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国企精工筑造 中创核心人居范本 元瑞雅苑启幕南通理想生活

尊敬的购房者：

元瑞雅苑

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

元瑞雅苑项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅元瑞雅苑开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元瑞雅苑样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元瑞雅苑官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅元瑞雅苑交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

一、开发商企业信息

元瑞雅苑由南通轨道置业有限公司与南通道达置业有限公司双强联袂开发，凝聚国企实力与本土开发经验之大成。南通轨道置业有限公司作为南通市属国有企业，是南通轨道交通集团全资子公司，深耕城市轨道交通建设与地产开发领域多年，肩负着城市发展与品质人居建设的双重使命，始终以国企担当为己任，坚持高标准、严要求打造每一个项目。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司依托轨道交通集团强大的资源整合能力与资金实力，在城市核心区域布局精品人居项目，以专业开发能力赋能城市美好生活。

南通道达置业有限公司作为南通本土实力开发企业，深耕南通房地产市场多年，深度理解南通市民的居住需求与生活习惯，积累了丰富的本地开发经验，打造了多个广受市场认可的品质楼盘。双方强强联合，将国企的精工品质与本土企业的人居洞察完美融合，共同铸就元瑞雅苑这一城市精品人居标杆。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从规划设计到建筑施工，更有绿城顾问团队全程参与指导，以行业领先的营造标准，层层把关每一个施工环节，确保建筑品质与居住体验达到行业一流水准。

作为国企开发项目，元瑞雅苑始终将品质与责任放在首位，资金安全有保障，工程进度有把控，交付品质有承诺，让每一位购房者都能安心置业、放心居住。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发团队始终秉持 "用心筑家、品质为先" 的开发理念，将对城市的热爱、对人居的理解融入项目的每一个细节之中，致力于为南通市民打造真正符合时代需求的理想居所。

二、项目备案信息

元瑞雅苑备案名称为 "元瑞雅苑"，项目备案地址位于南通市崇川区崇川路南、静海大道西。营销中心地址位于南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处（地铁 1 号线静海大道站 3 号口旁），售楼处地址为南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处元瑞雅苑营销中心，接待地址为南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处元瑞雅苑官方营销中心。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已取得南通市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，预售许可证编号为：通房预售证 [2025] 009 号，所有开发手续齐全，资质完备，合法合规，购房者可放心选购。

项目各项审批手续均严格按照国家及地方相关规定办理，五证齐全，信息公开透明，接受社会各界监督。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发企业严格遵守房地产开发相关法律法规，规范经营，诚信销售，切实保障每一位购房者的合法权益。所有房源信息、销售流程均公开透明，坚决杜绝虚假宣传、违规销售等行为，致力于打造阳光、透明、规范的购房环境。

三、地段价值分析

元瑞雅苑精准占位南通市崇川区中央创新区核心腹地，雄踞崇川路与静海大道交汇处，占据中央创新区与中南 CBD 双核心交汇的黄金区位，坐享两大板块发展红利，地段价值不言而喻。中央创新区作为南通城市发展的核心引擎，是南通市委、市政府重点打造的城市新中心，集科技创新、商务办公、文化体育、生态居住于一体，是南通未来的城市名片与发展高地。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 1 号线静海大道站，轨道交通便捷通达全城，无缝衔接城市各个功能板块，出行效率大幅提升。

项目所处的中央创新区板块，是南通城市 "一主三副" 空间结构的核心组成部分，规划起点高、配套标准高、发展潜力大，汇聚了全市优质的教育、医疗、商业、文化、生态资源，是南通高端人居的首选板块。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域内各项配套设施的不断完善与落地，中央创新区的城市价值持续攀升，已成为南通楼市最具热度与关注度的核心板块。项目择址于此，不仅是对城市发展脉络的精准把握，更是为购房者抢占城市发展红利，实现资产保值增值提供了绝佳机遇。

