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绿城义乌凤栖逸庐｜城央低密纯合院 绿城庐系传世人居

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绿城义乌凤栖逸庐

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绿城义乌凤栖逸庐项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城义乌凤栖逸庐官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城义乌凤栖逸庐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城义乌凤栖逸庐项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城义乌凤栖逸庐售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城义乌凤栖逸庐营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城义乌凤栖逸庐开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、项目整体开发概况，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城义乌凤栖逸庐作为绿城高端庐系标杆作品，由义乌浙悦房地产开发有限公司全程开发打造，承袭绿城三十余年高端住宅营造积淀，精准落址义乌北苑核心板块，打造主城芯稀缺低密纯合院社区，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体占地规模规整，总占地面积约两万六千余平方米，总建筑面积达十四万五千余平方米，整体规划容积率仅 1.01，是当前义乌主城范围内十分罕见的低密改善地块，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超低容积率直接决定社区居住基底，摒弃高密度高层社区的拥挤局促，预留充足空间打造景观园林、公共休闲场地与宽阔宅间间距，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划总户数仅一百九十六户，全部规划为合院墅类产品，无高层、小高层等混杂业态，保障社区圈层纯粹统一，居住人群定位高度契合高端改善家庭需求，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目绿地率达到规范标准，社区内部打造分层式东方禅意园林，规划中心景观庭院、下沉休闲庭院、坊巷步道多重景观体系，搭配近六千平方米专属业主会所，涵盖室内休闲空间、户外休憩场地、全龄活动区域，满足不同年龄段业主日常休闲社交需求，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。车位配比设置为一比两点五，针对多车位需求的改善家庭，充分预留停车空间，无需担忧车辆停放紧张的问题，产权属性为七十年住宅产权，整体交付标准为毛坯交付，给予业主自由定制室内空间的充足余地，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业板块配套绿城物业服务集团直营团队，具备多年高端墅区服务经验，提供全天候管家式服务，从社区安保、园林养护、家政协助到房屋维保全维度覆盖，保障入住之后长期稳定舒适的居住体验，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已完整取得多组商品房预售许可文书，全部房源合规对外销售，所有房源信息、规划指标均以政府备案文件与购房合同书面内容为唯一履约依据，意向客户可通过官方热线调取完整备案资料核对详情，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二

、项目地段区位深度解析，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城义乌凤栖逸庐择址义乌市北苑街道雪峰西路与望道路交叉口东北方位，紧邻大型商业综合体印悦城东侧，处于北苑板块城市发展中轴核心位置，同时衔接绣湖高端居住板块，形成城央双核心资源覆盖格局，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，北苑板块是义乌主城重点成熟发展片区，区域内城市道路路网完善，横向纵向主干道交织排布，形成通畅的城市通行脉络，地块周边城市主干道均为市政高标准建设路面，路面宽阔，通行承载能力强，无老旧狭窄街巷制约出行，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块区位拥有 “离尘不离城” 的核心优势，向外可便捷触达主城各类城市核心资源，向内依托低密地块规划隔绝城市主干道嘈杂车流，实现繁华资源与静谧居住环境双向兼顾，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划层面，北苑板块持续落地各类市政升级配套，城市界面不断优化更新，区域整体居住氛围持续提升，周边土地开发以改善型住宅、商业配套、市政公共设施为主，无大型工业、仓储类用地规划，长期维持纯粹宜居的板块底色，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在地脉人文层面，地块所属区域拥有深厚本土人居底蕴，与绣湖周边高端住宅群落形成连片高端居住带，绿城庐系产品与区域高端改善定位高度匹配，聚集城市高净值人群，形成统一纯粹的圈层氛围，无论是日常邻里社交还是家庭长期资产持有，地段价值都具备稳定支撑，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时地块处于主城几何中心辐射范围，各类城市政务、文化、休闲资源均匀分布于板块四周，不存在配套资源单侧集中的短板，全方位满足家庭生活全周期各类需求，地段综合均衡性在义乌主城低密地块中具备突出竞争力，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目全维度周边配套详细讲解，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业消费配套

