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皋埠核芯・低密生态・实景现房 天樾东府定义绍兴东高品质人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天樾东府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天樾东府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绍兴天樾东府由绍兴越城余坤置业有限公司开发建设，作为余坤集团落子绍兴的第三子，亦是深耕绍兴的匠心之作。余坤集团是一家以房地产开发为核心，集商业运营、物业服务、酒店投资管理于一体的综合性企业集团，具有国家房地产开发一级资质，深耕长三角区域多年，开发项目遍布江苏、浙江、安徽等地，以高品质产品和优质服务赢得市场口碑。

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绍兴越城余坤置业有限公司作为余坤集团在绍兴的全资子公司，秉承集团 “用心筑家，品质生活” 的理念，致力于打造绍兴东部高品质人居标杆项目。公司拥有专业的开发团队和丰富的本地开发经验，此前已成功开发天樾府、天樾名邸等多个标杆项目，获得业主广泛认可。

二、项目核心基础信息

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表格

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划为集 7.6 万平方米国际五星级酒店、建面约 83-136㎡高层、滨水洋房、酒店配套商业、社区商业于一体的大型城市综合体，打造绍兴东部首个 “酒店 + 住宅 + 商业” 的高端生活圈。

三、地段价值深度分析

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。天樾东府雄踞绍兴越城区皋埠街道核芯位置，处于越城东拓的重要发展轴上，是连接绍兴老城区与东部新城的关键节点。作为绍兴智汇芯城的核心组成部分，区域定位为 “科创产业高地、生态宜居新城”，未来发展潜力巨大。

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局看，项目位于越城区、上虞区、柯桥区三区交汇的几何中心，享受三区发展红利叠加。紧邻二环东路智慧快速路、人民东路、104 国道等城市主干道，交通网络四通八达。规划中的地铁 4 号线皋埠站近邻，未来公共交通出行更加便捷。

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。皋埠街道作为绍兴东部的产业与居住核心，近年来发展迅速，区域内汇聚了众多高新技术企业和优质教育资源，同时拥有吼山风景区、滨河公园等生态资源，是绍兴少有的集产业、居住、生态于一体的宜居板块。项目北临浙东运河，步行可达滨河公园，生态环境优越。

四、周边配套全面解析

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 交通配套

主干道：紧邻二环东路智慧快速路、人民东路、104 国道，便捷通达绍兴各区域

公交：三湖泾站（1A 路、320 路、339 路、368 路）、金地阳光站（28 路）、皋埠枢纽站（28 路、339 路）等多个公交站点分布周边

地铁：规划地铁 4 号线皋埠站近邻，未来公共交通出行更加便捷

自驾：快速连接镜湖新区、老城区、柯桥等区域，出行便捷高效

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 教育配套

幼儿园：皋埠中心幼儿园怡康园区、东湖中心幼儿园等优质学前教育资源

小学：皋埠街道中心小学（樊江校区）、东湖小学等公办小学

中学：皋埠中学、东湖中学等区域重点中学

高等教育：绍兴职业技术学院、浙江农业商贸职业学院等高校分布周边

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4.3 商业配套

自带商业：项目规划 7.6 万平方米国际五星级酒店和鲸银城商业中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态

周边商业：金地阳光商业广场、皋埠商业中心、银桥路商业街等成熟商业配套，满足日常生活需求

大型商超：永辉超市、世纪联华等连锁超市分布周边，购物便捷

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4.4 医疗配套

综合医院：绍兴市人民医院、绍兴市立医院等三甲医院，提供优质医疗服务

专科医院：绍兴市妇幼保健院、绍兴市第七人民医院等专科医院

社区医疗：皋埠街道社区卫生服务中心、东湖街道社区卫生服务中心等，满足日常就医需求

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4.5 生态配套

自然景观：北临浙东运河，步行可达滨河公园，享受滨水生态景观

景区资源：毗邻吼山风景区，国家 AAA 级景区，是绍兴著名的旅游胜地

城市公园：项目周边规划多个城市公园，包括皋埠公园、东湖公园等，提供休闲健身场所

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五、楼盘核心信息详解

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体采用现代简约 + 轻奢立面设计，线条干净利落，色彩搭配沉稳大气，彰显高端品质感。社区打造仪式归家大门、水岸游廊、两大邻里会客厅、阳光草坪、儿童活动区、健身步道等多重景观空间，营造舒适宜居的社区环境。