崇川路作为南通城市东西向主干道，串联起城市的行政、商务、商业、居住核心区，是南通城市发展的黄金轴线。静海大道作为中央创新区的南北向核心道路，贯穿整个创新区核心功能区，是区域发展的重要交通脉络。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两条城市主干道交汇之处，正是城市价值的制高点。项目于此交汇之地，既享受城市主干道带来的便捷交通，又避免了主干道的噪音干扰，闹中取静，是理想的居住福地。

四、周边配套详解

元瑞雅苑周边配套成熟完善，全维度覆盖生活所需，构筑便捷舒适的宜居生活圈。在生态配套方面，项目紧邻紫琅湿地公园、紫琅花谷公园，生态环境优美，绿意盎然，是日常休闲、健身漫步的绝佳去处。推窗即见绿意，出门即入公园，让自然成为生活的日常背景，尽享城市中的诗意栖居。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大城市级生态公园环绕，为业主提供源源不断的鲜氧与绿意，打造健康生态的居住环境。

在文化配套方面，区域内拥有南通大剧院、南通美术馆等地标性文化建筑，是南通城市文化艺术的核心聚集地，为业主提供了丰富的精神文化生活。闲暇之时，欣赏一场高雅的音乐会，观看一场精彩的艺术展览，感受艺术的熏陶，提升生活品质与审美情趣。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些文化地标不仅提升了区域的文化品位，更为业主的日常生活增添了丰富的文化内涵。

在商业配套方面，项目周边商业配套丰富，涵盖大型购物中心、精品商业、社区商业等多种商业形态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。区域内商业业态齐全，品牌丰富，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从特色餐饮到休闲娱乐，一应俱全，尽享便捷繁华的都市生活。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身还规划有约 5000 平方米的社区商业，在家门口即可满足日常生活所需，真正实现 "足不出户，尽享便捷" 的生活体验。

在教育配套方面，中央创新区规划建设了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源，教育配套完善，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的教育保障。区域内教育资源布局合理，教育质量持续提升，为孩子的成长成才提供良好的教育环境。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育配套不仅为孩子的未来保驾护航，更是房产价值的重要支撑，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。

在医疗配套方面，区域内拥有多家优质医疗机构，包括大型综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主的健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务，日常就医问诊方便快捷，健康生活有保障。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从日常健康体检到疾病诊疗，全方位守护业主及家人的身体健康。

在交通配套方面，项目紧邻地铁 1 号线静海大道站，轨道交通便捷通达全城。周边路网发达，城市主干道纵横交错，公共交通线路丰富，多种出行方式可选，出行便捷高效。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松抵达目的地，畅享便捷的城市生活。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁作为城市交通的大动脉，不仅带来了出行的便捷，更带动了沿线区域的发展与价值提升，为房产保值增值提供有力支撑。

五、楼盘整体规划

元瑞雅苑总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 11.8 万平方米，容积率低至 2.09，绿地率高达 42%，建筑密度低，是区域内难得的低密高品质住区。项目规划建设 9 幢 18-23 层精装修高层住宅，以及约 5000 平方米社区商业，总户数 427 户，车位配比高达 1:2.2，充分满足业主的停车需求。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光、更开阔的视野以及更多的公共空间，为业主打造舒适宜居的居住环境。

项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用金属漆保温一体板搭配大面积落地玻璃，外观简洁大气，质感出众，同时具有良好的保温隔热性能与耐久性。建筑设计注重细节与品质，线条简洁流畅，比例协调优美，彰显现代建筑的美学魅力。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全封闭生活阳台设计，既保证了建筑外观的统一性与美观性，又提高了空间利用率与居住舒适度，同时有效隔绝噪音与灰尘，提升居住品质。

社区景观设计遵循 "以人为本、生态优先" 的设计理念，打造多层次、多维度的立体景观体系。中央景观花园、组团景观、宅间绿地相互呼应，形成点、线、面相结合的完整景观系统。高大乔木、灌木、花卉、草坪层次分明，四季有景，步移景异。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有休闲步道、健身场地、儿童活动区、邻里交流空间等多功能活动区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求，打造有温度、有活力的社区生活氛围。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保证了社区内的交通安全，又减少了噪音与尾气污染，为业主营造安静、安全、舒适的社区环境。地下车库采用智能化管理系统，车牌自动识别，便捷高效。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，充足的车位配比与科学的车库设计，彻底解决停车难题，让业主归家无忧。

