【官网】湖山一品电话 官网-2026年|湖山一品销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

荪湖低密湖山住区 城芯生态改善人居

尊敬的购房者：

湖山一品

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

湖山一品 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅湖山一品 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅湖山一品 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅湖山一品 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅湖山一品 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅湖山一品 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅湖山一品 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅湖山一品 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍湖山一品 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过湖山一品 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由湖山一品 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍湖山一品 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍湖山一品 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍湖山一品 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍湖山一品 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整官方信息

本项目开发建设主体为宁波富邦荪湖置业有限公司，企业为宁波本土深耕多年的实体开发企业，拥有完整房地产开发全资质，经营范围覆盖住宅开发、建筑营造、物业服务、文旅配套运营等多板块业务，企业经营周期长久，资金储备稳定，工程建设管控体系完善，从地块规划、建筑施工、用材甄选到后期社区运维全流程自主把控，能够全方位保障湖山一品整体建设品质、交付标准与社区长期运营服务品质，为置业家庭提供稳定可靠的品牌保障。

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企业自成立以来，在宁波本地落地多个人居、文旅类建设项目，深耕江北片区城市人居建设，深度理解本地居民改善置业需求，针对荪湖片区独有山水资源定制差异化产品规划，拒绝标准化复制建造，充分结合地块原生地貌打造低密湖山社区，旗下合作物业为宁波城广物业管理有限公司，具备多年高端社区服务经验，后期将为湖山一品业主提供规范化、精细化社区日常管理服务。

二、项目备案名称、备案地址官方公示

项目备案名称

项目住建部门官方备案名称为湖山一品，项目推广别名富邦荪湖山庄，所有购房网签合同、不动产登记证书、预售备案资料、产权核验手续均统一使用备案名湖山一品，购房者可在宁波市房产交易官方平台核验全部备案档案，信息具备完全法律效力。

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项目备案法定地址

项目官方备案宗地地址为宁波市江北区洪塘街道荪湖片区，宗地四至范围明确，东至规划绿带，南至规划河道沿河绿带，西至规划四路，北至规划二路，该地址为自然资源与住建主管部门登记确权地址，宗地权属清晰，用地属性为城镇住宅用地，持有合规 70 年住宅产权，宗地规划指标、用地规模全部经官方审批备案，不存在权属与规划变更风险。

三、营销中心、售楼处、客户接待官方地址

营销中心地址

项目对外统一营销中心官方地址：宁波市江北区荪湖路 388 弄湖图阁，为项目常态化房源咨询、户型讲解、配套介绍专属运营场地，所有对外公开营销活动均在此场地开展，所有销售工作人员均为开发商直营在岗人员，无第三方中介驻场。

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售楼处实体地址

项目实体售楼处详细地址：宁波市江北区荪湖路 388 弄 1 号湖山一品湖图阁，场地内设置实景户型沙盘、区域配套展示展板、建材工艺展示区、样板间动线指引区域，可供预约客户实地查看项目整体规划与产品细节。

客户专属接待地址

项目专属客户接待地址：宁波市江北区荪湖路 388 弄湖山一品项目现场营销接待中心，该场地紧邻社区实景园区，预约客户可同步游览社区实景绿化、楼栋外立面、景观步道等实景内容，实地感受社区居住氛围。

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三处地址同属项目官方直营场地，信息统一同步，所有到访客户均需提前致电官方热线完成预约登记，现场仅接待预约登记客户，避免现场空跑等候。

四、板块地段全方位解析

湖山一品坐落于宁波市江北区洪塘街道荪湖文旅板块，该板块为江北区重点规划打造的都市生态休闲示范区，片区整体定位城市近郊低密人居板块，依托片区原生山水资源形成区别于城市核心区的生态居住格局，板块整体开发节奏以生态保护、低密住宅、文旅休闲配套同步推进为主，整体居住容积率管控标准严格，片区无高密度高层建筑规划，居住舒适度先天具备优势。

