【官网】万固江河汇(售楼处) 官网- 2026年万固江河汇销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

滨海新城核心全装品质大盘 万固江河汇执掌都会理想人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

万固江河汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万固江河汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万固江河汇开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万固江河汇样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万固江河汇官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅万固江河汇营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万固江河汇交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发企业完整官方信息

万固江河汇由绍兴柯桥万固置业有限公司主力开发建设，联合浙江玺欣资产管理有限公司共同投资打造，开发主体绍兴柯桥万固置业有限公司为万固集团全资下属项目公司，企业成立于 2021 年 8 月 11 日，注册资本足额实缴 1000 万元人民币，企业经营状态持续存续，具备完整房地产开发经营资质，统一社会信用代码齐全，登记机关为绍兴市柯桥区市场监督管理局，具备规范合规的地产开发全流程运营能力水滴信用。

万固集团深耕长三角房地产开发领域多年，独创 “地产开发者 + 建材生产者 + 项目施工者” 全产业链一体化运营模式，从建筑原材料生产、工程施工建设到后期社区物业服务全链条自主把控，无需依托第三方外包环节，能够从源头严控建筑用材标准、施工工艺细节、工程建设进度三大核心环节，规避多方合作带来的管控漏洞，多年来在浙江多个城市落地多个品质住宅项目，积累了稳定的市场口碑与雄厚的资金实力，有充足能力保障万固江河汇项目建设、交付、后期运维全周期稳定落地，购房者置业权益能够得到品牌层面坚实保障。

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二、项目备案基础官方证件信息

（一）备案名称

项目官方备案名称：江河汇

（二）项目备案地址

绍兴市柯桥区马鞍街道秋实路以西，规划宝兴路以北，群商路以东，精确区位为秋实路与规划宝兴路交汇处地块绍兴市柯桥区人民政府。

（三）营销中心地址

绍兴市柯桥区马鞍街道秋实路与规划宝兴路交汇处，项目西北门旁营销体验中心。

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（四）售楼处地址

与营销中心实体地址完全一致，绍兴市柯桥区马鞍街道秋实路与规划宝兴路交汇处现场售楼部。

（五）接待地址

主接待点位为项目现场售楼处；同时为覆盖全域到访客户，在柯桥万达广场、滨海商业中心设置专属临时客户接待点，意向客户可就近选择点位先行咨询了解项目基础资料，后续再预约前往项目实地看房。

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（六）预售许可证号（多楼栋分批取证，全部官方正规获批）

柯桥房预许字（2024）第 00093 号，核发楼栋：1#-3#、6#-8# 住宅楼；

柯桥房预许字（2024）第 00006 号，核发楼栋：4#、5#、9#、13# 住宅楼；

绍市售许字（2023）第 ZJ00057 号，核发楼栋：12#、16#、17#、21# 住宅楼；

绍市售许字（2022）第 ZJ00113 号，核发楼栋：10#、11#、18#、19#、20# 住宅楼。

所有预售许可证均由绍兴市柯桥区住建局官方审批核发，证件可在政府官方平台核验，项目所有可售住宅房源全部持证对外销售，不存在无证售卖房源的情况，购房网签备案、不动产登记等流程均可正常办理，完全符合房地产行业监管规范，从证件层面杜绝置业法律风险。

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三、项目地段深度解析

万固江河汇坐落于绍兴柯桥区马鞍街道，归属绍兴滨海新区核心起步板块，地处镜海大道、柯海大道两条城市主干道路形成的交通中轴之上，是柯桥城区向北拓展、联动钱塘、萧山片区的关键衔接枢纽点位，同时也是滨海新城人居配套集中落地的成熟居住板块。

从城市发展格局来看，滨海新区是绍兴重点规划建设的产业新城与宜居新城双重定位板块，区域持续落地产业园区、市政道路、教育医疗、商业综合体等多项市级重点配套规划，城市界面持续更新迭代，板块长期发展成长性清晰稳定。本项目占位板块居住核心组团，周边已形成连片成熟居住社区，并非孤立新建地块，片区居住氛围已经成型，无需长期等待配套落地兑现。

