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高新正芯 四园双地铁 新中式低密改善标杆 —— 宁波建发朗云

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

宁波建发朗云

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宁波建发朗云项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宁波建发朗云开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波建发朗云样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波建发朗云由宁波兆越房地产有限公司开发建设，该公司是建发房产在宁波设立的全资子公司，全面负责项目的开发、建设与运营工作。

建发房产作为《财富》世界 500 强企业厦门建发集团有限公司旗下专业房地产开发企业，拥有 40 余载房地产开发经验，连续 10 年荣膺 “中国房地产开发企业 50 强”，业务遍及全国 70 余座核心城市，累计开发项目超 500 个，服务业主超百万家庭。秉持 “建识东方・发献大美” 的产品主张，建发房产以 “新中式生活匠造者” 的品牌定位，在全国范围内打造了众多新中式标杆项目，形成了 “儒门、道园、唐风、华纹” 的产品基因，深受市场与业主的认可。

进入宁波近六年，建发房产已成功开发多个标杆项目，凭借卓越的产品力与交付力，赢得了宁波市场的高度认可。2026 年 1-4 月，建发以 13.57 亿元的权益金额，位列宁波房企权益榜 TOP2，以 13.69 亿元的业绩，位列宁波房企流量及全口径榜 TOP3，若不计本土房企的地域优势，建发已稳坐外来房企在宁波的 TOP1 位置，成为名副其实的领跑者。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波兆越房地产有限公司作为建发房产在宁波高新区的重要布局主体，传承建发房产 “打造钻石人生” 的品牌理念，致力于将宁波建发朗云打造成为高新区乃至宁波市的新中式人居典范，为宁波购房者带来更高品质的居住体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）城市战略区位：高新正芯，双核辐射

宁波建发朗云雄踞宁波国家高新区核心板块，聚贤街道核心位置，地处宁波东部新城与高新区的交汇处，享受双板块发展红利。高新区作为宁波城市发展的重要引擎，是宁波建设创新型城市的核心载体，汇聚了大量高新技术企业、研发机构和高端人才，区域价值持续攀升。

同时，项目紧邻东部新城，作为宁波城市新中心，东部新城集行政、金融、文化、商业等功能于一体，拥有阪急百货、东部银泰城等高端商业配套，为项目提供了全方位的生活与商务支持。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）交通网络：双地铁加持，多维交通畅达全城

轨道交通：项目周边规划有地铁 5 号线与 6 号线，其中 6 号线聚贤路站与项目距离适中，未来开通后将大幅提升出行效率，便捷通达宁波各区域。

主干道网络：紧邻创苑路、扬帆路等城市主干道，光华路、院士路等交通要道环绕，形成四通八达的地面交通网络，便捷连接宁波各大商圈与重要节点。

公共交通：周边 3 公里范围内设有 95 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）产业集聚：职住平衡，高知圈层聚居

项目东侧分布宁波市软件园、研发园等产业集聚区，大量高新技术企业与科研机构在此落户，汇聚了众多高学历、高收入的精英人才，形成了浓厚的科创氛围与高知圈层。这种职住平衡的区位优势，不仅缩短了通勤距离，更提升了生活品质，为业主创造了优质的生活与社交环境。

四、周边配套全景解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华咫尺，一站式生活体验

近距离商业：300 米范围内拥有宝龙广场、东部印象城、扬帆广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常消费需求。

高端商业：直线距离范围内可达阪急百货、东部银泰城等高端商业，提供国际一线品牌购物、高端餐饮、精品超市等服务，满足品质生活需求。

社区商业：项目自带约 5000㎡便民商业，规划有生鲜超市、便利店、社区服务等配套，进一步提升生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育资源：全龄覆盖，优质教育护航

项目周边 3 公里范围内教育资源丰富，共有 36 个幼儿园、3 个小学（如宁波市新城第一实验学校会展校区、宁波国家高新区实验学校等）、9 个中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗健康：三甲护航，健康保障无忧

综合医疗：直线距离范围内有李惠利医院东部院区（三甲医院），医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。

社区医疗：周边分布多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求，提供便捷的基础医疗服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态资源：四园环绕，诗意栖居

项目周边拥有四大公园，生态环境优越：

大东江公园：面积达 11.1 万㎡，与项目紧邻，绿地覆盖率高，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。

科技公园：以科技为主题的城市公园，提供科普教育与休闲娱乐功能。

星海公园：滨水景观公园，拥有优美的自然景观与休闲设施。

体育公园：配备完善的体育设施，满足业主运动健身需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑规划：低密布局，新中式美学典范

宁波建发朗云总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡，规划为洋房与高层产品，容积率 2.2，绿化率 30%，打造低密舒适的居住环境。项目采用建发经典的新中式建筑风格，融合 “儒门、道园、唐风、华纹” 的产品基因，以现代建筑工艺演绎传统中式建筑的精髓。

建筑外立面采用四面铝板 + 三玻两腔系统窗，不仅提升了建筑的美观度与品质感，更具备优异的保温隔热、隔音降噪性能，为业主创造安静舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）园林景观：三进式中式园林，诗意东方境

