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西湖西麓・0.4 容积率纯合院传世资产 —— 和家园玺园长流

尊敬的购房者：

和家园玺园长流

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和家园玺园长流项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息：坤和集团・振兴置业，26 载匠心筑城

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和家园玺园长流由杭州振兴置业投资有限公司开发建设，公司隶属于坤和集团，作为杭州本土头部房企，坤和集团深耕杭城 26 载，始终坚持 “创造城市价值，建设品质家园” 的企业使命，先后打造了和家园、西溪里、坤和中心等多个城市标杆项目，以卓越的产品力与服务力赢得市场广泛认可。和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州振兴置业投资有限公司传承坤和集团精工基因，专注高端低密住宅开发，致力于为城市高净值人群打造兼具居住舒适度与收藏价值的传世资产。

二、项目核心基础信息公示

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方权威备案信息，保障您的购房知情权：

表格

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在杭州市住房保障和房产管理局备案，具体细节请以政府备案文件及商品房买卖合同为准。

三、地段价值分析：西湖西麓・双 5A 景区环抱・主城低密价值高地

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据西湖区留下板块核心腹地，这是西湖区最后一块大规模开发的主城低密住区，承接城西科创大走廊东首发展红利，同时纳入之江国家旅游度假区辐射范围，双重国家级战略加持下，区域发展潜力持续释放。和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处西湖、西溪湿地两大国家 5A 级风景区之间，北隔天目山路与西溪湿地风景区相望，南与西湖风景区隔群山相连，形成 “山水环抱、城芯可及” 的独特区位优势，是杭州主城罕见的生态与繁华兼得的低密住区。

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目临近西溪路、天目山快速路等城市主干道，可便捷直达黄龙、武林、钱江新城等主城核心商圈；地铁 3 号线留下站位于项目周边，公共交通出行便捷。和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西湖区作为杭州传统豪宅区，汇聚城市顶尖教育、医疗、商业资源，居住圈层纯粹，人居氛围成熟，项目占位西湖区核心腹地，土地稀缺性与价值保值性凸显。

四、周边配套讲解：全维生活体系・繁华宁静随心切换

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，构建 “15 分钟优质生活圈”，满足业主全生命周期生活需求：

（一）教育配套：名校环绕・书香浸润

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带和家园幼儿园，步行可达；杭州市求是教育集团（求是和家园小学）与项目直线距离较近，浙江工业大学附属实验学校等优质教育资源分布周边，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。

（二）医疗配套：优质医疗・健康保障

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州市西溪医院（三级乙等）位于项目周边，留下街道社区卫生服务中心等基层医疗资源分布周边，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。

（三）商业配套：多元商业・繁华在侧

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 1000 米商业街，满足日常购物需求；西溪印象城、山姆会员店、天目里等大型商业综合体分布周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，尽享都市繁华生活。

（四）生态配套：双 5A 景区・天然氧吧

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边环绕屏基山公园、东穆坞公园等自然景观，园区内保留 4000 多棵原生树木，香樟、水杉等植被种类繁多，形成天然 “森林氧吧”；西湖、西溪湿地两大 5A 景区近在咫尺，业主日常可享受登山、漫步、游船等休闲活动，与自然共生。

五、户型介绍：纯二层宋风合院・尺度与私密兼得

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划为纯二层宋风合院产品，主力户型涵盖建面约 209-248㎡的 3 室 2 厅 3 卫、建面约 279㎡的 4 室 2 厅 4 卫及建面约 335㎡的 5 室 2 厅 5 卫，满足不同家庭结构的居住需求。和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用大面宽设计，客餐厅面宽可达约 11 米，搭配大面积落地窗，将远山、古树、庭院纳入生活场景，实现室内外空间的自然过渡。

（一）主力户型详解

建面约 209-248㎡ 3 室 2 厅 3 卫

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为入门级合院产品，适合三口之家或三代同堂的改善型家庭。户型设计方正，空间利用率高；独立玄关设计提升房型结构及隐私性能；一楼南向设置两个卧室，均连接庭院，老人居住便捷；二楼为主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴间及大露台，直面山景，私密性极佳。

