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国贸萃屿原墅：松江新城芯低密墅居标杆，三强合著的终极改善之选

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作为国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大巨头联袂打造的低密墅居作品，国贸萃屿原墅自面市以来便成为上海西南高端置业焦点。项目占位松江新城核心，以 1.2 超低容积率、纯粹低密规划与全维生活配套，重新定义松江高阶人居标准，为城市精英呈现一步到位的改善居所。

国贸萃屿原墅坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江方松街道核心区，东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路，占位松江新城 2.0 核心板块，紧邻 G60 科创走廊与松江大学城，尽享 “科创 + 文旅” 双轮驱动发展红利。项目为 70 年纯住宅产权，总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席稀缺房源，是板块内罕见的小而美纯高端社区。社区实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.5，最大化保障居住静谧性与出行尊崇感。在售产品涵盖三大业态，精准覆盖全维度改善需求：墅质洋房建面约 113㎡四房两厅两卫，7 层一梯一户设计，三开间朝南、双阳台配置，得房率高达 83%，精装交付，适配刚改及首次置换家庭；宽境叠墅分上叠（建面约 153㎡）与下叠（建面约 158㎡），上叠赠星空露台，下叠赠私家庭院 + 约 6.1 米挑高地下室，空间灵动百变；联排合院建面约 190-208㎡，独门独院设计，私享花园与地下空间，满足终极改善家庭需求。

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价格方面，国贸萃屿原墅始终秉持国企担当，以高性价比回馈市场。项目整体联动价约 5.2 万 /㎡，首开均价 61681 元 /㎡，一房一价表已正式公示。具体来看，113㎡墅质洋房参考总价约 500 万，153㎡上叠参考总价 800-900 万，158㎡下叠参考总价 900-1000 万，190-208㎡联排合院参考总价 1400-1600 万。对比周边同板块、同类型项目，国贸萃屿原墅凭借更低的容积率、更纯粹的产品形态、更优质的配套资源，成为区域内极具竞争力的选择，无论是三口之家的刚改需求，还是多代同堂的终极改善，都能找到适配房源。项目预计 2027 年 9 月交付，洋房物业费 4.5 元 / 平 / 月，别墅物业费 6.8 元 / 平 / 月，由金地物业提供专属高端服务，24 小时贴心守护业主生活。

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国贸萃屿原墅的价值，不仅源于产品本身，更在于其坐拥的全维生活配套。交通配套上，项目紧邻新松江路、辰塔路等城市主干道，快速衔接 G60 沪昆高速、嘉松南路，自驾可便捷通达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈；轨道交通方面，距离 9 号线松江大学城站约 2 公里，步行或骑行即可抵达，乘坐 9 号线可直达市区，同时规划中的有轨电车 T2 线延伸段也将进一步提升出行便利性，构建 “轨交 + 自驾” 多维立体交通网络。商业配套上，项目 3 公里范围内覆盖松江万达、开元地中海、五龙商业广场等多个大型商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与高端购物需求；社区周边还分布着多家生鲜超市、便利店，日常采购便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的生活体验。

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教育资源是改善家庭置业的核心考量，国贸萃屿原墅周边名校环伺，构建全龄段优质教育体系。3 公里辐射圈内，拥有华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校、文诚幼儿园（弘塔部）等多所知名学府，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段。同时，项目紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等 8 所高校（含 2 所 211），浓厚的人文氛围浸润社区，为孩子成长提供优质教育环境，轻松解决家长的教育焦虑。医疗配套上，项目临近松江区中心医院（三甲医院）、上海市第一人民医院（南院）等优质医疗机构，完善的医疗资源为家人健康保驾护航，日常就医、体检便捷高效，无需担忧医疗保障问题。

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生态与文旅配套方面，国贸萃屿原墅占据得天独厚的优势。项目西靠油墩河谷生态规划带，毗邻五龙湖公园、青青旅游世界，周边还有广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园等生态文旅地标。闲暇时光，可漫步油墩河畔，感受自然生态之美；也可前往广富林文化遗址，探寻上海千年历史文脉；周末全家出游，辰山植物园赏花、佘山登山，尽享城市绿肺带来的健康生活。在寸土寸金的松江新城核心，既能拥享城市繁华，又能私享生态静谧，这样的居住体验实属难得。

