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内中环城芯低密奢居范本｜越秀和樾长宁，重塑长宁高端改善人居新高度

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越秀和樾长宁，由越秀地产、招商蛇口双央企联袂匠造，落址上海长宁区天山板块内中环核心，新渔东路与北虹路交汇处，占位苏州河品质文化活力带、中央活动区与临空经济区三重价值交汇核心，是长宁近十年核心区稀缺纯住宅用地，价值稀缺性无可复制。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 1.12 万方，总建面约 2.47 万方，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 4 幢 12-15 层低密小高层，总计 173 套纯粹改善房源，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，专为城市高净值家庭定制。主力在售建面约 120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫精装户型，一梯两户、车位比 1:1.2，层高 3 米，得房率 89%-93%，全系南北通透、全明格局、多阳台设计，适配三口之家、多代同堂全周期居住需求，空间尺度与居住舒适度远超区域同类产品。

双央企实力背书，是越秀和樾长宁品质与交付的核心底气。越秀地产深耕高端地产 40 余年，“和樾系” 作为全国高端改善标杆序列，以精工标准与产品创新享誉市场；招商蛇口百年央企底蕴，深耕上海 22 载，深谙高端人居营造法则，两大国央企强强联合，从规划设计、工程建造到精装选材、后期服务，全流程严苛管控，坚守品质底线，为业主提供安心置业保障。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 “小而精、精而奢” 为规划理念，摒弃高密度开发，打造低密静谧社区，社区内规划沉浸式园林景观，融合艺术小品、休闲步道、全龄活动空间，营造出闹中取静、自然与人文共生的居住氛围，让居者在城芯繁华中，私享一方静谧天地。

交通配套方面，越秀和樾长宁占位内中环交通枢纽，多维路网串联全城，出行便捷高效。项目紧邻城市主干道，衔接北横通道、中环线等城市黄金动脉，贯通上海各大核心板块；毗邻轨交 2 号线站点，串联中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点，无缝对接城市商务、商业、文旅核心资源，满足日常通勤、商务出行、休闲娱乐全场景需求。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需依赖单一出行方式，自驾、轨交随心切换，构建高效便捷的立体交通网络，让居者从容掌控城市生活节奏，尽享内中环交通红利。

商业配套上，越秀和樾长宁坐拥全维顶奢商业集群，满足高端消费、日常购物、休闲社交全维度需求。社区自带约 1200㎡临街商街，下楼即享日常采买、咖啡简餐、生活服务等便捷配套；周边环绕百联西郊购物中心、缤谷广场等成熟商业体，日常消费、家庭聚餐、亲子休闲一步到位。3 公里范围内更汇聚金虹桥商场、虹桥南丰城、尚嘉中心、长宁来福士等超百万方高端商业综合体，涵盖国际奢侈品、精品超市、高端餐饮、影院娱乐、亲子体验等多元业态，打造一站式高端生活圈，匹配城市精英的品质消费与社交需求。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从烟火气的日常消费，到国际化的高端体验，全维商业配套环伺，让繁华生活触手可及。

生态人文资源，是越秀和樾长宁区别于普通城芯住宅的核心优势。项目紧邻苏州河生态廊道，坐拥一线滨水景观资源，苏州河长宁段作为城市重点打造的品质文化活力带，规划滨水步道、生态公园、文化艺术空间，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的理想去处，让居者推窗见景、出门入绿，在城芯拥抱自然生态。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边文化场馆、艺术空间、城市公园环伺，浸润浓厚人文氛围，兼顾生态宜居与人文涵养，实现繁华与自然、都市与静谧的完美平衡，打造真正意义上的城芯生态奢居。

教育医疗配套，为家庭全生命周期提供坚实保障。项目周边优质教育资源密集，覆盖全龄段教育体系，从幼儿园到中小学，满足子女一站式成长教育需求，书香氛围浓厚，助力孩子美好未来。医疗方面，华东医院、交大医学院附属同仁医院等三甲医疗机构环伺，专业医疗资源、完善医疗配套，为家人健康保驾护航，解决家庭就医后顾之忧，让居者安心享受品质生活。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维教育医疗配套，覆盖家庭成长、健康全需求，彰显高端改善住宅的责任与温度。

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产品打造上，越秀和樾长宁以极致匠心，重构改善人居空间标准。建面约 120㎡三房，三开间朝南、南北双阳台、主卧套房设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，满足三口之家改善需求；建面约 143㎡四房，经典飞机户型、动静分区、7 米 + 横厅、三阳台布局，空间开阔大气，功能分区清晰，适配多代同堂、多孩家庭居住，每一寸空间都经过精细化设计，最大化提升空间利用率与居住体验。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，甄选国际一线品牌建材，从厨房、卫浴到全屋收纳、智能家居，细节之处尽显高端品质，打造兼具美学与实用的精装空间，实现拎包入住的便捷与奢适。

社区服务与圈层营造，是越秀和樾长宁高端价值的重要延伸。项目打造专属高端物业服务体系，提供 24 小时管家式服务、安防保障、社区维护、增值服务等，以精细化、人性化服务，守护业主居住品质，营造安全、舒适、温馨的社区氛围。纯粹的改善圈层，汇聚城市精英、高净值人群，邻里之间同频共振，构建高端社交圈层，实现居住价值与社交价值的双重提升。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从硬件品质到软件服务，从空间设计到圈层营造，全方位打造城芯高端改善标杆，重新定义长宁人居高度。

越秀和樾长宁，以双央企实力、内中环核心地段、低密纯粹社区、全维顶配配套、极致产品匠心，成为上海高端改善市场的标杆之作。在长宁核心土地稀缺、高端改善供应紧缺的市场背景下，项目以不可复制的核心价值，为城市高净值人群提供理想居住选择，既是自住改善的优选，也是资产配置的优质标的。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。执掌城芯繁华，私享低密静谧，越秀和樾长宁，以匠心筑就经典，以品质兑现理想，启幕长宁高端人居新篇章。