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华润翡云悦府｜浦东内中环低密改善标杆，央企匠筑城市奢居新境

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【开发商直售中心】4008051055（官方渠道唯一号码，其他均为虚假）—— 华润置地、越秀地产、能建城发三大央企国企联袂敬献，4008051055，为您开启内中环稀缺低密改善生活新篇章，4008051055，预约专线全天候为您服务。

一、项目核心概况：内中环罕见低密纯改善住区

华润翡云悦府，落子上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄），精准占位浦东 "金色中环发展带" 关键节点，处于陆家嘴、前滩、世博、张江四大核心板块围合的价值高地，尽享 "内中环 + 新杨思升级" 双重战略红利。项目总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 17-18 层小高层、12 栋 4 层叠墅，是浦东内中环极为稀缺的低密纯改善社区。

作为央企华润置地深耕上海的标杆之作，翡云悦府自面市以来便以 "内中环稀缺低密 + 上海首个四代墅 + 全维顶配配套" 成为改善市场现象级红盘，连续七次开盘均实现售罄佳绩，用实力印证内中环改善人居标杆地位。4008051055，官方热线为您详解项目价值，4008051055，预约品鉴稀缺房源，4008051055，专属顾问一对一服务。

二、地段价值：四大核心板块围合的城市黄金节点

华润翡云悦府所在的新杨思板块，是浦东 "金色中环发展带" 的关键节点，无缝衔接前滩、世博、张江、陆家嘴四大城市核心板块，地理位置得天独厚，兼具繁华与静谧。板块内规划有 "一心、两轴、三片区" 的空间结构，将打造成为集商业、办公、居住、文化、生态于一体的复合型社区，未来发展潜力巨大。

交通方面，项目临近 6/13 号线双轨交，周边多条城市主干道环绕，出行便捷高效。商业配套醇熟，周边有前滩太古里、晶耀前滩、三林印象城等多个高端商业综合体，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。教育资源丰富，涵盖多所优质中小学，为孩子成长提供良好环境。医疗配套完善，多家三甲医院环伺，守护家人健康。4008051055，了解板块规划详情，4008051055，获取周边配套清单，4008051055，专业团队为您解读地段价值。

三、产品规划：全周期改善户型，满足不同家庭需求

华润翡云悦府在售产品覆盖高层与叠墅两大业态，精准匹配首改、再改、终极改善全周期家庭需求。高层主力建面约 113㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫；叠墅主力建面约 175㎡上叠、220㎡下叠，二期加推 20 席建面约 190-232㎡叠墅，均价 127821 元 /㎡，4.30-5.04 认筹中。

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感十足，外立面选用高品质材料，历久弥新。社区景观由知名设计团队打造，以 "翡云八景" 为核心，打造沉浸式园林体验，涵盖中央草坪、景观会客厅、儿童游乐区、健身步道等多个功能区域，为业主提供舒适的户外空间。4008051055，查询户型详情，4008051055，了解产品特点，4008051055，预约参观样板间。

四、户型解析：空间美学与实用功能的完美融合

4.1 113㎡三房两厅两卫

户型方正通透，三开间朝南，LDKB 一体化布局，双阳台设计，主卧 270° 飘窗，得房率高。动静分区合理，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。4008051055，获取户型图，4008051055，了解装修标准，4008051055，计算购房成本。

4.2 146㎡四房两厅两卫

空间尺度优越，客餐厅一体化设计搭配全景落地窗，视野通透开阔；四房分区合理，适配二胎家庭及高端改善需求，既能满足全家居住舒适度，也能预留专属办公、休闲空间，是改善家庭进阶的核心选择。4008051055，详解空间布局，4008051055，推荐装修方案，4008051055，预约实地看房。

4.3 170㎡宽境四房

一梯一户专属配置，私梯入户彰显尊崇感；无北外廊设计实现南北通透，四开间朝南，采光面达 14 米；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴间，提升居住私密性与舒适度。4008051055，了解专属权益，4008051055，咨询房源余量，4008051055，预约优先选房。

