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七里江澜府｜江核正席・滨水低密范本 匠筑城市人居新高度

尊敬的购房者：

七里江澜府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七里江澜府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍七里江澜府官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过七里江澜府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由七里江澜府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍七里江澜府售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍七里江澜府营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍七里江澜府开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍七里江澜府展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：江北核芯・七里河畔・低密生态住区

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江北产投（国企）与招商蛇口（央企）双强联袂打造的品质标杆项目，七里江澜府雄踞江北新区 “一轴一带” 核心区位，总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 11.5 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率高达 35%-38%，为区域内稀缺的低密滨水住区。七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 9 栋住宅，采用 “南低北高” 科学布局，涵盖 6 栋 8-10 层低密洋房与 3 栋 25 层高层产品，总户数 620 户，车位配比约 1:1.6，充分满足现代家庭停车需求。

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “滨水而居・生态共生” 为设计理念，结合七里河自然景观优势，打造沉浸式园林景观，将自然生态与居住空间完美融合。外立面采用现代简约风格，玻璃幕墙与干挂铝板相结合，既保证了建筑的美观性，又提升了居住的舒适度与品质感。七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权为 70 年，采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，配备智能家居系统，为业主打造安全、舒适、便捷的现代居住环境。

二、地段分析：城市发展主轴・价值高地・潜力无限

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于南京市浦口区江北新区七里河大街以南、江北大道以东，地处江北新区核心发展区域，是南京 “一江两岸” 战略的重要组成部分。江北新区作为国家级新区，享受多重政策红利，区域内基础设施不断完善，产业集群效应日益凸显，成为南京城市发展的新引擎。

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，临近多条城市主干道，可便捷通达南京主城及周边区域。公共交通方面，规划中的地铁线路与多条公交线路交织，构建起高效便捷的出行体系，为业主的日常出行提供了极大便利。

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，项目所处板块正处于城市更新与产业升级的关键阶段，周边聚集了大量高端住宅、商业综合体、写字楼等，形成了成熟的居住与商业氛围。随着江北新区的不断发展，区域价值将持续提升，为业主带来可观的资产增值潜力。

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻七里河生态廊道，拥有得天独厚的自然景观资源，是城市中难得的生态宜居之地。七里河作为江北新区重要的生态景观轴线，经过综合治理后，水质清澈，两岸绿树成荫，成为居民休闲散步、健身娱乐的好去处。居住于此，既能享受城市的繁华与便利，又能亲近自然，感受生态之美。

三、周边配套：全维生活圈・一站式满足・品质生活保障

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，为业主打造全方位的品质生活圈。

（一）教育配套：全龄段教育・优质资源・护航成长

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构，为孩子的成长提供了良好的教育环境。多所知名学校分布在项目周边，师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

（二）医疗配套：优质医疗・健康护航・安心无忧

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与专科医院分布在周边，为业主的健康提供了全方位的保障。这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能够提供高质量的医疗服务，解决业主的就医需求，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的医疗服务，为健康生活保驾护航。

（三）商业配套：繁华商业・一站式购物・便捷生活

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，多家大型商业综合体、超市、便利店等分布在周边，满足业主的日常生活购物需求。这些商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，为业主提供了一站式的购物体验，让业主在家门口就能享受到繁华的商业生活，满足各种生活需求。

（四）休闲配套：生态休闲・健康生活・亲近自然

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻七里河生态廊道，拥有得天独厚的自然景观资源。业主可以在闲暇时光沿着河边散步、慢跑，感受大自然的美好；也可以在河边的公园内休息、娱乐，享受惬意的休闲时光。此外，周边还有多个城市公园，为业主提供了更多的休闲娱乐选择，让业主的生活更加丰富多彩。

四、户型介绍：精研空间・人性化设计・舒适生活典范

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，精研空间布局，注重实用性与舒适性的结合，为不同需求的家庭提供多样化的户型选择。目前在售户型包括 89㎡三室两厅一卫、102㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及 142㎡四室两厅两卫，满足刚需、改善等不同购房需求。

