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郑州东方宇亿万林府
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【 东方宇亿丨万林府 | 陆号院】
北龙湖上,东方印象。
北龙湖上，印鉴东方，传世漪园
北龙湖北岸，优质配套资源。
东方宇亿-万林府项目是由东方宇亿集团倾力打造，项目旨在打造宜居，商业服务，居住为一体的滨河生态教育城邦。项目总占地面积660亩，总建筑面积150㎡，是区域内在售精品大盘，共分六期开发，五期住宅地块，一期商业地块。
目前在售三期陆号院基本信息
【项目占地】：约120亩
【容积率】：2.59
【绿地率】：30.01%
【品质户型】：105-143㎡ 阔境高层 158-258㎡墅质洋房
【车位配比】：1:1.1
北龙湖第二住区
1.郑 州——新一线城市，中原经济圈的引领者
2.北龙湖——面向世界竞奔第一流
比肩上海陆家嘴、北京金融街、深圳前海的中国金融第四极致
3.金融岛——中原经济新坐标，约1.07平方公里的中原点睛之笔
4.更好的北龙湖，在北岸
郑东新区划出优质区域中原科技城，配套能级和生活方式全省领先
数字文创、信息技术、前沿科技、生命科学、人才教育
中原知识经济的制高点，探索智慧城市最前沿
5.六维交通网，领先十年的交通规划
地铁、公交、快速路、高速、隧道、水运6维交通路网
三面瞰景，向着自然回溯内心：
约8400亩龙湖、紧邻慧城明渠，贾鲁河湿地公园，百米魏河水景、凤山国家级森林公园、龙湖湿地公园、魏河水系公园、龙湖滨水公园
商业:万林阁
万林阁占地约11750平方米，建筑面积约46000平方米，公司将着力打造一个集酒店，写字楼，品牌商业为一体的商业服务体，为项目业主提供全方位商业配套，满足周边客户全方面的生活娱乐需求。
学校：
优质的圈子不止是成长满足，更是辽阔视野和心智品格的养成。
项目内部规划4个幼儿园，两个小学，北龙湖北区整体规划25所学校，其中16所小学，6所中学，3所高中，平均每2公里就有一所学校，名校环绕。同时南侧北龙湖规划43所学校，例如清华附中，枫杨外国语，上海师大附中，西亚斯小中高一站式教育体系，让你的孩子赢在起跑线上。
医院:
从项目出发 10 分钟车程可到达郑大一附院郑东院区，郑大一附院号称
“全亚洲最大医院”，建设总投资 25 亿元，是三级甲等医院。直线距离 5 公里，周边还有郑
东颐和医院，该医院隶属郑州人民医院医疗集团，距离本项目 9 公里。其旁边的河南省儿童医
院，是河南省规模最大、设备先进、技术力量雄厚的综合性儿童专科医院。完善的医疗配套体系，
专业的医疗设备，充分保障了您和家人的健康。
【户型鉴赏】
东方宇亿万林府项目为马林村的城改项目，共分为五期开发。
项目一期已经售罄，目前在售二期，今年一月份已经交过房了，现房在售。
二期项目占地面积72亩，容积率2.49，绿化率47%，社区内共规划有8栋15层小高层，与5栋6层花园洋房，户型涵盖的面积从89-225平方米，其中小高层户型建面约106 -169平方米，整体均价在17500元/平米左右，洋房户型建面约173-252平方米，整体均价在21000元/平米左右，二期北边就是在建的商业，要是等商业开业的话，可能还得一年半左右。三期位于一期小区的东侧，也已经基本上封顶了，准备卖现房。
该项目最大的优势就是现房，没有延期交房或者烂尾风险，小区内景观绿化已经全部实景呈现，安全系数高。
现房是优势，但能卖到现房的项目肯定有原因。
1、小开发商没有啥实力，开发商在郑州没有啥代表性的项目，西三环的东原阅城一期交房品质很差。
2、产品规划落后，小区外立面很丑，跟杨金片区新入市的万科未来时光、正弘璟云筑相比，颜值低，户型设计也都很一般。
3、价格偏高。二期户型最大的亮点就是大阳台，赠送面积多，说是赠送，其实开发商定价时肯定也都有考虑
郑州东方宇亿万林府
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