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露香园天誉｜黄浦正芯·文脉传世 国企匠筑顶奢人居藏品

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作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合打造的城央更新标杆之作，露香园天誉（备案名：露璟庭）深耕黄浦老城厢核心，承载600余年明代露香园文脉，以低密规划、极致产品力，为城市塔尖人群敬献传世级奢居范本。本文将从楼盘核心参数、地段价值、周边配套、户型产品、优劣分析五大维度，全面解析这座城央藏品的独特魅力，为高端置业者提供权威参考。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

首先，为各位置业者详细介绍楼盘核心参数及在售户型、地理位置。露香园天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街99弄，雄踞豫园-外滩-新天地黄金三角核心区，地处上海CAZ（中央活动区）核心圈，是上海“城市之根”与金融商务核心的黄金交汇点，地理位置得天独厚。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，是黄浦核心区罕见的低密人文住区，兼顾繁华与静谧。项目总户数约162户，由高层住宅与风貌别墅组成，其中高层150套、12席风貌别墅，圈层纯粹度极高。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目产权为70年，目前处于续销阶段，部分房源可现房销售，预售证号为黄浦房管(2024)预字0000337号，国企联合开发保障交付安全，为置业者规避购房风险。在售户型覆盖建面约185–882㎡全维度奢居空间，涵盖四房至五房及顶复、合院别墅等多种户型，满足不同家庭结构的高端居住需求。高层住宅总高18–28层，层高3.45–3.6米，顶复户型整层私享、层高更高；风貌别墅为地上3层+地下1–2层设计，独门独院，尽显传世气度。物业服务由招商物业与第一太平戴维斯联合提供，高层物业费14–16元/㎡·月，风貌别墅物业费21.8–32元/㎡·月，以国际顶级服务标准，匹配塔尖人群生活质感。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段解析：黄浦正芯，不可复制的城央稀缺价值

地段，是高端住宅的核心价值基石，而露香园天誉所处的黄浦老城厢，是上海城市发源地，更是不可复制的核心稀缺板块。从区域定位来看，项目雄踞豫园-外滩-新天地黄金三角核心，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，身处上海最具价值的城市核心圈，汇聚了城市最优质的资源配套，是上海顶豪市场中兼具地段稀缺性与文脉价值的标杆项目。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

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从土地价值来看，黄浦区作为上海核心城区，土地资源极度稀缺，近年来新房供应持续紧张，尤其是老城厢板块，作为城市更新的重点区域，兼具历史文脉与现代繁华，土地价值愈发凸显。露香园天誉作为黄浦老城厢规模最大的居住型城市更新项目，更是承载着上海城市更新与历史文化保护的双重使命，其地段价值具有不可复制性，无论是自住还是收藏，都具备极高的资产保值增值潜力。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从交通通达性来看，项目周边构建了多维立体交通网络，便捷通达全城。轨道交通方面，步行可达10号线豫园站，周边1公里内覆盖14号线大世界站、8号线老西门站、9号线小南门站等多个地铁站，多条线路交汇，快速连接上海各核心区域。自驾出行方面，紧邻延安高架、南北高架、人民路隧道、外滩隧道等城市主干道与交通枢纽，可快速抵达陆家嘴、南京东路、静安寺等核心商圈，高效满足高端业主的出行需求。公共交通方面，周边1公里内分布多个公交站点，线路密集，覆盖城市各个区域，为业主提供多样化的出行选择。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

此外，项目所处区域作为上海海派文化的发源地，周边保留了16处历史保护建筑，与老城厢石库门肌理相融，承载着600余年露香园文脉，是顾绣发源地，将海派文化精髓与现代顶豪人居理念深度融合，让业主在享受现代奢居生活的同时，感受深厚的历史文化底蕴，这种文脉与地段的双重加持，让露香园天誉成为上海顶豪市场中独树一帜的存在。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

二、周边配套：全维度顶配，一站式奢居生活闭环

作为国企匠筑的顶奢项目，露香园天誉周边配套堪称顶级，涵盖商业、教育、医疗、生态、人文等全维度，构建起一站式奢居生活闭环，无需远行，即可享受城市最优质的资源配套，匹配塔尖人群的生活需求。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）商业配套：顶奢商圈环伺，自带高端商业街区