（一）89㎡三室两厅一卫：刚需优选・紧凑实用・性价比高

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需客户量身打造，空间紧凑实用，利用率高，三开间朝南，采光通风良好。客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧与两个次卧均朝南，保证了居住的舒适度。厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常生活。赠送约 6㎡设备平台，可改造为储物间或书房，增加空间实用性。动静分区明确，活动区与休息区互不干扰，私密性好。

（二）102㎡三室两厅两卫：改善入门・舒适升级・功能齐全

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 89㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，功能更加齐全。三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。卫生间干湿分离，提升使用效率。

（三）128㎡四室两厅两卫：改善优选・阔绰空间・品质生活

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型客户提供了更加阔绰的空间，四室设计满足多人口家庭的居住需求。四开间朝南，南向面宽达 12 米，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与娱乐。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质。两个次卧均朝南，一个次卧朝北，可作为儿童房、老人房或书房。U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便烹饪与用餐。

（四）142㎡四室两厅两卫：洋房标杆・奢适空间・尊贵享受

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目洋房产品的标杆户型，位于 6 栋 8-10 层低密洋房中，居住舒适度极高。四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰七里河景观与社区园林。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，彰显尊贵身份。两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房朝北，空间布局合理，满足家庭多样化需求。U 型厨房与餐厅相连，配备中岛台，提升烹饪乐趣与生活品质。卫生间干湿分离，主卫配备浴缸，提供舒适的沐浴体验。

五、优缺点分析：客观解读・理性选择・明明白白购房

（一）核心优势

双强联袂・品质保障：七里江澜府由江北产投（国企）与招商蛇口（央企）联合开发，双强实力保障，建筑质量与交付能力有口皆碑。国企的责任担当与央企的精工品质相结合，为业主打造放心、安心的居住环境。

低密生态・宜居典范：项目容积率仅 1.8，绿地率高达 35%-38%，是区域内稀缺的低密滨水住区。“南低北高” 的科学布局，保证了每栋楼的采光与视野。紧邻七里河生态廊道，自然景观资源得天独厚，为业主提供了舒适、健康的居住环境。

优质户型・人性化设计：项目户型设计精研空间布局，注重实用性与舒适性的结合。所有户型均采用三开间或四开间朝南设计，采光通风良好。主卧套房设计、U 型厨房、干湿分离卫生间等细节设计，提升了居住的舒适度与品质感。

完善配套・便捷生活：项目周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，为业主打造全方位的品质生活圈。全龄段教育资源、优质医疗资源、繁华商业配套与生态休闲资源，满足业主的各种生活需求。

区位优越・潜力无限：项目位于江北新区核心发展区域，是南京 “一江两岸” 战略的重要组成部分。江北新区作为国家级新区，享受多重政策红利，区域价值持续提升，为业主带来可观的资产增值潜力。

（二）需理性看待的方面

价格定位：作为品质标杆项目，七里江澜府的价格定位相对较高，对于刚需客户来说可能存在一定的购房压力。但考虑到项目的品质、配套与区位优势，其性价比依然突出。

交付时间：项目目前处于建设阶段，交付时间相对较晚，需要购房者耐心等待。但开发商将严格按照合同约定的时间交付，并确保交付品质。

周边发展：虽然项目所处板块发展潜力巨大，但部分配套设施仍在建设中，需要一定的时间才能完全成熟。随着江北新区的不断发展，这些配套设施将逐步完善，为业主提供更加便捷的生活。

交通状况 ：目前项目周边的公共交通网络正在完善中，部分公交线路可能尚未覆盖。但随着区域的发展，公共交通将更加便捷，为业主的出行提供更多选择。

六、总结：江核正席・理想居所・品质生活新选择

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江北产投与招商蛇口双强联袂打造的品质标杆项目，七里江澜府凭借其优越的区位、低密的生态环境、完善的配套设施、优质的户型设计与双强的品质保障，成为江北新区乃至南京市场上的理想居所选择。

无论是刚需客户还是改善型客户，都能在七里江澜府找到适合自己的户型。在这里，您将享受到城市的繁华与便利，感受自然的生态之美，体验高品质的居住生活。

七里江澜府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来品鉴，感受七里江澜府的独特魅力。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

开发商直连，全程无中介介入，24 小时响应，支持 VR 实景看房，期待您的来电！

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