识素养，契合高知家庭对子女教育的高要求。

（三）商业配套：多元商业环伺满足高端消费需求

高端生活离不开完善的商业配套支撑。象屿天誉蘭香周边商业资源丰富，3 公里范围内涵盖紫叶广场、吴泾火星一号商业广场等大型商业体，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。龙湖闵行天街、万象城等高端商业中心分布周边，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，匹配高净值人群高端消费需求。

社区周边规划环湖商业街、星月步道等特色商业配套，串联休闲购物、餐饮娱乐、生态观景等多元场景，打造一站式环湖休闲生活体验。随着区域人口导入与发展成熟，商业配套将持续升级完善，进一步提升生活便利度与品质感。

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（四）医疗配套：优质医疗资源护航家人健康

健康是幸福生活的基石，优质医疗配套不可或缺。象屿天誉蘭香周边医疗资源完善，龙华医院吴泾分院距离项目约 1.6 公里，为区域提供优质医疗服务，满足日常就医需求。周边社区卫生服务中心覆盖半径约 1.8 公里，提供基础诊疗、预防保健等便民医疗服务。同时，项目周边 3 公里范围内规划新增优质医疗资源，进一步完善医疗配套体系，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套：一线湖景资源构筑生态宜居标杆

在城市核心区域，稀缺生态资源是高端人居的核心竞争力。象屿天誉蘭香紧邻约 40 万方兰香湖，拥有一线湖景资源，约 4 公里黄金岸线，串联星乐公园、浦江第一湾公园等生态节点，城市绿肺环伺，生态环境优越。社区楼下规划约 13 公里环湖慢行道，配套赛艇俱乐部等休闲设施，满足日常散步、运动健身、休闲观景等多元需求。

项目内部绿地率超 35%，打造全龄段景观园林，规划中央景观轴、休闲庭院、儿童活动区等多元空间，移步异景，四季有景，将自然生态融入日常生活，实现 “推窗见湖、出门入园” 的生态居住体验。在上海主城生态资源日益稀缺的当下，一线湖景与低密社区双重加持，铸就生态宜居标杆。

三、户型产品解析：全周期户型设计匹配多元改善需求

象屿天誉蘭香基于高端改善家庭生活场景，打造洋房、叠墅、联排三大产品系，全周期户型覆盖，兼顾居住舒适度与空间实用性，以人性化设计重构高端居住体验。

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（一）洋房户型：建面约 122-123㎡三房两厅两卫

洋房产品为 11 层低密小高层，建面约 122-123㎡三房两厅两卫，格局方正通透，动线合理，适配三口之家或二胎基础改善需求。户型采用南向三面宽设计，采光面充足，客厅与餐厅一体化布局，连通观景阳台，延伸空间尺度，打造开阔通透的公共活动空间。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，功能灵活百变。

户型优缺点清晰：优势在于低密小高层，居住舒适度高；南向三面宽，采光通风优异；动静分区合理，公共区域与私密区域分离，居住体验佳；精装交付，装修标准高端，省去装修烦恼。不足在于户型面积适中，空间拓展性有限，难以满足多子女或三代同堂的极致空间需求；部分户型靠近社区道路，存在轻微噪音影响。

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（二）叠墅户型：建面约 149-171㎡奢适空间

叠墅产品为 4-6 层低密住宅，建面约 149-171㎡，分为上叠、中叠、下叠，空间尺度奢适，匹配二胎家庭或高净值改善需求。上叠配备星空露台，可打造私人空中花园，揽湖景园景入怀；中叠空间方正，南北通透，南向三面宽设计，采光通风俱佳；下叠赠送私家花园与地下空间，拓展性极强，可打造茶室、书房、娱乐室等多元功能空间。

叠墅户型优势突出：低密墅质产品，居住私密性与尊崇感兼具；南向三面宽，采光面达 9.7 米，视野开阔；空间灵动百变，附赠空间丰富，拓展性强；精装交付，品质高端，细节考究。不足在于叠墅总价较高，置业门槛相对提升；部分中叠户型无独立花园，户外空间体验稍弱。

（三）联排户型：建面约 182-230㎡湖居墅境

联排产品为 4 层低密墅居，建面约 182-230㎡，是项目高端改善标杆产品，匹配高净值人群终极置业需求。户型采用南向三面宽设计，边套面宽可达 11 米，采光视野极佳；地上地下分层设计，功能分区明确，一层规划客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层为儿童房、书房，三层为主卧套房，地下空间可打造私家车库、影音室、酒窖等高端功能空间。每户赠送私家花园与露台，揽兰香湖景与社区园景，实现 “有天有地有花园” 的墅居梦想。

联排户型优缺点鲜明：优势在于主城稀缺联排产品，低密属性极致；南向超大面宽，采光视野无可挑剔；附赠空间丰富，拓展性极强；一线湖景资源，居住体验与资产价值兼具；国企精工品质，细节打磨考究。不足在于总价门槛高，仅适配高净值人群；户型面积大，日常养护成本相对较高；部分房源距离地铁站点稍远，公共交通出行便利性略低。

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四、项目综合价值总结：国企匠筑主城低密湖居标杆

综合来看，象屿天誉蘭香作为象屿地产在上海闵行紫竹板块打造的高端改善标杆项目，兼具科创地段价值、一线湖景生态资源、低密产品稀缺性与国企精工品质，是主城改善市场中不可复制的优质资产。项目占位 “大零号湾” 核心，享受科创板块发展红利，未来价值成长性可期；紧邻约 40 万方兰香湖，生态环境优越，构筑主城难得的生态宜居生活；容积率仅 1.01，打造洋房、叠墅、联排全周期产品，匹配多元改善需求。

在产品打造上，象屿地产秉持国企匠心，严苛把控每一个建设环节，户型设计人性化，空间利用率高，精装品质高端，细节考究，兼顾居住舒适度与实用性。周边配套全维升级，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套完善，构筑一站式高端生活圈，满足高净值人群对品质生活的全部想象。

对于置业者而言，选择象屿天誉蘭香，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市发展同频、与自然生态共生的高端生活方式。在上海主城土地资源日益稀缺、低密湖居产品日渐减少的当下，象屿天誉蘭香凭借稀缺的地段、生态、产品三重价值，成为高净值人群置业的优选，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。

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