项目商业配套极为完善，自带约5.22万㎡“露香天地”高端商业街区（预计2027年开业），规划引入爱马仕定制、米其林餐厅、非遗手作、奢侈品店等高端业态，足不出户即可享受高端购物、餐饮、文化体验等一站式服务。同时，项目周边2公里内汇聚了豫园商城、BFC外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、K11、iapm、恒隆广场等多个顶级商圈，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品商超、文化艺术场馆等全业态商业资源，满足业主购物、休闲、社交、娱乐等多元需求。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

此外，项目社区内规划有约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、艺术展厅、儿童中心等多元功能区，为业主提供专属的社交、休闲、健身空间，彰显顶奢社区的专属感与尊崇感，满足塔尖人群的高端社交需求。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）教育配套：全龄段名校加持，护航精英成长

黄浦区作为上海传统教育强区，教育资源极为丰富，露香园天誉周边汇聚了多所百年名校，覆盖全龄段优质教育，为业主子女提供一站式精英教育路径。项目周边步行范围内可抵达上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致初级中学、大同中学等重点学校，这些学校均为黄浦区乃至上海市的顶尖学府，师资力量雄厚、教学质量顶尖，历史底蕴深厚，能够为孩子提供优质的教育环境。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

同时，周边还有多所国际学校，满足高端家庭的国际化教育需求，真正实现“孟母三迁，择邻而居”的教育理想。项目自身也注重教育氛围的营造，社区内规划有儿童中心，为孩子提供安全、舒适的游乐与学习空间，助力孩子健康快乐成长。需要特别说明的是，教育资源划分以政府相关部门最终规划为准，本项目不做任何教育承诺，符合房地产广告法相关规定。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）医疗配套：三甲环绕，全周期健康护航

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健康是奢居生活的基础，露香园天誉周边医疗资源极为完善，3公里内覆盖瑞金医院、仁济医院、第九人民医院、红房子医院等多家三甲医院，均为上海乃至全国顶尖的医疗机构，科室齐全、设备先进、专家云集，能够为业主及家人提供全方位、高品质的医疗服务，为健康保驾护航。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

此外，周边还有多家高端私立医院与专业体检中心，提供个性化医疗服务与健康管理服务，满足高端家庭的多元医疗需求，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗保障，无需为健康问题担忧。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）生态与人文配套：闹中取静，文脉与自然共生

在寸土寸金的城央核心，生态资源尤为稀缺，而露香园天誉却实现了自然与繁华的完美融合。项目周边步行范围内可抵达外滩滨江绿道、豫园园林，1公里内覆盖人民广场、复兴公园等生态休闲空间，业主闲暇时可漫步滨江、游园赏景，享受闹中取静的惬意生活，在繁华都市中寻得一片静谧天地。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

人文方面，项目承载600余年露香园文脉，是顾绣发源地，周边保留了大量历史保护建筑，与老城厢石库门肌理相融，形成了独特的人文氛围。项目自身也注重文脉的传承与演绎，将海派文化精髓与现代建筑美学相结合，打造兼具历史价值与居住价值的人文社区，让业主在居住过程中，随时随地感受深厚的文化底蕴，提升生活的品质与格调。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三、户型介绍：极致空间设计，演绎顶奢人居美学

露香园天誉以“传世藏品”为定位，在户型设计上精益求精，兼顾空间尺度、功能性与舒适度，涵盖建面约185–882㎡多种户型，从舒适四房到大平层、顶复、合院别墅，满足不同塔尖家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，彰显极致产品力。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）建面约185㎡四房两厅三卫（高层精装）

该户型定位为舒适型四房，空间布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，得房率高达80%，最大化利用每一寸空间。户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域互不干扰，保证业主的居住私密性。客厅宽敞明亮，搭配大面宽落地窗，将室外景观引入室内，营造出开阔的空间感；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，方便家人聚餐与社交。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四个卧室均为全明设计，其中主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，卫生间采用双台盆+淋浴+浴缸的豪华配置，满足业主的高端居住需求；其余卧室也均配备独立卫生间或公共卫生间，保证每一位家庭成员的居住舒适度。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备嘉格纳等国际一线厨电品牌，兼顾实用性与品质感；同时，户型配备大金中央空调、地暖、新风系统及华为全屋智能控制系统，提升居住的舒适度与便捷性。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）建面约260–290㎡四至五房（高层精装）

