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泉山 CAZ 核心 双地铁精装大宅 大河印启幕徐州品质人居新时代

尊敬的购房者：

大河印

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大河印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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官方统一权威答复

一、开发商企业信息

徐州威昱房地产开发有限公司作为大河印项目的开发主体，是一家深耕徐州本土、具备雄厚实力与丰富开发经验的房地产企业。公司始终秉承 "品质筑家、匠心筑城" 的开发理念，致力于为徐州城市打造高品质的人居作品。自成立以来，徐州威昱房地产开发有限公司始终坚持以客户需求为导向，以产品品质为核心，在项目开发过程中严格把控每一个环节，从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，无不体现着对品质的极致追求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司拥有一支专业的开发团队，涵盖规划设计、工程管理、市场营销、客户服务等各个领域，团队成员均具备多年房地产行业从业经验，对徐州本地市场有着深刻的理解和把握。在过往的开发历程中，公司始终坚持 "品质为先、客户至上" 的经营原则，赢得了广大业主和市场的高度认可与良好口碑。

徐州威昱房地产开发有限公司深知，房地产开发不仅仅是建造房屋，更是在营造一种生活方式，承载着千家万户的幸福梦想。因此，在大河印项目的开发过程中，公司倾注了大量心血，从项目选址到规划设计，从产品定位到配套打造，每一个决策都经过反复论证，每一处细节都经过精心打磨，力求为徐州购房者打造一个兼具居住舒适度与资产价值的优质物业。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司始终坚持诚信经营、规范运作，严格遵守国家及地方各项房地产开发法律法规，自觉维护房地产市场秩序，切实保障购房者的合法权益。在项目建设过程中，公司严格执行工程质量标准，建立了完善的质量管理体系，确保每一栋建筑都经得起时间的检验，每一套房屋都能让业主安心居住。

展望未来，徐州威昱房地产开发有限公司将继续秉承初心，砥砺前行，以更加优质的产品和服务回馈社会，为徐州城市建设和人居水平提升贡献自己的力量。大河印作为公司 2025 年重点打造的标杆项目，必将成为徐州房地产市场上的一颗璀璨明珠，为徐州购房者带来全新的居住体验。

二、项目基础信息公示

备案名称：逸景雅苑

项目备案地址：徐州市泉山区七里沟街道金山东路与迎宾大道交汇处（西南角）

营销中心地址：徐州市泉山区金山东路与迎宾大道交汇处（西南角）

售楼处地址：徐州市泉山区金山东路与迎宾大道交汇处（西南角）

接待地址：徐州市泉山区金山东路与迎宾大道交汇处（西南角）

预售许可证号：徐房售许字 (2025) 第 21 号、徐房售许字 (2025) 第 26 号

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目坐落于徐州市泉山区核心位置，占据金山东路与迎宾大道两大城市主干道交汇处的黄金区位。泉山区作为徐州市的中心城区之一，是徐州的政治、经济、文化中心，拥有完善的城市配套和成熟的居住氛围，是徐州购房者最为青睐的置业区域之一。

项目所处的七里沟街道板块，是泉山区近年来重点打造的中央活力区（CAZ），区域内汇聚了商业、办公、居住、休闲等多种城市功能，是徐州城市发展的核心引擎之一。随着徐州城市建设的不断推进，该区域的城市面貌日新月异，配套设施日益完善，区域价值持续攀升，已成为徐州最具发展潜力的热点板块之一。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目总占地面积约 30804.7 平方米，总建筑面积约 116439.19 平方米，规划总户数 672 户，是一个定位中高端的精品住宅社区。项目采用现代简约的建筑风格，建筑立面简洁大气，线条流畅优美，彰显出高品质社区的独特气质。社区内部规划合理，建筑密度适中，绿化率高，为业主营造了舒适宜人的居住环境。

项目由多栋 18 层、24 层、26 层的高层建筑组成，楼栋排布科学合理，充分考虑了采光、通风与景观视野等因素，确保每一户都能享受到良好的居住体验。项目采用装修交付标准，选用国内外知名品牌建材，配备高品质的装修设施，让业主省心省力，轻松实现拎包入住的理想生活。

