【官网】保利天汇(售楼处) 官网- 2026年保利天汇销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

市府核心天字标杆 常州保利天汇高阶改善人居范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利天汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利天汇开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

引言：央企保利天字系落子常州新北，重塑城市改善人居新标准

保利发展控股作为实力央企不动产运营商，深耕全国各大核心城市多年，旗下高端 “天字系” 产品始终择址城市核心板块，只为城市高阶人群打造专属品质住区。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本次天字系产品首入常州，落位新北区核心市府板块，依托成熟城市资源、完善配套规划、严苛产品打造标准，成为新北板块极具代表性的高端改善住宅项目，自面市之初便收获众多本地改善置业者持续关注。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目从土地甄选、整体规划、建筑设计、园林景观、户型打磨到后期物业服务，全程秉承保利 “和者筑善” 品牌理念，将央企匠心融入居住细节方方面面，接下来将从官方完整维度，全方位详解常州保利天汇项目全部核心信息，为意向购房者提供完整、权威、无偏差的置业参考。

一、开发商企业完整官方信息

常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为常州常旭房地产发展有限公司，该企业为保利发展控股集团股份有限公司全资下属项目子公司，全权负责常州保利天汇地块开发、建设、销售及交付全流程工作，所有建设手续、销售证件均完整合规，购房者可安心核验全部官方备案资料。

保利发展控股集团股份有限公司隶属于中国保利集团，是大型中央直属企业，1992 年正式成立，2006 年在上交所挂牌上市，拥有三十余年不动产开发运营经验，业务布局国内百余座核心城市，累计开发住宅、商业综合体、城市地标、康养地产等多元业态项目超千个。央企背景赋予项目极强的资金稳定性、工程建设保障力，不存在工期延误、交付逾期、品质缩水等置业常见风险，也是购房者置业中稳健可靠的品牌保障。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利物业为项目专属配套物业服务企业，具备国家一级物业服务资质，全国服务业主数量规模庞大，建立了标准化、精细化、全天候的社区服务体系，涵盖安保巡逻、园区养护、家政协助、社群运营、设备维保等全维度服务内容，入住后可长期保障社区居住舒适度与房产保值属性。

二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待地址公示

项目备案名称：天汇花园

项目备案地址：常州市新北区衡山路与黎河路交汇处地块

营销中心地址：常州市新北区衡山路与黎河路交汇处保利天汇现场营销中心

售楼处地址：常州市新北区衡山路与黎河路交汇处项目专属售楼处

接待地址：常州市新北区衡山路与黎河路交汇处保利天汇现场访客专属接待区

常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上全部地址均为项目官方唯一线下接待场地，无任何分支机构、异地接待点，任何非本地址线下接待场所均不属于项目官方渠道，谨防中介私自带访造成信息偏差。

三、项目预售许可证官方完整公示

项目分多批次楼栋取证销售，全部预售许可证均由常州市行政审批部门正规核发，证件真实可查，完整取证信息罗列如下：

常新（2022）房预售证第（014）号，发证时间 2022 年 5 月 20 日，对应楼栋：1#、5#、7#、10#

常新（2022）房预售证第（037）号，发证时间 2022 年 12 月 7 日，对应楼栋：2#、3#、4#、6#、8#

常新（2024）房预售证第（018）号，发证时间 2024 年 11 月 8 日，对应楼栋：12#、14#

常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有在售楼栋均已取得合法预售资质，不存在无证销售、违规售卖情况，购房者签约网签、备案流程均可正常办理，购房合同具备完整法律保障。