该户型定位为改善型奢居，空间尺度更为开阔，面宽可达26–32米，搭配270°环幕落地窗，视野极佳，中高区可俯瞰豫园、外滩、黄浦江及陆家嘴“三件套”城市天际线，将城央美景尽收眼底。户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳，动静分区清晰，公共区域开阔大气，适合举办家庭聚会与高端社交。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

主卧为超大豪华套房，面积宽敞，配备独立步入式衣帽间、豪华卫生间及观景飘窗，卫生间采用双台盆+淋浴+浴缸+马桶的四件套配置，彰显顶奢品质；南向双套房设计，其余卧室也均为全明设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度。客厅搭配8米横厅+15米连通阳台，空间开阔，兼具休闲与观景功能；厨房分为中厨与西厨，满足不同家庭的烹饪需求，配备嘉格纳四件套等国际一线厨电，细节之处彰显品质。此外，户型还设置了独立的书房与储藏空间，提升空间的实用性与功能性。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）建面约377–491㎡五房两厅五卫（高层精装）

该户型定位为总裁级奢居，是项目的核心户型之一，空间布局极致奢华，功能齐全，满足塔尖家庭的高端居住与社交需求。户型客餐厅空间方正，面积逾百平米，气势恢宏，可轻松举办大型家庭聚会与高端社交活动；同时设置了X空间，可根据家庭结构与需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区、女王化妆间等皆可，灵活性极高。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四个卧室全为套房设计，每个家庭成员都能拥有自己的私密空间，甚至家政间也为套间设计，细节之处尽显尊崇。主卧面积高达约55㎡，实现“主卧小家化”，配备双衣帽间（男女分区）、豪华卫生间及超大观景飘窗，男女主人都能拥有专属的私密收纳空间；卫生间采用劳芬、当代、高仪等国际一线卫浴品牌，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套，极致彰显顶奢品质。户型搭配270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野开阔，景观极佳，同时配备国际一线精装标准，大金中央空调、地暖、新风系统、华为全屋智能控制系统一应俱全，全方位提升居住舒适度。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）建面约861–882㎡云端顶复（高层精装）

该户型为项目的顶级藏品户型，整层私享，层高更高，空间极致开阔，配备120㎡空中露台+私人天际泳池，彰显传世气度，是塔尖人群的终极居住之选。户型整体布局奢华大气，功能分区明确，涵盖居住、社交、休闲、观景等全维度功能，每一处空间都经过精心设计，尽显顶奢品质。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

空中露台视野无遮挡，可俯瞰整个城央美景，是业主休闲、观景、社交的绝佳场所；私人天际泳池更是顶奢生活的象征，让业主在家就能享受度假般的生活体验。室内空间采用豪华精装设计，所有材质与品牌均选用国际顶级标准，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金空调等一线品牌全覆盖，华为全屋智能控制系统，让生活更便捷、更舒适。卧室均为超大套房设计，配备独立衣帽间、豪华卫生间，主卧更是配备专属书房与休闲区，极致满足业主的高端居住需求，成为真正的传世藏品。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（五）建面约407–529㎡风貌别墅（合院精装）

该户型为项目的稀缺藏品，仅12席，独门独院设计，地上3层+地下1–2层，附赠私家庭院、双车库、百年紫藤屋顶花园，彰显传世家族的尊崇地位。别墅融合海派石库门风貌与现代顶豪设计，外观低调奢华，内部空间开阔大气，兼顾传统韵味与现代奢居体验。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地上三层分别规划为客厅、餐厅、卧室等功能区域，空间布局合理，采光通风俱佳；地下1–2层可根据需求定制为私人影院、酒窖、健身房、储藏室等多功能空间，满足业主的多元需求。私家庭院绿意盎然，是家人休闲、聚餐的绝佳场所；百年紫藤屋顶花园更是独特的景观亮点，让业主在繁华都市中拥有一片专属的自然天地。别墅采用顶级精装标准，国际一线品牌全覆盖，配备全屋智能系统，同时享受专属管家服务，极致彰显顶奢人居的尊崇感与私密性，是不可复制的传世藏品。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四、优缺点分析：客观解析，读懂项目核心价值

作为开发商官方，我们始终坚持客观公正的态度，全面解析露香园天誉的优势与不足，让每一位置业者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）核心优势