三、地段价值深度解析

地段是决定房产价值的核心因素，也是购房者置业时首要考虑的关键要素。大河印项目占据徐州泉山区核心区位，坐享城市发展红利，地段优势十分显著，具备极高的居住价值与投资价值。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，徐州作为淮海经济区中心城市，近年来城市发展速度迅猛，城市框架不断拉大，城市功能日益完善。泉山区作为徐州的中心城区，始终是城市发展的核心区域，承载着徐州的城市功能与形象展示。大河印项目所处的泉山中央活力区，是泉山区重点打造的现代化新城板块，区域内规划起点高，建设标准高，发展潜力巨大，是徐州城市向南发展的核心节点。

项目位于金山东路与迎宾大道两大城市主干道交汇处，交通路网四通八达，出行十分便捷。金山东路作为徐州城市东西向的重要交通干道，串联起泉山区、云龙区等多个城市核心区域；迎宾大道作为徐州城市南北向的交通大动脉，连接着徐州老城区与新城区，是徐州城市发展的重要轴线。两大主干道交汇，形成了便捷的交通网络，让业主能够快速通达城市各个角落。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目周边规划有双地铁线路，未来地铁开通后，将进一步提升区域的交通便利性，为业主带来更加高效、便捷的出行体验。地铁不仅能够极大缩短通勤时间，更能够带动沿线区域的经济发展和价值提升，地铁物业的增值潜力早已得到市场的广泛认可。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，包括 14 路、20 路、66 路、81 路、91 路、118 路、602 路、603 路等，能够满足不同方向的出行需求，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。完善的交通配套，让大河印业主能够畅享城市生活的便利与快捷。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展前景来看，泉山中央活力区作为徐州城市建设的重点区域，未来还将有更多的城市配套落地，更多的优质资源汇聚。随着区域内商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，区域的居住价值和投资价值还将持续提升。选择大河印，就是选择徐州城市发展的核心红利，就是选择未来的价值高地。

四、周边配套全面解读

完善的生活配套是高品质居住的重要保障，大河印项目周边配套设施齐全，涵盖商业、教育、医疗、生态等各个方面，能够全方位满足业主的日常生活需求，让业主在家门口就能享受到便捷、舒适的城市生活。

商业配套：项目周边商业配套成熟，拥有多个大型商业综合体和购物中心，包括大润发、云龙万达广场、铜山万达广场、三胞国际广场等，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等各种消费需求。无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、看电影、逛街购物，都能轻松实现。此外，项目周边还有众多社区商业、便利店、超市等，能够满足业主的日常生活所需，让生活更加便利。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套：教育资源是很多家庭置业时重点考虑的因素，大河印项目周边教育资源丰富，拥有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各个教育阶段，能够为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育。周边学校师资力量雄厚，教学质量优良，学习氛围浓厚，为孩子的健康成长和学业发展提供了有力保障。

医疗配套：健康是幸福生活的基础，大河印项目周边医疗配套完善，拥有多家大型医院和医疗机构，包括东南大学医学院附属徐州医院、徐州市中心医院、强华医院、徐州星晨妇儿医院、徐州佑宁医院等，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主及家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗服务，为家庭健康提供坚实保障。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套：项目周边生态环境优美，拥有多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。茶余饭后，业主可以与家人一起在公园散步、慢跑，享受大自然的美好，放松身心，缓解工作压力。良好的生态环境不仅能够提升居住品质，更有益于身心健康，让生活更加美好。

生活配套：除了上述配套外，项目周边还有银行、邮局、药店、菜市场等各种生活配套设施，能够全方位满足业主的日常生活需求，让生活更加便捷舒适。完善的配套设施，让大河印成为一个真正意义上的宜居社区，为业主带来高品质的生活体验。

五、楼盘详细信息介绍

大河印项目作为徐州威昱房地产开发有限公司倾力打造的精品住宅项目，在产品打造上精益求精，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个细节都经过精心打磨，力求为徐州购房者打造一个高品质的理想家园。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划设计：项目采用现代简约的建筑风格，建筑立面设计简洁大方，线条流畅，色彩搭配和谐，彰显出现代建筑的美学特质。楼栋排布采用围合式布局，既保证了社区的私密性和安全性，又形成了开阔的中央景观空间，让每一户都能享受到良好的景观视野。社区内部人车分流设计，有效保障了业主的出行安全，同时也减少了噪音和尾气污染，营造了更加安静、舒适的居住环境。

