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郑州「万科翠湾中城」

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【郑州万科·翠湾中城 MAX】

万科翠湾中城三期 全新跃级超配社区 超越而来

金水北·建筑面积约100-132㎡未来超配住区

【项目名称】万科·翠湾中城 MAX（三期）

【项目地址】江山路与国基路交会处向北约700米路东

【占地面积】占地约31.5亩

【产品构成】规划5栋33-34层高层，楼栋为2T3/2T4户布局

【 容积率 】约3.99

【产品面积】建筑面积约100-132㎡ 未来超配住区

【装修状况】装修交付

一、项目产品理念

『一座未来城市的超级创想』

无界城市·空间联结·共融未来。承袭万科集团「未来城市理想单元」（IUFC，an Ideal Unit of Future City）理念，郑州万科·翠湾中城三期MAX，构建”综合性社区“到“未来城市理想单元1+N+X”未来生活场域。

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二、项目价值点

『MAX森系群落地』

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河湾公园带：千年贾鲁河距离三期约200米，被河湾与大地拥抱的家。

不止公园（三期西侧，约1.1万方）与口袋公园（二期西侧，约1.5万方）形成约500米超长绿化带

20分钟公园效应/家在公园里，公园在家里，不止公园更是多龄社交集散地。

不止公园：*入口广场—公园集会—星空草坪—童玩沙海—羽毛球场—主题篮球场—骑行绿道—廊架休闲*

项目地块处于金水北板块，位于北静与中优的耦合带，片区根据城市发展格局，提出活力半城与生态半城的规划定位，依托黄河生态文化带，突出“自然风光+黄河文化+慢生活”，打造郑州的后花园；加快城区形态更新、业态更新、功能更新，激发城区活力，彰显中原文化魅力。

2、【多维立体交通】

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轨道交通：项目紧邻地铁4号线老鸦陈站（三期仅500米）、3/4号线省体育中心站，迅速抵达城市核心商圈。

3号线：缓解南北交通拥堵，加强郑州北区与城市核心区的联系。

4号线：贯穿城市南北发展主轴，串联起了金水北、北龙湖的金融岛、中原科技城、CBD、经开老城以及管南的金岱组团。

城市干道：北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，快速通达全城。

户型鉴赏：

中户客厅、卧室三面开间被一字型大跨度花园阳台包围

让生活与花园融为一体，室内室外没有界限，更大限度实现生活完全被绿色包围。

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