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中海・云邸玖章｜杨浦滨江正芯，低密奢居标杆，焕新城市理想生活

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中海・云邸玖章项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍中海・云邸玖章官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海・云邸玖章 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海・云邸玖章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项

✍中海・云邸玖章售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海・云邸玖章营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海・云邸玖章开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海・云邸玖章展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在上海城市发展的宏伟蓝图中，杨浦滨江始终是不可替代的价值高地，承载着 “一江一河” 战略的核心使命，汇聚着城市顶级资源与发展红利。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企中海地产 “玖系” 高端著作，落址杨浦滨江正芯，以前瞻性规划、低密生态布局与全维配套，重新定义内环滨江人居标准，为城市高净值人群敬献理想生活范本。

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一、地段解析：内环滨江核芯，占位城市战略高地

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是豪宅价值的核心根基，更是资产保值增值的关键支撑。中海・云邸玖章雄踞上海杨浦区东外滩滨江核心板块，隶属 “一江一河” 国家战略核心承载区，内环内稀缺滨江土地资源，注定了项目的不可复制性。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

上海 “一江一河” 规划持续深化，杨浦滨江作为黄浦江畔压轴开发的核心板块，正迎来价值爆发的关键期，从传统工业岸线转型为集金融、科创、文化、居住于一体的国际滨水生活区，发展潜力无可限量。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东至内江路，南临凉州路，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，占据滨江一线优质区位，近揽黄浦江景，尽享城市发展红利。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为内环滨江罕见的低密纯住宅标杆，项目所在区域汇聚城市顶级资源，承接陆家嘴、北外滩、外滩三大核心商圈辐射，尽享核心商圈发展利好。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，杨浦滨江作为上海科创产业重要承载地，集聚大量科创企业与高端人才，形成高净值人群聚集的优质圈层，为项目奠定高端人居的圈层基础。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市发展格局来看，杨浦滨江正逐步成为上海新的城市封面，各项规划落地推进，交通、商业、教育、生态等配套持续完善，区域价值稳步攀升。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海・云邸玖章作为区域内稀缺的实景交付低密社区，精准占位城市战略高地，既能享受当下成熟配套，更能坐享未来区域升值红利，是高净值人群置业滨江的优选资产。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、全维配套：一站式生活圈，兼得繁华与静谧

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。中海・云邸玖章深谙高净值人群对生活品质的极致追求，周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，构建一站式高端生活圈，让业主兼得城市繁华与生态静谧。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）交通配套：多维立体交通，畅达全城

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通是连接生活与城市的纽带，项目周边多维立体交通网络密布，轻松通达上海各大核心区域。轨道交通方面，项目毗邻地铁 12 号线隆昌路站，未来还有规划中的 24 号线加持，双轨交环绕，便捷换乘全城地铁网络，高效衔接陆家嘴、北外滩、外滩等核心商圈。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

公共交通方面，周边多条公交线路环绕，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，满足日常通勤与出行需求。自驾出行方面，项目紧邻平凉路、内江路等城市主干道，周边路网四通八达，规划中的隆昌路隧道进一步强化区域交通联动，轻松通达全城各大核心区域，出行高效便捷。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）商业配套：高端商业环伺，执掌繁华生活

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套决定生活的丰富度，项目周边高端商业环伺，既有成熟社区商业，也有大型高端商圈，满足日常消费与高端社交需求。周边社区商业成熟，便利店、超市、餐饮、银行等基础业态齐全，日常购物、餐饮消费便捷无忧。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

大型商业方面，项目承接陆家嘴、北外滩、外滩三大核心商圈辐射，周边还有杨浦滨江自带的商业配套，规划建设高端购物中心、特色商业街区、滨江休闲商业等，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、艺术展厅等多元业态，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的高端商业集群。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可近距离享受国际化商业配套，体验高端繁华生活，无需远行即可执掌城市繁华。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是家庭置业的重要考量，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中小学，构建一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。周边优质幼儿园、小学、中学分布，教育资源丰富，师资力量雄厚，教学质量优异，满足不同年龄段孩子的入学需求。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

杨浦作为上海教育强区，教育底蕴深厚，学术氛围浓厚，拥有多所市重点、区重点学校，教育资源整体水平领先。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托区域优质教育资源，让孩子自幼浸润书香氛围，享受优质教育，助力孩子未来成长成才，为家庭免去教育资源的后顾之忧。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）医疗配套：顶级医疗资源，守护家人健康