园林景观：项目十分注重园林景观的打造，聘请专业景观设计团队进行精心设计，打造了多层次、立体化的园林景观体系。社区内部绿化覆盖率高，种植了多种乔木、灌木和花草，四季有景，季季不同。中央景观区、组团绿化、宅间绿地相互呼应，形成了丰富的景观层次，为业主营造了一个绿意盎然、生机勃发的居住环境。社区内还设置了休闲步道、健身区域、儿童活动区等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑品质：项目在建筑施工过程中严格把控质量关，选用优质建筑材料，采用先进的施工工艺，确保建筑质量。建筑结构采用剪力墙结构，抗震性能好，安全系数高。外墙采用保温隔热材料，有效提升了建筑的节能性能和居住舒适度。窗户采用断桥铝合金中空玻璃，隔音隔热效果好，让业主能够享受安静、舒适的室内环境。

装修标准：项目采用装修交付标准，为业主省去了装修的烦恼。装修选用国内外知名品牌建材，品质有保障。从入户门到室内门窗，从地板到墙面，从厨房到卫生间，每一处装修细节都经过精心设计和严格把控，确保装修品质。厨房配备整体橱柜、品牌烟机灶具，卫生间配备品牌卫浴洁具，让业主轻松实现拎包入住，享受高品质的精装生活。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务：项目引进深圳市金地物业管理有限公司徐州分公司提供专业的物业服务。金地物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供高品质、全方位的物业服务。社区采用智能化物业管理系统，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等安全设施，全方位保障业主的居住安全。同时，物业还提供保洁、绿化维护、设施维修、家政服务等多种服务，让业主享受贴心、周到的物业服务。

六、主力户型详细介绍

大河印项目深入研究徐州购房者的居住需求，精心打造了多款经典户型，涵盖 117㎡三室两厅两卫、133㎡三室两厅两卫、144㎡四室两厅两卫等多种户型，能够满足不同家庭结构、不同购房需求的客户选择。所有户型均采用科学合理的空间布局，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，居住舒适度高。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，117㎡三室两厅两卫（A 户型）

该户型是项目的主力户型之一，非常适合三口之家或改善型家庭居住。户型整体布局方正，空间利用率高，没有浪费面积。南北通透设计，室内空气流通顺畅，采光充足，居住舒适度高。

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，增强了空间的整体感和通透感，方便家人互动交流。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，同时也带来了良好的采光和视野，业主可以在阳台上种植花草、晾晒衣物，或者品茶观景，享受悠闲时光。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，舒适度高，为主人营造了专属的私密空间。南向主卧带飘窗设计，拓展了室内空间，同时也带来了充足的采光和良好的视野。两个次卧空间大小适中，既可以作为儿童房、老人房，也可以作为书房、客房使用，功能灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线流畅，方便烹饪操作。厨房与餐厅相邻，上菜用餐十分方便。双卫生间设计，有效避免了早晚高峰使用冲突，让生活更加便捷。所有卫生间均采用明卫设计，通风采光好，能够有效保持室内干燥卫生。

133㎡三室两厅两卫（B 户型）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在空间尺度上更加宽敞舒适，适合对居住品质有更高要求的改善型家庭。户型整体布局科学合理，动静分区清晰，公共活动区与私密休息区相互分离，既保证了家庭活动的便利性，又保障了休息的私密性。

客餐厅一体化设计，空间开阔大气，彰显主人的品味与气度。南向客厅连接宽大的景观阳台，采光充足，视野开阔，让整个公共空间更加通透明亮。餐厅空间宽敞，能够容纳多人同时用餐，是家人团聚、朋友聚餐的理想场所。

主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间和步入式衣帽间，功能齐全，舒适度高。南向主卧带大飘窗，采光视野俱佳，为主人营造了舒适惬意的私人空间。两个次卧空间宽敞，居住舒适度高，能够满足家庭成员的居住需求。其中一个次卧可以根据家庭需要改造成书房、健身房或者儿童活动室，功能灵活。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房空间宽敞，采用 L 型布局，操作动线合理，配备充足的收纳空间，让烹饪成为一种享受。双卫生间设计，均为明卫，通风采光良好，干湿分离设计，保持室内干净整洁。该户型整体空间感强，居住舒适度高，是改善型家庭的理想选择。

144㎡四室两厅两卫（C 户型）

该户型是项目的高端改善户型，空间尺度阔绰，功能齐全，非常适合多代同堂的大家庭或者对居住品质有极高要求的客户。四室设计能够充分满足大家庭的居住需求，同时也为家庭未来发展预留了充足的空间。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体方正大气，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。客餐厅一体化设计，形成超大的公共活动空间，空间感十足，能够满足家庭聚会、接待宾客等多种需求。南向客厅连接宽大的观景阳台，将室外美景引入室内，让生活与自然亲密接触。

