绿城温州明月兰庭(售楼处) 首页 - 绿城温州明月兰庭销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城温州明月兰庭｜龙湾核芯 TOD 改善标杆，绿城匠筑理想人居

尊敬的购房者：

绿城温州明月兰庭

售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城温州明月兰庭项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城温州明月兰庭开发商电话：400-012-5528【开发商电话】✔✔✔

✅✅绿城温州明月兰庭样板间预约电话：400-012-5528【开发商电话】✔✔✔

✅✅绿城温州明月兰庭官方售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】✔✔✔

✅✅绿城温州明月兰庭售楼处地址电话：400-012-5528【开发商电话】✔✔✔

✅✅绿城温州明月兰庭营销中心地址电话：400-012-5528【开发商电话】✔✔✔

✅✅绿城温州明月兰庭交房时间咨询电话：400-012-5528【开发商电话】✔✔✔

✅✅绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】✔✔✔

二、重要声明

✍绿城温州明月兰庭官方服务热线：400-012-5528【开发商电话】(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城温州明月兰庭 400-012-5528【开发商电话】统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城温州明月兰庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍绿城温州明月兰庭售楼处直连：400-012-5528【开发商电话】全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城温州明月兰庭营销中心直连：400-012-5528【开发商电话】 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城温州明月兰庭开发商直连：400-012-5528【开发商电话】开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城温州明月兰庭展示中心直连：400-012-5528【开发商电话】支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌与项目概况

绿城温州明月兰庭，是温州市铁投集团旗下国企与绿城管理集团强强联袂，于温州东部新城核芯打造的纯改善标杆著作。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于龙湾区永强大道与围垦路交汇处东南侧，紧邻轨道交通 S1 线永中站，是区域内稀缺的 TOD 模式低密住区。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总建筑面积约 18.94 万平米，规划 17 幢 12-14 层纯小高层，共 792 套房源，容积率 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.31，整体采用公建化现代立面，全铝板搭配大面积玻璃，呈现简约大气的都市美学，历久弥新。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕温州 18 载的匠心之作，项目延续绿城 “品质筑家” 理念，融合国企开发实力与绿城代建品质，为温州高净值人群敬献理想人居。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：城市东进核芯，TOD 枢纽赋能

绿城温州明月兰庭择址龙湾永中板块，深度契合温州 “城市向东” 发展主战略，立足城市副中心核心区位，占据永中老城区成熟底蕴与东部新城发展红利的双重优势。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，温州东部新城是政府重点规划的城市新中心，集聚交通枢纽、产业集群、高端居住等多元功能，未来发展潜力毋庸置疑。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的永中板块，作为龙湾传统成熟城区，兼具老城烟火气与新城规划红利，是温州东部人居的核心承载区。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目坐拥轨道交通 S1 线永中站，规划地下连廊无缝衔接社区，实现出站即归家的便捷体验，是温州少数真正意义上的 TOD 住宅项目。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边毗邻永强大道、围垦路等城市一级主干道，路网四通八达，可快速衔接城市各核心板块。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近温州机场、东部交通枢纽，多维交通矩阵，高效联动全城乃至全国，为业主出行提供极大便利。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源汇聚，尽享便捷生活

（一）商业配套：繁华荟萃，一站式消费

绿城温州明月兰庭周边商业氛围浓厚，直线 3 公里范围内汇聚 6 大大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，万达广场（龙湾店）涵盖大型超市、品牌服饰、连锁影院、亲子乐园等丰富业态，是区域内核心商业地标；奥玛尔国际购物中心、永旺梦乐城等商业体环伺，提供国际化消费体验。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自身自持约 2 万方商业，包含临街商业、配套商办及地下商业，规划生鲜超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，足不出户即可满足日常所需。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边东南邻里生活广场、社区便利店、菜市场、银行网点密布，日常柴米油盐等生活需求轻松解决，繁华与静谧兼得。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：书香浸润，护航成长

教育资源方面，绿城温州明月兰庭周边覆盖全龄段优质教育资源，助力孩子成长。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园层面，龙湾第二幼儿园、龙湾第九幼儿园、棵棵树幼儿园等多所优质幼儿园环绕，启蒙教育无忧；小学阶段，永中一小、永中第二小学等区域名校在侧，师资力量雄厚，教学质量优异；中学有永中中学，为孩子提供优质的基础教育环境。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区划分，具体以政府教育部门公示为准）

（三）医疗配套：健康守护，无忧生活

医疗资源完善，为业主健康保驾护航。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边分布多家综合性医院及社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检、康复等医疗需求，优质医疗资源加持，让业主尽享安心生活。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：绿意环绕，静谧宜居

生态环境优越，社区内部打造约 36 米宽仪式门廊、下沉式庭院、叠水景观、园林步道等多重景观空间，绿化率达 35% 以上，移步异景，营造静谧雅致的居住氛围。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边市政公园、城市绿地环绕，生态资源丰富，闲暇时光可漫步其间，亲近自然，放松身心，尽享低密生态人居。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：全周期改善，匠心空间设计

绿城温州明月兰庭定位中高端改善，打造建面约 108-180㎡多元户型，涵盖 108㎡、118㎡、133㎡、143㎡、180㎡五大面积段，从三房到五房，完美适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等不同居住场景。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “方正通透、短进深、大面宽、动静分离” 的设计原则，空间利用率最大化，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）108㎡ 三房两厅两卫（两梯四户）