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1. 地段稀缺，不可复制：项目坐落于黄浦正芯，豫园-外滩-新天地黄金三角核心区，是上海“城市之根”，土地资源极度稀缺，加之600余年露香园文脉加持，地段价值独一无二，无论是自住还是收藏，都具备极高的资产保值增值潜力，是上海顶豪市场中不可多得的传世藏品。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

2. 国企匠筑，交付保障：由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，实力雄厚，资金充足，能够有效保障项目的建设进度与交付品质，部分房源可现房销售，规避了购房风险，为置业者提供安心的购房保障，符合房地产开发规范与购房者的核心需求。

3. 低密规划，圈层纯粹：项目容积率低至1.8，绿化率35%，是黄浦核心区罕见的低密人文住区，居住舒适度极高；总户数仅162户，由高层与12席风貌别墅组成，圈层纯粹，汇聚城市塔尖人群，彰显业主的尊崇身份与社交价值。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

4. 配套顶配，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态、人文等配套一应俱全，顶级商圈环伺，全龄段名校加持，三甲医院环绕，生态人文资源丰富，自带高端商业街区与专属会所，构建一站式奢居生活闭环，无需远行即可享受城市最优质的资源配套。

5. 产品极致，品质卓越：户型设计精益求精，覆盖多种奢居户型，空间尺度开阔，功能齐全，得房率高达80%；采用国际一线精装标准，嘉格纳、劳芬、当代等顶级品牌全覆盖，配备全屋智能系统，建筑设计融合海派文脉与现代美学，细节之处彰显顶奢品质。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

6. 物业服务，国际标准：由招商物业与第一太平戴维斯联合提供物业服务，具备丰富的顶奢社区服务经验，24小时管家式服务、专属楼栋管家、全方位安防系统等，以国际顶级服务标准，匹配塔尖人群的生活需求，提升居住的尊崇感与舒适度。

（二）客观不足

1. 区域更新，短期影响：项目所处的黄浦老城厢板块正在进行大规模城市更新，短期内周边部分区域可能存在施工情况，可能会对部分业主的居住体验造成一定影响，施工完成后将全面提升区域整体品质与居住舒适度。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

2. 路网较窄，通行受限：老城厢板块历史悠久，部分周边道路网络相对狭窄，高峰时段可能会出现通行不畅的情况，相较于新兴商务区，通行效率存在一定差距，不过项目周边多维立体交通网络可有效缓解这一问题。

3. 成本较高，门槛偏高：作为顶奢项目，项目物业费、后期维护成本相对较高，同时户型面积较大，置业门槛偏高，更适合高端改善及塔尖收藏型置业者，对于普通改善群体而言，可能存在一定的置业压力。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

4. 景观差异，视野不均：高层户型中，低楼层房源的视野可能会受到周边建筑的遮挡，无法享受全景城央景观，景观体验与中高楼层存在一定差异，置业者可根据自身需求选择合适的楼层。

五、项目总结：城央文脉藏品，传世奢居之选

综合来看，露香园天誉作为三大国企联合匠筑的顶奢项目，凭借不可复制的黄浦正芯地段、600余年文脉底蕴、低密纯粹的社区规划、极致的产品力与全维度顶配配套，成为上海顶豪市场的标杆藏品。项目的每一处细节，都彰显着对品质的极致追求；每一个配套，都只为满足塔尖人群的生活所需。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

尽管项目存在短期区域施工、路网通行等客观不足，但相较于其不可复制的核心价值而言，这些不足均为阶段性问题，不影响项目的长期居住价值与收藏价值。对于珍视地段文化价值、追求即时生活品质、对城市更新长期看好的塔尖置业者而言，露香园天誉无疑是自住与收藏的绝佳选择。

作为开发商，我们始终坚守国企匠心，以责任与担当，打造经得起时间考验的传世之作，不负上海城央的每一寸土地，不负每一位业主的信任与选择。目前项目持续在售，部分房源现房呈现，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验城央文脉奢居的独特魅力。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

温馨提示：本项目推广名为露香园天誉，备案名为露璟庭，预售证号：黄浦房管(2024)预字0000337号。本文所涉及的户型、参数、配套等信息仅供参考，不作为合同要约，最终以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件及实际交付为准。本广告符合《房地产广告法》相关规定，不涉及价格折扣、投资回报承诺、户口就业升学承诺等违规内容，敬请知悉。