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国企匠筑 绿城护航｜镇江朱方绿城桃李云庐，城芯低密人居范本

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作为江苏朱方置业有限公司（国企）与绿城管理携手打造的核心力作，朱方绿城桃李云庐深耕镇江京口区学府路核心板块，以国企实力筑牢品质根基，以绿城服务赋能美好生活，打造集多层、小高层、叠加别墅于一体的低密国风社区，为镇江购房者呈现兼具人文底蕴与舒适体验的理想居所。目前项目处于在售状态，主力推售建面约128㎡洋房、约153-185㎡叠墅、约201-288㎡大平层，户型涵盖刚需与改善全维度，精准匹配不同家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于镇江市京口区学府路以北、江苏大学以东，紧邻学府路与禹山路两大城市主干道，占位城东核心宜居板块，既能享受老城区成熟配套，又能承接城市向东发展的时代红利，地理位置优越，出行便捷高效。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

朱方绿城桃李云庐项目总占地面积54630㎡，总建筑面积113365.5㎡，整体规划容积率仅1.4，绿化率高达30%，规划户数447户，车位比达1:1.3，充分保障业主停车需求，打造低密度、高绿化的舒适居住环境。项目由绿城物业服务集团有限公司镇江分公司提供物业服务，物业费为2元/㎡/月，依托绿城成熟的物业服务体系，为业主提供24小时精细化服务，涵盖可视对讲、人车分流、封闭管理等多重保障，守护业主居家安全与生活品质。项目目前在建中，预计2026年7月8日竣工，已取得多项预售许可证，证件齐全，购房更有保障。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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朱方绿城桃李云庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：朱方绿城桃李云庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；朱方绿城桃李云庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；朱方绿城桃李云庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段是人居价值的核心，更是生活品质的基础。朱方绿城桃李云庐精准落位镇江京口区学府路核心板块，京口区作为镇江的政治、文化、教育中心，汇聚了城市最优质的教育、医疗、商业资源，是镇江公认的宜居高地与价值洼地。学府路板块作为京口区的核心宜居板块，依托江苏大学等高校资源，形成了浓厚的人文氛围，同时板块内交通路网完善、生态环境优越，成为刚需与改善购房者的首选之地。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目紧邻学府路、禹山路两大城市主干道，学府路直通主城区大市口中心，连接丁卯高架，可便捷通达全城各个区域；周边1公里内分布有11个公交站点，涵盖132路、202路、29路等多条公交线路，最近的公交江大枢纽站距离项目仅124米，日常出行无需长途奔波，轻松实现便捷通勤与日常出行。从区域发展来看，项目所处板块属于京口新城重点发展区域，既能享受老城区成熟的生活配套，又能承接城市向东发展的时代红利，区域发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目与江苏大学仅一墙之隔，占据江大芯优质地段，周边人文氛围浓厚，学术气息扑面而来，居住在此，既能享受高校的生态资源与人文底蕴，又能便捷对接高校的配套资源，为业主营造兼具书香气息与舒适感的居住环境。同时，项目周边1公里内覆盖交通、教育、商业、生态等全维配套，无需长途奔波，就能满足日常衣食住行、休闲娱乐、子女教育等所有需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的核心保障。朱方绿城桃李云庐周边配套醇熟，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活体验。教育配套方面，项目周边3公里内覆盖19所幼儿园及学校，实现全龄段教育覆盖，临近江苏大学-幼儿园（步行距离仅352米）、镇江市学府路小学（步行距离仅429米），周边还有多所中学，教育资源丰富且优质，让子女从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，家长无需担心子女上学问题，省去接送奔波之苦。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，临近吾悦广场、麦德龙超市、V悦奥莱购物公园等成熟商业体，其中V悦奥莱购物公园距离项目约1.7公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目周边分布有多个社区超市、生鲜市场、便利店等，日常采购生活用品、生鲜食材十分便捷，无需远行，就能享受便捷的烟火生活。