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央企匠筑三江口核心 划船未来社区封面作品 —— 能建百誉府

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

能建百誉府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

能建百誉府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企中国能建落子宁波老江东核心的标杆之作，能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托约 85 万方划船未来社区宏大规划，以三江口核心地段与央企精工品质，重新定义宁波改善型人居新高度。能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便备受市场瞩目，成为宁波主城核心区稀缺的高品质改善住区代表。

一、开发商企业信息

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发建设，该公司隶属中国能源建设集团有限公司（简称 “中国能建”）—— 全球领先的能源电力及基础设施建设综合服务商，世界 500 强企业（2025 年排名第 100 位），国务院国资委直接监管的中央企业。

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国能建拥有多年城市开发与运营经验，具备强大的跨行业资源整合能力，在未来社区建设领域处于国内领先地位。作为划船未来社区的核心开发主体，能建城发以 “建设美丽中国、创造美好生活” 为使命，致力于打造集智慧、生态、人文于一体的现代化社区，为宁波城市更新注入新活力。

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商秉持 “央企担当、精工筑家” 的理念，严格执行国家标准与行业规范，确保项目从规划设计到施工建设的每一个环节都达到高品质要求，为购房者提供坚实的品质保障与售后支持。

二、项目核心备案信息公示

为保障购房者的知情权和合法权益，能建百誉府现将全部官方备案信息完整公示，所有信息均经房地产交易中心官方核验，真实可查、权威有效：

表格

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.31 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，作为划船未来社区的重要组成部分，共享约 85 万平方米未来社区整体规划红利。能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划 8 幢高层住宅，共 732 户，车位约 1072 个，住宅容积率约 3.18，绿地率 30%，为业主打造舒适宜居的居住环境。

三、地段价值深度解析

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞宁波老江东核心、三江口核芯生活圈，地处百丈东路与甬港南路交汇处，是宁波城市发展的起源地与核心居住区，承载着宁波的历史底蕴与城市记忆。能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为老江东板块稀缺的新建住宅项目，地段价值不可复制，具有以下核心优势：

3.1 城市核心区位，多维交通网络

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于宁波城市几何中心，周边交通路网成熟完善，多条城市主干道环绕，便捷通达宁波各区域。同时临近地铁 1 号线、3 号线，公共交通出行高效便捷，轻松连接东部新城、南部商务区、海曙天一广场等城市核心商圈。

3.2 三江口稀缺地段，城市资源富集

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三江口作为宁波城市核心，是集商业、文化、休闲、居住于一体的城市封面区域。能建百誉府占据三江口核心生活圈，周边集聚了宁波最优质的城市资源，包括商业、教育、医疗、文化等配套，满足业主全方位生活需求。

3.3 未来社区加持，发展潜力巨大

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为划船未来社区的核心组成部分，享受未来社区带来的全方位升级。划船未来社区是浙江省首批未来社区试点项目，以 “一心三化九场景” 为核心，打造邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景，为业主提供智慧化、生态化、人文化的高品质生活体验。

四、周边配套全面解析

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等全维度生活资源，满足业主从日常生活到品质追求的各类需求：

4.1 商业配套：繁华生活触手可及

项目周边集聚了宁波多个核心商圈，包括天一广场、和义大道、K11 购物艺术中心、世纪东方商业广场等，商业资源丰富，业态齐全，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。同时社区内部规划有邻里中心、社区商业等配套，为业主提供便捷的日常生活服务。

4.2 教育配套：全龄段优质教育资源

能建百誉府拥有优质教育资源，东南侧为宁波七中（初中），西侧规划有四眼碶小学（划船校区），周边还有白鹤小学、李惠利小学等多所学校，形成从小学到初中的优质教育链，为孩子成长提供良好的教育环境。社区内部还规划有幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

4.3 医疗配套：健康保障近在咫尺

项目周边医疗资源丰富，包括李惠利医院、鄞州人民医院等多家三甲医院，以及社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供全方位、多层次的医疗健康服务，保障家人健康。

4.4 生态配套：绿意环绕，诗意栖居

能建百誉府周边生态资源丰富，临近樱花公园、儿童公园、兴宁公园等城市公园，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。社区内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等，打造 “公园里的家”，让业主享受自然与生活的和谐统一。

4.5 文化配套：人文底蕴深厚

项目地处老江东核心，周边文化资源丰富，包括宁波文化广场、宁波图书馆、宁波博物馆等文化场所，为业主提供丰富的精神文化生活。同时，划船未来社区规划有文化礼堂、社区书房等配套，传承和弘扬宁波本土文化。

五、楼盘核心信息详解

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “现代简约、精致典雅” 为设计理念，打造符合宁波高端改善需求的品质住区，核心信息如下：

5.1 建筑设计：现代美学，品质标杆

社区采用现代主义风格外立面，以铝板干挂 + 玻璃幕墙打造 “晶幕立面”，高端质感，辨识度强，同时具有良好的保温隔热性能和耐久性。建筑布局采用围合式设计，保证每户拥有良好的采光通风和景观视野，最大程度提升居住舒适度。

5.2 社区规划：全龄段生活场景

社区围绕 “意韵、礼序、趣活” 三大主题打造，规划有中央景观花园、迎宾水景、健康步道、儿童游乐区、长者活动区等全龄段活动空间。实现完全人车分流，配备车牌智能识别系统，设置 4 个出入口，保障业主出行安全便捷。社区还规划有地下精装大堂，提升归家仪式感。

5.3 物业与智能化：贴心服务，智慧生活

项目采用中国能建自有物业，以 “用心服务，创造价值” 为宗旨，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，以及家政服务、社区活动、健康管理等增值服务。

