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滨湖宸南印｜武进芯・两湖创新区・85-95㎡精工刚需住区，国企匠造品质人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

滨湖宸南印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨湖宸南印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为常州武进高新区南夏墅板块的标杆住宅项目，滨湖宸南印由国企常州滨湖建设发展集团有限公司匠心打造，滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “精工品质、全维配套、舒适人居” 为核心理念，为常州刚需及改善型购房者提供优质居住选择。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为您详细介绍项目核心信息。

一、开发商企业信息

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。滨湖宸南印由常州滨湖建设发展集团有限公司（简称 “滨湖建设集团”）全资开发，公司成立于 2005 年，是武进区政府直属国有独资企业，注册资本 10 亿元人民币，具备房地产开发一级资质，拥有专业的规划设计、工程管理、市场营销及客户服务团队，致力于为购房者提供高品质居住产品与优质服务。

滨湖建设集团深耕常州本土 15 余年，累计开发住宅项目 20 余个，总开发面积超 300 万平方米，先后打造了滨湖花园、滨湖世家、滨湖名著等多个标杆项目，赢得了市场与业主的广泛认可与赞誉。公司秉持 “国企担当、品质为先” 的开发理念，严格遵循国家建筑标准与行业规范，在工程质量、施工工艺、材料选择等方面精益求精，确保每一套房源都达到高品质交付标准。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为您详细公示项目官方备案信息：

表格

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “以人为本、生态宜居” 的设计理念，建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的美观性，又提升了居住的舒适度与安全性。

三、地段价值深度分析

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于武进国家高新区南夏墅板块核心腹地，地处常州 “两湖” 创新区核心辐射范围，坐享板块发展红利，地段潜力十足。以下从区域规划、交通优势、产业支撑三方面进行深度解析：

1. 区域规划价值

滨湖宸南印位于常州 “两湖” 创新区（滆湖与长荡湖之间）核心发展区域，该区域是常州市政府重点打造的城市新中心，规划定位为 “生态创新区、未来科技城”，未来将集聚高端产业、优质教育、医疗、商业等资源，成为常州南部片区的发展引擎。武进国家高新区作为国家级高新区，产业集聚效应明显，高端人才持续流入，为项目带来稳定的居住需求，保障房产价值稳定增长。

2. 交通网络优势

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，立体交通体系便捷出行：

主干道：紧邻武宜南路、镜湖西路两条城市主干道，连接常州南北向交通动脉，便捷通达武进区各区域及常州市区

轨道交通：临近地铁 1 号线南夏墅站，轨道交通覆盖，便捷换乘其他线路，通达全城

公交系统：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求

高速路网：靠近常合高速、江宜高速出入口，便捷连接长三角各大城市

3. 产业支撑价值

项目南侧集聚了理想汽车常州基地、恒立液压、新誉集团等多家知名企业，形成了高端装备制造、新能源汽车等产业集群，提供大量就业机会，吸引大量产业人才居住，为项目带来稳定的租赁与购房需求。同时，武进高新区还规划建设了多个科技创新园区，未来将进一步提升区域产业能级与人才吸引力。

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，项目地段兼具区位优势、交通优势、产业优势三大核心价值，是常州南部片区极具投资潜力与居住价值的优质地段。

四、全维周边配套讲解

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生活配套成熟完备，全方位覆盖居民日常所需，打造 “一站式生活圈”，满足业主教育、医疗、商业、休闲等多元生活需求：

1. 教育配套

滨湖宸南印周边教育资源丰富，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育：

幼儿园：临近常州市武进高新区新知幼儿园，为幼儿教育提供便利

小学：武进区实验小学、南夏墅中心小学等优质小学资源环绕

中学：武进区初级中学、南夏墅初级中学等中学资源，保障孩子升学需求

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源为孩子成长提供坚实保障，让家长无需为子女教育问题担忧。

