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镇江【瀚瑞·汇川雲嵿】
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2025年镇江最炸裂的纯新盘，来了！
最新消息，丁卯吾悦广场旁黄金位置，镇江首个第四代住宅——瀚瑞·汇川雲嵿，即将迎来首次开盘，要知道，镇江改善客等这一刻，已经很久了。
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楼盘打造11栋小高层住宅，规划建面约125-195㎡超多户型，全部是约3.1米标准层高，并且每一套都配赠公区、露台等超大空间，得房率超120%。
再加上采用铝板与玻璃雕琢的宋风立面，融入镇江文化的诗意园林景观，自带约3万㎡城市森林公园，产品力堪称无懈可击，有买房需求的直接闭眼冲！
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什么是「第四代住宅」？
是新一代住宅产品形态，是立体生态人居理念，但在我眼中，是一阵风，一阵火热飓风。
四代宅在去年才开始在西安、重庆、南京等高能级城市出现，现在刚到2025年的春天，这阵风就已经穿透了全国大小城市，遍地开花。
四代宅在短时间内上升为楼市顶流，甚至凭借强大的销售表现，成为这一轮楼市止跌回稳的强力助推器。
数据显示，无论在一线、三线城市，甚至在县城，四代宅在销售层面都是核弹级的存在，只要出现，城市销冠几乎手到擒来。
尤其在同省的南京、苏州等城市，第四代住宅项目雨后春笋一般冒出，开一个火一个，受欢迎程度早就无需证明。
最近，镇江终于迎来首个第四代住宅项目——瀚瑞·汇川雲嵿，毫不意外，项目公开后热度非常炸裂，售楼处每天人流如织！
而当我详细了解完这家楼盘后，我十分确信：一场关于人居的超级进化，来了！
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第四代住宅之所以被市场快速接受，密码就藏在产品独特的技术特性中，首先最为明显的，当然是：
超大露台
不同于普通住宅垂直式的阳台排布，四代宅通过阳台错层排布创造出更大面积的露台空间，带来外立面、户型结构、生活方式的全面升级。
并且，露台上还配有覆土、排水等系统，实现绿化立体种植，真正把露台打造成空中庭院、空中园林，赋予生活更多诗意与想象。
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在以往，院子、露台几乎只在别墅中出现，别墅又往往建在城市外围，而高层、小高层也有令人羡慕的广阔景观视野、城市核心地段，买房人只能从中取舍。
现在，第四代住宅融合多种住宅形态优势，将“两难全”变成了“全都有”，你想要的都市感、开阔感、院落感居然能一同实现，直接颠覆人居体验。
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超大附赠面积
结构改变带来的超大露台，改变的不止是产品体验，在销售端也带来一个“大杀器”——巨大的附赠面积，把得房率直接撑爆！
比如在瀚瑞·汇川雲嵿，空中庭院赠送面积基本在约50-90㎡区间，得房率超120%。
买房人都喜欢算一笔账，掏出去的钱到底换来了多大的实用面积，在这家楼盘，怎么算都非常划算。
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约3.1米超级层高
高度融合的产品，带来高度融合的空间感官，四代宅除了最为吸睛的超大露台，其实也练就了深厚内功。
瀚瑞·汇川雲嵿在空间营造上下了苦功夫，整盘设计为约3.1米层高，据我所知，除少数别墅项目外，这是镇江普通住宅里的第一个！
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很多人还没有意识到层高的重要，往小了说，层高对中央空调、定制柜的安装使用有影响，往大了说，大层高直接影响整套房子的居住体验，别墅平层等高端居所，更是「无层高，不豪宅」！
而在错层挑空的露台，层高优势会被双倍放大，户户都是约6.2米霸气挑高，实现无限开放的户外空间感，这是露台与阳台的真正差别，也是能越级媲美院子的秘诀所在。
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产品吸引力巨大，面积还非常超值，看似简单，实则大道至简，而这正是第四代住宅的巨大威力，所以——
瀚瑞·汇川雲嵿，怎能不期待！
极致的产品，需要极高的土地天赋，极强的建造内功。
不得不说，抛开“第四代住宅”的先天光环，瀚瑞·汇川雲嵿也具备全方位的红盘实力，相当能打。
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●双强合著，实力强劲
近几年房地产市场的变化，让买房人更加关注品牌与兑现力，瀚瑞·汇川雲嵿由瀚瑞与与汇川双集团强强联合，“稳健”生来就刻在基因里。