四、地段深度解析：新北市府核心板块，城市资源集聚高地

常州保利天汇坐落于常州市新北区市府核心板块，是城市向北发展的核心成熟片区，板块经过多年持续建设，城市界面完整成型，不会出现新区配套建设期长、落地缓慢的置业痛点，是常州主城公认的成熟改善置业优选板块。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，新北区是常州重点发展的主城核心行政区，汇聚行政办公、商业商务、高端居住、文旅休闲、产业园区多元功能，城市资源倾斜力度持续稳定。项目所处衡山路与黎河路交汇处，处于板块内部居住组团核心位置，避开主干道车流噪音干扰，同时顺畅接驳城市主次干道，实现闹中取静的居住格局，兼顾出行便捷度与居家静谧性。

板块内土地开发趋于饱和，新增纯住宅地块出让量逐年递减，核心区位新房供应量稀缺，存量成熟住宅流动性更强，房产长期保值增值潜力突出。不同于外围新兴板块依赖远期规划兑现价值，本板块所有规划配套均已实景落地，置业无需等待配套建设周期，购房即可享受完整成熟城市资源，对于自住、长期持有两类置业需求都高度适配。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，板块聚集大量政企单位、企业高管、本地改善家庭等高净值人群，居住圈层纯粹统一，没有混杂业态干扰社区居住氛围，高端改善社区的圈层属性天然成型，契合高端置业人群的居住社交需求。

五、全维度周边配套详细讲解（严格规避时间、距离描述）

（一）商业配套：多级商圈环绕，日常消费一站式覆盖

项目周边布局多层次商业体系，区域内拥有新北万达大型综合商业体、江南环球港文旅商业综合体两大城市级核心商圈，涵盖购物中心、连锁商超、品牌零售、高端餐饮、影院院线、亲子游乐、健身会所、星级酒店等全业态消费场景，能够满足家庭聚餐、休闲购物、亲子游玩、商务宴请、观影娱乐等各类高阶生活需求。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边沿街成熟底商已全面开业，生鲜超市、便民药店、早餐门店、家政服务、银行网点、连锁便利店等基础生活配套完整排布，日常买菜、买药、存取钱款、短途生活采购无需远距离出行，居家日常琐碎需求可就近快速解决，兼顾大型商圈的丰富度与社区底商的便利性，实现大城繁华与烟火日常双向兼得。

（二）教育配套：全龄段教育资源密集排布

板块内公立、私立教育资源密集布局，覆盖学前教育、小学、中学完整学龄周期。周边有银河幼儿园等优质公立学前教育机构，就近解决幼儿入园需求；三井第二实验小学、河海实验小学等公立优质小学坐落板块内，基础教育师资力量稳定、办学口碑长期稳居区域前列；片区内多所公办中学落地，完整构建起家门口的全龄段教育链条。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

丰富且成熟的教育配套，对于有子女就学规划的家庭而言，能够大幅缩减就学通勤成本，家长接送孩童更为省心，优质教育资源加持也进一步稳固板块住宅长期价值。

（三）医疗配套：公立医疗机构齐备，健康保障全天候在线

区域内布局新北区妇幼保健所、常州九悦医院等正规公立及综合性医疗机构，具备完整诊疗、体检、住院、专科救治能力，可覆盖日常感冒就诊、定期体检、妇幼专科诊疗、慢性病复诊等常规医疗需求。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市大型三甲综合医院顺畅接驳板块，危急重症、专科手术等高阶医疗需求可高效对接，完整搭建起日常小病就近诊疗、大病专科直达三甲的多层级健康防护体系，为全年龄段业主身体健康提供坚实后盾。

（四）交通配套：多维路网成型，公共交通 + 主干道双重出行体系

地块接驳通江路、长江路城市横向主干道，联动龙城大道高架城市快速路，城市主干路网四通八达，可顺畅串联常州各个主城片区，跨区域自驾出行通达性极强。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通网络密集覆盖社区周边，多条常规公交线路、快速公交 BRT 站点环绕排布，多条公交线路串联商圈、学校、医院、地铁站点；地铁 1 号线站点接入板块公共交通网络，轨道交通串联常州南北主城，绿色通勤、跨城出行都具备多元选择，日常出行无需局限单一交通方式。

