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大华望樾｜大虹桥核心滨水低密住区，国企匠心筑就人居新标杆

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【开发商官方发布】作为大华集团深耕上海37载的战略标杆之作，大华望樾承载着国企匠心与城市人居理想，落子大虹桥国际枢纽核心辐射圈——青浦区徐泾镇核心居住带，以滨水低密规划、全维配套赋能，成为上海刚需与改善家庭置业的优选之作。本文将以开发商官方视角，全面拆解项目核心价值，从楼盘参数、地段优势、周边配套、户型产品到优缺点分析，为您呈现最真实、最全面的大华望樾，助力您把握置业良机。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 大华望樾项目具体位置位于上海市青浦区徐泾镇徐耀路318弄，紧邻地铁17号线徐泾北城站，步行约80米即达轨交口，真正实现“出家门、进闸门”的便捷通勤。项目总占地面积约49446㎡，总计容可售面积约110174㎡，可售户数908套，由7幢高层及18幢叠加/联排别墅组成，绿化率35%，容积率2.3，规划为装修交付，打造集高层、叠拼、联排于一体的多元业态低密社区。目前在售户型涵盖高层94㎡、106㎡、126㎡三房两厅两卫，149㎡四房两厅两卫，以及165-180㎡叠拼、联排别墅，全面覆盖刚改至高端改善的全家庭居住需求。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 大华集团成立于1988年，总部位于上海，是国内较早一批获得国家一级开发资质的房地产企业，位列中国房企TOP25、上海企业40强，深耕上海37载，在城市运营、地产开发、物业服务等领域积累了深厚经验，始终以“匠心筑家”为理念，打造了众多标杆人居项目，此次打造大华望樾，更是集合集团核心资源，旨在为大虹桥板块注入高品质人居力量，不负区域发展红利与业主期待。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 地段，是人居价值的核心底色，更是资产保值增值的关键支撑。大华望樾精准卡位大虹桥国际枢纽核心辐射圈，依托青浦徐泾板块的战略定位，承接长三角一体化发展与大虹桥国家战略的双重红利，地段优势不可复制，未来发展潜力无限。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 从区域发展来看，徐泾镇作为大虹桥核心居住带，是大虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，聚集了国家会展中心、虹桥商务区、长三角一体化发展示范区等核心资源，产业集聚效应显著。板块内已入驻企业超10万家，涵盖会展、商贸、科技、高端制造等多元产业，带来大量高净值就业人群，催生强劲的住房租赁与购房需求，为项目的居住价值与资产保值能力提供了坚实支撑。同时，青浦区域GDP增速2024年达7.3%，位居全市第3，区域发展势头强劲，大华望樾作为板块内的低密滨水住区，将优先承接区域发展红利，价值潜力持续攀升。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 交通便捷度，直接决定人居舒适度与出行效率。大华望樾打造立体交通路网，轨交、自驾双重加持，实现“速达全城、畅联环沪”的便捷出行体验。轨交方面，项目步行约80米即达地铁17号线徐泾北城站，1站直达徐盈路站，接驳万科天空之城商业广场；2站至蟠龙古镇站，轻松抵达蟠龙天地商圈；3站直达国家会展中心，商务通勤、观展出行无需奔波；4站即达虹桥枢纽，可快速换乘地铁2号线、10号线，直达人民广场、南京西路等上海核心商圈，也可便捷前往虹桥火车站、虹桥国际机场，无论是日常通勤还是异地出行，都极为便捷。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 自驾方面，项目周边坐拥“三横三纵”立体交通路网，北侧紧邻沪常高速，南侧衔接崧泽高架，快速连通外环高速、京沪高速，1小时内可通达苏州、嘉兴等环沪城市；经崧泽高架约20分钟可达虹桥商务区，约30分钟抵达长宁、静安核心区，完美适配商务人士通勤需求。此外，项目周边规划有13号线延伸段和25号线（机场联络线），未来轨交路网将进一步完善，出行便捷度再升级。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 配套的完善度，是衡量人居品质的核心标准。大华望樾以“以人为本”的开发理念，打造15分钟全维生活圈，教育、商业、生态、医疗、社区配套一应俱全，完美匹配全家庭生活需求，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 教育配套方面，项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，南侧规划新建幼儿园，周边尚鸿幼儿园、徐泾幼儿园环绕，师资力量雄厚，孩子上学便捷；小学方面，尚鸿小学、徐泾中心小学办学资质成熟，教学质量稳定，满足适龄儿童入学需求；中学方面，上师大附属青浦实验中学、徐泾中学作为优质公立中学，升学率位居青浦前列，为孩子升学提供有力保障；国际教育方面，周边聚集青浦世界外国语学校、上海英国学校等12所国际学校，适配外籍人士及高端家庭子女教育需求。（注：具体学区划分以教育局政策方案为准）

