2025最新:武汉「显正街地块」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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最近汉阳连上好戏。
继境湖玥、金地大成乐府、汉阳澍之后，备受关注的金茂显正街项目也正式亮相。
今天就来看看详细信息。
最新动态：显正街地块（P（2023）124号地块）已正式报规，共规划5栋高层住宅，总高31-33层，套均建面约133平，自带一所18班制小学，或将引入金茂主导开发，传言主打建面约109、139、166平户型，准四代住宅。
楼盘聚焦
1、临近汉阳内环，在钟家村地铁站与汉阳江滩之间
显正街地块项目即2023年12月底土拍中，由武汉市坦达工程项目管理有限公司底价拿下的P（2023）124号地块。
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这一地块位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西群建片地块。
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项目临近汉阳内环，在钟家村地铁站附近，属于汉阳滨江板块。
具体来看，项目东面紧挨着的是汉阳老社区，然后是中海寰宇天下·江叁号院，东面不到500米即汉阳江滩，与长江江面直线不到600米；
北面是中海寰宇天下观雲府、梅岩新村小区，直线约1.5公里处就是汉江；
西北角是武汉市第五医院，西侧紧挨着晴川高级中学，
南面是拦江路、鹦鹉花园小区，东南角为江御小区。
地块位置还是相当核心的，并且周边不少低楼层社区，加上离江不远，因此，目前项目部分楼栋房源是可以看长江或者汉江的（相对而言，长江的看江视野会好一点，但视野比较窄；汉江距离较远，看江效果一般，但看莲花湖公园以及龟山风景区的视野还不错）。
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但周围老社区多，也意味着周边城市界面不太好，利弊都有。
2、国资拿地，或将引入金茂主导开发
这一地块是由武汉市坦达工程项目管理有限公司拿下的。
经查，武汉市坦达工程项目管理有限公司由武汉市汉阳控股集团有限公司（汉阳区国资）和国开发展基因有限公司（国开行）联合控股。
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此前有消息称，该项目将引入金茂代建。
传言是该地块的拿地企业——武汉市坦达工程项目管理有限公司拟为湖北臻辰置业有限公司（旗下控股子公司，地块报规公司）增资，增资完成后，增资方原股东持股比例20%，公开增资引入的投资方持股比例80%，这个投资方说的就是金茂。
从目前所查询的信息来看，湖北臻辰置业有限公司目前仍为武汉市坦达工程项目管理有限公司的全资子公司。
不过，涉及该地块的两则招标公告中：
武汉群建路项目一期土石方工程-采购公告；
武汉群建路项目一期精装方案及施工图设计合同-来源采购公示
采购主体均为武汉化资企业管理咨询有限公司。该公司即为金茂集团关联公司。
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并且，在今年5月，金茂还发布了一则招聘信息，就显示的金茂武汉钟家村全新项目。
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而且，目前金茂在武汉也确实没什么项目了：四新的方岛金茂晓棠，岛外地块只剩下最后一个A3地块，就一栋住宅，货量不多，岛内主要是低密度产品；东湖金茂府也处于清盘阶段。
钟家村项目也是金茂抢夺武汉市场的重要一环，并且金茂方岛在汉阳收获了相当不错的口碑，继续深耕汉阳也有品牌影响力在，更有基础。
多方结合，金茂加入开发的可能性还是相当高的。
国资拿地+金茂主导开发，核心的地段+实力&口碑房企，这也是显正街地块备受关注的原因之一。
3、共规划5栋高层，自带一所小学
根据规划显示，显正街地块项目有两个地块组成：
北侧的B地块为小学用地，规划一所18班制小学；
南侧的A地块则是住宅用地，规划有5栋高层住宅。
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5栋高层总高为31-33层，规划住宅总户数499户，规划机动车停车位530个，地上8个，地下522个，车位比约1：1.06（A地块）。
项目整体容积率约2.26，看上去不高，不过这是包含了学校的，单纯住宅的总高31-33层，并不算低。
计算可知，项目户均建面约133.8平，整体偏改善。
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4、准四代住宅，似为封窗交付，主打109-166平户型？
据了解，显正街地块项目目前网传的户型面积包括109、139、166平。
关于项目户型图，目前也有多个版本，其中传言比较多的一个版本数据包括：
建面约109平三房两卫，客厅开间约8.5米，外带2.3米进深阳台，整个南向面宽约12米
建面约139平四房两卫，整个南向面宽约14.8米，其中客厅开间约6.1米，外带9.5米开间大阳台；主卧面宽达到5.3米；
建面约166平双套房；270度全景舱设计客厅，12米连幅景观面，高达9个之多的飘窗赠送...