从区位联动价值来看，地块处于绍兴主城、钱塘区、萧山空港新城三方交汇的地理节点，承接三大成熟城区的人口外溢、配套辐射、通勤互通多重红利，跨区域出行路网体系完善，能够共享多城区成熟城市资源。板块内居住用地集中规划，工业用地有序分区排布，实现居住组团与产业组团合理分隔，既依托产业集聚带来稳定常住人流，保障社区后期入住人气与生活配套持续性，又不会受到产业作业干扰，实现宜居属性与板块发展属性双向兼顾。

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地段价值还体现在土地规划属性层面，项目地块为纯粹二类居住用地，无商住混合、公寓混居等问题，全盘规划纯高层住宅产品，社区业主圈层统一，居住纯粹度更高。周边地块均已完成统一规划建设，周边新建住宅、市政绿地、邻里中心同步落地，板块整体人居界面规整统一，不存在拆迁、工地长期施工等外部环境干扰因素，业主入住后即可享受稳定完整的外部城市环境。

相较于板块内其他零散分布的小型楼盘，万固江河汇总建面约 25 万方大盘体量，自成独立完整居住组团，大盘规划能够支撑社区内部自建全维度生活配套，同时大盘项目在后期物业服务维护、社区社群运营、二手房流通保值性上，相比小体量楼盘具备天然优势，地段叠加大盘双重优势，进一步夯实项目长期居住与资产双重价值。

四、周边全维度配套详细讲解

（一）教育配套

项目周边环绕多层级公立教育资源，覆盖学龄前至义务教育全学段就学需求。邻近马鞍中心小学滨海校区、滨海小学两所公办小学，公立校区办学规模稳定，师资配置完善，能够满足业主子女小学阶段就近入学需求；片区内规划多所公办幼儿园，学龄前儿童入园选择充足，无需远距离奔波接送。

整个片区教育资源布局均衡，不存在名校资源过度集中或者教育配套缺失的问题，适龄子女就学路径清晰，家长日常接送通勤便捷，全周期教育配套落地成熟，购房家庭无需担忧子女长期就学规划问题。

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（二）商业消费配套

周边已投入运营多座集中商业体与便民商业网点，滨海商业中心作为片区核心商业综合体，汇集品牌商超、连锁餐饮、休闲影院、母婴零售、健身场馆等多元业态，能够满足家庭一站式购物、聚餐、娱乐、休闲全场景消费需求；万客隆购物中心、欧润超市等连锁便民商超分布在片区主次道路沿线，日常生鲜采购、日用品添置等高频生活消费下楼即可解决。

同时片区沿街成熟底商已经全面开业，生鲜菜市场、社区药店、连锁便利店、早餐门店、家政服务、汽修美容等基础生活业态全覆盖，从一日三餐日常买菜，到家政维修、快递收发等细碎生活需求均可就近落地，无需依赖远距离大型商圈，日常生活便利性拉满，入住即可享受成熟商业氛围，无需等待新建商业建成开业。

（三）医疗健康配套

片区布局公立社区卫生服务中心，具备基础诊疗、常规体检、慢性病配药、儿童疫苗接种、居家医护上门等基础医疗服务能力，日常感冒发烧、小病复诊、常规健康检查无需远行；同时片区规划综合医疗机构，完善急诊、住院、专科诊疗等全维度医疗服务，为业主全家老小健康保驾护航，老人日常复诊、儿童就医、突发应急诊疗均有就近医疗保障，居家健康安全感充足。

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（四）交通路网配套

项目紧邻镜海大道、柯海大道城市主干道，片区市政路网呈方格网状排布，主次干道连通性强，内部支路通达各个居住组团，城市公共公交线路站点就近布设，多条公交线路串联马鞍街道全域以及柯桥城区核心板块，公共出行便捷度高。

对外高速路网衔接顺畅，可接入杭州湾环线高速高速出入口，快速联动周边各大城市枢纽；同时可便捷通达绍兴北站、萧山国际机场等重要交通枢纽节点，跨城通勤、长途出行都拥有多重出行选择，自驾、公共交通、长途出行多种出行方式互不冲突，适配上班族通勤、家庭长途出游等多元出行场景。

