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保利虹桥和著：北虹桥核心央企精工住区，地铁口精装美宅全城热销

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海北虹桥的标杆力作，保利虹桥和著自面世以来便以卓越区位、硬核产品与全维配套成为板块内现象级红盘。项目立足长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略叠加核心，以央企匠心筑造品质人居，为上海精英家庭带来理想居住新选择。下面从项目参数、户型设计、区位配套、价格优势等维度，全方位解析保利虹桥和著的核心价值。

一、核心楼盘参数：低密宜居，央企品质保障

保利虹桥和著位于上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，曹安公路 14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米处，是名副其实的正地铁口物业。项目总占地面积约 2.75 万平方米，总建筑面积约 10.28 万平方米，规划 8 栋 17-18 层纯小高层住宅，共计 653 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.25，采用人车分流设计，充分保障社区静谧与居住安全。项目产权年限 70 年，预计 2026 年年底精装交付，物业为保利自持高端物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家式服务，全方位守护业主生活品质。

从建筑规划来看，项目采用现代典雅风格设计，外立面简洁大气，线条流畅挺拔，兼具美观性与实用性。社区内部打造海派奢质园林景观，规划多重景观节点与休闲空间，涵盖中央花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足全龄段业主日常休闲需求。同时，项目全系采用类一梯一户设计，保障业主出行便捷与居住私密性，每一处细节都彰显央企保利的精工品质与人文关怀。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者致电咨询项目详情。

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二、在售户型解析：全系精品，空间设计匠心独运

保利虹桥和著目前主力在售建面约 94㎡三房两厅一卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三大户型，精准覆盖刚需首置与改善升级家庭需求，全系户型采用南北通透、方正格局设计，标配宽景阳台与全景飘窗，实现户户采光、全明无暗角，空间利用率与居住舒适度远超同板块同类产品。

建面约 94㎡三房两厅一卫：作为刚需入门爆款，该户型空间紧凑不局促，功能分区完善，三开间朝南设计，采光面充足。入户玄关设置收纳空间，客厅连接南向观景阳台，主卧带全景飘窗，次卧与儿童房空间规整，适配年轻刚需家庭与三口之家居住需求，总价约 517 万起即可入手，是扎根上海虹桥板块的高性价比之选。

建面约 104㎡三房两厅两卫：项目明星爆款户型，采用经典飞机户型布局，动静分离、干湿分区。入户玄关集成智能收纳系统，最大化利用空间；客厅面宽约 3.8 米，连接约 6.5 米宽景阳台，视野开阔；双卧朝南，主卧套房设计，带独立卫生间与全景飘窗，保障主人私密生活；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭多元需求，是改善型三口之家的优选。

建面约 128㎡四房两厅两卫：板块内改善标杆户型，四开间朝南设计，南向总面宽超 13 米，采光性能堪称一绝。双主卧套房布局，主卧配备双台盆卫浴与浴缸，次卧带独立卫生间，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求；U 型厨房操作台面宽达 2.8 米，洗切炒动线流畅；独立家政间可放置洗衣机、烘干机，约 7 米宽景阳台连通客厅与次卧，兼顾晾晒与休闲功能，空间尺度与居住品质媲美大平层产品。

每一款户型都经过反复打磨，从空间布局到细节设计，均以居住者体验为核心，实现实用性与舒适性的完美平衡。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电预约实地品鉴户型样板间，感受真实空间尺度。

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三、优越地理位置：虹桥核心，交通网络四通八达

保利虹桥和著的地理位置得天独厚，地处嘉定、普陀、闵行三区交汇的黄金枢纽，坐享北虹桥板块发展红利与成熟配套。作为虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，北虹桥是上海西部发展的核心引擎，依托虹桥枢纽、国家会展中心等优势资源，汇聚高端产业、商业、人才，板块价值持续攀升。

交通方面，项目拥有 “轨交 + 自驾” 双重便捷出行网络。轨交方面，步行约 200 米直达 14 号线封浜站 3 号口，14 号线贯穿上海东西，30 分钟可直达静安寺、陆家嘴、豫园等核心商圈，未来还可换乘在建嘉闵线，三站直达虹桥枢纽，快速衔接大虹桥、七宝、春申等热门板块。自驾方面，项目紧邻曹安公路、沪嘉高速、京沪高速，嘉闵高架、中环高架、外环高速环伺周边，形成 “三纵三横” 立体交通路网，自驾出行可快速通达全城各区域。

优越的地理位置不仅带来便捷交通，更赋予项目强劲的保值增值潜力。随着虹桥板块土地资源日益稀缺，新盘供应量持续减少，地铁口优质住宅愈发稀缺，保利虹桥和著作为板块内稀缺的央企地铁盘，未来价值可期。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向购房者可提前预约，实地感受项目区位优势。

