华润云启滨江 (售楼处)官方首页-华润云启滨江 销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

均价 134156 元 /㎡！浦东后滩「澐启滨江」四批次热势认购，央企华润匠筑滨江顶奢人居新标杆

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地联袂南房集团倾力打造的 “中国江河 1 号作品”，华润澐启滨江正以绝版后滩滨江占位、央企精工品质与全维顶奢配套，成为上海 CAZ（中央活动区）滨江人居的价值标杆。项目四批次已正式启动认购，主推建面约 125-235㎡3-4 房江景大宅，均价 134156 元 /㎡，每一席都是收藏黄浦江 S 湾盛景的珍贵机遇。

一、核心参数与户型矩阵：后滩绝版宅地，江景人居范本

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞浦东后滩核心 “世博九宫格” 区位，东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至规划社区用地，直线距黄浦江仅约 300 米，占据黄浦江天然 S 湾黄金岸线，是上海 CAZ 片区内稀缺的一线滨江纯宅地，地段稀缺性无可复制。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 12.66 万㎡，容积率 3.2，绿化率高达 35%，规划 9 栋风帆造型板楼，总户数 773 户，车位配比 1:1.47，产权年限 70 年，以全精装标准交付，物业费 13.8 元 /㎡/ 月，纯粹高端圈层定位，尽显央企华润的品质承诺。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次四批次认购主推建面约 125-235㎡3-4 房，精准覆盖高端改善至终极置业全周期需求，每一款户型都经过反复打磨，实现空间尺度与江景视野的完美平衡。建面约 125㎡三房两厅两卫，南北通透格局，约 10.1 米南向面宽，搭配阔景阳台，将江景与阳光悉数纳入室内；玄关通顶柜、餐边柜一体化设计，兼顾收纳与美观，主卧 L 型衣帽间，满足高端家庭收纳需求。建面约 185㎡四房两厅三卫，奢阔四开间朝南，约 8.5 米巨幕横厅搭配 270° 环幕落地窗，270° 无遮挡瞰江视野，首层部分架空设计，打造社交休闲空间，尽显大宅气度。建面约 235㎡四房两厅四卫，楼王座户型，约 9 米南向面宽，主卧套房面宽达 6.35 米，配备独立卫浴与衣帽间，270° 转角飘窗设计，推窗即揽黄浦江壮阔盛景，是城市高净值人群的终极改善之选。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用围合式布局，临江楼栋整体偏转 32.5°，实现 “户户瞰江” 的视野革命，楼间距最大可达约 70 米，保障每一户的采光、通风与私密性。社区内部打造约 6000㎡中央景观园林，搭配全龄段休闲空间，同时配建约 3500㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客茶室等功能，为业主提供专属社交与休闲场景，匹配顶奢人居的生活格调。

二、立体交通枢纽：双轨交汇，极速通达全城

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市顶奢人居的核心价值之一，华润澐启滨江坐拥 “双轨 + 双高架 + 双隧道” 的立体交通网络，无缝链接城市各大核心板块，出则执掌全球繁华，入则静享江湾谧境。轨道交通方面，项目紧邻在建 19 号线德州路站，步行仅约 300 米，预计 2028 年通车，未来 7 分钟直达陆家嘴，15 分钟接驳前滩，45 分钟通达虹桥、浦东机场，高效串联城市核心商圈与交通枢纽。同时，步行约 1.2 公里可达 7 号线后滩站，双轨交汇，形成便捷的轨交出行网络，满足日常通勤与跨区出行需求。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻世博大道、济阳路高架、杨高南路等城市主干道，通过龙耀路隧道、打浦路隧道，15 分钟可达新天地、徐家汇，20 分钟抵陆家嘴商务区，30 分钟通达全城，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能实现高效便捷。此外，项目周边多条公交线路交汇，多维交通体系，为业主出行提供更多选择，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

三、全维商业配套：顶奢商圈环伺，执掌全球繁华

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套是衡量高端住区价值的重要标准，华润澐启滨江 3 公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、世博源、陆家嘴正大广场等顶级商业体，总规模超 50 万㎡，涵盖国际奢侈品牌、潮流文创、高端餐饮、亲子互动等全业态，全方位满足业主的多元生活需求。前滩太古里作为上海顶奢商业地标，步行约 1.8 公里即可抵达，汇聚 LV、Dior、Gucci 等全球一线品牌，搭配露天剧场、屋顶花园等休闲空间，打造 24 小时全天候的 “城市超大客厅”。晶耀前滩、世博源等商业体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择，从日常生鲜采购到高端宴请，从潮流购物到亲子休闲，一站式满足生活所需。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带精品商业街区，规划生鲜超市、咖啡厅、高端会所配套商业等，下楼即享便捷生活服务，无需远行即可满足日常消费需求。同时，周边后滩生活广场、社区商业等配套成熟，形成 “15 分钟生活圈”，让业主在享受顶奢商业繁华的同时，也能拥有便捷的日常生活体验。此外，全上海唯二的华尔道夫酒店举步可达，前滩东方体育中心、梅赛德斯奔驰文化中心等国际赛事场馆齐聚，集齐 “世界级剧院 + 顶级酒店 + 国际赛事场馆” 的顶配阵容，全球顶奢生活，自此触手可及。