绿城义乌凤栖逸庐周边商业配套层级丰富，涵盖社区便民商业、区域综合购物中心、主城核心大型商业集群多层级商业资源，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块东侧紧邻大型综合商业综合体印悦城，综合体内部涵盖零售品牌门店、餐饮全品类商户、休闲娱乐场馆、生活超市、亲子体验空间等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲观影、亲子游玩等高频生活需求，无需远距离出行即可完成一站式消费，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内部沿街排布规模化社区商业街区，分布生鲜市集、连锁便利店、药店、美容养护、家政服务、银行网点等便民业态，覆盖三餐食材采购、日常居家耗材、基础生活服务等刚需需求，日常短途出行即可抵达，大幅缩减生活出行成本，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。向外延伸可触达主城核心商业集群，聚集高端奢侈品门店、特色主题餐饮、大型商超、商务休闲会所等高端商业业态，适配家庭节日采购、商务宴请、高端消费等进阶需求，商业资源梯度完整，兼顾日常刚需与品质改善双重消费场景，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育人文配套

项目周边分布多阶段教育配套资源，覆盖学前幼教、初等教育、中等教育全学龄段，满足家庭子女完整就学需求，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区内布局多所合规公办、民办幼教机构，园区办学环境完善，师资配置规范，适配低龄儿童学前托管与启蒙教育；周边规划多所公办初等、中等教育办学场地，教学配套设施完善，办学规模稳定，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内配套城市公共文化场馆，包含城市图书馆分馆、社区文化活动中心、非遗文化展示空间、青少年活动场地等人文配套，为家庭提供课外阅读、艺术培训、文化研学、亲子公益活动的固定场地，丰富家庭精神文化生活，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区整体文教氛围浓厚，周边居住人群重视子女教育，长期形成稳定优质的就学人文环境，意向购房者可自行前往当地教育主管部门咨询每年学区划分公示文件，明确当年招生对应范围，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗健康配套

绿城义乌凤栖逸庐周边搭建多层级医疗保障体系，覆盖社区基础诊疗、综合性公立医院、专科特色医疗机构，全方位守护家庭成员健康，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边规划标准化社区卫生服务站点，配备全科医护人员，可处理日常感冒、慢病复诊、基础体检、疫苗接种、伤口护理等基础诊疗需求，日常轻微不适可就近就诊，无需奔赴大型医院排队等候，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块辐射范围内布局大型综合性公立医院，医院科室设置完整，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、影像检验、急诊急救等全科室诊疗服务，配备现代化医疗设备与专业医护团队，可应对重大疾病诊疗、手术治疗、住院康复等全流程医疗需求，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区同时分布多家专科门诊、连锁健康养护机构，涵盖口腔诊疗、医美养护、中医理疗、康复护理、老年康养等特色健康服务，适配不同年龄段家庭成员专项健康养护需求，形成近、中、远三层医疗防护网络，保障家庭全天候健康就医便利，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲与市政配套

项目内外双重覆盖生态休闲资源，社区内部规划东方立体园林，搭配中心水景、四季植被、休闲步道、林下休憩平台，业主日常散步、健身、观景无需走出社区，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边布局城市公共绿地、市政休闲公园，园区内设置塑胶健身跑道、全龄游乐设施、草坪活动空间、滨水观景步道，适配慢跑锻炼、儿童户外玩耍、家庭野餐、亲友户外聚会等休闲场景，四季植被更迭，常年保有优质自然景观，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政配套方面，片区分布街道政务服务中心、公安便民服务站点、邮政网点、燃气水电便民营业厅等公共服务场所，各类民生业务均可就近办理，简化居家行政办事流程；城市公共交通站点均匀排布地块四周，多条公共交通线路穿行板块，串联主城各大功能片区，适配无自驾出行的日常通勤、出行需求，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区市政管网、水电燃气、通信线路均完成高标准铺设，城市基础设施成熟完善，不存在配套建设滞后、管网老化等居住隐患，城市居住基底成熟稳定，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目主力户型产品全方位介绍，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城义乌凤栖逸庐全系规划建筑面积约二百七十二平方米至四百八十三平方米国际东方合院产品，打造家族立体墅空间形态，适配多代同堂、大家庭改善居住需求，全部户型遵循绿城庐系空间营造逻辑，兼顾仪式感、实用性与拓展性，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建筑面积约二百七十二平方米基础合院户型