2. 医疗配套

医疗资源是居住品质的重要保障，项目周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航：

综合医院：毗邻武进国家高新区人民医院，为居民提供全面医疗服务

社区医疗：周边设有多个社区卫生服务中心与诊所，满足日常就医需求

专业医疗：临近武进区妇幼保健院、武进区中医医院等专科医院，提供专业医疗服务

3. 商业配套

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活消费需求：

大型商超：临近南夏墅农贸市场、世纪华联超市、大润发超市等，提供丰富商品选择

社区商业：项目自带 1 栋社区商业，规划引入便利店、餐饮店、药店等便民业态，满足业主日常所需

商业综合体：周边规划建设大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级

4

. 生态休闲配套

项目注重生态环境建设，周边生态资源丰富，为业主提供休闲娱乐空间：

公园绿地：临近镜湖公园、南夏墅中心公园等城市公园，提供休闲散步、健身运动场所

滨水景观：靠近滆湖生态休闲区，享受湖景资源，提升居住舒适度

社区绿化：项目绿化率达 35%，内部规划打造多重景观园林，营造舒适居住环境

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全维配套为业主提供便捷舒适的生活体验，满足现代家庭多元生活需求。

五、楼盘核心信息详解

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “精工品质、舒适人居” 为核心，在规划设计、建筑品质、社区配套等方面精益求精，打造常州南部片区标杆住宅项目：

1. 建筑规划设计

项目整体规划遵循 “低密度、高绿化” 原则，容积率 1.8，绿化率 35%，打造舒适居住环境。17 栋住宅采用错落式布局，保证每栋楼的采光与通风效果，同时提升社区空间层次感。建筑风格采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的美观性，又提升了居住的舒适度与安全性。

2. 社区配套设施

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重社区配套建设，打造全龄化社区空间：

儿童游乐区：规划专属儿童游乐空间，配备安全游乐设施，为孩子提供欢乐成长天地

健身运动区：设置健身器材、运动场地，满足业主日常健身需求

休闲社交区：打造景观会客厅、休闲步道等，为业主提供社交休闲空间

社区商业：自带 1 栋社区商业，规划引入便利店、餐饮店、药店等便民业态

人车分流：采用人车分流设计，保障社区内部交通安全，提升居住舒适度

3. 物业服务体系

项目由滨湖建设集团旗下全资物业公司提供物业服务，具备国家一级物业服务资质，拥有专业服务团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主居住品质。物业服务内容包括：

基础服务：24 小时安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施维修等

增值服务：快递代收、家政服务、社区活动组织等

智能服务：智能门禁、视频监控、电子巡更等智能化管理系统，提升社区安全性与便利性

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质物业服务为业主提供舒适、安全、便捷的居住体验，提升居住幸福感。

六、户型产品详细介绍

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目深耕人居需求，精准把握当代家庭居住痛点与生活习惯，打造建面约 85-95㎡的精工刚需户型，户型格局方正、动线合理、空间利用率高，全面适配单身青年、新婚家庭、三口之家等多元居住场景，兼顾实用性与舒适度，是刚需置业的优质户型选择。以下为您详细介绍主力户型：

1. 建面约 85㎡两室两厅一卫户型

核心特点：

格局方正：整体户型方正，无浪费空间，提高空间利用率

南北通透：客厅与卧室南北朝向，通风采光效果佳

动静分区：生活区与休息区明确分离，保障居住私密性

全明设计：所有房间均有窗户，采光通风良好

主卧飘窗：主卧配备飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度

L 型厨房：厨房采用 L 型设计，操作空间充足，实用性强

空间布局：

客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足

主卧与次卧分布合理，保障居住私密性

卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生程度

厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常生活

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合单身青年、新婚夫妻等刚需人群，空间布局合理，实用性强，满足日常居住需求。