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四、全维周边配套：一站式生活圈，满足全龄需求

作为成熟板块的品质住区，保利虹桥和著周边配套一应俱全，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度资源，构建一站式便捷生活圈，满足业主日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等所有需求。

教育配套：项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖多所优质学校，包括上海师范大学附属嘉定中学、曹杨二中附属江桥实验中学、封浜高级中学、封浜小学、卢湾一中心实验小学等，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，名校资源环伺，为孩子成长保驾护航，解决家长教育后顾之忧。

商业配套：周边商业氛围浓厚，直线 3 公里内有江桥南山维乐城、万达广场、沃尔玛、嘉尚坊等 8 大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、娱乐等多元业态，日常购物、休闲、聚餐需求轻松满足。同时，项目自驾 15 分钟可直达虹桥天地、龙湖天街、国家会展中心商圈，享受国际化高端商业配套。

医疗配套：医疗资源完善，周边有嘉定区江桥医院、上海海华医院、嘉定区中心医院等多家综合性医院，其中江桥医院为二级甲等综合医院，距离项目仅约 2 公里，为业主健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。

生态配套：生态环境优越，周边有江桥公园、金沙公园、南翔古镇等生态休闲场所，闲暇时刻可漫步公园、游览古镇，享受自然生态与人文景观，为忙碌的都市生活增添一抹惬意。

从教育到商业，从医疗到生态，保利虹桥和著周边配套成熟完善，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷高品质生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解更多配套详情。

五、诚意价格优势：虹桥洼地，性价比全城罕见

价格始终是购房者置业的核心考量，保利虹桥和著坚持 “价值定价” 原则，以极具诚意的价格，打造北虹桥板块性价比标杆，真正实现 “刚需价格，改善品质”。项目参考均价约 56739 元 / 平方米，精装交付，总价区间约 517-710 万元 / 套，对比周边同板块同类产品，价格优势极其显著。

对比北虹桥同板块新房均价 65000 元 /㎡以上，以及大虹桥核心区 7-8 万 /㎡的价格，保利虹桥和著每平米差价可达 1.5-2.5 万，以更低预算即可享受同等优质配套与发展潜力；即便对比周边 8 年房龄次新房 5.9-6.2 万 /㎡的二手房均价，项目也具备明显价格优势，同时作为央企开发的全新精装房，在建筑品质、物业服务、交付保障上，远胜二手房。

对于购房者而言，500 万级即可入手虹桥核心区地铁口精装三房、四房，这样的机会在上海楼市实属罕见。随着虹桥板块价值持续提升、土地资源愈发稀缺，这样的高性价比房源将越来越少，无论是刚需首置还是改善升级，保利虹桥和著都是稳妥的置业选择。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询最新价格与优惠政策。

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六、开发商实力：央企保利，匠心筑造安心居所

选择好房子，更要选择好开发商。保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕房地产行业多年，业务遍布全球 100 余城，开发项目超千个，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验与卓越的品牌口碑。在上海，保利深耕二十余载，打造了众多标杆楼盘，以精工品质与优质服务赢得数十万业主信赖。

保利虹桥和著作为保利在北虹桥的重磅力作，从拿地规划到建筑施工，从户型设计到精装选材，每一个环节都严格遵循央企高标准，严控工程质量与交付标准。同时，项目配备保利自持高端物业，凭借多年高端服务经验，为业主提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护、家政服务等全维度服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境，让业主住得安心、舒心、放心。

在当下楼市环境中，央企开发商意味着更强的交付保障与更稳的资产价值，保利虹桥和著以央企实力背书，为购房者规避置业风险，是真正值得信赖的品质居所。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解开发商与项目更多细节。

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保利虹桥和著，以央企保利的匠心品质、北虹桥核心的优越区位、四通八达的交通网络、全维成熟的生活配套、高性价比的价格优势、舒适宜居的户型设计，成为上海虹桥板块置业的优选之作。项目既享受虹桥国际开放枢纽的国家战略红利，又拥有成熟便捷的日常配套，兼顾自住舒适度与资产增值潜力，无论是刚需家庭还是改善客户，都能在此找到理想居所。

目前，项目建面约 94-128㎡精装三房、四房正火热在售，房源数量有限，市场关注度持续攀升。为保障优质看房体验，项目严格执行案场预约制，所有客户需提前预约方可参观案场与样板间。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者提前致电预约，实地品鉴央企精工品质，抢占虹桥板块稀缺优质房源，开启理想人居新生活。