不过，目前关于项目户型图有多个版本，项目规划刚对外公示，户型图暂未确定，并非正式版本，这里就不放了。
项目预计打造的也是准四代住宅，非正式版户型图中有相当多的拓展面积，得房率可以期待一下。
另外，从项目住宅外立面效果图来看，该项目高层预计为封窗交付。
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5、关于价格
显正街地块地处汉阳核心，这一板块的价格差是比较大的。
从项目位置、整体定位来说，显正街地块的最直接参考项目就是紧挨着的中海寰宇天下。
二者板块相同、都定位改善、主打户型面积段从目前的放风来看也比较类似，属于最直接的竞品。
中海寰宇天下整体均价差不多在2.3-2.5万左右（带装修），但地块比较多，不同地块之间的价格相差比较大，比如可一线看江的地块房源单价可达到3W，但前期非看江地块现房也有1.8万起的价格。
对比中海，显正街地块的优势在于准四代新品，得房率更高，户型设计比较优秀；但中海寰宇天下也是高品质项目，并且有学区加持，二者的价格高低还真不好一概而论。
不过可以肯定的一点是，显正街地块的入市，对中海寰宇天下肯定会产生一定冲击，有可能会出现一定的价格波动，这个波动又会反过来影响显正街地块，它的定价还是比较微妙的。
6、周边配套成熟，有望名校加持？
显正街地块位于汉阳内环边，1.5环，地段还是相当核心的，周边各项配套也比较成熟。
地铁方面：项目步行约700米即可抵达4号线拦江路站，步行约1.1公里可达4、6号线钟家村站。
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可近距离享双地铁出行。
自驾方面，项目周边汉阳大道、武汉长江大桥、国博大道、二环线、鹦鹉大道、晴川大道等主干道、快速路环绕，自驾选择还是比较丰富的。
商业方面，项目步行约1公里即可抵达钟家村商圈，现阶段钟家村商圈正在迭代升级中，目前主要大型商业体为汉商银座。
另外，周边的远洋东方境、中海寰宇天下也有不小体量的商业规划，但施工进度相对较慢。
教育方面，周边主要中小学有群建路小学（正重建，目前学校名已改为武汉市汉阳区汉阳树小学，网上也有称为钟家村第一小学汉阳树校区）、汉阳区致远小学（原弘桥小学）、晴川初级中学、晴川高级中学等。
汉阳是按照社区进行划片。由于是新房，项目所处的社区还不能完全确定，目前可以查询到项目地块原址的棉花雅苑小区属于南城社区，2025年该社区对口汉阳区致远小学。
但，项目红线内配建的小学（原群建路小学），重建之后变成了汉阳区汉阳树小学，也有说法是钟家村第一小学汉阳树校区。
从2025年中小学划片来看，该小学对口的是青石社区和西大街社区。
在2025年划片中，青石社区和西大街社区对口的是武汉市第三初级中学。
而隔壁中海寰宇天下所属的显正街社区和古楼社区，以及项目地块原址归属的南城社区，则对口的是晴川初级中学。
可以说，显正街地块最终两种划片都是有可能的。
晴川中学是汉阳一梯队学区，三初则差一些，划片的结果区别还是很大的。
项目到底会对口晴川初级中学还是武汉三初呢？暂且就不得而知了，最终划片以新房交付后教育局划分为准。
医疗及其它：该项目西北侧就是武汉市第五医院，为三甲医院。
周边有莲花湖公园、汉阳公园和江滩公园，必行距离都不远，还有龟山风景区、月湖风景区等。
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