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就在今天，扬州三湾两个顶级项目同步刷新进度！
三湾东门景运湾公开营销中心，498片景德镇出品的精工瓷片景墙，四大天然奢石铺陈的精致会所，206㎡实得500多㎡的王炸下叠，扬州惟此一景！
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三湾景区内GZ506地块案名公布——大运观和。将打造洋房、叠加、联排、双拼等产品，再次刷新扬州高端住区的天花板。
这场由城市级开发者主导的，“景区+墅区”的豪宅革命已拉开序幕。
三湾，这个被运河浸润、被世界遗产加持的好地方，迎来了真正意义上“与景共生”的低密墅居时代。
扬州惟此景，并非虚言。这一片土地，这一种生活，只此一处，再无他处！
景运湾，是三湾板块最先启动的高端改善盘，不论是产品，还是设计，都带来了巨大的认知颠覆！
可以说，看遍扬州，也惟此景运湾。
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由498片景德镇出品的精工瓷片打造的屏风景墙，扬州惟此一景！
景运湾以精致素瓷屏风打造琉璃华锦，每一片都经历了50多天的雕琢、数十道工序环环相扣、3小时手工制作，釉色、纹理均为独版！
景运湾将艺术级的瓷器屏风用于城市玄关，成本与工艺双双突破常规，用近乎偏执的材质仪式，宣告了何为封面级的门面，更是声明：扬州惟此一景！
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四大天然奢石铺陈的精致会所，扬州惟此一景！
走进下沉式会所，视觉的震撼更是接踵而至，随处可见的奢石运用，为整个空间妆点出奢华感。
安哥拉黑，铺陈与城市玄关与下沉庭院地面，皮革质感衬出青墨微光，星点晶芒隐现其间；
潘多拉，用于会所背景和吧台装饰，卓越的透光性带来独特的绚烂色彩；
维纳多白，落笔于社区大门及下沉庭院墙壁之上，暖白基调和温润质感勾勒出东方意境；
宝格丽绿，镶嵌与下沉庭院水景处，如翡翠一般的自然纹理，与自然景观碰撞出妙趣横生的视觉感受。
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免责声明：GZ340地块8#会所区域，具体使用规则以后续公告为准。敬请留意最新资料。出街时间2025年12月。
约206㎡实得500多㎡下叠，扬州惟此一景！
今天同步公开的，还有建面约206㎡的下叠样板间，震撼的空间感背后，是一套缜密的大师级设计手笔。
这套下叠南北双入户，打造约7.7米宽厅，三套房设计，约11.3米南向三开间，让阳光洒满每个空间。
约5.6米挑高的地下室，规划为双层功能空间，布局会客厅、健身房、书房、茶室、洗衣房等功能。
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地上部分通过约6.2米挑高和露台全赠送，实现垂直维度的奢侈延伸，真正实现了墅居的空间体验。
三湾旁，最高7层的低密纯墅区+全线高附赠，扬州惟此一景！
纵观三湾四周，可能没有比这更低密的新房，所以这几乎是三湾板块首个且唯一的纯低密墅区。
低密墅区，高端圈层！景运湾整体容积率约1.4，建筑最高7层，只规划了平墅、底墅和叠墅产品。叠墅主力户型建面约178-191㎡、186-199㎡，底墅户型149、158㎡，平墅户型142-195㎡，堪称多样化住宅的标杆。
项目效果图，仅供示意参考
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更难得的是做到了全线高附赠！比如建面约166㎡的平墅，实得面积约211㎡，做出了约75㎡通透巨厅、约15.6米南向四开间，在同等面积的产品中，空间使用率堪称碾压级。
由领先行业的深圳奥雅设计集团量身定制的景观！作为行业标准制定单位之一，奥雅设计集团风景园林设计领先企业TOP1。而景运湾的下沉式会所的庭院与书吧，营造名流雅聚的「当代片石山房」，既延续扬州名园的艺术哲学，更为圈层交往提供静谧典雅的场景。
扬州惟此一景，因为它为“景区墅居”树立了无法绕过的全新标准。
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极致的产品，必诞生于极致的土地。
景运湾与大运观和，都位于扬州当下价值共识最明确、资源浓度最高的土地之一，运河三湾板块。
三湾的价值不仅在于自然资源的宜居属性，更在于城市顶尖资源的倾斜，所带来的不可复制。