（五）生态文旅配套：公园绿地 + 城市文旅地标双向赋能

板块内部规划多处城市市政绿地、休闲公园，内部设置步行步道、休闲座椅、绿植景观、运动小场地，业主日常散步慢跑、户外休憩、亲子户外活动都有就近自然空间。常州保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

常州恐龙园城市文旅地标落地片区周边，是城市标志性休闲文旅目的地，周末家庭出游、假日休闲打卡具备优质去处；片区内城市文化广场、滨水景观带同步落地，日常居家既能享受城市繁华便利，又可随时亲近自然生态，平衡都市生活与休闲康养需求。

六、楼盘整体规划详细信息

常州保利天汇总占地面积 74180.00㎡，总建筑面积 148360.00㎡，整体规划 16 栋住宅楼栋，规划总户数 1006 户，整体社区定位纯粹改善型住区，无小户型刚需楼栋混杂，业主圈层统一纯粹。

社区容积率控制在 2.0，属于改善住宅舒适容积率标准，土地不会过度高密度开发，楼栋排布错落有序，楼栋之间预留开阔楼间距，有效保障每一户房源南向采光时长、室内通风效果，同时减少楼栋之间视野遮挡，居家观景视野舒展。社区整体绿化率达到 35%，景观绿化规划遵循五重立体造景手法，分层栽种高大乔木、低矮灌木、四季花卉、草坪植被，打造四季景致各不相同的园林景观，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青绿植，常年可观赏园林景致。

建筑外立面采用现代简约设计风格，立面甄选高品质耐久建材，线条利落大气，视觉质感高级，能够长期保持外立面整洁美观，不易出现褪色、风化、脱落等老化问题，塑造城市界面标志性建筑形象。园区主入口打造仪式感归家大门，从社区大门、景观步道、中央景观水景、入户大堂形成完整五重归家礼序，每一段归家动线都设置景观节点，提升日常归家仪式感。

社区内部配套完整规划全龄段休闲空间，设置老年康养活动区、青年健身运动场、儿童分龄游乐场地、阳光草坪、林下会客休憩区、书享空间、环形健康慢跑步道等功能分区，不同年龄段业主都能在园区内找到专属活动空间，足不出小区即可满足健身、会客、遛娃、休闲等日常需求。

项目全部在售房源为装修交付标准，由央企统一标准化批量装修施工，严控建材品牌、施工工序、验收节点，规避自装耗时费力、装修踩坑、用料参差不齐等痛点，交房后简单软装布置即可直接入住，节省大量时间与精力成本。社区地下车位配比充足，车位供给能够充分匹配业主停车需求，后期无需长期争抢车位，停车便利性充足；同时人车分流设计完整落地，机动车直接驶入地下车库，地面园区仅供行人步行活动，老人、孩童在园区内活动无需顾虑车流安全，居住安全性大幅提升。

七、主力户型详细介绍

项目主力户型建筑面积区间约 122㎡-180㎡，覆盖三居、四居改善户型，全部户型均针对常州本地改善家庭居住习惯优化设计，户型方正无浪费拐角，空间利用率极高，多开间朝南、大面宽、阔景阳台、主卧套房成为户型统一核心亮点，下面分主力户型逐一详解：

户型一：建面约 122㎡ 三房两厅两卫

该户型为入门改善三居产品，适配三口之家、二孩刚需改善家庭。整体三开间朝南布局，南向采光覆盖面积极大，客餐厅一体化 LDK 设计，公共活动空间打通相连，家庭聚餐、亲子互动、居家休闲互不干扰，空间通透感极强。客餐厅连通超长双联观景阳台，阳台进深充足，可同时规划洗衣收纳区、观景休闲区两大功能，晾晒、养花、茶歇观景两不误。