（五）生态休闲与市政配套

片区规划多处市政滨水绿地、城市休闲公园，步行可达城市景观休闲带，闲暇时段可散步慢跑、亲子游乐、户外野餐，日常居家拥有就近的自然休闲空间；项目周边规划市政邻里中心，包含社区图书馆、老年活动中心、青少年活动室、社区办事服务大厅等公共配套，社区政务办理、邻里社交、老年康养、青少年课后托管等公共服务一站式解决。

片区市政管网、水电燃气、通信光纤等城市基础配套全部铺设到位，雨水、污水分流管网完整，城市排污、防汛体系完善，居住基础硬件配套成熟，不存在基础设施滞后带来的居住不便问题。

五、楼盘整体详细规划信息

万固江河汇总占地面积约 7 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，整体容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，在高层住宅社区之中，低容积率搭配高绿化率，能够有效拉大楼栋之间的间距，减少楼栋之间视线遮挡与采光干扰，同时预留充足空间打造多层次景观园林组团。

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社区整体规划 22 栋 17 层 - 19 层现代简约风格高层住宅，全盘规划总户数 1516 户，规划机动车总车位 2160 个，车位配比充足，能够充分满足业主一户多车的停车需求，后期无需面临车位紧张、停车难的社区常见问题。建筑外立面采用经典现代简约设计风格，外立面用材耐用抗老化，线条规整大气，长期不会出现外立面陈旧褪色、观感落伍的问题，整体建筑视觉质感统一规整。

社区采用围合式整体布局，楼栋沿社区外围排布，社区中心预留大面积中央景观园林，形成内外双重景观体系。内部园林打造多主题景观分区，规划中央阳光草坪、环形健康慢跑道、全龄儿童游乐区、中老年康养休憩区、景观水景、林下休闲步道、邻里会客廊架等多重场景空间，实现全年龄段业主社区内休闲需求全覆盖。

针对孩童，设置分龄游乐设施，低龄幼儿游乐区、大龄儿童运动区分区设计，规避不同年龄段孩童玩耍互相干扰；针对中老年业主，打造林下棋牌休憩区、健身器材组团、太极广场，适配日常康养锻炼需求；针对年轻上班族，环形夜光跑道、阳光草坪、景观会客区满足夜跑放松、朋友小聚需求。

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社区物业服务由杭州滨江物业管理有限公司绍兴分公司全权承接，滨江物业属于国内知名品牌物业服务企业，具备成熟的高端住宅服务经验，设置 24 小时门岗值守、全域视频监控、智能车辆道闸、单元门禁人脸识别、公共区域定时保洁、园林常态化养护、设施设备定期检修等标准化物业服务体系，同时配备专属业主管家，一对一处理报修、投诉、家政协助等居家问题，全方位保障社区居住舒适度与安全性。

项目分为毛坯交付、全装修交付两种交付标准，购房者可根据自身装修预算、装修风格偏好自由选择。全装修房源甄选国内外知名家装品牌建材，施工工序标准化管控，统一批量装修施工，有效规避自主装修耗时耗力、建材选购踩坑、施工质量参差不齐等痛点，收房后简单软装布置即可直接入住，大幅缩短入住周期。

目前项目所有楼栋均已完成建设竣工，实景现房呈现，意向预约客户到访后可以实地进入楼栋内部、实体样板间、实景园林、地下车库逐一实地查验，楼栋层高、墙体工艺、采光视野、园林实景、公区装修标准全部肉眼可见，彻底规避期房销售阶段只能看沙盘、效果图，无法预判实景品质的置业痛点，所见即所得，置业确定性大幅提升。

六、主力户型详细拆解介绍

项目主力规划建面约 89㎡、99㎡、119㎡、132㎡四大主流户型，覆盖刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂等不同家庭结构居住需求，全部户型坚持三开间朝南核心设计逻辑，优化面宽进深比例，做到户户采光均衡、通风对流顺畅，户型空间零浪费，得房率表现优异。

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（一）建面约 89㎡ 三室两厅一卫（万马户型）

经典刚需小三房户型，适配年轻首置单身、情侣、新婚小家庭置业。户型方正规整，无多余拐角浪费面积，三开间朝南布局，客厅、两个次卧全部南向采光，全屋采光面充足。餐客厅一体化连通设计，横向开间舒展，客厅连通南向观景阳台，拓展室内活动空间，居家待客、日常起居尺度宽裕。