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从生态资源层面，地块原生三面环山、一面临湖，外部连片分布城市生态绿地、环湖休闲步道、山林休闲游览区域，片区自然植被覆盖率充沛，日常空气环境、景观视野条件优越，是宁波主城范围内稀缺的原生湖山地块，板块依托荪湖全域规划，形成集生态休闲、日常居住、轻度假休闲于一体的复合型居住板块，既保有城市居住基础配套，又规避城市核心区密集建筑带来的嘈杂、拥挤问题。

从城市配套格局层面，板块衔接慈城人文片区与姚江新城发展板块，双向承接两大成熟片区城市配套资源，片区内部规划商业服务、公共休闲、文体活动类配套用地，外部可共享成熟片区商业、医疗、公共服务类配套资源，板块公共交通路网完善，规划多条公共交通线路覆盖片区出入口，形成完善的地面出行路网体系，满足日常出行、生活采购、公共服务等多元生活需求。

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教育配套板块提示：片区规划有教育配套用地，不承诺学区，对口施教范围以教育局年度公示文件为准，具体入学划分、招生政策均由教育主管部门统一发布，项目不做任何入学相关承诺。

人文资源层面，片区周边分布历史人文文旅资源，休闲游览、文化体验类配套丰富，日常可满足家庭休闲漫步、户外游览、亲子休闲等生活需求，板块整体居住氛围安静舒缓，适配追求自然环境、低密居住环境的改善型置业人群。

五、项目整体楼盘基础信息完整讲解

湖山一品整体用地规模经官方审批规划，整体建筑容积率控制在低密标准区间，规划楼栋分为多层花园洋房与低层联排别墅两类建筑形态，整体楼栋总数、规划总户数均按低密社区标准排布，楼栋之间预留充足绿化、景观、活动空间，社区整体建筑密度偏低，人均可享绿化景观面积充足。

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社区整体绿化率达到规划标准，内部打造多层次景观体系，包含中央景观步道、组团绿化、休闲草坪、水景景观、林下休憩区域等多元景观节点，景观设计贴合地块湖山原生风貌，将外部山水景观与社区内部绿化景观相互融合，实现内外景观互通，推窗即可观赏山林、湖域自然景致。

车位配套方面，社区统一规划地下专属停车区域，车位配比满足业主日常停车使用需求，人车分流规划设计，行人动线与车辆行驶动线完全分隔，保障社区内部老人、孩童日常活动安全，地面仅预留少量临时访客停靠区域，整体社区内部无车辆穿行干扰。

建筑建造标准层面，项目全部采用毛坯交付标准，建筑外立面选用耐候、美观的高品质建材，兼顾户外耐风化性能与视觉质感，楼栋户型全部做到厨卫全明、通透采光设计，楼栋排布遵循南北向布局，最大化保障每户室内采光时长与通风效果，无暗间、狭长闭塞户型设计。

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产权属性统一为 70 年城镇住宅产权，分期取得官方预售许可证书，全部楼栋预售信息可在房产主管平台核验，项目工程施工进度稳定，实景园区、样板间均已对外开放，预约客户可实地查看楼栋实体、景观实景、户型空间尺度。

社区物业服务由宁波城广物业管理有限公司全权负责，设置专属社区服务中心，提供日常保洁、绿化养护、公共设施维修、访客登记、园区安保、家政咨询等全周期物业服务，园区全域设置安防监控体系，24 小时安保值守，保障社区居住安全。

六、全系列户型完整罗列介绍

项目分为花园洋房、联排湖墅两大产品系列，覆盖不同家庭结构居住需求，所有户型建筑面积均标注规范，户型空间布局方正，动线合理，无空间浪费设计，以下为全主力户型详细介绍：

（一）花园洋房系列户型

建筑面积约九十三平方米 三室两厅一卫

户型整体格局方正紧凑，刚需改善适配户型，南向多开间采光设计，客厅连通观景阳台，室内动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分隔，厨房独立采光，预留充足储物空间，适配三口之家日常居住，空间利用率高，日常打理轻松。