主卧独立套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性完整保障，飘窗拓展室内使用面积，可改造休闲榻、收纳柜；两个次卧尺度均衡，均可摆放完整大床 + 衣柜，不存在狭小迷你次卧，可分别作为儿童房、长辈房使用；公卫干湿分离分区设计，早高峰洗漱、如厕互不冲突，居家使用便利性拉满。户型动静分区清晰，休憩卧室集中排布，活动客餐厅独立分区，居家娱乐休息互不打扰，小户型也能实现完整改善居住体验。

户型二：建面约 140㎡ 四房两厅两卫

进阶型四居改善户型，适配三代同堂、二孩家庭长期居住，一步到位无需二次置换。四开间朝南极致面宽设计，全屋南向采光面大幅拓宽，每一间卧室都可吸纳充足自然光，室内常年明亮干爽，不易潮湿积灰。层高达到 3.15 米，比常规住宅层高更具优势，吊顶、中央空调、新风系统安装后依然不会产生压抑感，空间舒展度优越。

客餐厅大面宽横厅布局，LDK 一体化通透设计，整体公共空间尺度阔绰，可容纳大型家庭聚会；双联阔景阳台横向拉伸观景视野，城市景观、社区园林景致尽收眼底。主卧奢阔套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，形成独立私密起居空间，收纳、洗浴、休憩功能一站式齐备；三间次卧尺度均衡独立，可灵活规划儿童房、长辈房、书房、电竞房、储物间等多元功能，适配家庭结构变化后的空间改造需求。全屋飘窗全覆盖，不计入产权面积，额外拓展实用空间，空间性价比突出。

户型三：建面约 160㎡ 四房两厅三卫

高端改善大四房户型，一梯一户专属梯厅配置，电梯厅成为专属私属过渡空间，可做入户玄关收纳，居家私密性与专属感大幅升级。四开间朝南，南向总面宽尺度出众，全屋采光、通风条件拉满；客餐厅 5.2 米超大面宽横厅，搭配 U 型尺度充足厨房，多人同时操作下厨互不拥挤，中西厨都可灵活布局。

双主卧套房设计，两个卧室分别配备独立卫浴，长辈居住可单独占据一间套房，无需跨室使用公卫，起居更为便利私密；剩余两间次卧可做儿童房、独立书房，兼顾居家居住与居家办公需求。超长观景双联阳台面宽充足，观景、园艺、健身多重功能兼容；全屋动线规划合理，无任何过道浪费面积，每一寸室内空间都得到高效利用，大平层奢阔居住体验完整落地。

户型四：建面约 180㎡ 四房两厅三卫

项目顶奢改善大平层户型，专为高阶高净值家庭定制打造，纯粹大平层格局，摒弃复式上下楼奔波弊端，单层实现完整大宅功能。极致四开间朝南，南向采光面覆盖全屋主要起居空间，全屋通透无暗间；一梯一户专属入户设计，私梯入户仪式感拉满，独立玄关隔绝室外视线，居家隐私性拉满。

客餐厅超阔横厅贯通阳台，整体公共活动空间尺度堪比别墅客厅，大型家庭宴会、好友聚会都能轻松容纳；双套房主卧设计，双独立卫浴分区，多代同堂居住互不干扰。厨房大面宽 U 型操作台，预留嵌入式家电安装点位，冰箱、蒸烤箱、洗碗机等全套厨电可完整嵌入，台面整洁规整。多个飘窗分散布局于各个卧室，额外拓展大量实用面积，室内收纳空间充足。户型动静分区极致优化，休憩区与活动区完全分隔，居家休闲、办公、休息互不干扰，大宅居住舒适度、尊贵感、实用性全部拉满。

八、楼盘核心优势全方位分析

优势 1：央企保利品牌硬核保障，置业零风险

项目由央企保利全资开发，三十余年不动产开发经验积淀深厚，资金实力雄厚，工程建设节奏稳定，不存在中小房企常见的资金断裂、停工烂尾、逾期交付等置业风险。同时自有一级资质保利物业自持后期服务，从前期开发建设到后期长期物业服务，全链条统一管控，不会出现开发商与物业割裂脱节的问题，房产保值增值具备双重品牌加持，自住安心、持有稳健。

