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郑州天伦城三期
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【天伦城3期】百科全书
北龙湖北 大师光合建筑
建面约98-128㎡天幕云邸 建面约118-144㎡IMAX光境洋房
中原新天骄作品 诚邀品鉴
一、项目基础信息
【项目概况】天伦城3期承载天伦百年基业的城市发展愿景，作为其划时代进阶力作，择址北龙湖北，以千亩菁英住区，大师光合建筑，重树大北龙湖时代人居新观，致敬中原新天骄。
【开发商】河南润天置业有限公司
【物业公司】新天伦物业
【交付标准】毛坯
【容积率】约1.99
【绿地率】约30%
【得房率】小高层：约79.93% 高层：73.6% 洋房：82.03%
【楼间距】30-50
【产品性质】70年普通住宅
【交房时间】2025年6月30日
【高层】29层 【小高层】18层 【洋房】8层
【在售户型面积】
高层：
建筑面积约：98-100㎡ 三室两厅一卫
建筑面积约：118㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约：128㎡ 三室两厅两卫
洋房：
建筑面积约：118㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约：138㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约：144㎡ 四室两厅两卫
备注：138/144㎡地下室挑高5.4米面积90㎡左右
138/144顶楼 露台15㎡ 屋顶花园边户100㎡ 中间户60㎡
118㎡ 露台10㎡左右 屋顶花园中间户50㎡ 边户85㎡
洋房一楼带院，院子50-60㎡
二、价值点详解
【品牌】24载天伦 臻筑改善宏图
24载精筑人居，以改善人居环境为企业使命，致力于专业的房地产开发，成为中原地区极具影响力的品牌开发商，先后开发天伦星钻、天伦庄园等一系列饮誉中原的经典项目，臻筑改善人居宏图。
【区位】北龙湖北岸 天选改善地
雄踞金水科教园区东板块，地处中央科技区，隶属郑东高端发展资源带。西邻北龙湖，南邻龙子湖，东接白沙组团，大北龙湖时代圈的中心地带。高端纯粹静谧，成就中原龙脊之上的天选改善地。
【配套】全资源荟聚 国际生活场
交通：五纵四横干道交通，地铁1号延长线( 规划中)，20号线(规划中)；
生态：三河五园双湿地；贾鲁河、魏河、索须河；贾鲁河湿地公园、贾鲁河生态主题公园、生活公园、文化公园、体育公园；万亩黄河湿地、贾鲁河湿地；
商务：紧邻CBD中央商务区、北龙湖金融岛、龙子湖湖心岛商务区；
医疗：“全球最大医院”郑大一附院、颐和医院、市儿童医院、华中阜外医院环伺。
【社区】千亩改善大盘 菁英生活主场
全龄教育：让下一代 更美好
内部配建金水区第六幼儿园（已建成未招生）、私立双语幼儿园、郑州一中金水校区及优胜路小学（已封顶）学校；紧邻龙子湖高校园区，全龄教育资源助力菁英未来。
自建商业：潮奢远见 擎领郑东繁华
社区配备约20000㎡综合商业，目前已引入约6000㎡丹尼斯商超，集购物、餐饮、名品、休闲等为一体，填补区域商业空白。向南约10分钟可到达太格茂，约15-20分钟内可到达熙地港，沿农业高架到达新田360广场、龙湖里等购物中心，高端生活蓝图自在天成。
全维公园：人文笔触 盛放全龄成长
山水比德团队设计，约25亩星云PARK儿童主题公园；约7000㎡体育中心，涵盖室外足球场、室内篮球场、羽毛球等场地；约16000㎡文化中心，满足业主文化艺术休闲需求。
【大师】双大师联袂 光合人居峯作
盛邀全球豪宅设计大师李玮珉及其团队，山水比德孙虎顶尖设计团队，双大师联袂巨制，先锋建筑与景观生活无界融合，铸就引领时代审美的光合人居。
李玮珉：全球建筑空间设计大师；中国十大豪宅，九个出自李玮珉，享誉全球，建筑颜值标杆。代表作：汉京半山公馆·深圳豪宅标杆/汇悦台·珠江畔最顶级艺术品/融创中原壹号院·北龙湖豪宅标杆
孙虎：山水比德董事长兼首席设计师中国当代著名景观设计师，深耕园林设计领域20余年、新山水理论创始者。代表作：大一山庄·中国十大超级豪宅之首/千江凌云·百万方滨江公园大城/永威上和府·自然艺术珍品
【建筑】光影建筑 极简美学
国际豪宅审美打造极简美学立面，白、灰、蓝色外立面与四季融合，以光影为触笔勾勒出建筑的岁月美感。
郑
【景观】万物生长 共享天伦
以“万物生”为主题，人、功能、空间共成长，精研八享空间，打造全龄生活场景；规划“山石水木”四大主题架空层，演绎一方自然视野的生活艺术。
【空间】IMAX宽幕 无界空间
约7米宽幕横厅连接阳台餐厅，形成超大泛客厅；约47㎡奢阔空间，赋予居者无界社交生活；约7米超大景观阳台，配以全景落地窗；270°IMAX环幕视野，视界从此无界；超大窗墙比，宽阔采光面，执掌光线密码；私家电梯入户，彰显归家仪式感。
三、户型鉴赏
云梦|高层E户型，约98-100㎡三室两厅一卫
方正全明三室，动静分区，生活动线互不干扰
餐客一体设计，约25㎡联通空间，尽显名流胸襟与气魄
卧室衔接宽景阳台，三开间朝南，室内阳光流连、清风婉转
U型厨房设计，动线流畅，肆享轻快烹饪体验
云溪|高层D户型，约118㎡三室两厅两卫
全明方正户型，功能齐全，承继匠心精工血统
卧室连接南向约6.8m阔境阳台，南北双阳台设计，推窗即赏园林美景
厨卫全明设计，雅洁清新，细节周到考量
主卧套房架构附带飘窗，独立卫浴，大格局更显大雅之境
云澜|高层G户型，约128㎡三室两厅两卫
全能阔绰三房，户型方正，动静分区，宽敞空间承载生活享受
客厅与餐厅畅达相连，一步直达约7m瞰景阳台，全透明开阔空间
南北双阳台设计，宽敞气派，一处酿生活，一处酿诗意
主卧套房带飘窗，独立卫浴，宽敞大尺度彰显尊贵质感生活
天境|洋房A户型，约144㎡四室两厅两卫
全景四房，空间尽显豁达境界，户型方正，南北通透
客餐厅、双阳台一体布局，南向约7.2米巨幕享受，彰显尊贵气度
奢阔主卧套房带独卫、衣帽间，私密性尊崇感兼得
深U型厨房设计，阔绰空间感，给予生活人间烟火
光境|洋房B户型，约138㎡四室两厅两卫
精致四房，南北通透，动静分明，乐享百变灵动空间
开敞双阳台，阔绰空间，阳光清风纷至沓来
餐客一体连通约7m阳台，超大横厅，彰显大家风范
主卧套房设计，配备独立宽敞卫浴，感悟生活享受
118平洋房
州天伦城三期
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