四、生态文化配套：城市绿肺环伺，艺文殿堂荟萃

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化是高端人居的灵魂，华润澐启滨江坐拥约 200 万㎡城市生态资源，步行约 2 分钟即可抵达后滩滨江公园，推窗可见江景碧波，下楼便能漫步林间、享受江风。直线距离约 1.2 公里的世博文化公园，占地约 2 平方公里，是上海最大的城市中央公园，涵盖双子山、温室花园、文化中心等多元业态，既是城市绿肺，也是休闲娱乐、文化体验的绝佳场所。三林北港绿廊规划中，未来将形成滨江生态景观带，为业主提供更多休闲空间，让自然与生活无缝融合。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化配套方面，项目周边以上海大歌剧院领衔 13 座世界级场馆环伺，打造 24 小时全天候开放的艺文殿堂，如伦敦西区、纽约百老汇般的演艺盛事 365 天零时差同频，高净值文化消费人群与顶尖产业在此汇聚，成为上海未来十年的文化与艺术的发动机。从歌剧、音乐会到艺术展览，从国际赛事到文化交流，业主足不出户即可享受全球顶尖的文化艺术盛宴，涵养高端圈层的文化底蕴。

五、教育医疗配套：全龄优质资源，护航健康成长

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗是家庭置业的核心考量，华润澐启滨江周边全龄段优质教育资源环伺，为子女教育提供一站式保障。项目自身规划双语幼儿园，东侧还将新建 54 班九年制学校，未来将引进优质教育资源，打造家门口的优质学府。1 公里内有上南中学（区重点）、明珠小学等优质学校，2.5 公里可达华二前滩校区、冰厂田前滩幼儿园等顶尖教育资源（具体入学政策以当年官方公示为准），从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，3 公里内有仁济医院东院、第九人民医院、东方医院南院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，社区医疗中心也在规划中，为家人健康保驾护航。完善的医疗体系，让居民在面对突发疾病时能够及时得到救治，为健康生活提供了有力保障。无论是日常体检、疾病诊疗还是高端医疗服务，都能在短距离内实现，为业主及家人的健康生活筑牢防线。

六、央企精工品质：顶奢精装标准，智能人居体验

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地的高端产品线，华润澐启滨江严格遵循 “好房子 2.0” 体系标准，从建筑设计到精装选材，从施工工艺到智能配置，每一处细节都彰显央企精工品质。建筑外立面采用 “干挂石材 + 玻璃幕墙” 组合，现代简约风格既符合滨江气质，又能确保长期耐久性，历久弥新。室内全精装交付，装修标准不低于 6000 元 /㎡（集采价格），全屋标配三菱重工中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房选用德国 Miele 烟灶洗碗机三件套，卫生间配备杜拉维特智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，185㎡及以上户型还配备全屋净水系统、智能家居控制系统。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选材均为一线知名品牌，涵盖格力中央空调、滨特尔全屋净水系统、方太烟灶组合、科勒洁具，搭配凯迪仕智能门锁与全屋智能控制系统，全屋采用环保高端石材与品牌实木地板，环保标准远超国家要求，为业主打造健康、舒适、智能的居住空间。同时，项目采用隔声保温一体化楼板、增设减震隔声垫，缓解楼层间的噪音干扰；厨房配备 “自动水浸传感器 + 智能水阀”，全方位保障业主居住安全与舒适。专属地下入户大堂，搭配人脸识别门禁、24 小时智能安防系统、专属管家服务，保障社区内部通行安全与静谧，让每一位业主都能享受从容便捷的归家体验。

七、价值前景：后滩核心崛起，滨江资产恒产

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。后滩作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，是世博、前滩、徐汇滨江 “新黄金三角” 的几何中心，承接前滩发展势能，与徐汇滨江跨江联动，是上海未来十年城市发展的核心引擎。作为后滩九宫格最后一块公开出让纯宅地，华润澐启滨江的稀缺性不言而喻，随着后滩板块的不断成熟，区域价值将持续攀升，项目作为板块内唯一的央企滨江顶奢住区，将成为上海滨江资产的恒产标杆。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从上海滨江住宅市场来看，一线滨江宅地日益稀缺，江景大宅成为城市高净值人群的收藏首选。华润澐启滨江以不可复制的滨江占位、央企精工品质、全维顶奢配套，重新定义上海 CAZ 滨江人居标准，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。项目四批次认购已正式启动，均价 134156 元 /㎡，主推建面约 125-235㎡3-4 房江景大宅，每一席都是收藏黄浦江 S 湾盛景的珍贵机遇，错过再无。

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润澐启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地深耕上海的重磅滨江作品，华润澐启滨江始终以 “中国江河 1 号作品” 的定位，为城市高净值人群敬献不可复制的滨江生活。从绝版地段到全维配套，从精工户型到顶奢精装，从生态文化到智能人居，每一处都彰显着央企华润的匠心与担当。目前项目四批次认购火热进行中，诚邀您提前来电预约，亲临品鉴这座藏于黄浦江 S 湾黄金岸线的顶奢人居标杆，解锁滨江生活的全部美好想象。