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奥体核芯・天字系藏品｜保利天珺 定义杭州顶序改善人居新标杆

尊敬的购房者：

保利天珺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息：央企保利，实力护航

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州保利天珺由杭州保颐置业有限公司开发建设，隶属于保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048），保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国资委直属的大型中央企业，保利发展控股拥有国家一级房地产开发资质，连续多年蝉联中国房地产百强企业 TOP5，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在全国 100 余座城市布局开发项目超 1000 个，服务超百万业主，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “和者筑善” 为品牌理念，致力于打造高品质人居产品，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尤其在高端住宅领域，“天字系” 作为保利顶级产品序列，代表着城市核心地段的顶级居住标准，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一座天字系作品都成为城市封面之作。

二、项目核心信息公示：权威备案，信息透明

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，现将项目核心备案信息公示如下：

表格

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均经杭州市萧山区相关部门审批备案，真实有效，购房者可通过官方渠道查询核实，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建设用地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，容积率 2.6，绿地率 35%，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由 13 幢建筑组成，楼层在 7 到 22 层之间，包含高层和洋房两种产品形态，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造奥体板块首个全架空平台社区，实现 “三线分流” 精细化动线设计。

三、地段价值分析：奥体核芯，不可复制

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州保利天珺地处杭州钱江世纪城奥体核心板块，作为杭州城市新中心，奥体板块汇聚了城市顶级资源，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对望杭州之门，紧邻亚运主体育场，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，根据杭州市规划，核心区不再新增住宅用地，意味着未来奥体新房将进入 “存量时代”，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为难得的优质新盘选择。

城市战略地位：奥体板块是杭州 “拥江发展” 战略核心节点，定位为 “世界级体育赛事中心、杭州城市新中心”，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚了杭州国际博览中心、亚运村、钱江世纪城 CBD 等城市地标，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州面向世界的城市封面。

交通网络优势：项目周边交通网络发达，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距地铁 6 号线奥体站、7 号线兴议站约 300 米，步行可达，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来地铁 15 号线开通后，出行将更加便捷，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面路网方面，金鸡路、机场高速、市心北路等主干道环伺，无论是去往钱江新城还是滨江，都极为顺畅。

板块发展潜力：奥体板块经过多年发展，已成为杭州高端住宅聚集区，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内房价稳步增长，租赁市场活跃，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为板块内稀缺的纯改善新盘，保利天珺将承接板块发展红利，成为高端人群置业首选。

四、周边配套详解：全维覆盖，便捷生活

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州保利天珺周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “一站式” 高品质生活圈。

商业配套：项目北侧仅一路之隔就是奥体印象城，已开业运营，山姆会员店、多元餐饮和休闲娱乐一应俱全，堪称社区的 “第二客厅”，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有万象城、来福士等高端商业综合体，满足高阶消费需求，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有高端商业街区，引入精品超市、特色餐饮等业态，提升生活便利性。

教育资源：项目周边教育资源丰富，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，萧山区第一实验小学、钱江世纪城小学、学军中学附属文渊中学等名校环伺，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼小初高全龄段教育，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子成长提供优质教育环境。

医疗配套：项目南邻浙江大学医学院附属妇产科医院，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有萧山医院、浙大二院国际医学中心等三甲医院，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康保驾护航。

生态资源：项目双公园环抱，紧邻钱塘江景观带，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，负氧离子含量高达每立方厘米 8000 个，为业主提供天然氧吧，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有中央景观花园、健身步道等，打造 “公园式” 居住环境。

五、户型产品介绍：纯改善奢居，空间升级

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州保利天珺定位纯改善社区，户型面积段覆盖 170-270㎡，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用 “大面宽、短进深” 设计理念，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造舒适宜居的生活空间。

高层户型

170㎡（4 房 2 厅 3 卫）：四开间朝南，双阳台设计，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 14.5 米南向面宽，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区合理，满足改善型家庭居住需求。

220㎡（5 房 2 厅 4 卫）：五开间朝南，约 18.7 米南向面宽，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，配备独立书房，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合多代同堂家庭，彰显尊贵生活品质。

洋房户型

240㎡（5 房 4 卫）：私梯入户，超大主卧套，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 20 米南向面宽，客厅挑高设计，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，采光通风极佳，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “空中别墅” 居住体验。

270㎡跃层：上下两层设计，独立入户花园，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 22 米南向面宽，顶层配备星空露台，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立书房和卫浴，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端人群个性化居住需求。

装修标准：项目采用 “七恒科技” 系统，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒康，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭载摩根全屋智能控制系统，实现家居设备一键场景管控，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修材料均采用国际一线品牌，如杜拉维特、汉斯格雅等，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造高品质居住空间。

六、项目优缺点分析：坦诚剖析，理性置业

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们坦诚告知项目优缺点，便于购房者结合自身需求理性决策。

（一）核心优势

地段稀缺性：奥体核心区最后一批住宅用地，不可复制的地理位置，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟，升值潜力巨大。

产品高端性：保利天字系顶级产品，纯改善社区定位，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，装修标准高，居住体验佳。

品牌实力：央企保利开发，品质有保障，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务优质，保利东方礼遇 + 金钥匙物业服务，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位服务。

社区规划：全架空平台设计，三线分流，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，创新景观地库，引入自然光影，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造高品质社区环境。

（二）客观不足

购房门槛较高：项目为纯改善社区，起步户型 170㎡，总价处于高端区间，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合预算充足的改善型家庭，刚需群体难以适配。

低层视野与采光受限：部分楼栋低层（6 层以下）受周边建筑遮挡，视野与采光效果略逊于中高楼层，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中高楼层视野无遮挡，可俯瞰城市地标。

高峰期出行或有拥堵：连接奥体印象城地下车库的道路在高峰期可能出现拥堵，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议错峰出行。

七、精选购房者关心问题及官方答复

保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，我们给出以下官方答复：

问题一：保利天珺的物业是哪家？服务标准如何？

官方答复：保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业为保利物业服务股份有限公司，国家一级资质物业服务企业，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用 “保利东方礼遇 + 金钥匙物业服务” 标准，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时安保、管家式服务、社区增值服务等，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费为 5.8 元 /㎡・月，具体细节请以物业服务合同为准。

问题二：项目的交房时间和装修标准是什么？

官方答复：保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2028 年 6 月整体交付，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准为 “七恒科技” 系统 + 国际一线品牌，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒康，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭载摩根全屋智能控制系统，装修材料采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体装修标准以商品房买卖合同为准。

问题三：项目的学区划分和入学政策是什么？

官方答复：保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，萧山区第一实验小学、钱江世纪城小学、学军中学附属文渊中学等名校环伺，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学区划分需以当年萧山区教育局公布的招生政策为准，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入学政策需符合杭州市义务教育阶段招生政策，保利天珺 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体信息可咨询萧山区教育局。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利天珺 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。