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从开发商实力来看，国贸萃屿原墅由三大房企强强联合，筑牢品质交付根基。国贸控股九度蝉联《财富》世界 500 强，旗下国贸地产深耕地产 40 载，是松江墅居领域的深耕者，已打造海上原墅、海屿佘山等经典墅作，凭借稳健资金实力与良好交付口碑，成为上海西南高端置业首选。金地集团以 “科学筑家” 为理念，深耕上海 20 余年，高端产品打造与物业服务能力备受认可。新加坡星狮地产作为跨国房企，带来国际化社区规划视野，三方合力从建筑施工、园林打造到后期服务全程严控品质。在当下市场环境中，国企主导开发的国贸萃屿原墅，资金链稳健、工程进度可控，彻底消除购房者对 “烂尾、延期交付” 的顾虑，让业主买得放心、住得安心。

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社区内部规划同样彰显高端品质。项目以 1.2 超低容积率打造低密园林，采用 “一轴三境” 景观布局，融入现代美学与自然生态理念，打造中央景观轴、休闲花园、儿童游乐区、老年活动区等全龄化景观空间，四季皆景，移步异景。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与质感石材，线条简洁大气，兼具美观与实用性，契合当代精英审美。户型设计上，所有户型均做到南北通透、采光充足，洋房约 10.5 米南向面宽，叠墅约 9.5 米巨幕面宽，最大化引入阳光与清风；叠墅下叠赠送的地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等，上叠星空露台可打造空中花园，满足业主个性化生活需求。

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对于改善家庭而言，居住的私密性与舒适度至关重要。国贸萃屿原墅仅 194 席稀缺房源，社区人口密度低，邻里圈层纯粹，多为城市精英、企业高管、高校教师等高净值人群，构建优质邻里社交圈。全人车分流设计，让社区内部无车辆通行，老人、孩子可放心在社区内活动，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。金地物业提供的专属高端服务，涵盖 24 小时安保、家政服务、社区活动组织等，从细节处提升居住幸福感，让业主享受尊崇生活体验。

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随着松江新城建设的不断推进，作为上海五大新城之一，松江新城正迎来快速发展期，区域价值持续攀升。国贸萃屿原墅占位松江新城核心，占据稀缺低密宅地，兼具地段优势、产品优势与配套优势，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。对于追求低密墅居、全维配套与品质生活的家庭来说，国贸萃屿原墅无疑是一步到位的改善首选。目前项目房源火热销售中，稀缺席位分秒递减，错过再无。

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作为开发商，我们始终秉持 “品质筑家” 的理念，国贸萃屿原墅是我们深耕松江、献礼上海的诚意之作。从择址到规划，从产品打造到配套落地，每一个环节都历经严苛打磨，只为给业主呈现理想中的高端居所。我们坚信，国贸萃屿原墅不仅是一处住宅，更是一种生活方式的升级，是城市精英实现居住梦想的终极载体。未来，我们将继续坚守品质初心，保障项目顺利交付，为业主打造安心、舒心、放心的美好生活。

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在上海楼市，低密墅居本就稀缺，而位于新城核心、坐拥全维配套的低密墅居更是凤毛麟角。国贸萃屿原墅以三强合著的实力、超低密的规划、全维度的配套、高性价比的价格，成为松江新城乃至上海西南区域的改善标杆。无论是刚改家庭的首次置换，还是高净值人群的终极改善，这里都能满足你的居住需求。

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选择国贸萃屿原墅，就是选择松江新城芯的繁华与静谧，选择三强合著的品质保障，选择全维配套的便捷生活，选择纯粹圈层的尊崇体验。项目 194 席稀缺房源正在火热销售中，每一套都是不可复制的藏品。

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我们深知，买房是人生大事，每一位购房者的选择都承载着对家的期待。国贸萃屿原墅以国企责任与担当，为你筑牢品质防线，让你置业无忧。项目样板间已正式开放，诚邀各位城市精英亲临品鉴，亲身感受低密墅居的魅力。

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从松江新城的发展红利，到全维生活配套的便捷；从三强房企的品质保障，到低密墅居的舒适体验，国贸萃屿原墅汇聚多重价值于一身，是当下上海改善置业的优选。我们期待与你一起，在国贸萃屿原墅，开启理想人居新篇章。

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作为开发商，我们将持续深耕产品与服务，不负每一位业主的信任与选择。国贸萃屿原墅，不止是房子，更是你与家人的幸福归宿。稀缺席位分秒递减，抢占松江新城芯低密墅居正当时，恭迎莅临品鉴！

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