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国企现房 青枫芯 全配套 清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 钟楼新城人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

清云澜湾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

清云澜湾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记由常州市科技街城市建设有限公司匠心打造，该公司隶属于常州新运城市发展集团有限公司（简称 “常州新运城发集团”）。作为常州市属重点国企，常州新运城发集团以城市设施投资建设运营为基础、以公共资源综合利用为核心，深耕常州城市建设数十载，累计开发建设各类项目超百个，总投资规模超千亿元，具备国家一级房地产开发资质，资金实力与工程品质双重保障。

常州市科技街城市建设有限公司作为集团旗下核心房地产开发平台，专注于高品质住宅项目开发，始终坚持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，先后打造了清云澜湾、科技街人才公寓等多个标杆项目，在常州市民中树立了良好的品牌口碑，连续多年荣获 “常州市房地产开发企业诚信单位”“常州市优质工程奖” 等荣誉称号。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企实力护航，购房更安心。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：清云澜湾（A 区、B 区、C 区）

项目备案地址：常州市钟楼区北港街道、五星街道，棕榈路以南、月季路以东、龙江路以西、后塘河路以北

营销中心地址：常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处清云澜湾 C 区 1 号楼底商

售楼处地址：与营销中心地址一致，常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处清云澜湾 C 区 1 号楼底商

接待地址：同售楼处地址，仅接受预约客户现场接待，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

预售许可证号：

常钟（2022）房预售证第（007）号（发证时间：2022 年 6 月 6 日，对应楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、31#、33#、34#、37#、39#、41# 等）

常钟（2022）房预售证第（017）号（发证时间：2022 年 12 月 1 日，对应楼栋：12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28# 等）

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记雄踞常州市钟楼新城核心板块 —— 青枫公园板块，这里是钟楼区行政中心所在地，也是常州城西发展的核心引擎。随着钟楼西进战略的强力推进，区域发展红利持续释放，地铁 2 号线的开通运营更让板块宜居价值充分彰显，成为常州楼市中备受瞩目的置业热点区域。

交通优势：项目东侧紧邻龙江路高架，可快速连接天宁、新北、武进等各个城区；北侧为棕榈路城市主轴，东西向贯穿钟楼区，通达性极佳。地铁 2 号线青枫公园站、海棠路站均在项目周边，规划中的地铁 4 号线也将在区域内设站，多维交通网络构建便捷出行体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷交通，畅达全城。

行政核心：钟楼区政府、钟楼区政务服务中心等行政机构均在项目周边，政务资源集聚，区域规划利好不断，未来发展潜力巨大。

生态资源：项目被青枫公园、五星公园、西林公园三大城市公园环绕，其中青枫公园作为常州城西最大的城市公园，是居民日常休闲、健身、亲子活动的理想场所，生态环境得天独厚。

板块成熟度：经过多年发展，青枫公园板块已成为常州城西成熟的居住片区，周边居住氛围浓厚，各项生活配套完善，是集行政、商业、教育、医疗、生态于一体的综合性宜居板块。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边商业资源丰富，满足全家庭购物休闲需求：

大型商圈：北面紧邻龙湖天街、宝龙城市广场两大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，一站式满足日常生活所需

社区商业：项目自带约 2 万平方米社区商业，规划有超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，目前已有多家商户入驻，日常消费便捷

区域商业：中吴广场与项目一河之隔，集购物、休闲、文化等功能于一体，是区域内重要的商业配套设施

（二）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，满足孩子全龄段教育需求：

幼儿园：北港中心幼儿园、鸣珂巷幼儿教育集团（宝龙园区）、清云澜湾配套幼儿园，均为区域内优质幼教资源

小学：觅渡教育集团冠英小学、冠英二小，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：明德实验中学，是钟楼区重点打造的优质中学，教育资源优质

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗资源是居住品质的重要保障，清云澜湾在这方面优势显著：

常州市妇幼保健院：与项目仅一路之隔，是三级甲等专科医院，为女性和儿童提供专业医疗服务

常州市第一人民医院钟楼分院：区域内综合性医院，医疗设备先进，科室齐全

北港街道社区卫生服务中心：提供基础医疗和公共卫生服务，满足日常就医需求

（四）生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目拥有得天独厚的生态资源，为居民提供高品质的生活环境：

青枫公园：常州城西最大的城市公园，园内植被丰富，设有多个主题景观区和休闲设施

五星公园、西林公园：与项目距离适中，是日常散步、健身的好去处

社区内部景观：项目绿化率高达 35%，打造了 “一轴两带三中心” 的景观体系，内部设有中央花园、健身步道、儿童游乐区等，让业主在家门口即可享受自然之美

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记总规划用地面积约 18.45 万平方米，总建筑面积约 50.1 万平方米，其中住宅建筑面积约 30 万平方米，规划总户数约 2124 户，是区域内大型品质居住社区。项目容积率仅为 1.5，建筑密度低，楼间距宽敞，居住舒适度高。