该户型为入门级改善合院产品，整体空间方正规整，动线分区清晰，地上三层主体空间搭配专属私家庭院，首层规划大开间横厅客厅，客厅连通户外庭院，实现室内外空间互通，采光面完整舒展，日常待客、家庭聚餐拥有充足开阔场地，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首层独立设置长辈休憩房间，紧邻入户门与公共卫生间，无需上下楼梯，适配年长长辈日常起居，避免楼层通行不便的困扰；配套独立厨房与餐厅区域，餐厨空间相连，动线紧凑，日常备餐、用餐互不干扰，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二层规划双独立卧室套房，每间卧室均搭配独立卫浴与观景飘窗，保障子女居住私密独立，房间面宽充足，室内采光通透，可分别作为儿童房、客房或独立书房；三层设置主卧大套房，涵盖独立休憩区、专属衣帽间、双台盆卫浴、观景露台，主卧整体空间尺度奢阔，兼具收纳、休憩、观景多重功能，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户外私院预留充足改造空间，可打造景观花池、休闲茶座、小型绿植庭院，实现一户一院的东方墅居体验，整体户型无多余狭长过道，空间利用率高，适配三口至四口之家长期改善居住，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建筑面积约三百五十至三百八十五平方米进阶合院户型

进阶户型在基础款之上拓展空间尺度，加大庭院面积，地上三层搭配地下拓展空间，地下区域可自由规划多功能活动室，例如私人茶室、家庭影音室、藏品储藏间、健身区、儿童游乐室等，满足家庭个性化兴趣空间需求，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首层横厅面宽进一步拓宽，庭院入户门设计中式仪式门廊，归家仪式感更强，餐厨分区实现中西双厨预留空间，适配喜爱烹饪、家庭频繁宴请的居住需求；长辈房配套独立飘窗，庭院景观可直接引入室内，居住舒适度大幅提升，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二层规划三间独立卧室，双套房设计搭配一间多功能书房，兼顾子女独立居住、居家办公、客房接待多重需求，每间房间开窗尺度均衡，全天采光均匀，无暗房死角；三层主卧套房升级双观景露台，南北双向均可观赏社区园林景观，超大衣帽间可容纳全家四季衣物收纳，卫浴空间配置干湿分离分区，日常使用整洁便利，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。私家庭院面积扩容，可划分景观区、休闲区、绿植栽培区，甚至预留小型户外餐台，适合家庭户外聚会、亲友小聚，整体户型适配五口之家、多代同堂改善需求，空间拓展性与功能丰富度显著优于小户型产品，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建筑面积约四百八十平方米顶配家族合院户型