建面约 279㎡ 4 室 2 厅 4 卫

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型合院产品，适合追求高品质生活的家庭。户型采用 “L” 型布局，庭院面积可达约 150㎡，围合式设计保障私密性；客餐厅采用横厅设计，面宽约 11 米，采光通风效果极佳；二楼设置三个卧室，均为套房设计，满足家庭成员独立居住需求；地下室灵动可变，可打造为影音室、健身房、酒窖等功能空间。

建面约 335㎡ 5 室 2 厅 5 卫

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为奢华型合院产品，适合追求极致居住体验的高端家庭。户型采用 “U” 型布局，庭院面积可达约 200㎡，可满足家庭聚会、户外烧烤等多元需求；一楼设置老人房、客餐厅及厨房，动线合理；二楼设置四个卧室，均为套房设计，主卧配备超大衣帽间、卫浴间及 270° 观景露台，尽享山景资源；地下室挑高约 5.6 米，可分隔为两层，打造私人会所、藏品室等专属空间。

（二）户型设计亮点

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，选用国际一线品牌建材，如德国旭格门窗、杜拉维特卫浴、西门子厨具等，保障居住品质；户型设计充分考虑私密性，通过庭院围合、高围墙设计等方式，避免邻里对视，保障业主隐私；二楼均设置大面积露台，业主可在此品茶、观景、烧烤，享受惬意的户外生活。

六、项目优缺点分析：客观呈现・理性选择

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面呈现项目的优缺点，帮助您做出理性的购房决策：

（一）核心优势

极致稀缺的低密属性：容积率低至 0.4，绿化率达 30% 以上，在杭州主城核心区实属罕见；纯二层合院产品形态，区别于市面上高密度高层、叠墅产品，社区人口密度低，居住舒适度高。

双 5A 景区环抱的生态环境：地处西湖、西溪湿地两大 5A 景区之间，周边环绕多个公园，园区内保留大量原生树木，生态环境优越，是城市中难得的 “天然氧吧”。

主城核心的成熟配套：位于西湖区留下板块，周边教育、医疗、商业配套成熟，交通便捷，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活状态。

纯粹的高端居住圈层：规划总户数仅 86 户，业主多为城市高净值人群，居住圈层纯粹，为孩子成长、事业发展提供优质平台。

精工品质的精装修交付：选用国际一线品牌建材，由专业团队打造精装修空间，无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与精力。

（二）客观劣势

低密产品的价格门槛：作为主城核心区的纯合院产品，项目定位高端，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型或高端客户。

部分楼栋临近道路：少数楼栋临近杨梅山路，可能会受到一定的交通噪音影响，我们已采用双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音干扰。

地铁出行需短途接驳：项目距离地铁 3 号线留下站有一定距离，日常地铁出行需通过自驾或公交接驳，适合以自驾出行为主的家庭。

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对近期购房者咨询较多的问题，我们给出以下官方权威答复：

问题一：项目的物业管理公司是哪家？物业服务标准如何？

官方答复：

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由深圳市开元国际物业管理有限公司提供物业服务，该公司具有国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业服务标准如下：

24 小时安保服务，采用智能安防系统，保障社区安全；

定期社区清洁、绿化养护，维护社区环境整洁美观；

专属管家服务，为业主提供报修、咨询等一站式服务；

社区公共设施维护，保障设施正常运行；

定制化增值服务，如代收快递、房屋托管等，满足业主多元需求。

问题二：项目的交付标准是什么？精装修包含哪些内容？

官方答复：

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为精装修交付，交付标准如下：

门窗系统：德国旭格断桥铝门窗，双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果极佳；

厨房系统：西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，石英石台面，定制橱柜；

卫浴系统：杜拉维特马桶、台盆，汉斯格雅花洒、龙头，定制浴室柜；

采暖系统：地暖系统，全屋覆盖，保障冬季居住舒适度；

空调系统：中央空调系统，品牌为大金或同等档次；

智能系统：智能家居控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制。

具体交付标准以商品房买卖合同及附件为准，样板间已开放，和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎预约参观。

问题三：项目的车位配比是多少？车位是否可售？

官方答复：

和家园玺园长流售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比高达 1:2.6，规划总户数 86 户，总车位数量约 224 个，充分满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位，其中产权车位可对外出售，人防车位仅可出租，具体销售政策及价格将另行公示。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，和家园玺园长流项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。