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国贸萃屿原墅｜松江新城核心低密墅居，三强联袂匠筑改善标杆

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国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产，联袂金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企，于上海松江新城核心匠筑的低密墅居标杆 —— 国贸萃屿原墅，以稀缺土地禀赋、全维成熟配套与多元改善户型，成为上海五大新城中改善置业与资产配置的优选之作。项目占位松江方松街道核心区，思涌路与新松江路交汇处，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，雄踞松江新城 2.0 核心板块，毗邻广富林文化遗址与松江大学城，紧握 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重发展红利。

一、核心楼盘参数：低密稀缺，纯高端社区规制

国贸萃屿原墅为 70 年产权纯住宅，总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 5.5 万方，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席珍稀房源，是板块内罕见的小而美纯高端社区，居住舒适度与私密性远超普通高层住宅。社区实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.8，最大化保障社区静谧与业主出行尊崇感。建筑涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品形态，洋房总高 7 层，叠墅总高 4 层，联排合院总高 3 层，错落排布，保证每一户的采光与视野。项目预计 2027 年 9 月交付，物业费洋房 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月，由国贸物业提供定制 “钻石服务体系”，24 小时贴心值守。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全维度改善，适配多元家庭需求

国贸萃屿原墅在售户型覆盖全维度改善需求，精准适配三口之家、多代同堂、高净值圈层等不同群体，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度。

墅质洋房：建面约 113㎡四房两厅两卫，总高 7 层一梯一户设计，三开间朝南、双阳台配置，得房率高达 83%，精装交付，装标不低于 2500 元 /㎡，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统，省去后期装修成本，适配刚改及首次置换家庭，总价约 500 万起。

宽境叠墅：上叠建面约 153㎡三房两厅两卫，总价 800-900 万，北向独立入户，私密性强，三开间朝南，约 9.5 米巨幕面宽，270° 转角窗设计，顶层拥星光露台；下叠建面约 158㎡，总价 900-1000 万，享私家庭院，动静分区明确，满足进阶改善家庭需求。

联排合院：建面约 190-208㎡，总价 1400-1600 万，独门独院，私享静谧天地，实用面积可达 400㎡以上，地下两层、地上四层，楼梯宽度 1.2 米，客厅方正通透，落地大窗与庭院互动，是城市终极置业的理想选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：价值清晰，优惠加持置业无忧

国贸萃屿原墅整体均价约 61681 元 /㎡，联动价约 5.2 万 /㎡，价格梯度清晰，覆盖不同改善预算。目前项目推出多重优惠活动，认筹即享 98 折优惠（限时一个月），7 天内完成签约，再享 99 折优惠（叠加认筹折扣，最高可享 97 折）；老业主成功推荐新业主成交，可享受一年物业费减免，新业主可额外减免 1 万元房款。以建面约 113㎡洋房为例，总价 500 万起，叠加优惠后性价比凸显，在松江新城核心低密墅居市场中极具竞争力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、周边配套：全维成熟，悦享繁华与静谧

（一）立体交通：极速通达，畅联全城

项目紧邻松江主干道新松江路、辰塔路，自驾经新松江路转嘉松南路，快速接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪闵高架，30 分钟直达虹桥商务区、徐汇滨江、市中心等核心板块，无缝融入上海主城半小时生活圈。公共交通方面，距 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，3 站直达七宝商圈，6 站抵达徐家汇，换乘 1、2 号线可快速覆盖上海主城各区；周边覆盖朱松线、1809 路、1810 路、松江 99 路等多条公交专线，近距离衔接 12 号线西延伸段（规划），轨交 + 公交 + 自驾三维立体交通，出行高效便捷。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业：举步即达，悦享万象

项目商业配套成熟度拉满，步行即达文涵路商业街，餐饮、购物、便民服务多元覆盖，日常买菜、聚餐、购物无需远行。直线约 800 米可达泰晤士风情小镇，精品云集、人文气息浓厚，是周末休闲、亲子游玩的优选之地。3.5 公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心、松江印象城、万达广场等大型综合商场，超市、影院、服饰、亲子娱乐等业态齐全，满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲全场景需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育：优质资源，近在家门

教育资源方面，项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达；辰塔路对面即为东华大学附属实验学校，为九年一贯制优质院校，2025 年市重点高中录取率达 31.02%。沿新松江路向东约 800 米为包玉刚实验学校（松江校区），3 公里内还集聚松江区实验小学、松江一中（市重点）等公办优质院校，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。同时，项目紧邻上海松江大学城，共享图书馆、体育馆、校园景观等资源，学术氛围浓厚。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗保障：完善体系，守护健康

医疗配套完善，项目直线距离约 4 公里为上海市第一人民医院（南院），是三甲综合医院，医疗设备先进、科室齐全，为业主健康保驾护航。周边还有方松街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常小病就医便捷，形成 “三甲医院 + 社区卫生服务中心” 的完善医疗体系，满足全年龄段医疗需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态人文：天赋稀贵，涵养身心

生态与人文资源得天独厚，项目毗邻广富林文化遗址，尽享千年文化底蕴，周末可带家人感受历史文化熏陶。周边还有中央公园、思贤公园等城市绿肺，步行可达，日常休闲、健身、亲子活动空间充足，在繁华都市中拥享自然生态，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、开发商实力：三强联袂，品质与交付双重保障

高端墅居的品质与交付保障，离不开开发商的硬核实力。国贸萃屿原墅由国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大巨头联袂打造，并非简单的品牌叠加，而是资金实力、产品研发、品控标准与国际化视野的深度整合。国贸地产作为世界 500 强国贸控股旗下国企龙头，深耕地产 40 载，九度蝉联世界 500 强，在松江已打造佘山原墅、海上原墅等经典墅作，交付口碑与品质实力有目共睹；金地集团以 “科学筑家” 为理念，深耕上海 20 余年，高端产品打造能力与物业服务水准备受市场认可；星狮地产作为新加坡老牌房企，带来国际化社区规划视野，三方合力从建筑施工、园林打造到后期服务全程严控，为业主筑牢品质防线。在当下 “保交楼、稳民生” 的市场环境下，国企主导开发的国贸萃屿原墅，资金链稳健，交付有保障，让购房者买得放心、住得安心。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、项目价值：核心占位，未来潜力可期

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国贸萃屿原墅占位松江新城 2.0 核心板块，松江新城作为上海五大新城之一，是 G60 科创走廊的核心节点，产业、人口、配套持续升级，区域价值不断攀升。项目以 1.2 的超低容积率，打造板块内近十年唯一纯低密宅地，194 席珍稀房源，注定成为少数人的藏品。叠加全维成熟配套、多元改善户型、三强开发商背书，无论是自住改善还是资产配置，都是上海楼市中不可多得的优质选择。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目认筹火热进行中，限时优惠叠加，席位递减，诚邀城市高阶改善人群亲临品鉴，共赴理想墅居生活！