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华润云启滨江｜黄浦江畔央企标杆，启幕滨江人居新纪元

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在上海 CAZ 中央活动区一线滨江的黄金版图上，华润置地以央企匠心联袂南房集团，匠造华润云启滨江这一滨江人居标杆。项目落址浦东新区德州路 777 弄，雄踞世博、前滩、徐汇滨江 “新黄金三角” 几何中心，直线距黄浦江仅约 300 米，步行 2 分钟即可抵达滨江栈道，推窗即揽江天一色的壮阔盛景，成为内环滨江稀缺的纯住宅资产。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 12.66 万㎡，容积率约 3.2，绿地率高达 40%，总户数 794 户，车位配比 1:1.5，全人车分流设计兼顾静谧与安全。产权为 70 年普通住宅，华润自持物业提供专属服务，物业费 13.8 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 6 月精装交付。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全维度改善需求，建面约 123-125㎡三房两厅两卫，是入门级江景奢居的性价比之选；建面约 166㎡四房两厅两卫，为改善家庭量身定制；建面约 185㎡四房两厅三卫，打造高端改善的奢阔格局；建面约 235-286㎡四至五房，更是终极置业的环幕江景大平层，每一款户型均以全明通透、宽景采光、动静分离为设计核心，最大化拥抱江景与城市繁华。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑，滨江核心的稀缺资产范本

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作为华润置地 “启系” 高端作品在上海滨江的重磅力作，项目承载着央企深耕城市的责任与匠心。华润置地作为世界 500 强央企，深耕上海二十余载，打造外滩九里、前滩悦府等多个滨江标杆，以严苛的产品标准与城市运营实力，为上海高端人居树立全新标杆。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地处后滩九宫格最后一幅公开出让纯宅地，是上海 CAZ 一线滨江仅剩的稀缺住宅用地，板块未来无新增住宅供应，稀缺性与增值潜力不言而喻。建筑外立面采用高端铝板搭配全景玻璃幕墙，贴合江湾弧度设计，现代美学与江景相融，成为黄浦江畔亮眼的城市天际线。社区绿地率 40%，打造沉浸式滨江园林，推窗见绿、移步易景，将自然生态与都市繁华完美融合。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准堪称顶配，全系标配大金中央空调、威能地暖、博世全屋净水等一线品牌，厨电选用嘉格纳等国际高端品牌，卫浴采用劳芬、当代等顶奢品牌，装标细节彰显央企匠心。五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）打造舒适人居环境，3.3 米层高搭配全景落地窗，让江景与阳光无缝入户，每一处设计都为塔尖人居量身打造。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、立体交通网，畅达全城的高效出行体系

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交通是高端人居的核心命脉，华润云启滨江构建 “双轨 + 双高架 + 双隧道 + 轮渡” 的立体交通网络，全方位满足通勤、商务、休闲出行需求。轨交方面，步行约 280 米即达在建地铁 19 号线德州路站，预计 2027 年通车，通车后 3 站直达陆家嘴，5 站抵达北外滩，快速换乘 2 号线、7 号线通达人民广场、静安寺、南京西路等核心商圈；已运营的 7 号线后滩站、13 号线世博大道站均在步行辐射范围内，公共出行便捷无忧。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目东临南北高架路，西靠龙耀路隧道、上中路隧道，打浦路隧道、西藏南路隧道直达浦西核心区域，内环、中环、济阳路高架环绕，驱车约 4.3 公里直达陆家嘴金融城，约 6.1 公里连接徐汇滨江，15 分钟可达徐汇滨江艺术硅谷，20 分钟串联前滩国际商务区，跨江通勤高效便捷。周边东昌路、南码头轮渡环绕，多元化出行方式满足不同生活场景，让每一次出行都从容不迫。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全能商业圈，繁华与静谧的无缝切换

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生活的质感，藏于咫尺繁华的商业配套。华润云启滨江 800 米半径内形成高端商业矩阵，无需远行即可解锁一站式繁华生活。前滩太古里、晶耀前滩两大商业地标近在咫尺，国际潮牌、轻奢名品、特色餐饮、亲子娱乐一应俱全；世博源商业综合体汇聚多元业态，从高端购物到休闲娱乐，从生鲜采购到日常消费，全方位满足塔尖家庭的生活需求。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划约 1500㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，为业主提供专属社交与休闲空间；周边后滩生活广场、社区超市等便民配套密集分布，日常所需触手可及。从国际级商业盛宴到烟火气十足的便民生活，华润云启滨江实现繁华与静谧的无缝切换，让居者在江景静谧中，尽享都市繁华的便捷与舒适。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、优质教育圈，护航孩子成长的全龄教育体系

