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中海环宇玖章｜内环旁真如 CAZ 核心，央企玖系改善标杆，全维配套赋能主城理想生活

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作为世界 500 强央企中海地产深耕上海的玖系迭代力作，中海环宇玖章落子普陀真如 CAZ 中央活动区核心板块，以 “内中环 + 城市副中心” 双核区位，成为主城改善版图中的稀缺标杆。项目具体坐落于普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占据浦西内中环黄金居住带，尽享板块 320 万㎡大城规划红利与约 2000 亿城市更新势能。项目总占地面积约 3.43 万㎡，总建筑面积约 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层与高层住宅，定位中海高端 “玖系” 纯改善社区，整体容积率约 3.72，绿地率约 35%，楼间距最大约 57 米，保证采光、通风与私密性。主力在售户型涵盖建面约 123㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫，所有户型均为大面宽、短进深、南北通透、全明格局，层高 3.15-3.3 米，实得率最高约 93%，空间尺度远超同面积段产品。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格向来是改善置业的核心考量，中海环宇玖章始终秉持 “央企让利，让利于民” 的理念，拿出十足诚意，让改善家庭能以高性价比抢占内环旁核心资源。目前项目整体备案均价约 11.8 万元 /㎡，总价约 1450 万起，一房一价，所有价格在售楼处现场公示，透明公开可查。对比同环线板块，徐汇、杨浦中环沿线新房均价普遍 14-16 万 /㎡，大宁、天山板块均价 13 万 /㎡以上，而我们项目以 11.8 万 /㎡的均价，占据内环旁核心地段，相当于用三年前的预算，抢占当下城市副中心成熟配套，性价比在浦西改善盘中首屈一指。即便是建面约 123㎡的入门级三房，中间套低至约 10.5 万 /㎡，同样 1300 万预算，在静安、虹口只能买个老破小或小两房，在这里能拿下全新精装三房、央企开发、5 轨交、近百万方商业、公园环绕的改善房，一步内环，4 站静安寺、6 站人民广场，地段能级不弱，单价却便宜 2-3 万 /㎡，这就是真真切切的 “价格洼地 + 产品王者”。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是主城生活的核心命脉，中海环宇玖章坐拥真如板块 5 轨交汇的便捷路网，是市区内少数五轨交汇的核心住区。项目周边 7、11、14 号线直达内环内，3、4、13、15 号线等多条线路环绕，内、中、外三环贯通，自驾出行可快速通达全城。从项目出发，步行即可抵达地铁站点，4 站直达静安寺、5 站中山公园、7 站人广，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能实现高效便捷的出行体验。对比大宁仅依靠 1 号线通勤、中兴路板块只有 8 号线的情况，真如的轨交便捷度更胜一筹，这也是项目吸引静安、长宁等大量市区客户的核心原因之一。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中海环宇玖章坐拥约 64.3 万方商业集群，烟火气与高端感兼具，满足全龄段、全时段的消费需求。项目紧邻 32 万㎡超大体量的环宇城 MAX，山姆会员店、网红餐饮、高端零售、影院一应俱全，步行即达，日常购物、休闲娱乐无需远行。项目南侧规划约 2.5 万方仓廪市集，将打造鸿寿坊同款精致烟火商业街区，2028 年与住宅同步交付，咖啡馆、小酒馆、特色餐饮下楼即享，填补区域精致商业空白。此外，中心城区唯一山姆会员店、家乐福、盒马鲜生等商超环绕，日常采购便捷无忧，繁华生活触手可及。无论是高端消费、日常购物还是朋友小聚，都能在项目周边找到合适的场所，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的主城生活理想。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，中海环宇玖章被多重城市绿肺环绕，南向直面约 3800㎡市政公园，真如绿廊（21.5 万㎡）、真如翠谷公园（8 万㎡）等生态资源近在咫尺，每平方公里 1.14 个公园，生态密度远超主城平均水平。社区内部以 “森系栖居” 为理念，打造 “一轴两园多节点” 的景观布局，全冠移植名贵树种，搭配四季花卉，营造移步异景的沉浸式园林体验。