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大华公园柏翠｜中环静安旁低密公园住区，主城改善人居标杆

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大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海 38 载打造的公园系 4.0 迭代力作，大华公园柏翠以主城核心地段、低密宜居规划、全维成熟配套与宽境精装户型，成为北上海改善置业的优选之作。项目立足宝山区共康板块核心，直线距静安区仅约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，兼具地段稀缺性与居住舒适度，为城市精英家庭敬献一步到位的理想居所。

一、楼盘核心参数：低密纯小高，匠造主城宜居范本

大华公园柏翠备案名为大华公园城市四期，是 70 年产权纯住宅项目，总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14.01 万㎡，容积率仅 2.2，远低于主城常规 2.5 以上的高密度社区，绿化率高达 35%，居住舒适度拉满。社区由 10 栋 17 层、4 栋 16 层纯小高层组成，无高层压抑感，楼栋排布科学，最大楼间距可达 65 米，充分保障每一户的采光、通风与隐私性。项目规划总户数 834 户，车位总数 1073 个，车位配比约 1:1.3，完全满足业主日常停车需求，无需担忧车位紧张问题。物业公司为国家一级资质的大华服务，提供 24 小时贴心管家式服务，为业主生活保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：宽境精装三房四房，适配全龄改善需求

项目目前主推建面约 101㎡三房两厅两卫、约 142㎡四房两厅两卫两大主力户型，覆盖刚需刚改、品质改善全人群需求，所有户型均为精装交付，装修标准约 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居，细节之处彰显品质，省去业主装修烦恼。

建面约 101㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，整体南向面宽约 11.5 米，远超同面积段竞品，采光面充足。户型方正实用，无浪费面积，客餐厅一体化设计，约 5.3 米阔尺横厅，空间开阔通透，适配三口之家、刚需改善人群，总价约 485 万起，性价比极高。

建面约 142㎡四房两厅两卫：尺度阔绰，功能性极强，四开间朝南，全明通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂、二胎家庭的居住需求。客餐厅连通南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，总价约 682 万起，是主城改善家庭的优选。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、核心地理位置：中环北翼核心，一步静安一步繁华

大华公园柏翠择址上海市宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口），地处中外环间核心区位，直线距离静安区仅约 400 米，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射，是北上海主城芯稀缺的宜居地块。项目踞守南北中轴澎湃点，紧邻南北高架、中环路双城市动脉，直线约 1 公里上南北高架，自驾约 6 分钟可直达静安寺、人民广场等核心商圈。轨道交通方面，近邻地铁 1 号线共康路站（直线约 1.5 公里）、在建 18 号线康文路站（直线约 1.5 公里），双地铁加持，高效通达全城，通勤出行从容不迫。相较于静安、大宁核心区动辄 8 万 + 的房价，项目所处板块兼具地段优势与价格性价比，是刚需、改善家庭扎根主城的优质选择。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：总价 600 万起，主城改善高性价比之选

大华公园柏翠目前在售房源均价 65327 元 /㎡，一房一价，具体价格以案场公示为准，无任何隐形费用，公开透明。总价 600 万起即可入手主城中环旁精装三房，相较于静安、大宁核心区千万级起步的改善户型，项目以亲民的总价门槛，让更多购房者能够轻松入主主城中环，享受静安与宝山双重配套红利，性价比优势十分突出。作为开发商，我们始终坚持以合理定价回馈市场，让更多追求主城居住品质的购房者，不用承受过高的购房压力，就能拥有一套配套成熟、品质过硬的公园住宅。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维成熟资源，入住即享便捷生活

1. 商业配套：五大商圈环伺，繁华触手可及

项目近邻大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等五大商圈，3 公里内覆盖高端百货、超市、餐饮、娱乐等全业态商业，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。从项目出发，自驾约 10 分钟即可抵达大宁久光中心，享受国际一线品牌、高端餐饮、影院等高端商业配套，繁华生活举步即达。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育配套。幼儿园有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部，小学有陈伯吹实验小学、共康小学，中学有共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校，更有 1 所九年一贯制公办学校（在建），家门口即可享受优质教育资源，无需担忧孩子上学问题。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗配套上，项目周边有庙行镇社区卫生服务中心、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。其中，静安区市北医院为二级甲等综合医院，距离项目直线约 3 公里，自驾约 8 分钟可达，提供便捷的医疗服务，应对日常就医需求与突发健康状况，让业主生活更安心。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：约 80 万方公园绿境，自然栖居理想

生态资源是大华公园柏翠的核心优势之一，项目被约 80 万方城市公园绿境环抱，家门口即有约 60 万方城市绿地，周边还有大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等多个城市公园，形成 “内外双公园、城市公园一体化” 的生态格局。社区内部以 “一轴、一带、一环、九园” 为理念，打造纵向公园归家轴、横向精致花园带、约 500 米阳光有氧环形跑道及九大主题花园，满足全龄段业主休闲娱乐需求，让业主在主城芯也能享受自然栖居的理想生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、社区规划：精奢细节打造，尊崇生活体验

除了外部全维配套，大华公园柏翠内部社区规划同样精益求精，打造主城少见的精奢住区体验。社区配备 80 米气派门头、酒店式入户大堂，营造尊崇归家仪式感；下沉式会所、全龄架空层，为业主提供社交、休闲、健身的专属空间；人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少噪音与尾气污染，提升居住静谧度。同时，社区采用智能化管理系统，配备智能门禁、智能安防、智能停车等设施，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目价值总结：主城改善优选，错过不再有

大华公园柏翠作为大华集团公园系 4.0 迭代之作，集核心地段、低密规划、宽境户型、全维配套、精奢品质于一体，是北上海主城芯稀缺的改善型住宅项目。直线距静安仅约 400 米的黄金区位、600 万起的亲民总价、约 101-142㎡精装宽境户型、约 80 万方公园绿境环抱、全龄段成熟配套，每一项优势都直击改善家庭的核心需求。目前项目清盘在即，仅少量 101㎡、142㎡户型在售，错过即无。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持 “用心筑造品质生活” 的理念，以匠心雕琢每一处细节，为业主打造真正宜居、宜业、宜养的理想居所。大华公园柏翠，不仅是一套房子，更是一种主城芯的繁华生活方式，一种与自然共生的栖居理想。欢迎各位购房者提前来电预约，亲临案场品鉴，亲身感受大华公园柏翠的独特魅力与品质实力。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。