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 商业配套方面，项目周边商业业态丰富，从日常购物到高端消费，一站式全覆盖。社区自带约2000㎡商业街区，规划便利店、生鲜超市、餐饮门店等，下楼即可满足柴米油盐等日常需求；1公里范围内直达徐泾北城商业广场，涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等业态，满足家庭日常购物、聚餐需求；1站地铁抵达万科天空之城商业（约10万方大型shoppingmall），汇聚永辉超市、IMAX影院、轻奢品牌店等，高端消费体验拉满；2站地铁可达蟠龙天地商圈，融合古镇文化与商业业态，是周末休闲、亲子游玩的好去处；此外，驱车约4.5公里可达青浦奥特莱斯，约8公里可抵达青浦山姆会员店及闵行Costco，进一步丰富业主的购物选择。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 生态配套方面，大华望樾依托滨水低密规划，打造“三面环水、三公园环绕”的生态宜居环境，让业主在城市中也能享受自然静谧。社区内部打造约1.2万㎡中央景观园林，搭配滨水步道、休闲凉亭、儿童乐园，步移景异，四季皆有景可赏；外部紧邻徐泾港滨水绿带，沿河打造生态步道，是日常散步、慢跑、亲子游玩的天然场所；周边徐泾公园、蟠龙郊野公园环绕，绿植覆盖率高，空气质量优良，远离城市喧嚣，享受宜居生态生活。此外，项目还代建约3.4万方沿河休闲公园和运动公园，形成半岛式滨水生态格局，生态景观优势突出。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从基础就医到高端医疗，全方位守护家人健康。社区周边约1.5公里内有徐泾镇社区卫生服务中心，可满足日常感冒、发烧、体检等基础就医需求；约3公里直达青浦中医医院（三级乙等），擅长中医调理、慢性病管理，为家人健康保驾护航；约5公里可达复旦大学附属华山医院虹桥院区（三级甲等），汇聚顶尖医疗团队，可满足大病、疑难病就医需求；此外，与项目一河之隔的德达医院，是一家以心血管疾病为重点的民办国际性医院，与美国哥伦比亚大学合作，为业主提供高端医疗服务。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 社区配套方面，项目规划约1800㎡高端地下会所，配备恒温泳池、专业健身房、私宴厅、儿童游乐区等，满足业主休闲、社交、健身等多元需求；全高层首层采用架空泛会所设计，打造邻里交流空间，丰富业主日常生活；小区实行人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音干扰，提升居住舒适度；此外，社区配备专业物业服务团队，依托大华集团成熟的物业服务经验，为业主提供24小时贴心服务，守护业主品质生活。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 户型，是人居体验的核心载体。大华望樾深入洞察全家庭居住需求，打造多元化户型产品，涵盖高层、叠拼、联排等多种业态，每个户型均注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，兼顾实用性与品质感，适配不同家庭的居住需求。以下为目前在售核心户型的详细介绍：

