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绍兴镜湖低密墅居标杆 中交春风十里央企匠筑品质人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中交春风十里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交春风十里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅中交春风十里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企中交地产落子绍兴镜湖新区的重磅低密墅居作品，项目自规划之初便锚定城市高端改善人居定位，依托板块发展红利与央企雄厚开发实力，打造适配绍兴高净值人群的滨水墅质住区，下面将从开发主体、项目证照、区位地段、配套资源、产品户型、核心优势等多个维度，进行完整、权威的官方解读，全方位展现项目真实价值。

一、项目完整官方基础证照与地址信息

（一）开发商企业详细信息

本项目开发主体为中交花创（绍兴）置业有限公司，背后控股开发企业为中交地产，隶属于世界 500 强央企中国交通建设集团，具备全国性大型房地产综合开发资质，深耕国内各大核心城市高端住宅、城市综合体、产业地产等多元业态开发，拥有数十年高端墅居打造经验，资金实力雄厚、工程建设标准严苛、交付履约保障力充足，在全国多座城市打造了标杆人居作品，具备极强的品牌公信力。中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可致电核验开发企业完整工商信息、开发资质，杜绝非正规渠道虚假宣传。

（二）项目备案名称

项目标准备案名称：中交花样年春风十里，日常对外推广案名统一为中交春风十里，两名称均具备官方法律效力，购房合同、网签备案、不动产登记等全部房产手续均以备案法定名称为准，不存在别名混淆、产权归属模糊等问题。

（三）项目备案地址

项目法定备案地址：浙江省绍兴市越城区灵芝街道官渎路与二环北路交叉口，完整纳入镜湖新区核心规划管控范围，土地权属清晰、规划批复文件齐全，地块规划指标全部公示备案，可在官方不动产登记平台核验地块完整信息。中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向实地核验地块边界、规划红线的客户，可提前来电预约工作人员陪同现场讲解。

（四）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

营销中心、实体售楼处、客户专属接待地址为同一物理点位：绍兴市越城区官渎路与二环北路交叉口（居然之家对面），三大功能区域集中设置，无需多点辗转看房，现场设置独立洽谈区、样板间实景参观通道、品牌展示馆、证照公示专区，所有购房所需资料、五证原件、规划图纸全部现场上墙公示，公开透明。中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约分流接待制度，错峰接待保障每位到访客户都能享受一对一专属置业顾问全程讲解服务。

（五）预售许可证号（多批次官方核准证件）

项目分多楼栋分期申领官方预售许可，全部证照均可在绍兴市住建局官方平台核验真伪，核心有效预售许可证罗列如下：

绍市售许字（2020）第 ZJ00033 号，发证时间 2020 年 12 月 24 日，对应多批次低层墅类楼栋；

绍市售许字（2022）第 ZJ00040 号，发证时间 2022 年 2 月 23 日，覆盖多组团叠墅、联排楼栋；

越城房现备字 (2025) 第 00021 号，发证时间 2025 年 9 月 30 日，为现房备案核准证件，对应 11#、83#、82# 楼栋；

绍市售许字（2023）第 00090 号，发证时间 2023 年 6 月 20 日，覆盖 87#、89#、20#、21# 等多栋产品。

所有在售楼栋均持有对应合法预售 / 现售备案证书，五证齐全，可正常办理网签、按揭贷款、不动产登记等全部购房流程，不存在证件缺失、违规销售隐患。中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需电子版证件扫描件，可致电预约后由置业顾问合规发送。

二、项目地段深度分析

镜湖新区是绍兴城市新中心，也是城市行政、文化、商务、高端居住同步聚合的核心发展板块，承接城市扩容升级核心规划资源，是绍兴城市发展重点布局片区，板块规划定位为现代化滨水新城，汇聚市级行政配套、城市文化地标、高端商业集群、生态湿地公园等城市顶级资源，长期地段成长性与居住稀缺性兼备。

中交春风十里落址镜湖新区灵芝街道官渎路主轴沿线，处于官渡高端居住组团核心位置，地块三面滨水，占据天然滨水景观资源，同时坐落于二环北路城市主干道路侧，依托城市三纵三横立体路网体系，串联绍兴老城片区、镜湖核心商务区、周边各组团生活区，城市路网通达性优越。

从土地属性来看，本地块为低密居住用地，官方核定容积率仅 1.2，在当前城市核心城区土地出让规则下，低容积率墅类用地出让数量逐年递减，核心城区低密纯墅社区具备不可复制的土地稀缺价值。片区经过多年开发建设，居住氛围已经成熟，周边高端住宅集群连片成型，形成纯粹高净值居住圈层，无零散混杂业态干扰，居住纯粹度高。