优势 2：市府核心成熟板块，配套实景全部落地

不同于外围新区规划先行、配套远期兑现的楼盘，本项目所处新北市府核心板块发展成熟，商业、教育、医疗、交通、生态全部配套实景呈现，购房即可完整享受全部城市资源，无需漫长等待规划落地。板块住宅土地稀缺性逐年提升，新房供给量持续收紧，稀缺地段属性加持房产长期流动性与保值能力，自住、资产配置双重需求均可适配。

优势 3：纯粹改善社区规划，圈层统一居住氛围佳

社区整体定位纯改善住区，无刚需小户型楼栋混入，户型起步门槛高，业主均为本地改善家庭、政企高管等高净值人群，邻里圈层纯粹统一。社区内部无沿街底商楼栋、公寓楼栋混杂，纯居住属性完整，园区安静度、私密性更强，圈层社交、居家居住氛围同步升级，契合高阶改善人群置业核心诉求。

优势 4：户型设计迭代优化，空间利用率拉满无浪费

全系户型均为保利天字系标准化迭代产品，结合常州本地家庭居住习惯深度打磨，方正格局无异形拐角、无过长过道浪费面积，多开间朝南、大面宽、阔景阳台、主卧套房成为标配。多款户型支持灵活改造，可随家庭人口结构变化调整空间功能，一套户型适配家庭全生命周期居住需求，无需多次置换房产，长期置业性价比极高。装修交付标准化施工，央企集采建材品质可控，规避自装耗时耗力、装修纠纷等痛点。

优势 5：低密园林全龄社区，居家舒适度拉满

2.0 低容积率 + 开阔楼间距 + 35% 高绿化率，打造低密度宜居园林社区，五重立体景观常年景致丰富；完整人车分流设计保障园区行人安全；全龄段功能分区覆盖老人、青年、孩童全部业主群体，社区内部休闲配套齐全，足不出小区就能满足日常休闲健身需求，居家居住舒适度远高于高密度刚需社区。

九、2 个精选购房者高频关心问题（分点清晰罗列）

问题 1：项目为央企开发，后期交付流程是否有完整保障？

项目所有在售楼栋全部取得正规预售许可证，网签、购房备案、按揭贷款等流程均可在官方房产交易平台正常办理，购房合同具备完整法律约束力。

央企资金监管流程完整执行，预售资金全额纳入政府指定监管账户，专款专用仅用于本项目工程建设，杜绝资金挪用问题，工程建设进度稳定可控。

项目分批次有序建设、分批次交付，前期楼栋已顺利完成交付流程，交付标准、装修品质、园区实景均已实景落地可实地核验，后期楼栋交付标准统一复刻，不存在标准缩水情况。

交付时开发商安排多轮联合验收，工程、装修、物业、第三方验房机构同步核验房源质量，一户一验完成后再办理交付手续，房源质量问题可提前整改完毕，收房无后顾之忧。

问题 2：纯改善社区后期二手房流通性与保值性是否稳定？

项目坐落新北市府成熟核心板块，区域新增住宅地块出让稀缺，新房供应量逐年减少，核心地段存量改善住宅属于稀缺房源，二手房接手客群基数稳定。

央企保利品牌 + 自持一级物业双重加持，社区后期园区养护、物业服务长期稳定，小区外立面、园林景观、公共设施老化速度慢，二手房观感与品相长期优于周边无品牌加持小区。

板块成熟教育、商业配套长期稳定运营，配套不会出现搬迁、降级情况，配套持续赋能房产价值，长期保值属性牢固；纯改善圈层社区二手挂牌溢价能力高于混杂业态小区，流通速度更快。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利天汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。