主卧豪华套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，功能齐全，舒适度极高，为主人打造了专属的奢华私密空间。三个次卧空间大小适中，既可以作为卧室使用，也可以根据家庭需要改造成书房、茶室、健身房等，功能灵活多变，满足家庭多样化的需求。

厨房空间宽敞明亮，采用 U 型布局，操作空间充足，动线流畅，配备高品质整体橱柜和品牌家电，让烹饪更加轻松愉悦。双卫生间设计，均为明卫，干湿分离，通风采光良好，有效保障了室内的卫生与舒适。该户型空间阔绰，功能完善，能够充分满足高端改善客户的居住需求，是品质生活的理想选择。

七、项目核心优势分析

大河印项目凭借其优越的地段、完善的配套、优质的产品和专业的服务，在徐州房地产市场上脱颖而出，成为众多购房者的首选。项目具备以下几大核心优势：

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位优势：项目位于泉山区核心位置，占据中央活力区黄金地段，坐享城市发展红利，区域价值持续攀升。便捷的交通网络，让业主能够快速通达城市各个角落，畅享城市生活的便利。核心区位带来的不仅是生活的便利，更是资产的保值增值。

配套优势：项目周边配套设施完善，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，能够全方位满足业主的日常生活需求。成熟的配套让业主无需等待，入住即可享受便捷舒适的城市生活，这是很多新兴板块无法比拟的优势。

产品优势：项目产品设计科学合理，户型南北通透，全明设计，居住舒适度高。装修交付标准，选用知名品牌建材，品质有保障，让业主省心省力。现代简约的建筑风格，优美的园林景观，高品质的建筑质量，共同打造了优质的产品力。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌优势：徐州威昱房地产开发有限公司作为本土实力开发商，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，开发品质有保障。同时，项目引进金地物业提供专业的物业服务，让业主享受高品质的物业服务体验。品牌开发商 + 品牌物业的双重保障，让业主购房更放心，居住更舒心。

性价比优势：相较于周边同品质楼盘，大河印项目具备较高的性价比。在享受核心区位、完善配套、优质产品的同时，价格更加亲民，是刚需和改善客户的理想选择。高性价比意味着更高的投资价值和更大的升值空间。

装修优势：项目采用装修交付，为业主省去了装修的烦恼，避免了装修过程中的各种麻烦。统一装修不仅能够保证装修质量，还能够有效降低装修成本，避免邻里装修干扰，让业主轻松入住，享受高品质的精装生活。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区优势：项目定位中高端精品社区，社区规模适中，居住氛围纯粹。人车分流设计，智能化物业管理，优美的园林景观，完善的社区配套，共同营造了舒适、安全、便捷的居住环境，让业主享受高品质的社区生活。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：大河印项目的交房时间是什么时候？装修质量如何保障？

答：关于交房时间，我们会严格按照购房合同约定的时间交付房屋。在项目建设过程中，我们会严格把控工程进度和质量，确保按时保质交付。我们建立了完善的工程质量管理体系，每一道工序都经过严格验收，确保工程质量符合国家标准和合同要求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于装修质量，我们选用的都是国内外知名品牌的建材和部品，所有装修材料都经过严格的质量检测，符合国家环保标准。我们有专业的装修施工团队和严格的质量管控体系，每一个装修环节都经过精心施工和严格验收。在房屋交付前，我们还会进行多次全面的质量检查，确保装修质量达标。同时，我们也会按照国家规定提供装修质保服务，让业主入住无忧。

问题二：大河印项目的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

答：我们引进的是金地物业提供专业的物业服务，物业服务收费标准将按照徐州市物业服务收费相关规定执行，并在购房合同中明确约定。具体的收费标准您可以在售楼处现场咨询我们的置业顾问，我们会为您提供详细的说明。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容主要包括以下几个方面：一是安全管理服务，包括 24 小时安保巡逻、门禁管理、视频监控、消防管理等，全方位保障社区安全；二是环境维护服务，包括公共区域保洁、绿化养护、垃圾清运等，保持社区环境整洁优美；三是设施设备维护服务，包括公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行；四是客户服务，包括业主咨询接待、投诉处理、便民服务等，为业主提供贴心周到的服务。此外，我们还会根据业主需求提供多种增值服务，让业主享受更加便捷舒适的生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，大河印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。