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康是生活的基石，项目周边汇聚顶级医疗资源，多家三甲医院、优质社区医疗服务中心环绕，构建完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。周边三甲医院医疗技术先进，医疗设备齐全，专科设置完善，能够提供高水平的医疗服务，满足日常就医、专科诊疗、紧急救治等各类医疗需求。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，周边社区医疗服务中心分布，提供基础诊疗、健康管理、预防保健等便捷医疗服务，日常就医便捷无忧。完善的医疗配套，为业主及家人的健康提供坚实保障，让生活更具安全感与幸福感。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（五）生态配套：滨江生态秘境，私享自然静谧

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。中海・云邸玖章近邻黄浦江，坐拥滨江生态景观带，尽享一线江景资源，私享城市稀缺生态秘境。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

滨江生态景观带规划建设滨江步道、亲水平台、生态绿地、休闲广场等，植被茂密，环境优美，空气清新，是业主日常散步、慢跑、观景、休闲的天然氧吧。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率高达 35% 以上，规划约 4600 平方米中央景观轴，搭配 2000 平方米泛会所架空层，形成 “超级架空环”，绿植层次丰富，景观设计精致，打造一步一景的生态社区，让业主推窗见绿，出门入园，在都市繁华中私享自然静谧。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、户型解析：匠心空间设计，适配全周期居住需求

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型是居住体验的核心载体，更是生活美学的直接表达。中海・云邸玖章深谙城市改善家庭居住需求，匠心打造建面约 92-148㎡三至四房高端精装户型，覆盖三口之家、三代同堂、高端改善等全周期居住场景，以奢阔尺度、科学布局、极致得房率，重构滨江奢居空间标准。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，规划 20 栋 11-18 层小高层住宅，总户数 1280 户，一梯两户无连廊设计，居住密度低，私密性强，居住舒适度拉满。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为品牌精装交付，装标严苛对标中海高端产品系，甄选大金、博世、霍尼韦尔等国际一线品牌精装三大件，搭配方太厨电等优质家居品牌，拒绝减配，切实保障业主居住体验。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（一）建面约 104㎡三室两厅两卫：千万级滨江奢居，稀缺高性价比

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 104㎡三室两厅两卫户型，是项目明星主力户型，精准匹配城市三口之家及初改家庭居住需求，为千万级滨江置业优选。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

该户型计容得房率超 80%，实际得房率超 87%，空间利用率极高，南向双阳台赠送，额外拓展空间，性价比突出。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型格局方正通透，南北对流设计，采光通风极佳，全屋无浪费面积，空间布局科学合理。客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间奢阔大气，日常家庭聚会、社交宴请从容有度，推窗即揽社区园林盛景，视野开阔。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私密独立，尊享奢适居住体验，南向飘窗设计，延伸空间尺度，可打造休闲观景角落，惬意享受慢生活。两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求，功能灵活百变。双卫生间设计，干湿分离，有效缓解早高峰如厕压力，提升居住便利性与舒适度。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 146㎡四室两厅两卫：奢阔大四房，致敬三代同堂理想

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 146㎡四室两厅两卫户型，是项目高端改善标杆户型，精准锚定家庭改善、三代同堂的核心居住需求，以越级空间尺度，打造滨江奢居典范。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

该户型空间奢阔大气，实际得房率高，空间利用率与舒适度兼具，适配多元家庭结构，承载全家幸福生活时光。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型格局方正通透，全明空间设计，采光通风无死角，每一处空间都能享受充足阳光与清新空气。客餐厅一体化贯通，搭配超大南向景观阳台，空间感十足，奢阔尺度彰显高端人居气场，无论是家庭团聚还是高端社交，都能从容驾驭。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密尊享，打造专属私人奢居空间，尽显高端生活格调。三间次卧空间分布合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂居住需求，保障每位家庭成员的独立空间。双卫生间设计，干湿分离，功能分区明确，兼顾便利性与私密性，提升全家居住品质。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）其他主力户型：多元空间选择，适配不同居住需求

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除明星户型外，项目同步推出建面约 92㎡精装三房、120㎡宽境三房、148㎡奢境四房等多元户型，全面覆盖刚需上车、三口之家、三代同堂、高端改善等不同居住场景，满足不同家庭的居住需求。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

其中，建面约 120㎡宽境三房，实际得房率超 91%，客厅面宽 5.6 米，阳台开间 8.7 米，宽厅阔阳台设计，极致采光观景体验，彰显高端人居气度。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循中海高端产品系匠心标准，从空间布局、采光通风、收纳设计到精装细节，每一处都精心打磨，兼顾实用性与美观性，为业主打造舒适、奢适、实用的理想居住空间。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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四、优劣势解析：理性审视价值，读懂滨江奢居本质