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边有1座医院，同时临近多家社区卫生服务中心、诊所，医疗资源充足，能够满足业主日常看病就诊、健康咨询等需求，为业主的健康保驾护航。生态配套方面，项目周边生态环境出色，1.5公里内有江苏爱园健康科技有限公司蓝莓公园，2.4公里内有孟家湾湿地公园，周边绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想场所，闲暇时带着家人漫步公园，感受自然气息，舒缓都市生活的疲惫。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部配套同样完善，项目规划有约700㎡樱花草坪公园、约1300㎡中心会客厅，让业主在社区内就能享受自然与休闲的双重体验；特设三大主题架空层，涵盖颐养休闲、健身活动、儿童乐园等，满足不同年龄段业主的休闲需求，老人可在此休闲聊天、颐养身心，孩子可在此尽情玩耍、释放天性，年轻人可在此健身锻炼、放松身心，打造全龄化的社区生活场景。同时，社区采用人车分流设计，车辆进入小区时直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境的整洁度与舒适度，让业主在社区内行走、休闲更安心。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计是居住舒适度的核心，朱方绿城桃李云庐立足不同家庭的居住需求，精心打造多元化户型，涵盖建面约128㎡洋房、约153-185㎡叠墅、约201-288㎡大平层，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率与居住舒适度，实现采光、通风、格局的完美平衡，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡洋房户型，规划为四室两厅两卫，户型方正通透，南北双向采光，客厅连接南向阳台，最大化引入阳光与清风，让室内空间明亮通透，营造舒适的居住氛围。该户型布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，客厅、餐厅一体化设计，拓展了公共空间的使用面积，适合家人聚会、朋友小聚；四个卧室布局合理，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性与舒适度，其余卧室空间充足，可根据需求改造为儿童房、书房、老人房等，灵活适配家庭成长需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，保持室内整洁干燥，提升居住舒适度。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约153-185㎡叠墅户型，涵盖上叠、中叠、下叠多种选择，每一款都具备高得房率、阔层高的优势，满足改善家庭的居住需求。其中建面约160㎡下叠户型，规划为四室两厅三卫，约6.2m挑空设计，可拓展为二层地下室，增加使用空间，满足业主的储物、休闲、娱乐等多种需求；南向大面宽设计，搭配双联观景阳台，最大化引入阳光与景观，让室内空间明亮通透，同时可俯瞰社区园林景观，享受舒适的居住体验。该户型南北通透，通风效果极佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与尊贵感；其余卧室空间充足，布局合理，适合多人口家庭居住。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约153㎡叠墅户型，规划为四室两厅三卫，户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；动静分区清晰，公共区域宽敞明亮，私密区域静谧舒适，适合家庭日常居住与圈层社交。上叠户型配备屋顶露台，业主可在此打造私人花园、休闲茶室等，享受专属的休闲空间，俯瞰城市与社区景观，感受自然与生活的美好；中叠户型布局紧凑合理，空间利用率高，兼顾舒适度与实用性，适合改善家庭居住。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约201-288㎡大平层户型，是镇江首家引入集中供暖服务的大平层产品，以高端设计定义改善人居新标准。其中建面约220㎡大平层，规划为五室两厅三卫，前瞻格局设计，打造南向四开间双套房，约19.7米极致面宽搭配270°环幕转角阳台，将IMAX级景观视野引入日常，让业主在家就能享受全方位的景观体验；LDKB一体化布局构建超60㎡开放式社交核心，将客厅、餐厅、厨房、阳台打造成一体化公共系统，与休息区动静分区有界，可以在家上演社交、娱乐、餐饮、观影等百种生活场景。