L 型操作台厨房紧邻餐厅，食材烹饪端菜动线短，油烟不易扩散至起居空间；三个卧室分区排布，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰；主卧独立飘窗设计，拓展储物与休闲空间，小户型也能实现独立休憩观景功能。单卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不冲突，89㎡紧凑面积完整实现三房功能，总价可控，刚需上车门槛友好。

（二）建面约 89㎡ 三室两厅两卫（固鞍户型）

同款建筑面积升级双卫配置，是刚需进阶优选户型。同样三开间朝南格局，空间布局科学优化，增设独立主卫，主卧升级套房设计，自带独立卫生间与观景飘窗，私密性大幅提升，无需早起争抢卫生间，适合准备长期自住、一步到位的刚需家庭。

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餐客通厅格局不变，南向双联阳台连通客厅与次卧，既能作为洗衣晾晒功能区，又能拓展客厅观景视野；U 型厨房操作台储物空间充足，小家电、厨具收纳有序；三个卧室独立分区，家中来客留宿、儿童分房居住都能妥善安排，89㎡面积同时兼顾功能性、私密性与性价比，首置家庭无需后期置换房产，居住周期更长。

（三）建面约 99㎡ 三室两厅两卫（江芯户型）

舒适型三房主力户型，面宽进一步拉伸，整体空间尺度全面升级，适配三口之家稳定自住需求。南向大面宽采光，客餐厅纵向通透，空气对流效果优异；主卧套房完整配置独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗，收纳、休憩、卫浴一体化布局，主人专属私密起居空间完整独立。

双卫生间分置户型两端，公卫干湿分离，服务次卧与访客，主卫专属主卧，多人口居家使用效率更高；次卧尺度宽裕，既可作为儿童房，也可设置书房、电竞房、衣帽间多功能改造；南向大阳台进深充足，兼顾晾晒绿植、休闲喝茶双重功能，室内无狭长过道，公摊利用率高，空间没有浪费，居住舒适度相比 89㎡户型显著提升，是自住改善主流优选户型。

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（四）建面约 119㎡、132㎡ 四室两厅两卫改善大户型

两款四房户型面向二胎家庭、三代同堂改善客群设计，四卧室独立分区，四个房间均可作为独立卧室长期使用，无需牺牲卧室做书房，家中老人同住、两个孩子分房居住、居家办公独立书房多重需求同步满足。

客厅横向面宽突破 4 米，连通超大南向景观阳台，全屋采光视野无遮挡，待客起居空间阔绰大气；双主卧套房可选设计，主次卧均能配置独立卫浴，长辈同住也能拥有专属私密空间，家庭成员互不打扰；U 型大厨房可容纳多人同步操作，家庭聚餐、节日下厨空间充裕；全屋预留多处嵌入式柜体空间，隐藏式收纳规划到位，居家杂物规整收纳能力强，大户型尺度搭配合理动线，长期自住舒适度拉满。

所有户型均规避内凹暗厨、暗卫设计，厨卫全部带明窗，通风散味顺畅，不会出现厨卫潮湿、异味堆积的居住通病；阳台、飘窗均规划不计入产权面积或半计面积拓展空间，实际使用面积超出产权证登记面积，户型性价比进一步提升。

七、项目核心综合优势深度分析

优势一：品牌全链条开发，置业安全系数高

项目开发方万固集团全产业链自持运营，建材生产、施工建设、开发管控全部自主把控，不存在分包转包带来的施工减配、工期延误风险；项目已实景现房交付，楼栋主体、园林景观、公区装修全部实景落地，无需预判期房规划兑现情况，购房签约即可实地核验品质，烂尾、延期交付等置业常见风险全部规避。

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多楼栋全部取得官方预售许可证，五证齐全合规销售，网签、备案、办证流程全部顺畅，从品牌、工程、证件、交付四大维度筑牢置业安全底线，无论是自住长期持有，还是稳健资产配置，都具备充足安全性。