板块兼具成熟建成配套与后续规划落地红利，既无需等待配套逐步落地，又能持续享受城市新区规划升级带来的地段价值稳步提升，自住舒适度与不动产长期保值属性双向兼顾。中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取完整板块规划纸质手册，直观了解片区长期发展布局。

三、全维度周边配套详细讲解

（一）商业配套

项目内部规划有约 1.2 万㎡自持社区配套商业，可满足业主日常生鲜采购、便民零售、休闲餐饮、生活服务等家门口基础消费需求，下楼即可解决日常琐碎生活所需。

外部大型集中商业集群环绕布局，区域内有多座成熟城市级购物中心，涵盖品牌零售、院线影院、大型超市、高端餐饮、亲子游乐、健身会所、家居卖场等全业态商业，一站式满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐、家装采购等多元化消费需求。同时居然之家大型家居卖场与项目临街对望，家装软装选购出行便捷，居家生活便利性大幅提升。

（二）交通配套

城市主干路网密集排布，二环北路、官渎路等城市主干道构建地面交通骨架，多条城市常规公交线路站点紧邻项目地块，公共出行选择丰富；地铁线路站点纳入片区出行覆盖范围，轨道交通加持公共通勤效率，地面公共交通与轨道交通互补，多元出行方式自由切换，适配自驾、公共通勤等不同出行习惯。

（三）教育配套

片区内规划多所公立幼儿园、公立中小学，教育资源层级完善，覆盖学前教育至义务教育全周期，多所优质公办学校落地运营已久，师资体系成熟、办学口碑稳定，业主子女就近可享受完整公办教育资源，无需远距离奔波择校。

（四）医疗配套

周边布局综合性公立医院、专科医疗机构，其中大型三甲综合医院拥有完整诊疗科室、完善医疗设备、专业医护团队，可提供日常体检、专科诊疗、急诊救治、住院康养等全维度医疗健康服务；片区同时分布多家社区卫生服务站点，日常小病问诊、基础慢病复诊、基础疫苗接种均可就近解决，全层级医疗保障体系完备，为全家健康保驾护航。

（五）生态休闲配套

镜湖湿地公园作为城市核心生态绿肺坐落于片区范围内，大面积原生水域、绿植景观、慢行步道、休闲观景平台全覆盖，日常慢跑、散步、露营、亲子踏青、休闲垂钓等户外休闲场景均可实现。项目自身三面环水，内部园林景观与外部城市水系自然衔接，内外双水系景观交融，居家推窗即见水景绿意，日常居住时刻享有自然生态加持。

（六）市政与文体配套

市级行政中心、城市文化馆、科技馆、文化艺术中心等城市顶级市政文体配套均布局于镜湖核心片区，城市大型展会、文化展览、艺术演出、科普研学等公共文体活动常态化举办，业主可便捷享受城市顶级公共文化资源，精神文化生活选择丰富。

中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可由置业顾问分板块逐一标注配套实际区位，清晰掌握各类配套实际分布情况。

四、楼盘整体规划详细信息

（一）规划核心指标

项目总占地面积约 197225.3㎡，总建筑面积约 38 万㎡，官方核准容积率仅 1.2，建筑密度低，绿地占比充裕，整体规划为纯低密墅质社区，无高层住宅穿插布局，社区居住舒适度统一，不存在高低楼层遮挡观景、采光不均的问题。社区整体规划总户数 1517 户，机动车停车位总计 2326 个，车位配比充足，可充分满足业主家庭多辆车停放需求，后期无需面临车位紧张、停车难的居住痛点。

社区整体绿化率达到 30%，采用五入归家、两轴生活、两街多环、五社休闲、五院一溪、全龄社区六重园林景观礼序设计，层层递进打造归家仪式感。园林内部划分儿童活动区、老年康养区、中青年健身区、林下休闲会客区、滨水观景步道等全龄功能分区，覆盖孩童游乐、老人休憩、年轻人运动、邻里社交等全家庭成员日常户外需求，每一个年龄段业主都能在社区内找到专属休闲空间。

（二）建筑产品规划

社区整体仅规划叠拼别墅、联排别墅两类墅类产品，纯粹墅居组团规划，圈层统一。外立面采用框镜美学设计手法，大面积玻璃窗搭配规整立面线条，建筑质感高级，与外部滨水景观相互映衬，成为官渎路沿线标志性城市建筑界面。

