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海上清和玺：徐汇滨江低密奢居，国企匠筑主城改善标杆

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海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海上清和玺，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造，择址徐汇区长桥板块核心，雄踞上中路与龙川路交汇处。作为徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划的重要组成部分，项目直线距徐汇滨江仅 1.6 公里，占位中环与滨江发展带双重辐射圈，是主城核心难得的低密改善纯住区。项目总占地约 39686㎡，总建面约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，容积率仅 1.8，绿化率高达 44%，车位配比 1:1.4，70 年产权，预计 2027 年 12 月精装交付。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、在售户型：全生命周期改善，奢阔空间尺度

项目主力在售建面约 112-177㎡3-4 房精装户型，得房率 78%-83%，标准层层高 3.1 米，全明通透设计，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。

建面约 112㎡三房两厅两卫：入门级改善优选，三开间朝南，格局方正，客厅连接观景阳台，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，干湿分离公卫，总价约 1000-1300 万，是入主徐汇主城的高性价比之选。

建面约 134㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，四开间朝南，动静分区，入户玄关扩容收纳，卧室分布合理互不干扰，适配二胎或三代同堂，总价约 1500-1700 万。

建面约 177㎡四房两厅三卫：高端改善藏品，四开间朝南，约 16.8 米南向采光面，双主卧套房设计，三卫布局避免使用高峰拥堵，附赠约 30㎡星空露台，全小区仅 12 席，总价约 2100-2400 万。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、宽景阳台、全景飘窗设计，室内空间利用率与居住舒适度拉满。精装标准严苛，全屋标配大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统，厨房选用博世四件套，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅高端品牌，更搭载华为全屋智能系统，细节处彰显奢宅品质。

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二、价格体系：徐汇价值洼地，千万级入主主城芯

海上清和玺参考均价约 11.06 万 /㎡，实行一房一价，开发商官方直售无隐形消费，对比同板块次新房（均价约 12-13 万 /㎡）及徐汇滨江新盘（均价约 13-15 万 /㎡），性价比优势显著。

112㎡户型：总价 1000 万起，折合单价约 9 万 +/㎡，是徐汇中环内稀缺的千万级精装三房。

134㎡户型：总价 1500 万起，较同板块二手洋房每平节省 1-2 万，一套可省约 130-260 万。

177㎡户型：总价 2100 万起，以更低总价享受滨江配套与低密居住体验，兼具居住与保值潜力。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的准现房项目，规避期房等待风险，即买即享产权，无需承担额外持有成本，是当下入主徐汇主城的优选时机。

三、立体交通：双轨交 + 多维路网，高效通达全城

交通是主城人居核心优势，海上清和玺坐拥 “双轨交 + 城市主干道” 立体交通体系，出行便捷无阻。

轨道交通：步行约 10 分钟达地铁 15 号线罗秀路站（约 800 米），步行约 12 分钟达 3 号线石龙路站，双轨交汇，可换乘 1、2、4、7、9、11 号线等，畅达徐家汇、上海火车站、中山公园等核心节点。

道路交通：紧邻上中路、龙川路等主干道，快速接驳中环路、龙吴路，自驾 10 分钟到徐家汇，15 分钟达徐汇滨江，20 分钟连通前滩、漕河泾，30 分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷交通既满足日常通勤，也实现繁华与静谧的自由切换，凸显项目地段价值。

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四、全维配套：生态、教育、商业、医疗一站式覆盖

1. 生态配套：城市绿肺环绕，鲜氧宜居

项目直线距上海植物园仅 800 米，周边拥前滩休闲公园、西岸艺术公园等 54 个公园，3 公里内生态资源密集。社区内部以 “新海派丁香花园” 为理念，打造四季景观组团、邻里会客区、健康步道，推窗见绿、移步换景，构筑都市天然氧吧。

2. 教育配套：徐汇文教芯，全龄名校环伺

徐汇作为上海教育高地，项目周边名校云集。直线约 320 米达上海中学（市重点，高考重本率 95%+），还有上海小学、徐教院附中、上汇实验学校、逸夫小学等优质资源，3 公里内覆盖 48 所幼儿园、26 所小学、26 所中学，全龄段教育无忧。

3. 商业配套：多元商圈聚合，全场景消费

3 公里内覆盖徐家汇、日月光中心、西岸凤巢等顶级商圈，港汇恒隆广场、美罗城等满足高端消费。周边还有凌云天地、徐汇万科广场、长桥南方休闲广场，涵盖超市、餐饮、亲子等业态。社区规划约 2000㎡高端会所，配星空顶无边泳池、3D 高尔夫、健身区、私宴厅等，匹配高净值人群生活格调。

4. 医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

直线 3 公里内有复旦大学附属徐汇医院（约 818 米）、大华医院（约 853 米）等 10 家一级及以上医院，社区卫生服务站近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从生态休闲到教育医疗，从日常采购到高端消费，全维配套环伺，兑现理想生活场景。

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五、项目价值：国企匠心筑造，徐汇改善优选

海上清和玺凝聚三大国企实力，以低密规划、奢阔户型、顶奢精装、全维配套，打造徐汇滨江改善标杆。项目占位徐汇核心、滨江辐射区，北接徐家汇、南邻滨江、东望前滩、西倚漕河泾，四大高能级板块环抱，坐享城市发展红利。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑融合东方美学与现代简约，采用高级灰铝板、深灰真石漆，搭配东方重檐元素，彰显高端质感。低容积率、高绿化率、宽阔楼间距，保障每户采光与隐私，重塑主城改善居住标准。

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六、结语：入主徐汇主城，错过再无良机

在徐汇土地稀缺、房价高企的当下，海上清和玺以千万级总价、国企准现房、全维配套、低密奢居，成为主城改善的稀缺机遇。无论是刚需改善、二胎家庭还是高端置业，都能在此找到契合需求的理想居所。

海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目房源稀缺，收官阶段分秒递减，诚邀品鉴。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属接待、样板间实景品鉴及一对一户型解析，优先锁定优质房源，把握入主徐汇主城的最后契机。