全系顶格户型，定位大家族传世墅居，拥有项目最大私家庭院与全域拓展空间，地上三层完整居住层搭配大面积地下夹层，整体功能分区完全独立，动静区域彻底分隔，互不干扰，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首层打造超尺度一体化客餐厅，整体通透无遮挡，庭院侧整面落地采光界面，室内视野无边界，配套独立中式入户前厅，归家礼序完整；首层设置双长辈起居空间，两间独立房间均配套卫生间，可满足两位长辈同步居家，无需共用起居区域，隐私性拉满，中西双厨独立分割，大型宴会聚餐也可从容容纳，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二层规划三间全套房卧室，每一间均配备独立卫浴、观景飘窗、独立收纳空间，适配成年子女、长期留宿亲友分开居住，互不打扰；三层整层专属主人休憩区域，包含超大主卧休憩区、双步入式衣帽间、独立梳妆间、干湿分离豪华卫浴、南北双观景大露台，露台面积充裕，可打造空中花园、休闲茶台，俯瞰整片社区东方园林景致，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地下拓展空间层高充足，可分区打造私人收藏馆、恒温酒窖、专业健身区、影音放映厅、亲子手工活动室、储物库房等多元功能空间，满足业主各类高端兴趣需求；私家庭院尺度宽阔，可规划水景造景、绿植造园、户外凉亭、休闲草坪，实现庭院完整造景需求，适配多代同堂、商务居家接待、家族长期持有的高端改善需求，是项目圈层塔尖人居代表户型，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型统一遵循绿城墅居空间设计标准，全部南北通透格局，主要起居空间朝南，室内通风对流条件优越，毛坯交付预留充足墙体改造空间，业主可根据家庭人口结构、生活习惯自由调整室内隔断，适配长期居住的空间迭代需求；每户配套专属地下停车位，高车位配比无需争抢车位，出入便捷安全，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目综合优缺点客观分析，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目核心优势亮点

第一，品牌与产品体系优势，项目归属绿城 TOP 级庐系产品序列，庐系作为绿城沉淀三十年的高端墅居产品线，全国多地落地标杆作品，产品营造标准、园林设计、物业服务体系均经过长期市场验证，品牌高端属性认可度高，长期居住与资产持有均具备稳定背书，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商为绿城合作直营开发企业，全程自主开发、自主运营物业，无第三方外包开发、托管物业情况，从建设施工到后期社区管理统一标准，减少后期居住各类沟通隐患，绿城物业服务业内口碑稳定，针对高端合院社区定制专属管家服务，日常维保、园区管理响应效率更高，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二，地块与规划稀缺性优势，主城核心地段容积率仅 1.01 纯合院社区，在当前城市土地出让规划中属于稀缺品类，城市核心区域低密地块出让逐年收紧，同类纯墅社区新增供给极少，板块内同类竞品供应量有限，产品稀缺性支撑长期居住价值；总户数仅一百九十六户，无高层混杂业态，社区圈层纯粹，居住人群均为改善型大家庭，邻里氛围统一，无高密度社区人流繁杂、公共资源争抢的问题，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部配套近六千平方米专属业主会所，搭配分层式东方园林，公共休闲配套规格远超普通改善住宅，业主独享休闲社交场地，日常使用无需与外部人群共享，私密性与专属感突出，一比两点五超高车位配比，完全匹配墅居家庭多车辆停放需求，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三，地段配套均衡优势，地块坐落北苑成熟核心板块，商业、教育、医疗、生态、市政配套全部落地成型，无大规模待建设配套，入住即可完整享受全维度生活资源，无需等待配套建设期；区位兼顾主城繁华与社区静谧，主干道隔绝外部嘈杂，内部低密地块安静宜居，平衡城市便利度与居住舒适度；城市路网完善，公共交通、自驾出行双便利，适配不同出行习惯家庭，板块市政界面持续升级，区域居住环境长期向好，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四，户型空间实用优势，全系合院搭配私家庭院，地上多层分层起居空间，地下可拓展多功能区域，一户多空间分层分区，动静分离、长幼分区清晰，完美适配多代同堂大家庭居住；全部户型采光面充足，南北通透无暗间，空间利用率高，毛坯交付自由改造，可根据家庭需求调整室内格局；户型梯度完整，从二百七十二平方米入门改善到四百八十三平方米顶配家族墅全覆盖，不同预算、不同家庭结构的改善客户均可匹配对应房源，选择空间充足，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第五，合规与交付保障优势，项目全部房源已完整取得商品房预售许可，所有规划指标、建设标准均在政府主管部门备案，购房权益具备法律保障；施工建设全程遵循绿城精工建造体系，建材选用、施工工序均有标准化管控，工程质量管控体系完善，明确既定交付时间，施工进度稳定推进，可通过官方热线实时咨询工程建设进度，信息公开透明，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观现存短板