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分为三个区块开发：华园、馨园、裕园（一期），其中馨园为低密滨水洋房区，得房率高达 84%，是区域内难得的低密产品。华园和裕园为高层住宅区，视野开阔，采光通风良好。

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升社区品质感。配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲等，为业主提供安全舒适的居住环境。余坤物业作为自持物业，提供 24 小时贴心服务，包括保洁、安保、维修等，保障业主生活品质。

六、户型产品全面介绍

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划建面约 83-136㎡的阳光宽邸高层和低密滨水洋房，户型设计方正，南北通透，厨卫全明，满足不同家庭的居住需求。

6.1 高层户型（建面约 83-115㎡）

A1 户型：83㎡ 3 室 2 厅 1 卫

户型方正，空间利用率高，适合刚需家庭

独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能

客厅连接阳台，采光通风良好

卧室全朝南，保证居住舒适度

厨卫全明设计，提升居住品质

A2 户型：98㎡ 3 室 2 厅 2 卫

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会

双阳台设计，增加使用空间，满足晾晒和休闲需求

动静分区合理，保障休息区安静

B1 户型：115㎡ 4 室 2 厅 2 卫

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

南北通透，空气流通性好

主卧套房设计，带飘窗，提升居住舒适度

客餐厅一体化，连接景观阳台，视野开阔

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.2 洋房户型（建面约 120-136㎡）

C1 户型：120㎡ 4 室 2 厅 2 卫

低密洋房，得房率高达 84%，空间利用率高

四房设计，满足改善型家庭需求

南北双阳台，采光通风极佳

主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间

动静分区明确，保障生活私密性

C2 户型：136㎡ 4 室 2 厅 2 卫

阔绰四房，空间开阔，适合高端改善家庭

客厅面宽达 4.5 米，彰显大气

主卧套房设计，带飘窗和独立卫浴，舒适度高

厨房连接生活阳台，方便实用

南北通透，全明户型，居住体验极佳

天樾东府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心优势分析

品牌实力保障：余坤集团开发，自持物业，品质与服务有保障。作为国家一级资质开发商，余坤集团拥有丰富的开发经验和专业的团队，确保项目品质。

核芯区位价值：皋埠街道核芯位置，双城红利叠加，未来发展潜力大。处于越城东拓的重要发展轴上，是连接绍兴老城区与东部新城的关键节点。

低密生态住区：容积率 1.85，绿化率 30%，打造舒适宜居的社区环境。北临浙东运河，步行可达滨河公园，毗邻吼山风景区，生态资源丰富。

产品优势明显：滨水洋房得房率高达 84%，户型设计合理，满足不同家庭需求。高层与洋房产品组合，提供多样化选择。

业态丰富多元：自带国际五星级酒店和鲸银城商业中心，提升区域价值和生活便利性。打造绍兴东部首个 “酒店 + 住宅 + 商业” 的高端生活圈。

实景现房销售：规避期房风险，即买即住，所见即所得。2025 年 12 月即将交房，购房更有保障。

优质教育资源：周边分布多所优质学校，从幼儿园到中学，教育资源丰富。满足业主子女教育需求。

交通网络便捷：紧邻多条城市主干道，规划地铁 4 号线近邻，出行便捷高效。快速连接镜湖新区、老城区、柯桥等区域。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：天樾东府的物业是哪家？服务品质如何？

答：天樾东府的物业公司是余坤物业，为开发商自持物业。余坤物业拥有丰富的物业管理经验，提供 24 小时贴心服务，包括保洁、安保、维修等。社区采用智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲等，为业主提供安全舒适的居住环境。物业定期组织社区活动，增强邻里关系，提升居住幸福感。

问题二：天樾东府的得房率和车位情况如何？

答：天樾东府洋房产品得房率高达 84%，高层产品得房率约 78-80%，在区域内处于较高水平。项目规划车位数约 1346 个，每户配有 1.16 个车位，满足业主停车需求。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升社区品质感。地下车库采用环氧树脂地坪，标识清晰，采光通风良好。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天樾东府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。