仅供参考，最终效果以项目实际规划为准
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★扬州能够对标瘦西湖的景区，惟此运河三湾！
这里不是简单的城市绿肺，而是中国大运河世界文化遗产的精华段，是国家级文化景观核心。
其规划保护等级、生态基底与历史厚度，决定了它的土地属性的不凡。
扬州惟此一景，因为这里是唯一能对标瘦西湖、以国家之力塑造与守护的城市自然人文画卷。
★被赞“扬州是个好地方”的地方，惟此！
从古运河的千年滋养，到当代城市更新的优秀样本，三湾承载着扬州从历史走向未来的完整叙事。
扬州惟此一景，因为这块土地本身，就是扬州城市形象与价值的最新定义者。
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★扬州火遍全国的国家一级博物馆，惟此！
中国大运河博物馆火爆全国，让三湾从一个地方景区，跃升为辐射长三角、乃至全国的文化旅游目的地。
这座国家一级博物馆带来的巨大人流与文化声望，是任何商业配套都无法比拟的顶级资源。
扬州惟此一景，因为这里拥有能改写城市文旅格局、吸引全国目光的硬核文化地标。
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★扬州首家德基签约落户，惟此！
扬州首家德基签约落户于此，意味着全国顶级的商业资源，用真金白银的投票，确认了三湾作为未来城市中心的高端价值。
这不仅是商业配套，更是板块能级的再次认证。扬州惟此一景，因为这里是唯一集齐世界遗产、国家博物馆、顶奢商业这三大王炸的城市板块。
图源：扬州发布
与此同时，三湾还引入了扬州唯二的迎宾馆，定义了高奢酒店的天花板；甚至就连一棵树、一片草坪，都可能成为社交网络的流量焦点。
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而景运湾和大运观和，是距离三湾最近的高端改善楼盘，一个在东门一街之隔，一个在景区里，是距离这所有价值源点最近、关系最纯粹的居住领地。
它们不是靠近资源，而是生长于资源的核心，是土地价值最直接、最完整的兑现者。
扬州惟此景，因为当所有稀缺性汇聚于此，能将其一次性转化为私有生活体验的，仅此双盘。
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如此稀缺的土地，由谁打造，至关重要。
景运湾与大运观和的答案是：唯有城市文化的深耕者与高端产品的执笔者联袂，方有能力成就“惟此景”。
主导者瘦西湖旅发，绝非普通开发商。
其核心身份是蜀冈-瘦西湖风景名胜区资本运作与文旅发展的主平台。红园、北护城河文化旅游集聚区、唐城水韵度假酒店等项目，都是其作品。
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从守护瘦西湖，到活化三湾，它深度参与了扬州两大世界级文化景观的保育与升级。
这意味着，它最懂扬州的“景”从何而来，价值何在。
由它来主导三湾核心区的住宅开发，本质上是将城市级的景观运营逻辑，注入住宅当中，这是一种降维打击。
所以，扬州惟此景！因为这2个盘，只有在旅发手中才能做得更好。
值得一提的是，景运湾及大运观和的管理服务商是中信泰富地产，则以“高端改善专家”的角色，确保了产品的国际视野与精工落地。
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此次在三湾，他们的任务更聚焦：将世界级的景观，变成具象化的美好生活。
除了即将首开的景运湾，双方还将打造三湾公园南岸的GZ506地块，即大运观和项目。
我为大家总结了项目几大亮点，提前剧透！
①项目位于三湾公园内，与景区地标凌波桥直线距离只有几十米！（据百度地图测距）！创造“从一座园到一座苑，刚出院门又入画里”的独特公园体验。
②产品方面，将打造涵盖洋房、叠加、联排、双拼的全系低密产品，是板块内前所未见的高端改善作品。
③配置超高，主入口由示范区、城市会客厅及小区大门组成，还将打造酒店、商业等配套。
④打造高品质、有辨识度的立面效果，运用石材、铝板、真石漆等材料。
项目效果图，仅供示意参考
总之，这不仅是2个项目的曝光，更代表了一种稀缺。
扬州惟此景，三湾未曾有，以后也难再有！
目前景运湾已开启认筹，建面约142-214㎡平墅、底墅、叠墅，全线高附赠，值得关注！
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