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该大平层户型还配备独立电梯厅，一梯一户设计，专属电梯直达家门，没有邻居的打扰，享受让人羡慕的尊贵感；双套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，保障业主的私密性与舒适度，次卧套房也配备独立卫生间，满足家人的居住需求；南北双飘窗设计，将更多实用面积包进室内，提升空间利用率；同时配备三玻两腔玻璃，搭配集中供暖系统，实现四季舒适居住体验，真正契合“一生之宅”的居住理想。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建面约201㎡大平层户型，将更多南向资源给到房间，既实现南向三房布局，也让各房间都拥有很不错的尺度，主卧空间宽敞，次卧面宽也比同量级产品优越；光幕超大开间约18米，阳台拉通设计后尺度更甚，餐厨空间可根据业主喜好，打造成围绕中岛设计的动线，更讲究家人的情感互动，而非单一功能；南北通透，采光通风俱佳，每一个空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，适合追求高品质生活的改善家庭。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为国企与绿城联手打造的低密人居项目，朱方绿城桃李云庐凭借自身的优势，成为镇江楼市的热门选择，同时我们也客观正视项目的优势与不足，只为给购房者提供最真实、最全面的项目信息，让每一位购房者都能做出最适合自己的购房选择。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目的核心优势十分突出，其一，品牌实力有保障，由江苏朱方置业（国企）主导开发，依托绿城管理全流程品质管控，“国企实力+绿城品牌”双加持，从项目规划、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，让购房者购房更安心。其二，地段优势显著，落位学府路核心板块，毗邻江苏大学，人文氛围浓厚，周边配套醇熟，交通便捷，既能享受城市繁华，又能享受低密静谧，宜居属性拉满。其三，产品力出众，容积率仅1.4，绿化率30%，低密规划让居住更舒适；多元化户型设计，涵盖刚需与改善全维度，每一款户型都注重细节与舒适度，满足不同家庭的居住需求；社区配套完善，全龄化架空层、樱花草坪公园、中心会客厅等，打造有温度的社区生活。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，物业服务优质，由绿城物业提供服务，依托绿城成熟的物业服务体系，24小时精细化服务，涵盖安全保障、环境维护、便民服务等多个方面，为业主的生活保驾护航，提升居住幸福感。其五，证件齐全，项目已取得多项预售许可证，施工进度稳步推进，预计2026年7月竣工，购房者可放心购买，无需担心产权问题。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足，客观呈现给各位购房者。其一，项目目前处于在建状态，尚未完全交付，部分社区配套仍在持续完善中，业主需等待一段时间才能享受完整的社区配套；其二，项目周边商业配套虽已成熟，但距离部分大型商业体有一定距离，对于追求极致商业便捷性的购房者来说，可能需要一定的适应期；其三，项目主打低密改善产品，户型以大户型为主，刚需小户型选择相对较少，可能无法完全满足纯刚需购房者的需求。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们也在持续优化升级，加快施工进度，确保按时竣工交付，同时不断完善社区内部配套，提升业主的居住体验；此外，我们也将持续优化户型布局，努力满足更多不同需求的购房者。总体而言，朱方绿城桃李云庐的优势远大于不足，凭借国企品质、核心地段、优质产品与完善配套，仍是镇江购房者自住与资产配置的优质选择，尤其适合注重居住品质、追求人文氛围与舒适生活的改善家庭。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负信赖；绿城护航，共筑美好。朱方绿城桃李云庐始终以购房者需求为核心，坚守品质初心，打造兼具人文底蕴、舒适体验与价值潜力的低密人居范本，用实力兑现理想生活的承诺。项目目前在售建面约128㎡洋房、约153-185㎡叠墅、约201-288㎡大平层，证件齐全，品质有保障，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验项目的品质与魅力。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们深知，一套好房子，承载着一个家庭的期待与梦想。朱方绿城桃李云庐，以国企实力筑牢品质根基，以绿城服务赋能美好生活，以核心地段抢占价值高地，以优质产品满足居住需求，用每一处细节，诠释理想人居的真谛。无论您是刚需置业，还是改善换房，都能在朱方绿城桃李云庐找到适合自己的理想居所。朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您解答户型、配套、施工进度等各类问题，让您购房更省心、更安心。朱方绿城桃李云庐，恭迎您的预约品鉴，共赴理想人居新旅程！朱方绿城桃李云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！