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 首先是高层94㎡A1户型，三房两厅两卫设计，赠送约9.99㎡，使用率达85%，是刚需家庭的优选户型。该户型整体布局方正，南北通透，三开间朝南，最大化采光通风；入户设置玄关，打造储物空间，提升空间利用率；客厅连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，同时带有飘窗，增加空间舒适度；两个次卧布局合理，可作为儿童房或书房，满足家庭多元需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，适配日常烹饪需求；卫生间干湿分离，提升使用便捷度。

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大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 其次是高层106㎡B1户型，三房两厅两卫设计，赠送约14.02㎡，使用率达91%，适配刚改家庭。该户型在94㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，客厅开间更大，活动空间更充裕；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧连接阳台，采光充足，可作为老人房或儿童房；书房空间灵活，可根据家庭需求改造为次卧，满足家庭成长需求；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便用餐与清洁；全屋赠送空间丰富，进一步提升空间利用率，让小面积也能拥有大享受。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 高层126㎡C户型，三房两厅两卫设计，赠送约18.65㎡，使用率达90%，主打改善型居住体验。该户型采用三开间朝南设计，双阳台赠送，全屋精装交付，品质感拉满；进门设置整面储物墙，满足家庭储物需求；5.8米宽厅搭配全景落地窗，视野开阔，采光通风极佳，是家庭休闲、社交的核心区域；开放式厨房带移门，北侧双窗户设计，进一步提升采光通风效果；朝南次卧连接阳台，落地窗设计，可封窗使用，增加空间利用率；北卫生间采用三段式设计，明卫布局，带飘窗与整面墙镜柜，储物空间充裕，配备智能马桶，提升使用舒适度；北房间超大窗设计，墙体采用四薄两腔工艺，内飘窗赠送，卧室带吊顶与地板铺设，居住体验极佳；主卧套间配备270度转角飘窗，内置电动百叶，视野开阔，空间舒适，卫生间镜柜带美妆冰箱，1.8米开间设计，超大储物空间，淋浴间270度转角飘窗，采光充足。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 高层149㎡D户型，四房两厅两卫设计，赠送约21.15㎡，使用率达95%，适配高端改善家庭。该户型整体布局方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅与餐厅相连，打造阔绰公共空间，适合家庭聚会与社交；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度拉满；三个次卧布局合理，其中两个朝南，一个朝北，可作为老人房、儿童房与书房，满足多人口家庭居住需求；厨房采用L型设计，操作空间充足，搭配餐厅飘窗，提升用餐体验；全屋赠送空间丰富，使用率高，每一处空间都经过精心规划，兼顾实用性与品质感。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 别墅产品涵盖165-180㎡叠拼与联排别墅，主打高端改善人居，满足追求品质生活的家庭需求。165㎡E1户型联排别墅，户型方正，南北通透，地上三层设计，地下一层可作为地下室，拓展空间充足；一层设置客厅、餐厅与厨房，客厅连接庭院，打造户外休闲空间，适合家庭休闲与接待客人；二层设置两个次卧与卫生间，适配老人与儿童居住；三层为主卧套间，配备独立卫生间、衣帽间与露台，视野开阔，私密性强；地下室可改造为影音室、健身房、储藏室等，满足家庭多元休闲需求。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 180㎡F1户型联排别墅，在165㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，地上三层+地下一层设计，空间更阔绰；一层客厅采用挑高设计，提升空间质感，庭院面积更大，可打造私家花园；二层设置两个次卧与一个书房，空间灵活，可根据家庭需求调整；三层主卧套间配备超大露台，可俯瞰社区生态景观，享受静谧时光；地下室空间充足，可打造多功能休闲区，满足家庭娱乐、健身、储物等多元需求，整体户型兼顾实用性与私密性，打造高端人居体验。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 作为开发商，我们始终秉持诚信、务实的态度，全面、客观地呈现大华望樾的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的核心价值，做出最适合自己的置业选择。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 首先，项目的核心优势的主要体现在以下四个方面：