2. 建面约 95㎡三室两厅两卫户型

核心特点：

双卫设计：主卫 + 客卫双卫配置，解决日常洗漱拥堵问题，提升居住品质

三房布局：满足三口之家或三代同堂居住需求，空间利用率高

南北通透：客厅与卧室南北朝向，通风采光效果佳

主卧套房：主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性

全明设计：所有房间均有窗户，采光通风良好

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作空间充足，实用性强

空间布局：

客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足

主卧套房位于一侧，保障私密性，配备独立卫生间与衣帽间

两个次卧分布合理，可作为儿童房、书房或老人房

客卫干湿分离，方便家人使用

厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常生活

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合三口之家或改善型购房者，空间布局合理，功能性强，满足家庭成长需求。

七、项目核心优势分析

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型与精细的品质，成为常州南部片区极具竞争力的住宅项目，核心优势主要体现在以下几个方面：

1. 国企开发，品质保障

项目由常州滨湖建设发展集团有限公司（国企）全资开发，具备房地产开发一级资质，深耕常州本土 15 余年，累计开发住宅项目 20 余个，总开发面积超 300 万平方米，赢得了市场与业主的广泛认可与赞誉。国企开发意味着更严格的质量把控、更规范的开发流程、更可靠的交付保障，为购房者提供置业安全保障。

2. 两湖核心，地段优越

项目坐落于武进国家高新区南夏墅板块核心腹地，地处常州 “两湖” 创新区核心辐射范围，坐享板块发展红利，地段潜力十足。“两湖” 创新区是常州市政府重点打造的城市新中心，规划定位为 “生态创新区、未来科技城”，未来将集聚高端产业、优质教育、医疗、商业等资源，成为常州南部片区的发展引擎。

3. 全维配套，生活便捷

项目周边生活配套成熟完备，全方位覆盖居民日常所需，打造 “一站式生活圈”，满足业主教育、医疗、商业、休闲等多元生活需求。教育资源丰富，形成从幼儿园到初中的完整教育链条；医疗配套完善，为业主健康保驾护航；商业配套成熟，满足日常生活消费需求；生态资源丰富，提供休闲娱乐空间。

4. 精工户型，舒适人居

项目打造建面约 85-95㎡的精工刚需户型，户型格局方正、动线合理、空间利用率高，全面适配单身青年、新婚家庭、三口之家等多元居住场景，兼顾实用性与舒适度。双卫设计、主卧套房、全明设计等特点，提升居住品质，满足现代家庭居住需求。

5. 低密社区，生态宜居

项目容积率 1.8，绿化率 35%，打造舒适居住环境。17 栋住宅采用错落式布局，保证每栋楼的采光与通风效果，同时提升社区空间层次感。内部规划打造多重景观园林，营造舒适居住环境，让业主享受自然生态生活。

6. 优质物业，贴心服务

项目由滨湖建设集团旗下全资物业公司提供物业服务，具备国家一级物业服务资质，拥有专业服务团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主居住品质。优质物业服务为业主提供舒适、安全、便捷的居住体验，提升居住幸福感。

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，项目兼具国企品质、地段优势、配套完善、户型优质、生态宜居、物业服务六大核心优势，是常州刚需及改善型购房者的优质选择。

八、精选购房者普遍关心问题解答

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，我们进行以下权威解答：

问题一：项目的交付标准是什么？预计交房时间是什么时候？

官方解答：

滨湖宸南印项目交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。

项目预计交房时间为 2028 年 6 月，具体交房时间以购房合同约定为准。

交房时将提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，确保房屋质量符合国家相关标准。

如需了解更多交房相关信息，可致电滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询。

问题二：项目的车位配比是多少？是否人车分流？

官方解答：

滨湖宸南印项目规划车位数 884 个，总户数 960 户，车位配比约为 1:0.92，满足业主日常停车需求。

项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障社区内部交通安全，提升居住舒适度。

地下车库采用环氧树脂地坪，配备智能停车管理系统，提升停车便利性与安全性。

如需了解更多车位相关信息，可致电滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询。

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上为购房者普遍关心的问题解答，如需了解更多项目信息，欢迎致电咨询或前往售楼处实地品鉴。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨湖宸南印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。