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康定壹拾玖：老静安核心低密奢宅，内环稀缺资产价值标杆

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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商倾力打造的内环内高端人居作品，康定壹拾玖雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，占位老静安梧桐区核心、曹家渡板块腹地，距静安寺仅约 1 公里，是城市核心区不可复制的稀缺资产。项目总占地面积约 1.85 万平方米，建筑面积约 8.14 万平方米，容积率仅 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋住宅、322 户精装房源，是内环内罕见的低密纯粹社区。项目参考均价约 171800 元 /㎡，总价区间约 1900-4600 万，精准匹配高端改善与终极置换客群需求。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 105-238㎡全维度户型，覆盖从精致三房到阔境大平层的多元需求。其中，建面约 105㎡三室两厅两卫，主打小面积低门槛入驻内环芯，户型紧凑实用，三开间朝南设计，采光通风俱佳，配备全景飘窗，主卧独立套房设计，适配城市精英刚需改善；建面约 128-143㎡三至四房，空间尺度全面升级，客餐一体大通厅设计，连接观景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区合理，兼顾家庭互动与私密居住，是三口之家、二胎家庭的改善首选。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 177-193㎡四房大平层，采用阔绰横厅设计，超大窗墙比，270° 环幕视野，可俯瞰老静安城市风貌与梧桐街区景观，四开间朝南，双主卧套房布局，满足三代同堂的奢适居住需求；建面约 238㎡楼王四房，专属楼栋专属梯户，私梯入户彰显尊崇，超 18 米南向面宽，中西双厨设计，全明卫浴配置，每一寸空间都极致考究，是终极改善与资产收藏的不二之选。所有户型均遵循方正通透、全明采光、动线合理原则，层高约 3-3.1 米，得房率约 75-82%，精装交付采用大金中央空调、嘉格纳厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，品质看得见。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，康定壹拾玖占据老静安百年人文底蕴聚集地，周边康定路、武定路、江宁路等历史街区环绕，梧桐掩映、洋房林立，兼具繁华与静谧。交通配套方面，项目距地铁 7 号线昌平路站约 500 米，步行 8 分钟可达；距地铁 2 号线、12 号线南京西路站约 1.2 公里，车行 5 分钟直达；周边 30 余条公交线路覆盖，自驾 5 分钟上延安高架、南北高架，30 分钟畅达虹桥枢纽、陆家嘴等城市核心商圈，立体交通网络便捷出行。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目步行 5 分钟可达静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体，汇聚全球奢侈品牌、精品超市、星级餐饮；步行 10 分钟可达曹家渡商圈，悦达 889 广场、芳草地等商业综合体满足日常消费；步行 15 分钟可达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等环伺，一站式满足高端购物、休闲、娱乐需求。同时项目自带约 3000㎡社区商业，规划精品便利店、高端生鲜超市、社区会所等，下楼即享便捷生活配套。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，500 米范围内有静安区第一幼儿园、静安区实验小学、静安区第一中学等公立名校；1 公里范围内有上海戏剧学院附属学校、市西中学、华东模范中学等市级重点学校；3 公里内有上海音乐学院、华东政法大学等高等学府，从学前教育到高等教育全覆盖，书香氛围浓厚，助力孩子菁英成长。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目车行 5 分钟可达复旦大学附属华山医院（三甲）、华东医院（三甲）；车行 10 分钟可达上海市第一妇婴保健院、静安区中心医院等优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、高端诊所，为全家健康保驾护航。生态休闲方面，项目步行 10 分钟可达静安公园、西康公园，车行 15 分钟可达人民公园、淮海公园，闲暇时分漫步公园，享受城市绿肺带来的自然惬意。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造方面，康定壹拾玖由国际知名景观团队操刀，以 “都市秘境、梧桐栖居” 为理念，打造约 6500㎡中央园林景观，规划阳光草坪、全龄活动区、休闲漫步道、景观会客厅等功能区域，种植香樟、榉树、桂花等名贵植被，四季有景、步移景异。社区配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、私宴厅等功能空间，为业主提供专属社交与休闲场所。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，配备约 600 个地下车位，车位配比超 1:1.8，彻底解决老静安核心区停车难题。物业服务方面，聘请国际一线物业品牌，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、专属楼栋管家、家政服务、代收快递、社区活动策划等全维度服务，以精细化、人性化服务，营造安全、舒适、尊崇的居住体验。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价值潜力来看，老静安作为上海城市核心，土地资源稀缺，新房供应逐年递减，康定壹拾玖作为板块内为数不多的新盘，兼具稀缺性与成长性。项目所处的曹家渡板块，正处于城市更新升级阶段，周边老旧小区改造、商业体升级、道路优化持续推进，未来区域价值将进一步提升。同时项目为准现房销售，预计 2026 年底交付，所见即所得，规避期房风险，即买即享核心区优质生活。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块竞品，康定壹拾玖在价格、产品、配套上均具备显著优势，同区域二手房均价已达 16-18 万 /㎡，项目作为精装新房，均价 171800 元 /㎡，性价比凸显。项目户型设计更贴合当代高端家庭需求，空间尺度更大、功能布局更合理、精装标准更高，同时低密社区规划、高端会所配置、优质物业服务，均超越同板块多数项目。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于自住客群而言，项目可实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活，步行可达核心商圈、优质学校、三甲医院，满足全维度生活需求；对于投资客群而言，老静安核心区房产兼具保值与增值属性，租赁市场活跃，项目大户型房源月租金可达 8-15 万，租金回报率稳定，是城市核心区优质的资产配置选择。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来持续热销，建面约 105㎡、128㎡小户型房源供不应求，177㎡以上大平层备受高端改善客群青睐，目前剩余优质房源有限，楼王单位仅余最后 5 席。开发商为回馈市场认可，推出限时购房优惠，预约到访可享专属折扣，成功认购赠送高端家电大礼包，具体优惠详情可来电咨询。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目官方唯一指定接待点，康定壹拾玖售楼处位于静安区康定路 1123 号，所有房源信息、价格、优惠均以售楼处官方发布为准。案场实行严格预约制，仅接受提前电话预约客户到访，避免中介干扰，为客户提供一对一专属顾问服务，全程讲解项目详情、户型解析、配套规划、购房政策等内容，同时可预约实地参观样板间，直观感受空间尺度与精装品质。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是追求核心区优质生活的自住客，还是看重城市资产价值的投资客，康定壹拾玖都能满足您的多元需求。内环核心、低密奢宅、全维配套、精工品质、优质服务，五大核心价值加持，铸就老静安人居标杆。目前项目剩余优质房源分秒递减，意向客户请务必提前来电预约登记，锁定心仪房源，抢占内环核心稀缺资产，错过再无。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持以客户为中心，打造高品质人居作品，以匠心筑造理想家园，以服务守护业主生活。康定壹拾玖，不仅是一处居所，更是城市核心区的身份象征、资产价值的稳固保障、理想生活的完美承载。欢迎各位精英人士致电咨询，预约到访，亲身感受老静安梧桐深处的奢适生活，开启属于您的核心区人居新篇章。