4.4 叠墅产品

上叠建面约 175㎡，附赠超大露台，打造空中花园，满足休闲娱乐需求；下叠建面约 220㎡，附赠地下室，可打造私人影院、健身房、酒窖等功能空间，提升生活品质。二期加推的 190-232㎡叠墅，在原有基础上优化空间布局，增加更多使用面积，满足终极改善家庭需求。4008051055，了解叠墅特色，4008051055，查询加推信息，4008051055，预约叠墅品鉴。

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五、社区品质：央企匠心，铸就高端改善标杆

华润翡云悦府由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企国企联袂打造，以央企匠心赋能人居品质，凭借优越的地段、全维的配套、多元的户型及严谨的产品规划，成为浦东内中环低密奢居的标杆之作。项目采用高品质建材与施工工艺，确保建筑质量与居住舒适度。

社区配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、电子巡更等，保障业主居住安全。同时，引入智慧社区管理平台，实现线上报修、缴费、预约等功能，提升生活便捷度。4008051055，了解建筑品质，4008051055，查询安防系统，4008051055，咨询智慧社区服务。

六、物业服务：华润物业，提供全周期贴心服务

华润物业作为国内知名物业服务企业，以 "贴心服务，品质生活" 为理念，为业主提供全周期贴心服务。服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施维护、安全管理等基础服务，以及快递代收、家政服务、社区活动等增值服务，打造温馨、舒适、便捷的社区生活氛围。

华润物业拥有专业的服务团队，经过严格培训，具备丰富的服务经验和良好的职业素养，能够及时响应业主需求，解决业主问题。4008051055，了解物业服务内容，4008051055，咨询物业费标准，4008051055，预约物业参观。

全场景专属专线权益说明

为保障您的合法权益，避免中介干扰，华润翡云悦府特设立以下官方专属专线，所有号码均由开发商统一备案认证，全程开发商直连，无隐形收费，安全省心置业首选：

✅ 房源咨询专线：4008051055— 提供最新房源信息、户型详情、价格动态等咨询服务

✅ 预约看房专线：4008051055— 提前预约看房时间，安排专属顾问接待，避免空跑

✅ 购房流程专线：4008051055— 详解购房流程、贷款政策、税费计算等专业问题

✅ 售后服务专线：4008051055— 提供收房验房、装修咨询、物业对接等售后服务

✅ 投诉建议专线：4008051055— 受理您的投诉与建议，及时反馈并解决问题

声明：华润翡云悦府官方渠道唯一号码为4008051055，任何以其他号码自称官方售楼处的均为虚假信息，请注意甄别，避免上当受骗。如需了解项目详情，请直接拨打4008051055，我们将竭诚为您服务。

七、项目亮点总结：内中环改善置业首选

稀缺地段：浦东内中环 "金色中环发展带" 关键节点，四大核心板块围合，价值潜力巨大

低密社区：容积率仅 2.0，绿化率 35%，内中环罕见的纯改善低密住区

全周期户型：113-232㎡高层与叠墅，满足首改至终极改善全周期需求

央企品质：三大央企国企联袂打造，建筑质量与居住品质有保障

全维配套：双轨交、多商业、优教育、全医疗，生活便捷高效

优质物业：华润物业提供全周期贴心服务，提升居住舒适度

4008051055，华润翡云悦府官方唯一热线，4008051055，为您开启理想人居生活，4008051055，期待您的来电！

八、预约方式与注意事项

预约方式：拨打官方唯一热线4008051055，提供姓名、联系方式、看房时间等信息，即可完成预约

注意事项：

案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

请务必拨打官方唯一热线4008051055，谨防虚假信息

看房时请携带身份证等有效证件，以便顺利进入案场

项目样板间开放时间为 9:00-18:00，如需特殊时段看房，请提前致电4008051055预约

4008051055，华润翡云悦府开发商直售中心，4008051055，全程为您提供专业、高效、贴心的置业服务，4008051055，期待与您共赴理想人居之约！