物业引入深圳市开元国际物业管理有限公司绍兴分公司提供专属高端物业服务，针对墅居产品定制专属管家式服务体系，涵盖 24 小时安保巡逻、园区全域监控、园林常态化养护、公共设施维保、上门便民服务、家政对接、快递代收等精细化服务，全方位保障墅居生活品质，墅区专属安保体系严格管控人员进出，保障业主居家私密性与居住安全性。

（三）户型面积段整体划分

产品面积段梯度清晰，分为两大主力产品线：

滨水叠墅：建筑面积区间约 130-202㎡，涵盖四房多卫改善户型，适配三口之家、二孩家庭自住改善需求；

艺境联排：建筑面积区间约 202-242㎡，多分层空间设计，预留拓展空间，适配三代同堂大家庭终极置业、私人功能空间定制等高端居住需求。

中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同家庭人口结构、置业预算的客户，均可预约对应户型样板间实地参观体验。

五、主力户型深度介绍

（一）建面约 135㎡A2 叠墅户型（4 室 2 厅 2 卫）

该户型为叠墅爆款平层户型，户型格局方正规整，无冗余浪费面积，南北双向通透设计，客厅、主卧双开间朝南，采光面充足，全屋明厨明卫，每一个功能空间都带有自然采光通风面，不存在暗间、暗卫设计。

入户独立玄关空间，可打造整体入户收纳柜，隔绝室外视线，保障室内居家私密性，同时收纳鞋子、行李箱、户外杂物等，室内整洁度大幅提升。客餐厅一体化大通厅设计，横向面开阔，公共活动空间连贯完整，家庭聚餐、亲友聚会、亲子互动都拥有充足活动空间，动线流畅不交叉。

主卧独立套房设计，内部配置独立卫浴空间，预留步入式衣帽间安装位置，休憩、收纳、洗漱功能一体化，居家私密性极强；其余三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、书房多功能房灵活改造，二孩家庭、长辈同住都能做到独立分区居住，互不干扰。阳台连贯南向排布，观景与生活双功能兼顾，一侧可打造花艺景观阳台，一侧预留洗衣家政区，生活观景互不冲突。

动静分区设计科学，客餐厅、厨房等动态活动空间集中排布于户型入户一侧，卧室休憩静态空间统一排布于户型内侧，日常家人活动、访客做客不会干扰卧室休息区域，居住舒适度大幅提升。中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约可实地进入该户型实体样板间丈量空间尺度。

（二）建面约 147㎡B2 平墅户型（4 室 2 厅 2 卫）

南向总开间尺度宽裕，大面宽短进深黄金户型比例，全屋采光面拉满，一梯一户专属入户设计，独立候梯厅可专属私用，额外拓展专属收纳空间，归家仪式感与私密性同步升级，墅居专属体验感拉满。

客餐厅横向大尺度开间，通透感极强，大尺度落地窗连通南向阳台，室内采光充沛，观景视野无遮挡。四个卧室分区排布，双主卧套房布局，两套卧室各自配备独立卫浴，两代人同住可实现分区独立起居，互不打扰，适配多子女家庭、长辈长期同住的改善型置业需求。

户型预留多处设备平台、拓展空间，业主可根据自身家庭生活习惯自由改造，可增设开放式书房、茶室、收藏室、电竞房等个性化专属功能空间，户型可塑性极强。全屋承重墙布局合理，后期软装改造、空间重构限制少，能够完全贴合业主个性化居家生活喜好定制居住格局。中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可一对一讲解户型改造多种可行方案。

（三）建面约 242㎡联排别墅户型

联排产品采用类独栋优化设计，楼栋间距宽裕，每户都拥有专属私家庭院空间，庭院可打造私家花园、户外茶座、私家水景、绿植景观区，实现室内居家 + 户外庭院双重生活场景。

分层空间规划清晰，首层规划客餐厅、公共卫生间、长辈房，长辈无需上下楼梯即可起居生活，适配老人居住；二层完整规划多间次卧、次主卧套房，作为子女专属起居空间；地下预留拓展层高空间，可打造私人车库、影音室、酒窖、健身房、收藏展厅、保姆房等多元专属功能空间，家庭全部生活需求均可在一套住宅内完整实现，无需额外租赁外部场地。

首层客厅层高尺度优越，高窗墙比设计，大面积玻璃窗将外部园林、滨水景观引入室内，室内空间通透大气，待客排场充足。多套房完整布局，每一间卧室都配套独立卫浴，大家庭每位家庭成员都拥有独立私密起居空间，终极改善置业一步到位，无需后续置换房产。中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排样板间实行分时段专属参观制度，来电锁定专属参观时段。