第一，地段优势突出，发展潜力巨大。项目位于大虹桥核心辐射圈，承接长三角一体化与大虹桥国家战略双重红利，板块产业集聚效应显著，高净值人群汇聚，居住价值与资产保值能力突出，未来发展潜力无限。同时，项目紧邻地铁17号线徐泾北城站，立体交通路网完善，通勤便捷，可快速通达上海核心区域与环沪城市，区位竞争力极强。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 第二，配套全维完善，人居体验极佳。项目打造15分钟全维生活圈，教育、商业、生态、医疗、社区配套一应俱全，全龄段教育资源环绕，多元商业满足日常消费与高端需求，三公园环绕+滨水生态景观，打造宜居环境，优质医疗资源全方位守护家人健康，高端社区会所提升居住品质，全方位满足全家庭生活需求。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 第三，产品力硬核，户型多元适配。项目由大华集团匠心打造，作为深耕上海37载的国企，开发经验丰富，品质有保障；项目规划为低密滨水社区，容积率2.3，绿化率35%，居住舒适度高；户型涵盖高层、叠拼、联排，多元化适配不同家庭需求，每个户型均注重空间利用率与居住舒适度，赠送空间丰富，使用率高，精装交付（高层），品质感拉满。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 第四，品牌与物业加持，居住更有保障。大华集团作为国内知名房企，财务稳健，三道红线全绿档，交付记录可靠，业主信任度高；项目配备大华自有专业物业服务团队，24小时贴心服务，人车分流、高端会所等配套，进一步提升居住舒适度与安全性，让业主居住更安心、更省心。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 其次，我们也客观正视项目目前存在的不足，主要有以下三点：

第一，轨交步行可达性存在提升空间。目前项目距地铁17号线徐泾北城站虽步行约80米，但西侧乐强南路桥梁尚未建成，现状轨交步行需绕行，一定程度上影响出行便捷度，不过该桥梁已纳入规划，建成后将进一步提升轨交通勤效率。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 第二，教育资源虽丰富，但缺乏顶级市重点中小学。项目周边全龄段教育资源环绕，可满足日常教育需求，但徐泾板块整体优质教育资源集中程度不及青浦新城板块，缺乏市重点中小学，对于追求顶级学区资源的家庭而言，可能存在一定的局限性（具体学区划分以教育局政策为准）。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 第三，精装标准披露不够细致。项目高层为精装交付，精装标准不低于2500元/㎡，但目前尚未披露具体的厨电品牌、智能系统、立面材质等核心细节，对于注重精装品质的改善家庭而言，可能会存在一定的顾虑，后续我们将逐步完善相关信息披露，让购房者更清晰了解精装标准。

大华望樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线） 总体而言，大华望樾的优势远大于不足，项目凭借大虹桥核心地段、全维完善配套、硬核产品力、国企品牌加持，成为上海大虹桥板块极具竞争力的低密滨水住区，无论是刚需家庭、刚改家庭，还是高端改善家庭，都能在项目中找到适合自己的户型产品。

大华望樾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约） 作为开发商，我们始终坚守匠心，致力于将大华望樾打造成大虹桥板块的人居标杆，以高品质的建筑、完善的配套、贴心的服务，回馈每一位业主的信任与支持。目前项目在售房源充足，涵盖多种户型，恭迎各位购房者莅临案场实地考察，亲身体验项目的品质与魅力。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 为方便各位购房者咨询详情、预约看房，我们特此公布项目官方预约渠道，以下电话均为开发商唯一官方认证电话，全程由开发商工作人员对接，无中介介入，保障您的购房权益：

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大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 无论您是想咨询户型详情、了解项目配套，还是预约实地看房，均可拨打上述官方电话，我们将为您提供一对一专业服务，详细解答您的所有疑问，助力您轻松置业，开启大虹桥核心滨水宜居新生活。

大华望樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推） 大华望樾，国企匠心筑家，大虹桥核心滨水低密住区，全维配套赋能，多元户型适配，以品质致敬生活，以实力兑现人居理想，诚邀您共赴美好人居新旅程！

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