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明湖东翼・低密精装大宅 宁光府｜城市改善优选人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

宁光府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宁光府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宁光府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁光府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅宁光府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁光府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁光府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波金盛置业有限公司作为宁光府项目的开发商，是一家深耕宁波本土房地产市场多年的实力房企，具备丰富的高端住宅开发经验与卓越的品质把控能力。公司始终秉承 "品质筑家，匠心致远" 的开发理念，专注于打造符合城市精英人群居住需求的高品质住宅项目，在宁波市场树立了良好的品牌口碑与市场信誉。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司拥有专业的项目开发团队、工程管理团队与客户服务团队，从项目规划设计到施工建设，再到后期交付与物业服务，均执行严格的品质管控标准，确保每一位业主都能享受到优质的居住体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：宁光府

项目备案地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号

营销中心地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号项目现场

售楼处地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号项目现场

接待地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号项目现场

预售许可证号：鄞州房预许字（2023）第 00203 号、鄞州房预许字（2024）第 00091 号、鄞州房现备字（2025）第 00029 号

项目基本参数：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

占地面积：约 29,872㎡

建筑面积：约 86,139㎡

规划楼栋：7 幢高层住宅，楼层数 17-20 层

总户数：349 户

容积率：2.10

绿化率：30%

车位比：近 1:2

物业公司：滨江物业

物业费：4.5 元 /㎡・月

交付标准：精装修交付，装标 8500-9900 元 /㎡

交付时间：2025 年 5 月 31 日

三、地段价值深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁光府坐落于宁波市鄞州区五乡镇核心区位，占位鄞东发展主轴，紧邻东新明湖板块，尽享城市东拓发展的核心红利。鄞州区作为宁波主城核心区域，城市配套成熟，产业资源丰富，是宁波政治、经济、文化的重要承载地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与明湖北区直线距离适中，可便捷享受明湖板块的生态配套与发展潜力。同时，项目处于东部新城东翼辐射圈，精准承接城市核心板块外溢红利，地段价值与居住价值双向突出。

从区域交通来看，宁光府周边交通网络发达，临近城市主干道，可便捷通达宁波各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近轨道交通站点，公共交通出行便捷，为业主日常通勤提供了多元化选择。随着宁波城市轨道交通网络的不断完善，项目的交通便利性将进一步提升，区域价值也将持续增长。

从板块发展来看，五乡镇作为鄞州区重点发展区域，近年来发展迅速，各项配套设施不断完善。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内聚集了众多优质住宅项目，居住氛围日益浓厚，已成为宁波改善型置业的热门选择区域之一。宁光府作为板块内的高品质住宅项目，将以其卓越的产品力与完善的配套，引领区域居住品质升级。

四、周边全维配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育体系。邱隘镇中心幼儿园 (明湖园区)、宁波市宝韵音乐幼儿园宁湖分园等优质幼儿园，为业主子女提供了良好的学前教育选择。小学方面，有五乡镇中心小学、邱隘实验小学等，教学质量优良，师资力量雄厚。中学方面，五乡中学、邱隘中学等均为区域内知名学校，为孩子的中学教育提供了保障。

商业配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁光府周边商业配套完善，可满足业主日常生活购物、休闲娱乐等需求。项目临近五乡综合市场、邱隘菜市场等，日常买菜购物十分便捷。同时，周边还有多家超市、便利店、餐饮店等，生活氛围浓厚。此外，项目可便捷抵达东部新城商圈、鄞州万达商圈等大型商业中心，享受更丰富的商业配套资源。

医疗配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。临近鄞州区第二医院、邱隘医院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，可满足业主日常就医需求。完善的医疗配套，让业主在居住过程中无后顾之忧。

生态配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁光府紧邻明湖板块，可享受明湖带来的优质生态资源。明湖作为宁波东部新城重要的生态景观，水域面积广阔，周边绿化良好，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，项目周边还有多个城市公园，为业主提供了更多的户外活动空间。优质的生态环境，让业主在城市中也能享受亲近自然的居住体验。