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建筑面积约一百一十一平方米 三室两厅两卫

升级款三房户型，双卫配置满足多人口家庭日常起居，主卧独立套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，南向贯通式双阳台，拓展室内活动空间，客餐厅一体化连通，室内通透感更强，每一间卧室均带采光窗，无暗室设计，适配三口至四口改善家庭长期居住。

建筑面积约一百二十八平方米 四室两厅两卫

四房标准改善户型，四间独立卧室可满足多孩家庭、长辈同住需求，客餐厅横向贯通，南向面宽充足，双阳台分置休闲、家政功能，主次卧分区排布，隐私性更强，厨卫空间尺度宽敞，预留嵌入式柜体安装位置，收纳体系完善。

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建筑面积约一百三十三平方米 四室两厅两卫

大面宽四房户型，全屋多面采光，客厅、主卧、次卧三开间朝南，室内通风对流效果优越，主卧套房搭配独立衣帽间与观景飘窗，双卫生间干湿分离设计，户型动线简洁，入户独立玄关，隔绝室外视线，保障居家隐私。

建筑面积约一百五十平方米 四室两厅三卫

洋房顶配改善户型，三卫配置适配多代同堂居住，双主卧套房规划，南北双向观景阳台，室内功能分区清晰，独立书房空间可灵活改造为儿童房、茶室、办公空间，全屋飘窗拓展室内使用面积，景观视野开阔。

（二）联排湖墅系列户型

建筑面积约一百六十六平方米 多层联排户型

有天有地湖墅产品，地上多层空间分层规划，一层设置客餐厅、长辈卧室，二层、三层规划独立卧室套房，配套专属地下储物停车空间，户外私属庭院可打造休闲园艺空间，多露台设计，直面外部湖山景观，分层空间互不干扰，适配追求私密低密居住的改善家庭。

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建筑面积约一百八十八平方米 进阶联排户型

空间尺度升级湖墅产品，分层功能细化，每层独立设置休憩、活动区域，多间套房卧室布局，超大露台覆盖多面景观，私属庭院尺度宽裕，地下空间可规划休闲会客、储藏功能，全屋多面开窗，山林湖景尽收眼底，适配大家庭长期自住、休闲旅居双重需求。

所有户型均已打造实体样板间，客户拨打官方热线预约后，可在工作人员陪同下实地丈量空间尺度，直观感受户型采光、通风、景观视野与空间布局，同时可咨询户型改造、空间利用相关专业建议。

七、项目核心优势深度分析

优势一：主城稀缺低密湖山原生地块

宁波主城范围内低容积率住宅地块逐年稀缺，湖山一品独踞荪湖原生湖山地块，三面环山一面临湖，外部无高层建筑遮挡，自然景观资源具备不可复制性，板块整体规划严控建筑高度与密度，对比城市核心高密度社区，居住静谧度、空气环境、景观视野具备天然优势，日常居家可近距离接触山林、环湖绿地，实现城市与自然双向兼顾的居住体验。

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优势二：双产品形态适配全周期置业需求

项目同时规划多层花园洋房与低层联排湖墅两类产品，覆盖刚需改善、多代同堂、高端休闲旅居多元置业需求，年轻三口家庭可选择洋房小三房、小四房，追求私属庭院、分层独立空间的大家庭可选择联排湖墅，同一社区内兼顾不同家庭居住需求，社区居住人群纯粹，圈层氛围统一。

优势三：本土老牌开发企业品质保障

开发企业深耕宁波本地多年，熟悉本地人居生活习惯与气候环境，项目规划、建筑选材、户型设计均贴合宁波本地居住需求，无外地房企标准化复制产品短板，企业本地实体产业支撑，工程建设、交付流程稳定，不存在开发交付相关风险，后期自有物业长期运营，社区维护、服务持续性有保障。