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教育是家庭置业的核心考量，华润云启滨江依托前滩教育高地辐射圈，周边教育资源丰富多元，为孩子成长保驾护航。区域内规划九年一贯制学校，教育能级强劲，覆盖学前、小学、初中全龄段教育需求；紧邻前滩国际教育资源，国际化教育氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境与成长平台。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从启蒙教育到精英培养，华润云启滨江打造全维度教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，让每一位家长都能安心陪伴孩子成长，为家庭未来发展筑牢教育根基。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、三甲医疗圈，守护全家健康的全维医疗保障

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健康是人居的根本，华润云启滨江周边汇聚顶级三甲医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。3 公里内可达上海市第六人民医院东院（三甲），仁济医院东院、上海第九人民医院浦东分院、曙光医院等多家三甲医疗机构环绕，科室齐全、医疗实力雄厚，跨江 15 分钟可抵中山医院、华山医院等顶级三甲集群，全方位覆盖全年龄段医疗需求。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边社区卫生服务中心分布密集，日常体检、小病就诊便捷高效，从日常健康管理到重症医疗救治，全维度医疗配套让居者无需担忧健康问题，尽享安心无忧的品质生活。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、生态文化圈，江景与公园的双重自然馈赠

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自然生态是高端人居的灵魂，华润云启滨江坐拥黄浦江一线江景与世博文化公园双重生态资源，推窗即揽江天一色，步行即达滨江生态绿道。世博文化公园作为上海城市生态地标，涵盖绿地、湖泊、休闲步道等多元生态景观，为居者提供休闲散步、亲子游玩、户外健身的绝佳场所；黄浦江滨江栈道蜿蜒绵长，江风拂面、碧波荡漾，让居者在都市中尽享自然野趣。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内 40% 绿地率打造沉浸式滨江园林，与外部生态资源形成内外呼应，推窗见绿、移步易景，将自然生态融入日常居住。从江景壮阔到公园静谧，华润云启滨江让居者在繁华都市中，拥有一片专属的自然净土，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、户型全解析，适配全维度改善的人居空间

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建面约 123-125㎡三房两厅两卫，作为入门级江景奢居，一梯一户设计保障私密性，6 米横厅连接南向阳台，双卧朝南搭配全景落地窗，阳光与江景无缝入户；主卧配备 L 型衣帽间与独立卫浴，1.8 米通顶玄关柜、嵌入式餐边柜兼顾实用性，是首次改善家庭入驻滨江的性价比之选。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 166㎡四房两厅两卫，四开间朝南设计最大化采光通风，LDKB 一体化布局打造开阔公共空间，北向书房可改造为儿童房、健身区，灵动空间满足家庭成长需求；7.2 米宽景阳台连接客厅与次卧，既是观景平台，也是休闲亲子的多功能空间，适配多代同堂的改善家庭。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 185㎡四房两厅三卫，三卫设计避免早高峰使用冲突，3.3 米层高搭配全景落地窗，270° 无界瞰江视野，江景、园景双重景观环绕；动静分区清晰，公共空间奢阔大气，私密空间静谧舒适，是高端改善家庭的理想之选。建面约 235-286㎡四至五房，286㎡环幕大平层为板块标杆，270° 瞰江视野、三面采光、7.2 米宽景阳台，中西厨分离设计，主卧南北贯通，独立衣帽间与双台盆卫浴，尽显塔尖尊崇，是终极置业的江景奢居范本。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、央企服务，专属定制的品质人居体验

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华润置地自持物业，以央企标准提供专属物业服务，从社区安保、环境保洁到生活服务，全方位保障居者的品质生活。案场实行预约制，开发商官方授权预约，杜绝中介干扰，为每一位意向客户提供专属、私密的看房服务，提前来电预约登记，即可解锁一对一的专业置业咨询。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从购房咨询到交付入住，华润云启滨江全程提供专业、贴心的服务，让每一位业主都能感受到央企的责任与担当。无论是社区日常管理，还是个性化生活需求，华润物业都将以极致服务，为居者打造安心、舒心、暖心的品质人居体验。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：滨江核心，央企标杆的人居终极之选

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在上海内环滨江寸土寸金的时代，华润云启滨江以央企匠心、稀缺地段、全能配套、奢阔户型，成为塔尖人群的终极置业之选。直线 300 米黄浦江景、双轨立体交通、全能商业医疗、优质教育生态，每一项价值都彰显着项目的稀缺性与高端性。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为后滩九宫格最后一幅纯宅地，华润云启滨江卖一套少一套，稀缺的滨江资源与央企品质双重加持，让其成为上海高端人居的收藏级资产。无论是首次改善、品质改善还是终极置业，华润云启滨江都能满足不同家庭的人居需求，解锁黄浦江畔的理想生活。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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