生活配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生活配套齐全，银行、邮局、电信营业厅等一应俱全，可满足业主日常生活所需。同时，周边还有多个健身中心、瑜伽馆、咖啡馆等，丰富了业主的业余生活。完善的生活配套，让业主在宁光府享受到便捷、舒适的居住生活。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁光府作为宁波鄞州区东部新城辐射圈内的优质改善住宅项目，自面市以来，凭借优越的板块占位、完善的全维配套、低密社区规划以及多元化的精装户型，成为宁波刚需进阶、品质改善置业的优选楼盘。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外观大气时尚，线条流畅，彰显高端住宅的品质感。小区内部规划合理，采用双大堂设计，地下车库采用花岗岩铺装，公共区域装修豪华，细节之处尽显品质。

项目在景观设计上，注重人与自然的和谐共生，打造了多层次的景观空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区内种植了多种名贵树种与花卉，形成了四季有景的园林景观。同时，小区内还设置了儿童游乐区、健身区、休闲步道等，为业主提供了丰富的户外活动空间。优质的景观环境与完善的社区配套，让业主在宁光府享受到高品质的居住生活。

在物业服务方面，宁光府由滨江物业提供专业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，服务质量优良，口碑良好。物业团队将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，确保业主的居住安全与舒适。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁光府深知改善家庭对居住空间的高阶需求，聚焦建面约 139-217㎡全维度改善户型，涵盖 139㎡四房、178㎡四房、217㎡五房三大主力产品，全部两梯两户设计，户型方正通透、南向大面宽、功能分区合理，兼顾实用性与奢适感，满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

139㎡四室两厅两卫：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为标准的四开间朝南设计，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常聚会与娱乐需求。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适性。三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活使用。

178㎡四室两厅三卫：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为改善型主力产品，空间更加开阔，舒适度更高。四开间朝南，南向面宽较大，采光效果极佳。客厅采用横厅设计，与阳台相连，视野开阔，空间感强。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人的尊贵身份。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，方便家人使用，保障私密性。厨房为中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求。

217㎡五室两厅三卫：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为项目的顶级产品，专为高端改善家庭打造。五室设计，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。四开间朝南，南向面宽超大，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，可满足家庭大型聚会与娱乐需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，空间开阔，舒适度高。三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家人的私密性与舒适性。厨房为中西双厨设计，操作空间充足，满足高端家庭的烹饪需求。

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优越的地段价值：宁光府坐落于鄞州区五乡镇核心区位，紧邻东新明湖板块，处于东部新城东翼辐射圈，精准承接城市核心板块外溢红利，地段价值与居住价值双向突出。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着宁波城市东拓的不断推进，项目的区域价值将持续增长。

完善的全维配套：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套设施完善，可满足业主日常生活的各种需求。临近优质学校，为孩子提供良好的教育资源；商业配套丰富，购物休闲便捷；医疗资源充足，为业主健康保驾护航；生态环境优美，让业主享受亲近自然的居住体验。

低密社区规划：宁光府容积率仅为 2.10，绿化率达 30%，是区域内少有的低密住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区规划 7 幢高层住宅，总户数 349 户，居住密度低，舒适度高。小区内部景观设计精美，公共区域配套完善，为业主提供了优质的居住环境。

高品质精装交付：项目采用精装修交付，装标高达 8500-9900 元 /㎡，选用国内外知名品牌建材与家电，品质有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修设计合理，兼顾实用性与美观性，让业主拎包即可入住，节省装修时间与成本。

优质物业服务：宁光府由滨江物业提供专业服务，滨江物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，服务质量优良，口碑良好。物业团队将为业主提供 24 小时贴心服务，确保业主的居住安全与舒适。

多元化户型选择：项目聚焦建面约 139-217㎡全维度改善户型，涵盖 139㎡四房、178㎡四房、217㎡五房三大主力产品，全部两梯两户设计，满足不同家庭结构的居住需求。户型方正通透、南向大面宽、功能分区合理，兼顾实用性与奢适感。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：宁光府的精装修标准如何？使用哪些品牌的建材与家电？

答：宁光府采用精装修交付，装标高达 8500-9900 元 /㎡，选用国内外知名品牌建材与家电，包括但不限于西门子、博世、科勒、TOTO 等一线品牌。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修设计合理，兼顾实用性与美观性，细节之处尽显品质，让业主拎包即可入住，享受高品质的居住生活。

问题二：宁光府的车位配比是多少？停车是否方便？

答：宁光府的车位比近 1:2，小区设有三个车行出入口，停车非常方便。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下车库采用花岗岩铺装，公共区域装修豪华，为业主提供了优质的停车环境。同时，小区物业将提供专业的停车管理服务，确保业主的停车安全与便捷。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，宁光府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。