中央草坪、景观步道、四季花园、邻里休憩区等多个景观节点，为业主提供了休闲、社交、亲子的优质空间，让每一次归家都如同一场穿越花园的旅行，在繁华主城芯，寻得一方自然栖居的净土。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是改善家庭的核心诉求，中海环宇玖章周边教育配套完善，覆盖全龄段优质教育资源，解决家长的后顾之忧。幼儿园方面，有中福会幼儿园、真如翠谷幼儿园等公办优质园所；小学阶段，华师大附属小学、真如第三小学等名校环伺；中学阶段，华二普陀、曹杨二中附属学校、上海市甘泉外国语中学等市重点、区重点中学齐聚。从学前教育到中学教育，全周期优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，无需为学区问题奔波，为家庭成长提供坚实保障。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是家庭生活的重要保障，中海环宇玖章周边医疗资源丰富，1.5 公里内华山医院西院（三甲）、普陀区中心医院等优质医疗机构环绕，24 小时社区健康服务，为家人健康保驾护航。华山医院西院作为三甲综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能满足各类疾病的诊疗需求；普陀区中心医院作为区域核心医疗机构，日常诊疗便捷高效。无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能在短时间内获得优质医疗服务，让业主住得安心、放心，彻底解决改善家庭的医疗顾虑。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质方面，中海环宇玖章作为中海高端 “玖系” 产品，延续了中海精工筑家的核心理念，打造 2000㎡公园会所，由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，延续了高端豪宅的品质与格调。会所涵盖健身、游泳、休闲、社交等多元功能，为业主提供专属的高端社交空间，满足业主的休闲娱乐与社交需求。精装标准上，项目装标不低于 5000 元 /㎡，部分达 9000 元 /㎡，采用大金中央空调、博世厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，从硬装到软装，每一个细节都彰显精工匠心，打造高品质的居住空间。作为世界 500 强央企，中海连续多年蝉联行业领导品牌，承诺 “交房即发证”，品质与交付有保障，让业主买得放心、住得舒心。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，真如作为上海四大城市副中心之一，是浦西内中环唯一的城市副中心，承载着上海城市更新的重要使命。板块内约 2000 亿城市更新投入，320 万㎡大城规划，涵盖商业、办公、居住、生态等多元业态，未来将成为浦西新的城市核心。中海环宇玖章作为真如 CAZ 核心的标杆项目，优先享受板块发展红利，随着真如城市副中心的逐步成熟，项目的价值将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是当下上海主城高端改善楼市极具性价比的选择。对比周边二手房，同面积段产品挂牌均价已达 11.2-11.5 万 /㎡，项目新房均价仅 11.8 万 /㎡，存在明显的价值倒挂，未来升值空间可期。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为项目开发商，我们始终坚守 “精工筑家、工科赋能” 的核心理念，拒绝高周转浮躁心态，从城市改善居住本质出发，为每一位置业者打造兼具品质与舒适度的宜居居所。中海环宇玖章从地段、交通、商业、生态、教育、医疗到社区品质、价格优势，全维度满足改善家庭的核心需求，是内环旁真如 CAZ 核心的改善人居范本。目前项目实景呈现，可实地考察，彻底规避期房不确定性，剩余房源紧张，逐席递减，错过再无。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海主城改善房源日益稀缺、真如板块价值持续攀升的当下，入手中海环宇玖章，就是抢占内环旁核心地段的稀缺资源，享受全维成熟配套与央企品质保障。无论是追求便捷主城生活的都市精英，还是注重家庭成长的改善家庭，亦或是看重资产保值的投资者，中海环宇玖章都能满足你的核心需求，成为你主城安家的理想之选。我们始终以赤诚之心，为每一位置业者提供优质的产品与服务，助力每一个家庭实现主城安家的梦想，在中海环宇玖章，开启理想生活新篇章。中海环宇玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。