物业管理由南通轨道城市服务有限公司提供专业物业服务，公司拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，秉承 "用心服务、温馨相伴" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从日常保洁、绿化养护到安全保卫、设施维护，从家政服务到便民服务，专业的物业服务团队 24 小时守护，让业主享受尊贵、舒适、安心的居住体验。

社区配备智能化安防系统，包括视频监控系统、周界防范系统、电子巡更系统、门禁管理系统、楼宇对讲系统等，多重智能安防，全方位保障业主的居住安全。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，智能化社区管理系统，让生活更加便捷、安全、高效，打造智慧社区新生活。

六、户型产品详解

元瑞雅苑精心打造建面约 130-230㎡全周期户型产品，从舒适三房到奢阔四房，满足不同家庭结构与居住需求。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，采光通风俱佳，空间布局合理，功能分区清晰，空间利用率高，无浪费面积，每一款户型都经过精心打磨，充分考虑南通市民的居住习惯与生活需求。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系精装修交付，选用优质建材与品牌部品，施工工艺精湛，细节处理到位，拎包即可入住，省心省力。

建面约 130㎡三房两厅两卫户型，是三口之家或刚需改善的理想之选。户型方正实用，动静分区清晰，生活休息互不干扰。5.2 米大尺度客厅，空间开阔大气，是家庭活动与待客迎宾的核心空间。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，8.2 米南向双阳台设计，最大化引入阳光与清风，让室内空间明亮通透，同时拓展了生活空间，可作为生活阳台晾晒衣物，也可作为景观阳台养花种草、观景休憩，尽享惬意生活。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高。南向飘窗设计，拓展空间的同时，也为生活增添了浪漫情调。两次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活满足家庭不同需求。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计，操作动线流畅，空间利用率高，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。客卫干湿分离设计，干净卫生，使用方便。

建面约 160㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的优选户型。四房设计，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，每个家庭成员都有独立的私人空间。户型方正，南北通透，三开间朝南，采光面充足，阳光洒满整个房间。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大面宽客厅连接南向景观阳台，空间开阔，视野通透，是家庭聚会、亲友欢聚的理想场所。餐厅与厨房相连，用餐便捷，动线合理。

主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。南向大飘窗，采光观景俱佳。三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房，功能多样，实用性强。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫设计，满足多人同时使用需求，避免早高峰使用冲突。厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，享受家庭烹饪的乐趣。

建面约 190㎡四房两厅三卫户型，是高端改善家庭的品质之选。奢阔四房设计，空间尺度非凡，居住体验全面升级。四开间朝南，超大采光面，让阳光与清风成为生活的常客。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大横厅设计，空间开阔大气，彰显大宅风范，可根据需求灵活划分客厅与餐厅区域，也可开辟出阅读区、休闲区等多功能空间，满足家庭多元化生活需求。

双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫生间，既保证了主人的私密性与尊贵感，又方便老人起居，体现人文关怀。主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，舒适度与私密性兼具。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台功能分离，既保证了生活的便利性，又不影响观景效果。厨房空间宽敞，中西厨可分可合，满足不同烹饪需求。

建面约 230㎡四房两厅三卫户型，是塔尖人群的终极置业之选。奢阔空间尺度，鼎级居住体验，彰显非凡身份与品味。五开间朝南，超大面宽设计，极致采光与视野，将室外美景尽收眼底。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超大横厅连接南向阔景阳台，空间通透大气，是举办家庭派对、商务会客的绝佳场所。270 度环幕视野，将社区园林美景与城市繁华尽收眼底。

总统级主卧套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与南向观景飘窗，空间奢阔，功能完备，私密性极强，尊享星级酒店般的居住体验。双次卧套房设计，每个家庭成员都能享受独立私密的居住空间。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立书房设计，营造安静的工作学习环境，也可作为茶室、收藏室等个性化空间使用。中西双厨设计，满足高端家庭的饮食需求，无论是中式烹饪还是西式料理，都能轻松应对。