其中江苏瀚瑞控股，是由镇江市政府全资设立的国有集团，注册资本达65亿元，总资产高达1500亿元，多年来深耕新区产业发展，值得信赖。
汇川集团来自四代宅的兴起之地福建，开发足迹遍布多个省市，曾打造徐州邳州市汇川·君临华府、汇川·大象城、徐州汇川府;福建平潭财润·山海观、宁德霞浦汇川府;广西南宁西建·水岸华府、东兴市罗浮新区汇川·上东区等诸多项目，总开发面积超600万方。
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●黄金十字轴，美好生活圈
丁卯板块拥有市区唯一快速路——丁卯高架，向东直抵大港，向西穿越南徐，是主动脉也是发展轴。
南北向有谷阳路贯穿丁卯繁华地带，沿线商业、学校等重磅配套遍布，串联成一条精彩纷呈的生活中轴线。
而瀚瑞·汇川雲嵿就处在两大黄金轴线交汇之地，板块内中心度极高，板块外全城都可快速畅达。
●吾悦广场领衔，美好生活圈
项目北侧，就是镇江商业人气中的佼佼者——丁卯吾悦广场，马路对面还有长申超市，吃喝玩乐消费需求一站式解决，并且还步行可至！
周边有索普实验初中、丁卯中心第二小学和附属幼儿园近距离辐射，不远处还有镇江一中、江苏大学，全龄优质教育都在眼前。
此外还有丁卯医院、瑞康医院、沃得市民广场等齐全配套，众多元素交织成热闹便利的生活场。
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●森林公园，城市绿核
瀚瑞·汇川雲嵿东西地块中间，打造约3万方城市森林公园，整体绿化面积高达67%，丰富组团满足全龄段休闲需求，未来必是无可替代的城市绿核。
值得一提的是，第四代住宅拥有更多的露台空间，业主也拥有更多的观景时间，这座家门口的森林公园，可逛可赏，浑然融入日常生活。
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●宋风新韵，园林美学
瀚瑞·汇川雲嵿整盘采用宋代风格，从中式古典建筑中提炼飘逸出尘的流线元素，以铝材与大面积玻璃等现代材质呈现，典雅中不乏新锐，十分耐看。
园林景观由资深大师团队上海泊境设计，整体采用「一轴两院，诗意九境」的布局，尊崇皇家礼序中融入镇江本地文化元素，韵味悠长，有颜值有内涵。
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●建发物业，贴心管家
疫情之后，老百姓对物业服务的重视程度空前，项目聘请世界500强集团旗下高品质上市国企——建发物业，为未来业主带来一线的贴身管家服务。
要知道，建发物业在全国70+城市，服务超多高端项目，尤其在第四代住宅的物业服务有丰富经验。
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可以说，在地段、配套、产品力、审美、开发实力、服务等买房人在意的所有方面，瀚瑞·汇川雲嵿都已经做到顶配，人气与关注只是水到渠成。
重磅消息，瀚瑞·汇川雲嵿即将在5月1日首次开盘！
据了解，在项目启动认筹后市场反馈非常热烈，毕竟是镇江首个四代宅项目，现在期待了那么久，终于要等到圆梦时刻。
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我也第一时间打听到首开重要信息，本次共推出1、5、6号楼，都在项目靠近丁卯吾悦广场一侧，下楼溜达几步就能逛商场，出行非常方便。
户型方面配置比较齐全，建面约130㎡、138㎡、148㎡、195㎡，关注度较高的几款悉数亮相，三房到五房，两卫起步，标配约3.1米层高，一路改善到底。
当然这里需要提醒一下，因为每种户型在露台方案上都奇偶层两种，首开等于有8种不同的户型可以选择，以建面约138㎡明星户型为例：
▼建面约138㎡ 四室两厅两卫户型
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户型整体是动静分离的布局，采用三开间朝南，全开间阳台的设计，总面宽达到约15.6米，阳光畅通无阻，清风穿堂而过。
再看细节方面，大横厅满足家庭互动，南北通透的主卧大套间，保证高质量休憩，南向庭院约63㎡，精彩生活不设限。
电梯口入户花园可做成三室之外的灵动空间，还能保留约7㎡私享前厅，获得感直线拉高。
赠送超大露台，奇数层在阳台东西侧打造两个南向露台，业主日常可读书品茗、莳花弄草，享受惬意生活。偶数层则畅享南北双露台，阳光与安逸双重感受。
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实际上，这些设计亮点在每一款户型上，都得到了体现，变化的是面积，不变的是四代宅真正内核，是为颠覆而来的好房子！
了解项目之后，你肯定已经感受到首次开盘将会有多么炸裂，就如一开始所说，四代宅的威力实在太大了。
距离瀚瑞·汇川雲嵿正式开盘，还剩最后几天时间，建议还没看过房的朋友，加速奔向售楼处，不，奔向你梦寐以求的理想生活。
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