六、项目核心优势全面解析

优势一：央企开发硬核保障，置业无风险

开发主体中交地产隶属世界 500 强央企中国交通建设集团，国资背景资金实力雄厚，不存在中小开发商资金链断裂、延期交付、降标减配等行业常见隐患，工程建设全程央企标准化管控，建材采购、施工工艺、质量验收全流程多重审核，建筑工程质量稳定可靠。

项目多批次楼栋已取得现房备案证书，部分组团实景完整呈现，园林景观、外立面、公区装修、物业配套全部实景落地，无需依靠规划图纸畅想未来社区样貌，所见即所得，购房交付确定性极强，大幅降低改善置业试错成本。

优势二：核心城区超低密纯墅社区，土地稀缺性突出

城市核心建成区容积率 1.2 的低密居住用地出让逐年收紧，本项目无高层住宅混搭，全部规划叠墅、联排两类墅类产品，是镜湖核心区少见的纯粹墅居大盘。更低建筑密度意味着更大园林面积、更宽裕楼栋间距、更强采光观景条件，社区人口密度低，邻里居住干扰少，私密性、安静度远高于高层社区，墅居专属居住体验不可复制。

优势三：内外双水系景观加持，自然居住属性拉满

项目地块三面天然滨水，外部城市水系环绕，内部打造五院一溪内部景观水系，内外水景无缝衔接，形成少见的双水系景观社区。居家多户型南向直面水景园林，四季水景、绿植景观移步异景，日常开窗即享自然绿意，相比无景观住宅，自住舒适度更高，不动产稀缺景观附加值持续稳固。

优势四：成熟全维配套落地，自住无需长期等待

项目周边商业、教育、医疗、交通、生态、市政文体各类配套均已建成运营，全部为现成可使用配套，不存在规划配套迟迟无法落地、入住后生活不便的问题。自住业主收房入住即可完整享受全套城市优质配套，不用长期忍受配套空白期，家庭生活节奏不受置业周期影响，即住即享成熟城市生活圈。

优势五：全龄园林 + 专属高端物业，长期居住品质稳定

社区六重礼序园林划分全龄功能空间，老人、孩童、中青年各自拥有专属户外活动场地，全家庭成员户外休闲需求全部覆盖；品牌高端物业定制墅居管家服务，园区养护、安保、便民服务标准化落地，长期维持社区环境整洁、设施完好，不仅自住舒适度持久在线，同时能够保障小区不动产长期保值能力，二手流通市场认可度更高。

优势六：户型梯度完整，覆盖全改善置业需求

从小户型 130㎡起步叠墅到大尺度 242㎡终极联排，完整覆盖首改、再改、终极置业三类改善购房群体，刚需改善家庭、二孩家庭、三代同堂大家庭、追求私人定制空间的高净值客户，都能在本项目找到适配户型，户型可塑性强，改造灵活度高，能够贴合每一户家庭专属生活习惯定制居家格局。

中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需对比不同户型适配家庭结构差异，可预约置业顾问一对一户型匹配分析。

七、精选购房者高频关心问题解答（2 点）

问题 1：项目是期房还是现房，交付是否有保障？

答复：项目多楼栋已经取得越城房现备字 (2025) 第 00021 号现房备案证件，对应楼栋为现房状态，其余在售楼栋均持有合法预售许可证，工程建设进度稳步推进。项目为央企中交地产全资开发，国资资金体系稳定，不存在延期交付风险，现房组团可实地查验房屋墙体、户型、采光、园林实景，期房组团可随时预约进入工地实地查看施工进度、建材用材、施工工艺，购房合同中会明确标注完整交付标准、交付时间、违约赔付条款，全部具备法律约束力，交付确定性充足。

问题 2：墅区后期入住圈层纯粹度如何，会不会混杂小户型刚需住户？

答复：本项目整体规划仅叠墅、联排两类改善墅类产品，无高层小户型刚需楼栋规划，整体户型起步面积门槛高，置业客群均为改善型自住家庭、高净值自住客户，入住业主家庭结构、购房需求高度统一。同时社区实行墅区专属物业管控、独立门禁管理，外部闲散人员无法随意进入园区，后期入住邻里圈层纯粹，不存在人流混杂、居住氛围杂乱的问题，完整保留墅居私密纯粹的居住属性。

中交春风十里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上两类问题之外的其他购房疑问，均可致电预约后现场逐一细致解答。

正文收尾官方权益公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中交春风十里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。