项目打造三进式中式园林，遵循 “一进府门、二进庭院、三进归家” 的传统礼序，营造出层层递进的空间体验。园林设计融合山水、亭台、楼阁、水系等中式元素，打造出 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境，为业主提供一个宁静雅致的居住环境。

园林内设置多个主题景观区，包括中央水景、儿童游乐区、健身运动区、休闲漫步道等，满足不同年龄段业主的需求，让业主在自然中享受生活乐趣。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）社区配套：全龄段生活，品质社区服务

社区会所：配备高端会所，提供健身、瑜伽、休闲会客等功能，满足业主社交与生活需求。

儿童游乐区：精心设计的儿童游乐设施，为孩子们提供安全、有趣的游玩空间。

健身运动区：配备各类健身器材，满足业主日常健身需求。

社区大堂：挑高设计的社区大堂，彰显尊贵身份，提供舒适的接待与休息空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）物业服务：建发物业，钻石级服务标准

项目由宁波怡馨物业管理有限公司（建发旗下物业）提供服务，传承建发物业 “钻石级服务” 标准，以 “用心服务，创造价值” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括：

24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障社区安全。

专业保洁服务，维护社区环境整洁。

绿化养护，保持园林景观美观。

设施设备维护，确保社区设施正常运行。

个性化增值服务，满足业主多样化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波建发朗云主打约 107-200㎡精装四房至五房，其中 147-169㎡洋房与 185-200㎡高层大平层凭借优越的户型设计与高品质配置，成为高新区改善家庭的首选。所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循建发房产的高品质要求，选用知名品牌材料与家电，为业主打造拎包入住的舒适生活。

（一）107㎡精装四房两厅两卫

户型亮点：

南北通透，全明户型，采光通风极佳。

客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，视野通透。

南向卧室带飘窗，增加使用空间与采光。

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强。

厨房 U 型设计，操作空间充足，动线合理。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）147㎡精装四房两厅两卫（洋房）

户型亮点：

南向大面宽，采光充足，视野开阔。

LDKB 一体化大通厅，连接客厅、餐厅、厨房与阳台，空间通透，适合家庭聚会与社交。

南北双阳台设计，南向观景阳台，北向生活阳台，功能分区明确。

星级主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊贵舒适。

次卧均带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）169㎡精装四房两厅三卫（洋房）

户型亮点：

四开间朝南，大面宽短进深，采光通风效果极佳。

客餐厅分离设计，空间布局合理，功能分区明确。

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

双主卧套房设计，适合三代同堂或多孩家庭，私密性强。

南向超大观景阳台，视野开阔，尽享园林美景。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）185-200㎡精装五房两厅三卫（高层大平层）

户型亮点：

云幕宽屏设计，超大面宽，全景落地窗，视野无敌。

豪华主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，彰显尊贵身份。

双次卧套房设计，满足家庭成员的居住需求。

独立家政间，提升生活便利性。

南北通透，全明户型，每个空间都有充足的采光与通风。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）品牌实力：世界 500 强旗下，交付保障无忧

建发房产作为世界 500 强建发集团旗下企业，资金实力雄厚，财务状况稳定，具备强大的交付保障能力。在当前房地产市场环境下，选择品牌开发商，是保障房屋质量与交付时间的重要因素。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）区位优势：高新正芯，双地铁加持，配套完善

项目位于高新区核心板块，享受东部新城与高新区的双重发展红利，双地铁规划，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利，价值潜力巨大。

（三）产品优势：新中式低密改善，户型设计优越

项目采用新中式建筑风格，打造三进式中式园林，低密布局，居住舒适度高。户型设计科学合理，南北通透，全明户型，大面宽短进深，满足改善家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）品质优势：四面铝板外立面，三玻两腔系统窗，精装交付

建筑外立面采用四面铝板 + 三玻两腔系统窗，不仅美观耐用，更具备优异的保温隔热、隔音降噪性能。精装交付标准严格，选用知名品牌材料与家电，品质有保障。

（五）物业优势：建发旗下物业，钻石级服务

建发物业以 “钻石级服务” 标准，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的生活品质与居住体验。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：宁波建发朗云的交付标准是什么？

答：宁波建发朗云所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循建发房产的高品质要求，选用知名品牌材料与家电，包括：

厨房：知名品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜、净水器等。

卫生间：知名品牌马桶、花洒、浴室柜、浴霸等。

室内：实木复合地板、乳胶漆墙面、石膏板吊顶等。

智能系统：智能门锁、可视对讲、智能家居控制系统等。

具体装修标准以购房合同及补充协议为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：项目周边的教育资源具体有哪些？

答：宁波建发朗云周边 3 公里范围内教育资源丰富，主要包括：

幼儿园：共有 36 个幼儿园，包括宁波国家高新区实验幼儿园、宁波市新城第一实验学校附属幼儿园等。

小学：宁波市新城第一实验学校会展校区、宁波国家高新区实验学校、宁波国家高新区信懋小学等。

中学：宁波市新城第一实验学校、宁波国家高新区外国语学校、宁波华茂外国语学校等。

具体入学政策以当地教育部门公布的招生政策为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，宁波建发朗云项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。