优势二：大盘完整配套，社区内外双成熟

外部周边商业、教育、医疗、交通、生态配套全部现成运营，入住即刻享受完整城市生活配套，无需漫长等待规划落地；内部 25 万方大型居住社区，自建完整全龄段园林景观、游乐场地、康养空间、环形跑道、邻里廊架，内部配套自成体系，不出小区就能满足日常休闲锻炼、亲子游乐需求。

大盘体量能够支撑社区持续运营，物业服务、社群活动、园区维护都能形成规模效应，后期二手房流通性更强，保值稳定性优于小型独栋楼盘，自住舒适度与房产保值性双向兼顾。

优势三：户型覆盖全客群，空间实用性极强

户型从 89㎡刚需三房到 132㎡改善四房完整梯度排布，首置、改善不同预算、不同家庭结构购房者都能找到适配房源；全部户型坚持三开间朝南、动静分区、明厨明卫设计，无奇葩拐角、无效过道，空间利用率高，拓展飘窗、阳台赠送实用面积，得房率表现优异。

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同时提供毛坯、全装修两种交付方案，灵活适配不同业主装修需求，刚需可选择毛坯自主控制装修预算，改善客群可选精装省时省心，产品适配性覆盖面广，受众群体广泛。

优势四：低密高绿化 + 品牌物业，长期居住质感优越

2.2 低容积率 + 35% 高绿化率，在高层住宅社区之中属于优质规划指标，楼栋间距开阔，低层房源也能保障日常采光，园林景观层次丰富，四季绿植搭配错落有致，社区内部居住环境静谧舒适。

滨江品牌物业入驻运营，标准化 24 小时安防、全域保洁、设施维保、专属管家服务同步落地，长期居住之中，社区公共设施损耗慢、园区环境维护稳定，房产折旧速度放缓，既能保障日常居家居住体验，也能守住房产长期价值。

优势五：区位发展确定性强，自住通勤双向适配

占位滨海新区核心成熟居住组团，板块市政配套持续迭代升级，城市界面稳步更新，片区常住产业人口集聚，租住、自住需求稳定，房屋入住率有保障；多条城市主干道环绕，自驾、公交出行四通八达，跨城通勤便捷，无论是本地自住居家生活，还是跨城通勤上班族置业，都能完美适配。

八、购房者高频关心精选问题（2 组，分点罗列）

精选问题 1：万固江河汇是现房还是期房，实地看房可以看实体楼栋吗？

项目所有楼栋均已竣工完成整体交付，属于实景现房在售房源，不存在期房建设周期等待问题；

完成预约登记后，可由专属置业顾问陪同进入实体楼栋、实体样板间、地下车库、实景园林、公区大堂等所有区域实地查看；

墙体施工工艺、窗户用材、层高尺度、采光日照、园林实景、电梯公区装修全部实地直观查验，规划内容全部实景落地，无效果图与实景不符的隐患。

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精选问题 2：小区车位配比是否充足，后期停车会不会出现紧张情况？

社区总户数 1516 户，规划机动车固定车位 2160 个，车位总数大于总户数，一户配置一个以上车位，富余车位充足；

地下车库整体规划规整，车位尺度标准，通行车道宽度充足，大型家用 SUV、MPV 均可顺畅停放、掉头；

后期车位可租可售，业主可根据家庭车辆数量灵活选择，长期不会出现车位争抢、外来车辆挤占业主车位、停车困难等常见社区问题。

九、全篇完整总结

综合来看，万固江河汇依托万固集团品牌开发实力、完整合规的官方证件、滨海新区核心成熟地段、内外双重完善配套、梯度齐全的实用户型、实景现房的置业确定性、品牌物业加持多重核心优势，兼顾刚需首置上车、改善家庭自住、稳健资产配置多重置业需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规避了期房不确定性、配套等待周期长、户型实用性差、物业运维无保障等诸多购房痛点，同时纯住宅大盘社区居住圈层纯粹，全龄园林适配全家庭生命周期居住，不管是年轻小家庭首套房置业，还是多口之家改善置换，都是绍兴柯桥区滨海板块具备高综合性价比的品质住宅选择。意向购房者务必提前拨打官方专属热线完成预约登记，按照案场预约制度到访实地完整考察项目实景，全面了解房源细节、户型格局、社区实景与物业服务标准，做出稳妥置业决策。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，万固江河汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。