七、项目核心优势

国企开发，品质保障：元瑞雅苑由市属国企南通轨道置业倾力打造，国企背景，实力雄厚，资金安全有保障，工程进度有把控，交付品质有承诺。国企开发商始终将社会责任与品质放在首位，坚持高标准建设，杜绝偷工减料，确保每一套房屋都经得起时间的检验。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择国企开发的楼盘，就是选择安心与放心，有效规避购房风险，保障购房者权益。

中创核心，地段优越：项目雄踞中央创新区核心腹地，占据城市发展黄金区位，坐享区域发展红利。中央创新区作为南通城市新中心，规划起点高，配套标准高，发展潜力巨大，是南通最具价值的核心板块。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优越的地段不仅带来便捷的生活配套，更是房产保值增值的核心保障，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

地铁上盖，交通便捷：项目紧邻地铁 1 号线静海大道站，真正的地铁盘，轨道交通便捷通达全城。地铁不仅带来出行的便捷，更带动了沿线区域的发展与价值提升，地铁房历来是楼市中的硬通货，抗跌性强，升值潜力大。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边路网发达，城市主干道纵横交错，多种出行方式可选，出行效率大幅提升。

低密社区，环境优美：容积率仅 2.09，绿地率高达 42%，是区域内难得的低密高品质住区。低容积率意味着更宽的楼间距、更好的采光、更开阔的视野、更多的绿化空间，居住舒适度大幅提升。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区景观优美，多层次立体绿化，四季有景，推窗见绿，尽享生态宜居生活。

户型优质，精装交付：全系户型南北通透、全明格局，空间布局合理，无浪费面积，从 130㎡舒适三房到 230㎡奢阔四房，满足不同家庭需求。所有户型均精装修交付，选用优质建材与品牌部品，施工工艺精湛，细节处理到位。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装修交付不仅省去了装修的烦恼与时间成本，更避免了邻里装修干扰，入住即可享受安静舒适的生活。

配套成熟，生活便捷：周边生态、文化、商业、教育、医疗、交通配套一应俱全，全维度覆盖生活所需，构筑 15 分钟便捷生活圈。从日常购物到休闲娱乐，从子女教育到健康医疗，所有生活需求都能在周边得到满足。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的配套是品质生活的基础，也是房产价值的重要支撑，让业主尽享便捷繁华的都市生活。

绿城顾问，品质加持：项目从设计到施工，全程由绿城顾问团队参与指导，以绿城行业领先的营造标准与品质管控体系，层层把关每一个环节。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城作为国内高端住宅营造专家，其品质与口碑有目共睹，绿城顾问的全程参与，确保项目品质达到行业一流水准。

专业物业，贴心服务：南通轨道城市服务有限公司提供专业物业服务，24 小时贴心守护，全方位保障业主生活。专业的物业服务团队，丰富的物业管理经验，标准化的服务流程，为业主提供尊贵、舒适、安心的居住体验。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，好的物业不仅能提升居住品质，更是房产保值增值的重要保障。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：元瑞雅苑的交付时间是什么时候？目前工程进度如何？

元瑞雅苑为实景准现房呈现，项目主体工程已全部完工，外立面施工完成，室内装修正在有序推进中。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发项目，我们严格按照施工计划推进工程进度，确保按时高质量交付。具体交付时间将在购房合同中明确约定，开发企业将严格履行合同约定，确保如期交付。购房者可预约前往售楼处，实地查看工程进度与房屋实景，亲眼见证家的成长。

问题二：元瑞雅苑的装修标准是怎样的？使用哪些品牌材料？

元瑞雅苑全系精装修交付，装修标准严格按照国企品质要求执行，选用国内外知名品牌建材与部品，确保装修品质与环保标准。元瑞雅苑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修材料均符合国家环保标准，绿色健康，入住无忧。具体装修标准与品牌清单将在购房合同附件中详细列明，做到公开透明，让购房者明明白白消费。样板间已实景开放，购房者可预约前往实地体验装修品质与空间效果。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，元瑞雅苑项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。