社区配备全方位智能化系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能家居控制等，打造安全、便捷、高效的智慧社区。同时，依托划船未来社区平台，实现社区服务、邻里互动、生活消费等智能化管理。

5.4 装修标准：精工品质，舒适生活

能建百誉府采用全精装交付，装修标准严格按照高端改善需求定制，选用国内外知名品牌建材和家电，包括中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，以及智能马桶、厨房电器等高品质家居用品。装修风格现代简约，注重实用性与美观性的统一，为业主打造拎包即住的高品质生活空间。

六、主力户型详细介绍

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约110-138㎡精装三至四房，针对二胎家庭及三代同堂需求设计，户型布局合理，空间利用率高，核心亮点如下：

6.1 110㎡三房两厅两卫（揽月户型）

核心亮点：三开间朝南，约 10.2 米大面宽 + 6.7 米双开间阳台，LDKB 一体化布局，主卧套房设计，得房率 78%

空间布局：独立入户玄关，保障居家私密性；动静分离设计，休息区与活动区互不干扰；客厅与餐厅相连，空间通透开阔

功能配置：主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；U 型厨房设计，操作空间充足；双卫生间配置，满足家人使用需求

居住体验：南向大面宽设计，保证充足采光；双开间阳台，兼具休闲与储物功能；全明户型，通风效果良好

6.2 128㎡四房两厅两卫（观宸户型）

核心亮点：边套设计，约 10.8 米面宽 + 7.2 米双阳台，四房布局，满足二胎家庭需求，全明通透

空间布局：独立入户玄关，LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台相连，打造 “家庭聚场中心”

功能配置：四个房间分布合理，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；次卧可作为儿童房或书房；客卫干湿分离，使用便捷

居住体验：边套户型，采光通风极佳；7.2 米双阳台，视野开阔，可欣赏社区景观；四房设计，满足家庭成长需求

6.3 138㎡四房两厅两卫（玺悦户型）

核心亮点：楼王边套，7.2 米双联阳台 + 10.8 米超大面宽，四房两厅两卫，全明户型，居住舒适度高

空间布局：独立入户玄关，南北通透，动静分区明确；客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房位于一侧，私密性好

功能配置：主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；次卧空间充足，可作为儿童房或客房；U 型厨房，操作便捷；双卫生间配置，满足多人家庭使用

居住体验：楼王位置，视野极佳，可俯瞰社区景观；超大面宽设计，采光充足；四房布局，适合三代同堂居住

七、项目核心优点分析

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为宁波老江东核心稀缺的改善型住宅项目，能建百誉府具有以下核心优势：

7.1 央企品牌保障，品质值得信赖

中国能建作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，所有销售行为受政府监管，为购房者提供坚实的品质保障和售后支持。项目从规划设计到施工建设，严格执行国家标准，确保工程质量。

7.2 三江口核心地段，稀缺价值凸显

项目位于宁波老江东核心、三江口核芯生活圈，是宁波城市发展的核心区域，周边配套成熟完善，交通便捷，地段价值不可复制。作为老江东板块稀缺的新建住宅项目，具有极高的居住价值和投资潜力。

7.3 未来社区加持，生活品质升级

能建百誉府作为划船未来社区的核心组成部分，享受未来社区带来的全方位升级，包括九大生活场景、智慧社区服务、生态环境优化等，为业主提供高品质的生活体验。

7.4 优质教育资源，助力孩子成长

项目周边拥有宁波七中、四眼碶小学等优质教育资源，形成从小学到初中的优质教育链，为孩子成长提供良好的教育环境。社区内部还规划有幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

7.5 全龄段户型设计，满足不同需求

项目主力户型为 110-138㎡精装三至四房，针对二胎家庭及三代同堂需求设计，户型布局合理，空间利用率高，全明通透，居住舒适度高。

7.6 精工品质装修，拎包即住体验

能建百誉府采用全精装交付，装修标准严格按照高端改善需求定制，选用国内外知名品牌建材和家电，为业主打造拎包即住的高品质生活空间。

7.7 完善社区配套，便捷生活体验

社区规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区、长者活动区等全龄段活动空间，以及邻里中心、社区商业等配套，为业主提供便捷的日常生活服务。

7.8 智能化社区管理，安全便捷生活

社区配备全方位智能化系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能家居控制等，打造安全、便捷、高效的智慧社区。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：能建百誉府的开发商实力如何？是否有保障？

答：能建百誉府由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，隶属世界 500 强央企中国能建。中国能建资金实力雄厚，开发经验丰富，所有销售行为受政府监管，为购房者提供坚实的品质保障和售后支持。项目从规划设计到施工建设，严格执行国家标准，确保工程质量。同时，中国能建自有物业提供 24 小时贴心服务，保障业主居住体验。

问题二：能建百誉府的教育资源如何？是否有学区保障？

答：能建百誉府拥有优质教育资源，东南侧为宁波七中（初中），西侧规划有四眼碶小学（划船校区），周边还有白鹤小学、李惠利小学等多所学校，形成从小学到初中的优质教育链。社区内部还规划有幼儿园，满足业主子女学前教育需求。具体学区划分以政府教育部门公布的信息为准，建议购房者在购房前咨询当地教育部门。

能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的三江口核心改善型住宅，能建百誉府凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型和央企的品质保障，成为宁波主城核心区稀缺的高品质住区代表。能建百誉府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您提前预约，莅临营销中心，亲身体验能建百誉府的品质与魅力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，能建百誉府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。