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大华锦绣年华项目位于青山区建设三路与抚顺街的交汇处，属于青山2.5环位置，这块地是大华锦绣年华是2025年3月28日的土拍中，由大华集团旗下武汉大华东兴房地产有限公司以4310万元底价摘得的P（2025）003号地块，楼面价16718.39元/㎡。这块地是大华2025年3月拿地，4月报规，5.1开放城市展厅，大华锦绣年华的这个开发速度相当快。不得不给它点赞。

大华锦绣年华在个项目总共4栋住宅，其中1号楼为49层超高层，2号楼为15层小高层，3号楼为47层超高层，4号楼为10层小高层。这个小高层还是非常稀缺的。小梅打探到项目 （预计会首开洋房，纯板楼，面积137和143，160，190几个面积段。负公摊，超高得房率，拥有专属私人会所，地下庭院）

据下小梅打听到首开1号楼和2号楼。1号楼总层高49层有134和164两个面积段2号楼总层高15层有136和141和143三个面积段户型图如下售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

超高层134户型亮点，可拓展面积约26㎡，得房率94.4%，实际使用面积约126㎡，

超高层164户型高拓展+舒适尺度：可拓展面积约33㎡，有效使用率百分之94.2，实际使用空间近市面200㎡产品，体验；270°江景+全景社交双厅+百变功能空间」

洋房136户型：四开间朝南，南向面宽14.7米，客厅开间4米9，进深6米，两梯两户，高得房率：拓展后有效使用率104.4%

洋房143户型：南向面宽15.8米，客厅开间5.6米，进深6米！两梯两户，超高使用率：拓展后有效使用率约106.4%。

大华目前价格已公布首开1号楼和2号准第四代住宅得房率98%。价格164㎡均价16500，134㎡均价15800，如果低楼层的价格在15000多。洋房价格在2-2.2万。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

在此之前大华也是深耕青山板块共计开发了6个楼盘，大华铂金华府、大华铂金郦府、大华铂金瑞府、大华锦绣时代、大华锦绣前城、大华铂金悦府，口碑品质都还是不错的。但关于楼面价16718.39元/㎡。不过这个地块的拿地价并算不低。所以后期价格预计也不会太便宜。如果后期规划户型产品面积大，就会导致项目上车门槛有点高，但还得看它价格哈。多多关注小梅，有任何消息会及时更新。

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