2025苏州园区湖西【招商序】楼盘售楼部电话、最新动态-地址→小区配套-学区-户型-价格售楼处发布:盛邀您品鉴!恭候莅临

✨✨招商序✽✽✽✽

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招商序即园区通园路西Z39号地块，位于园区通园路西、群力路南，占地面积约2.8万㎡。

这块地在去年9月调整过规划，降低了容积率，由1.8降至1.2-1.5，也是板块近年来最低，打造10幢5-10F低密纯洋房。

1、相距2km！楼面价差超2万/㎡！未来房价预计倒挂数百万...

一大亮点在于，招商序距离园区新地王距离仅有2km，驾车只需7分钟可达，但地价相差2.2万/㎡，瞬间将招商序的利润空间大幅拉升，远超行业均值。（这也意味着拥有更多卷品质的空间）

从买房人的视角来看，湖西科技园地块保守估计未来售价7w+，这意味着招商序项目未来与其房价倒挂大几百万！

还有，两者之间招商建屋项目仅约1.5的容积率甚至更胜一筹，而且是纯住宅用地，纯洋房规划，可以说是园区改善客群眼中绝版的“白月光”。

2、板块暴击！与顶豪共享配套！招商序，踩准园区主动脉的七寸...

不仅地价差2w+，房价差大几百万，招商序的地段资质也是相当ok的。四舍五入，和未来的顶豪配套还是共享的。

这片被今日土拍“强势镀金”的土地，正卡在三个优质维度上——

空间维度：身处湖西CBD与金鸡湖的“黄金断裂带”，既避让了商务区的冰冷感，又独占金鸡湖西繁盛生活圈；

地理维度：板块东面紧靠园区核心，承接湖西CBD，金鸡湖，双湖板块资源，距离吴中区、姑苏区也一步之遥。

项目周边居住氛围浓厚，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧是在建的邻里中心，轨道3号线已开通运营，7号线也在附近。

价值维度：目前区域内的正在进行大拆大建的翻新修整，根据规划，这里将打造“15分钟”生活圈，建学校、建商业、酒店、建TOD……宏大蓝图正在缓缓铺开。同时板块内新房供应紧缩，招商建屋地块恰似沙漠绿洲，拥有绝对话语权。

通园路沿线设计效果示意图 图源：园区规建委

纵观接下来园区楼市的格局，招商序的优势很清晰了——既有苏州版“陆家嘴”价值支撑，也有全新板块蓝图徐徐展开，可攻可守、可进可退；天赋出众，未来可期。

3、招商序躺赢的第三层逻辑在于，苏州首个启序系作品

这个作品系，到底有多高端？个顶个都是巅峰之作！

招商序系作品是集臻、雍、玺系等高端产品系的营造经验之上，招商蛇口再创新打造高端序系，从招商西安序到招商武昌序，再到招商金陵序，每座序系皆为城市千万级封面作品。

简单看几个案例——

2023年，西安序，择址灞河千年之源，曾获2023上半年西安豪宅双冠王（成交套数&金额）、荣膺"亚洲最佳科技豪宅"大奖；

2024年，武昌序，立基沙湖武昌古城之源，武汉首个5个月即售罄的豪宅项目，2024年武汉豪宅网签双料冠军（成交套数&金额），还斩获地产界“奥斯卡”奖-——2024年美国MUSE设计金奖。

2025年，在两大一线城市落子：上海招商序以海派精神为魂，打造兼具国际审美与在地情怀的奢居典范。北京招商序，以“好房子”政策内核，“玺序同源”鼎级标准，建造亦庄4.0人居新序。

| 效果图

从亮相到热销，叫好又叫座，其背后逻辑在于：“序系”从不满足于物理空间的堆砌，而是以“文化赋形+顶配资源+极致服务”构建一套完整的人居价值体系。

如今，招商蛇口百年旗舰品牌,在全球视野和人本奢源的理念原点之下，于园区大湖西落笔苏州首个启序作品。

中国序的故事，在苏州续写！

苏州招商序，由大师天团联袂打造，汇聚全球七大顶尖设计团队，匠心呈现超越时代的作品，定义高奢审美。

产品方面

项目打造建面约115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡全系列户型，考虑到了改善的各个阶段。园区稀缺小户型，让置业者可以有更轻松的方式触摸湖西灵魂，终极改善大平层，让层峯人群生活一步到位。

空间上，户户大开间大阳台，LDKB一体化超级公区，行政套房奢阔十足，还有通过L型转角飘窗将得房率推高至85%以上！

| 项目规划公示户型图，非定稿

比如4#楼东边户大户型，整体南向面宽就有约17.05米！还有专厅入户、南北双阳台、超奢级LDBK，再加上270°的卧室飘窗，将大家族的排面体现得淋漓尽致！

| 项目规划公示户型图，非定稿

以上种种都可以看出，招商蛇口始终秉持清晰的逻辑：房子是生活的载体，生活才是最终目的；人的需求，是一切设计的出发点。

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