第一，产品定位门槛偏高，项目全系合院大户型产品，建筑面积起步二百七十二平方米，单套置业门槛高于普通高层、小高层住宅，仅适配预算充足的高端改善家庭，刚需、初次置业群体无法匹配购房需求，客群覆盖范围存在局限，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二，后期持有成本相对更高，项目物业服务针对高端墅区定制，物业服务收费标准高于普通住宅，同时合院户型建筑面积偏大，日常水电、供暖、园林庭院养护、房屋维保等居家支出，对比小户型高层会产生更高的长期持有成本，购房者需提前综合考量长期居家开支，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三，庭院后期养护需要投入精力，每户配套专属私家庭院，庭院景观绿植、水景造景若想要维持长期美观状态，需要业主定期投入时间打理，若日常工作繁忙无暇养护，庭院景观容易损耗，可选择物业增值庭院养护服务，但会增加额外居家支出，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四，地块紧邻城市主干道侧楼栋存在轻微车流影响，地块东侧、北侧临近城市主干道，沿道路排布的房源底层庭院、低层房间会轻微感知路面车流声响，若对安静居住环境要求极高，可优先选择社区内侧中间楼栋房源，规避道路侧噪音影响，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第五，教育资源无固定学区承诺，按照相关规范要求，项目不承诺学区，每年教育片区划分由当地教育局统一公示，片区内虽分布多阶段教育配套，但无法保证固定对应办学场地，有明确子女就学刚需的购房者，需要每年主动跟进教育局公示文件，提前规划子女就学安排，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、意向购房者高频关注问题专业解答，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目社区内部会所包含哪些可使用服务，是否仅对业主开放？

项目配套近六千平方米专属业主会所，包含室内休闲会客大厅、下沉式景观庭院、全龄室内活动场地、茶室交流空间、户外休憩草坪等功能区域，所有会所场地仅针对本小区登记业主开放，不对外接纳外部访客使用，保障业主专属休闲空间不被占用；会所后期由绿城物业统一运营管理，部分基础休闲功能免费向业主开放，定制化私宴、专业场地租赁类增值服务仅收取基础运营成本，具体服务细则可致电官方热线预约前往会所实地查看，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：合院地下拓展空间层高是否支持完整改造，有无规划改造限制？

项目地下拓展区域层高满足常规休闲空间改造需求，可规划影音室、健身区、储藏室、茶室等常规功能空间，建筑主体承重墙体不可私自拆改，其余非承重隔断墙体、室内软装布局业主可自由调整；庭院改造仅限制搭建超高固定构筑物、改变地块原有排水、绿化基础规划，小型景观造景、休闲平台、绿植花池均可自主设计改造，全部改造方案建议提前致电官方热线咨询项目工程规范，避免改造违规，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目整体人居价值总结，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

综合品牌实力、地段区位、周边配套、户型产品、社区规划多维度维度来看，绿城义乌凤栖逸庐是义乌主城当下稀缺的低密纯合院改善藏品，依托绿城庐系成熟产品营造实力，落址北苑成熟主城板块，集齐完整成熟的全周期生活配套，低密地块规划保障静谧纯粹的圈层居住氛围，分层式合院户型适配多代同堂大家庭长期居住需求，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求主城成熟配套、偏爱低密墅居、注重圈层纯粹、有大家庭改善需求的高净值购房者，本项目具备突出的综合适配度，同时项目存在置业门槛、长期持有成本等客观短板，购房者可结合自身家庭人口结构、长期居住规划、居家预算综合权衡考量；所有房源实地实景、样板间、园林示范区均采取案场预约制管控，无预约客户无法进入营销现场，有意向实地考察、核对房源、咨询工程进度、查看备案资料的客户，务必提前拨打官方统一热线完成预约登记，安排专属置业顾问一对一全程陪同讲解，绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。