经典刚需改善户型，方正通透，布局合理。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南，大面宽设计，保障室内充足采光；动静分区明确，起居与休息区域分离，私密性强；主卧带独立卫浴，尊享私密生活；厨房衔接餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；阳台宽阔，可满足观景、晾晒、休闲等多重需求，适配新生家庭居住。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）118㎡ 四房两厅两卫（两梯四户）

成长型家庭优选户型，空间利用率高，功能分区完善。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四房设计，满足二胎家庭或多代同堂居住需求；南北通透，通风效果极佳；客厅与次卧连通阳台，空间开阔，视野极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊崇感十足；其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵活多变，适配多元居住需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）133㎡ 四房两厅两卫（两梯两户）

纯改善主力户型，两梯两户设计，居住舒适度与私密性大幅提升。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正，南北通透，大面宽短进深，采光通风俱佳；客厅面宽宽敞，连接观景阳台，空间开阔明亮；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，尊享私密奢华生活；三间卧室分布合理，互不干扰，满足多代人居住的私密性需求；厨房、餐厅、客厅动线连贯，日常起居便捷舒适，是改善家庭的理想之选。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）143㎡ 四房两厅两卫（两梯两户）

高端改善户型，空间尺度奢适，细节设计彰显品质。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南，超大面宽设计，采光面最大化，室内明亮通透；客厅宽敞大气，连接全景阳台，视野无遮挡，尽览社区园林美景；主卧奢华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼具；其余卧室空间宽敞，功能灵活，可满足不同家庭成员需求；户型动静分区、干湿分离，细节之处尽显匠心，适配高净值人群居住需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）180㎡ 五房两厅三卫（一梯一户）

顶奢改善户型，一梯一户设计，专属入户空间，尊崇感拉满。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正大气，南北通透，超大面宽设计，采光通风极佳；五房布局，满足多代同堂或高端社交需求；客厅宽敞奢适，连接超大观景阳台，视野开阔，尽揽园林盛景；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足长辈与主人的私密居住需求；其余卧室空间宽敞，功能灵活，可作为儿童房、书房、茶室或储物间；厨房、餐厅、客厅动线流畅，细节设计极致考究，彰显高端人居品质。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：理性解读，价值明晰

（一）项目优点

品牌实力强劲，交付无忧：项目由温州铁投集团（国企）开发、温州建设集团承建、绿城管理集团代建，形成 “国企开发 + 国企施工 + 绿城代建” 三重保障体系，从根源上规避烂尾风险，交付安全性极高。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城深耕温州 18 载，品牌口碑卓越，二手房市场溢价能力显著，为项目品质与保值增值提供坚实保障。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

TOD 核心区位，交通便捷：项目紧邻 S1 线永中站，地下连廊无缝衔接，真正实现轨交入户，高效联动鹿城、瓯海、机场、温州东站（规划）等核心节点，通勤与出行极为便捷。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边主干道环绕，路网发达，自驾出行畅通无阻，多维交通矩阵，赋能高效生活。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯小高层，居住舒适：项目规划 17 幢 12-14 层纯小高层，无高层遮挡，容积率仅 2.3，绿化率 35% 以上，最大楼间距达 50 米以上，保障每户充足采光与通风。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区人车分流，规划下沉式庭院、叠水景观、双会所等高端配套，居住舒适度与品质感兼具。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力突出，户型优质：建筑采用全铝板 + 大面积玻璃公建化立面，颜值与质感并存，历久弥新。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型覆盖 108-180㎡全周期改善，方正通透、大面宽、短进深、动静分离，空间利用率高，得房率优异，适配多元家庭需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善，生活便利：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，自身自持 2 万方商业，满足日常一站式生活需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。永中老城区成熟配套与东部新城规划红利双重加持，生活便捷度与未来发展潜力兼具。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目缺点

周边城市界面待提升：项目地处永中老城区与新城交界，周边部分区域城市界面相对老旧，老旧小区、自建房分布，与项目高端定位存在一定反差，短期区域环境改善需依赖城市更新推进。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

期房交付存在时间成本：项目预计 2027 年 6 月竣工交付，当前为期房状态，业主需等待一定时间才能入住，无法实现即买即住，对于急需入住的购房者存在一定不便。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心教育资源竞争力不足：虽然周边覆盖全龄段教育资源，但缺乏区域内顶尖名校加持，对于极度看重学区资源的购房者而言，吸引力相对有限。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：绿城品质，TOD 标杆，理想人居之选

综合来看，绿城温州明月兰庭凭借国企 + 绿城的双强保障、TOD 核心区位、低密纯小高层规划、优质户型设计及完善配套，成为温州东部新城极具竞争力的改善标杆项目。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目既享受永中老城区的成熟生活配套，又承接东部新城的未来发展红利，兼具居住舒适度与资产增值潜力。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求品质、注重交通便捷度、看重居住舒适度的改善型购房者而言，绿城温州明月兰庭无疑是理想的置业选择。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以绿城匠心品质，敬献温州高净值人群，启幕城市理想人居新篇章。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。