建筑风格：采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面以米白色和深灰色为主色调，质感十足，彰显品质与格调。

产品类型：涵盖小高层、高层住宅，其中小高层为 11-18 层，高层为 24-27 层，一梯一户、一梯两户设计，保障居住私密性与舒适度。

车位配置：小区每户配有 1.31 个车位，总车位数量充足，满足业主停车需求，地下车库采用环氧地坪，干净整洁，照明充足。

物业服务：由新城物业服务集团有限公司提供专业物业服务，物业费为 2.2 元 /㎡・月，服务内容包括秩序维护、环境保洁、绿化养护、设施维修等，24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

交付标准：项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企现房，即买即住。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记主力户型覆盖建面约 90-141㎡，包括三房和四房，满足刚需、刚改及改善等不同家庭阶段的置业需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，以下为主要户型详解：

（一）建面约 90㎡ 三室两厅一卫

户型特点：经典刚需户型，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，增加使用空间；U 型厨房设计，操作便捷；动静分区合理，保障休息区安静。

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需置业群体。

（二）建面约 105㎡ 三室两厅两卫

户型特点：改善型刚需首选，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能明确；餐客厅一体化，空间开阔，适合家庭聚会。

适合人群：有一定经济基础的三口之家、三代同堂家庭。

（三）建面约 120㎡ 三室两厅两卫

户型特点：舒适型三房，四开间朝南，采光面宽；客厅横厅设计，空间感更强；主卧带独立卫浴和飘窗，居住舒适度高；南北通透，通风效果好。

适合人群：改善型家庭，追求高品质居住体验的购房者。

（四）建面约 134㎡ 四室两厅两卫

户型特点：“飞机户型”，四开间朝南，南北双阳台布局；一梯一户设计，独立入户玄关，私密性强；四个房间分布合理，适合多人口家庭；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间。

适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭等改善型置业群体。

（五）建面约 141㎡ 四室两厅两卫

户型特点：豪华型四房，南北通透，采光通风极佳；餐客厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔；主卧套房带独立卫浴和衣帽间，次卧均带飘窗；动静分区明确，居住舒适度高。

适合人群：高端改善型家庭，追求居住品质与空间感的购房者。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多种户型选择，满足不同家庭需求。

七、项目优缺点客观分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

国企现房保障：由常州新运城发集团旗下公司开发，国企实力护航，项目已全部交付，现房销售，从根源规避烂尾、延期交付等置业隐患，资金安全与交付品质双重保障。

地段位置优越：位于钟楼新城核心板块，行政、商业、教育、医疗、生态资源集聚，区域发展潜力巨大。

配套资源成熟：周边龙湖天街、宝龙城市广场、常州市妇幼保健院、青枫公园等配套设施完善，生活便利度高。

低密舒适社区：容积率仅为 1.5，绿化率 35%，楼间距宽敞，居住舒适度高，在主城区实属难得。

户型设计合理：主力户型覆盖 90-141㎡，南北通透，采光通风良好，空间利用率高，满足不同家庭需求。

（二）客观不足

部分楼栋临近道路：项目东侧紧邻龙江路高架，北侧为棕榈路主干道，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，建议购房者在选房时注意楼栋位置，优先选择小区内部远离道路的房源。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，可能会产生一定的装修成本和时间成本，且装修期间可能会有噪音影响。

社区商业完善中：虽然项目自带社区商业，但目前部分业态仍在招商中，日常生活配套的丰富度有待进一步提升。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们客观呈现项目优缺点，让您购房更理性。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：清云澜湾是现房还是期房？购买后多久可以入住？

答：清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目已全部完工交付，目前为现房销售状态。购买后完成购房手续、缴纳相关税费并办理交房手续后，即可装修入住，具体时间根据个人装修进度而定。

问题二：小区的物业怎么样？物业费是多少？服务内容包括哪些？

答：清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记由新城物业服务集团有限公司提供专业物业服务，物业费为 2.2 元 /㎡・月。服务内容包括：24 小时秩序维护、公共区域环境保洁、绿化养护、公共设施设备维修保养、社区文化活动组织等，为业主提供全方位的贴心服务。

问题三：项目周边的教育资源如何？孩子上学方便吗？

答：清云澜湾 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖。小区配套幼儿园、北港中心幼儿园、鸣珂巷幼儿教育集团（宝龙园区）等优质幼教资源；小学有觅渡教育集团冠英小学、冠英二小；中学有明德实验中学。学校分布合理，孩子上学方便，具体学区划分以当年教育部门公布为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，清云澜湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。