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在房地产市场中，没有完美的楼盘，只有契合自身需求的选择。中海・云邸玖章作为杨浦滨江低密奢居标杆，凭借核心地段、全维配套、匠心产品与央企品质，具备显著价值优势，同时也存在一定客观不足，理性审视其优劣势，方能读懂滨江奢居本质，做出明智置业选择。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）核心优势：五大价值亮点，铸就滨江人居标杆

内环滨江稀缺地段，价值不可复制

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海内环滨江土地资源稀缺，杨浦滨江作为 “一江一河” 战略核心承载区，正迎来价值爆发期，区域土地供应紧张，后续难有低密纯住宅地块出让，项目稀缺性不言而喻。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位杨浦滨江正芯，近揽黄浦江景，承接三大核心商圈辐射，尽享城市发展红利，资产保值增值能力强劲，是高净值人群资产配置的优质选择。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密生态社区，居住舒适度拉满

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35% 以上，规划 20 栋 11-18 层小高层，一梯两户无连廊设计，居住密度低，私密性强。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区打造约 4600 平方米中央景观轴与 2000 平方米泛会所架空层，形成 “超级架空环”，涵盖儿童游乐、共享书房、健身区等功能，搭配滨江生态景观带，私享城市稀缺生态资源，在繁华都市中为业主打造静谧舒适的居住环境。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

央企中海匠心筑造，品质有保障

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产作为央企龙头，深耕房地产行业多年，具备丰富的高端住宅开发经验，“玖系” 产品系为中海高端标杆，品质有口皆碑。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目是杨浦滨江 3 年来唯一一个实景交付的小区，效果图与实际交付高度一致，拒绝减配，品质经得起市场检验。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时配备国家一级资质中海物业，提供专业贴心的物业服务，守护业主日常居住品质，为房产保值增值保驾护航。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套成熟，一站式高端生活圈

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套完善，双轨交环绕，便捷通达全城；高端商业环伺，执掌繁华生活；全龄优质教育，护航孩子成长；顶级医疗资源，守护家人健康；滨江生态秘境，私享自然静谧。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一站式高端生活圈已然成型，无需等待配套落地，即可享受成熟完善的生活配套，满足高净值人群对高端生活的极致追求。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

高得房率匠心户型，适配全周期居住需求

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型建面约 92-148㎡，涵盖三至四房，全明通透，格局方正，实际得房率超 87%，部分户型高达 91%，空间利用率极高。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计兼顾实用性与奢适感，南向双阳台赠送，主卧套房设计，客餐厅一体化，满足三口之家、三代同堂、高端改善等全周期居住需求，适配多元家庭结构，承载全家幸福生活时光。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）客观不足：两大短板，理性看待更清晰

总价门槛较高，适配高净值人群

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为内环滨江低密奢宅，均价处于高端水平，总价门槛较高，主要适配城市高净值人群、改善型家庭及资产配置需求客户，对于刚需置业群体而言，购房压力较大，难以企及。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是由项目地段、产品定位及高端配套所决定的，也是高端豪宅的普遍特征，理性看待总价门槛，结合自身资金实力与置业需求，方能做出合适选择。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

部分户型江景视野有限，需优选楼栋楼层

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目虽近邻黄浦江，但社区由多栋小高层组成，部分楼栋、楼层因位置差异，江景视野有限，无法实现户户一线观江。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低楼层户型主要观赏社区园林景观，高楼层优质楼栋方可享受一线江景资源，购房时需结合自身对江景的需求，优选楼栋与楼层，方能最大化享受滨江景观资源。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、总结：滨江正芯奢居，致敬城市理想生活

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地段占位到产品打磨，从配套成熟到品质保障，中海・云邸玖章以央企匠心，在杨浦滨江正芯，打造低密奢居标杆，重构内环滨江人居标准，为城市高净值人群敬献理想生活范本。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

它占据内环滨江稀缺地段，尽享城市发展红利；打造低密生态社区，私享自然静谧；依托央企品质保障，铸就精工奢宅；汇聚全维成熟配套，执掌繁华生活；匠心设计高得房率户型，适配全周期居住需求。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽存在总价门槛较高、部分户型江景视野有限的客观不足，但瑕不掩瑜，对于追求高端居住品质、核心地段价值与资产保值增值的高净值人群而言，无疑是滨江置业的优选资产。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来，随着杨浦滨江规划持续落地、配套不断完善，区域价值将进一步攀升，项目稀缺性与价值潜力将愈发凸显，终将成为城市滨江人居的经典之作，致敬每一位追求理想生活的城市精英。中海・云邸玖章售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，