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整体概述

光谷·中央公园楼盘位于武汉东湖高新区光谷 · 关山 · 光谷一路八小旁 ，由武汉市润达房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19500元/平方米（最后一栋低密小高层1号楼——建面约96—110㎡，珍席递减中！全新中轴缦境7号楼——建面约109—125㎡产品，现已热势加推上新），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光谷·中央公园楼盘价值评分为9.2分。

项目效果图

项目地址：光谷八小旁

开发商：武汉市润达房地产开发有限公司

物业：润加物业服务(武汉)有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.2元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2025年11月，可能提前

交房标准：毛坯

在售情况：96-109-112-125-143㎡三房、四房

均价：1.9-2.15w

户型图展示：

区位与交通

区位：

光谷·中央公园位于荷叶山路与光谷一路交汇处以东，荷叶山以北，也在融创桃花源地块北面，在楼市中属于光谷核心，行政划分属于东湖高新区，环线属于三环内。

这个板块离华科、光谷广场比较近，是光谷发展相对较早的初改地，区域内的小区、学校、商业、公园等都很成熟，比较宜居，同时它也是关山板块和光谷中心城板块的过渡区域，如果既想要地段配套、又想上班方便，这个板块很合适。

项目区位示意图

交通出行：

自驾：从光谷一路向北左转到光谷创业街、珞瑜东路就可以直达光谷广场，向南到雄楚大道上，再往东直行就进入了光谷中心城的高新大道，其中珞瑜东路和雄楚大道高架均可以上三环线，可根据出行方向选择匝道口。

交通示意图

地铁与公交：项目距离地铁2号线佳园路站和11号线湖口站直线距离约1.5公里。

配套：

商业上，小区隔壁的万科嘉园、恒大华府已经交付多年，社区商业非常醇熟，餐饮、药店、便利店、电影院等配套都是很齐全的，下楼即到。距离项目约1.5公里是光谷山姆会员店。

大型商业就是区域内的光谷广场、K11、保利广场、光谷奥特莱斯、光谷大悦城等，直线距离都不远，自驾会比较快。

教育上，小区自带1所幼儿园，楼下就是光谷八小，项目距离光谷二初约500米，光谷二初算是光谷比较好的初中，今年的普高率已经超过60%了。

医疗上，高新大道上的同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区距离项目差不多3.5公里，湖北省中医院距离项目约4公里，武汉市儿童医院光谷院区在建。

休闲娱乐上，项目北面是马鞍山森林公园，步行过去约700多米，南面是荷叶山，生态环境非常不错。

其他：光谷比较突出的就是产业，区域内有光谷资本大厦、保利天悦写字楼、光谷软件园、光谷总部国际、光谷生物园等等，都在小区辐射范围内。

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