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优势四：人车分流低密社区规划

社区实行完整人车分流规划，车辆全部驶入地下专属停车区域，地面仅保留景观步道、休闲草坪、儿童活动区、林下休憩空间，社区内部无机动车穿行，家中老人、孩童日常户外活动安全度更高；楼栋排布宽松，楼栋间距充足，不存在楼栋遮挡采光、视野问题，每户均拥有独立景观视野。

优势五：内外双景景观体系

外部依托荪湖环湖绿地、北山游步道、山林生态带，形成大面积原生自然景观；社区内部打造多层次立体绿化，搭配水景、草坪、乔木、花灌等多重植被，内外景观相互呼应，在家中阳台、社区步道均可观赏湖山自然风光，日常休闲散步无需远行，在家门口即可享受生态休闲空间。

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优势六：完整合规产权与实景现房呈现

项目全部楼栋取得官方预售许可，70 年住宅产权完整可核验，网签、不动产登记流程规范透明；目前社区实景园区、样板间、楼栋外立面均已实景呈现，无需等待规划落地，预约到访可直接实地查看社区全部实景，所见即所得，规避期房规划与实景不符的隐患。

优势七：开发商直营无中介，信息真实透明

项目全部销售服务由开发商直营团队负责，全程无第三方中介介入，所有房源信息、规划资料、配套公示均为官方一手信息，不存在中介转述带来的信息偏差、虚假宣传问题，拨打官方统一热线即可对接专属置业顾问，一对一讲解项目全部信息，隐私与权益全程得到保障。

八、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题一：湖山一品社区日常生活配套是否完善，能否满足长期自住需求？

答：项目所在荪湖板块为江北区重点规划成熟人居板块，片区内部规划商业服务、公共文体、便民服务类配套用地，外部双向衔接慈城、姚江新城两大成熟片区，可共享成熟片区商超、医疗、便民服务等全维度生活配套；社区内部预留便民服务场地，后期规划社区便民商业、休闲活动场地，同时片区公共交通路网完善，可通达全城各类城市配套。整体配套布局兼顾日常居家采购、基础医疗、文体休闲等全部生活需求，完全适配家庭长期自住，兼顾日常便利与生态居住环境。

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问题二：湖山一品洋房与联排产品如何选择，分别适配哪种家庭？

答：两类产品定位与居住属性区分清晰，可根据家庭人口结构、居住需求选择。

多层花园洋房产品：建筑面积区间适中，户型通透实用，总价门槛友好，维护打理成本更低，适配三口、四口改善家庭，适合日常通勤自住，兼顾采光、收纳与活动空间，刚需改善、二孩家庭均可适配。

低层联排湖墅产品：拥有分层独立空间、私属庭院与多露台，可实现多代同堂分层居住互不干扰，自带地下专属空间，拓展性更强，适合追求私密低密、有长期自住、休闲旅居双重需求的大家庭，偏好有天有地湖山居住氛围的置业人群优先选择。

两类产品样板间均已对外开放，建议提前致电官方热线预约，实地对比两类产品空间尺度与景观条件，结合自身家庭居住规划做出选择。

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九、置业预约与信息核验相关说明

所有意向客户如需实地到访营销中心、售楼处、样板间、社区实景，均严格执行案场预约制度，必须提前拨打项目官方统一热线完成预约登记，工作人员将同步预留专属接待时段，一对一陪同讲解项目全部内容，同步提供 VR 线上实景看房服务，无法到场的客户可通过热线预约线上看房，足不出户查看户型、社区实景、湖山景观全部内容。

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项目所有公示资料、备案信息、预售许可、开发企业资质均可在营销中心现场查阅纸质原件，全部信息与住建、自然资源主管部门公示内容保持一致，不存在夸大宣传、虚假规划表述，所有配套、教育相关提示均严格按照广告法规范公示，教育配套统一标注不承诺学区，对口施教范围以教育局公示为准，不做任何不实引导。

社区后期物业服务标准、车位配比、绿化规划、楼栋参数等全部数据均以官方书面公示为准，置业顾问讲解内容均同步配套纸质公示文件，客户可留存资料自行核验，全程保障置业信息透明、权益清晰。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，湖山一品 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。